貝塚駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府貝塚市

貝塚駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	近木町2-3	貝塚駅より90m	152,000円/m2	502,479円/坪	+2.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員12.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域地積 409m2（123坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 134,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
2位	近木町2-3	貝塚駅より90m	150,000円/m2	495,867円/坪	+2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域地積 409m2（123坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 133,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
3位	北町15-6	貝塚駅より650m	89,700円/m2	296,528円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 113,000円/m2 / 1986年 116,000円/m2 / 1987年 119,000円/m2 / 1988年 143,000円/m2 / 1989年 211,000円/m2 / 1990年 358,000円/m2 / 1991年 367,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 238,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 218,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 96,500円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 88,800円/m2 / 2011年 88,800円/m2 / 2012年 88,000円/m2 / 2013年 88,000円/m2 / 2014年 89,700円/m2 / 2015年 89,700円/m2 / 2016年 89,700円/m2 / 2017年 89,700円/m2 / 2018年 89,700円/m2 / 2019年 89,700円/m2 / 2020年 89,700円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,700円/m2 / 2023年 89,700円/m2 / 2024年 89,700円/m2 / 2025年 89,700円/m2 / 2026年 89,700円/m2
4位	北町15-6	貝塚駅より650m	89,700円/m2	296,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 200,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 92,500円/m2 / 2009年 89,700円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 88,000円/m2 / 2012年 88,000円/m2 / 2013年 88,800円/m2 / 2014年 89,700円/m2 / 2015年 89,700円/m2 / 2016年 89,700円/m2 / 2017年 89,700円/m2 / 2018年 89,700円/m2 / 2019年 89,700円/m2 / 2020年 89,700円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,700円/m2 / 2023年 89,700円/m2 / 2024年 89,700円/m2 / 2025年 89,700円/m2
5位	海塚1-18-5	貝塚駅より300m	81,500円/m2	269,421円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南西・幅員4.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 185,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 85,300円/m2 / 2009年 85,200円/m2 / 2010年 82,200円/m2 / 2011年 81,200円/m2 / 2012年 80,400円/m2 / 2013年 80,400円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 81,500円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 81,500円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,500円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 81,500円/m2 / 2024年 81,500円/m2 / 2025年 81,500円/m2 / 2026年 81,500円/m2
6位	南町30-2	貝塚駅より650m	66,400円/m2	219,504円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 70,000円/m2 / 1984年 72,300円/m2 / 1985年 74,800円/m2 / 1986年 77,000円/m2 / 1987年 79,500円/m2 / 1988年 95,500円/m2 / 1989年 142,000円/m2 / 1990年 246,000円/m2 / 1991年 252,000円/m2 / 1992年 214,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 173,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 161,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 86,400円/m2 / 2005年 78,200円/m2 / 2006年 73,300円/m2 / 2007年 73,300円/m2 / 2008年 73,800円/m2 / 2009年 73,400円/m2 / 2010年 70,500円/m2 / 2011年 69,100円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 67,400円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,700円/m2 / 2017年 66,600円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 66,400円/m2 / 2020年 66,400円/m2 / 2021年 66,400円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 66,400円/m2 / 2024年 66,400円/m2 / 2025年 66,400円/m2 / 2026年 66,400円/m2
7位	堀1-24-14	貝塚駅より1,000m	62,300円/m2	205,950円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 313m2（94坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 183,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 169,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 86,900円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 70,800円/m2 / 2007年 69,800円/m2 / 2008年 69,900円/m2 / 2009年 69,200円/m2 / 2010年 66,400円/m2 / 2011年 64,600円/m2 / 2012年 63,200円/m2 / 2013年 62,200円/m2 / 2014年 61,800円/m2 / 2015年 61,700円/m2 / 2016年 61,700円/m2 / 2017年 61,700円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,700円/m2 / 2020年 61,700円/m2 / 2021年 62,300円/m2 / 2022年 62,300円/m2 / 2023年 62,300円/m2 / 2024年 62,300円/m2 / 2025年 62,300円/m2 / 2026年 62,300円/m2
8位	脇浜3-20-2	貝塚駅より1,000m	60,800円/m2	200,991円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 165,000円/m2 / 1995年 162,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 72,800円/m2 / 2006年 67,700円/m2 / 2007年 67,700円/m2 / 2008年 67,700円/m2 / 2009年 67,400円/m2 / 2010年 65,000円/m2 / 2011年 63,800円/m2 / 2012年 62,700円/m2 / 2013年 61,700円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 61,100円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 60,900円/m2 / 2018年 60,800円/m2 / 2019年 60,800円/m2 / 2020年 60,800円/m2 / 2021年 60,800円/m2 / 2022年 60,800円/m2 / 2023年 60,800円/m2 / 2024年 60,800円/m2 / 2025年 60,800円/m2 / 2026年 60,800円/m2

貝塚駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		70,000
1984年		72,300
1985年		93,900
1986年		96,500
1987年		99,250
1988年		119,250
1989年		176,500
1990年		302,000
1991年		309,500
1992年		247,000
1993年		214,000
1994年		186,250
1995年		182,500
1996年	179,000	174,800	200,000
1997年	174,166	169,600	197,000
1998年	171,166	167,400	190,000
1999年	158,833	156,200	172,000
2000年	145,500	143,000	158,000
2001年	131,166	129,200	141,000
2002年	117,500	115,800	126,000
2003年	104,416	102,900	112,000
2004年	93,050	91,660	100,000
2005年	84,583	82,900	93,000
2006年	79,633	77,360	91,000
2007年	79,466	77,160	91,000
2008年	80,200	77,740	92,500
2009年	79,483	77,440	89,700
2010年	76,816	74,580	88,000
2011年	75,916	73,500	88,000
2012年	89,662	82,716	110,500
2013年	89,062	81,950	110,400
2014年	89,375	82,216	110,850
2015年	89,312	82,133	110,850
2016年	89,287	82,100	110,850
2017年	89,262	82,066	110,850
2018年	89,612	82,033	112,350
2019年	90,600	82,516	114,850
2020年	91,350	83,683	114,350
2021年	90,550	82,950	113,350
2022年	90,800	82,950	114,350
2023年	91,800	83,616	116,350
2024年	92,800	84,283	118,350
2025年	93,550	84,783	119,850
2026年		85,450

貝塚駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	179,000円/m2	591,735円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	174,166円/m2	575,757円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	171,166円/m2	565,840円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	158,833円/m2	525,068円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	145,500円/m2	480,991円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	131,166円/m2	433,608円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-10.44％
2003年［平成15年］	104,416円/m2	345,179円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	93,050円/m2	307,603円/坪	-10.89％
2005年［平成17年］	84,583円/m2	279,614円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	79,633円/m2	263,250円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	79,466円/m2	262,699円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	80,200円/m2	265,123円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	79,483円/m2	262,754円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	76,816円/m2	253,939円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	75,916円/m2	250,964円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	89,662円/m2	296,404円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	89,062円/m2	294,421円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	89,375円/m2	295,454円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	89,312円/m2	295,247円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	89,287円/m2	295,165円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	89,262円/m2	295,082円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	89,612円/m2	296,239円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	90,600円/m2	299,504円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	91,350円/m2	301,983円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	90,550円/m2	299,338円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	90,800円/m2	300,165円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	91,800円/m2	303,471円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	92,800円/m2	306,776円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	93,550円/m2	309,256円/坪	+0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1984年［昭和59年］	72,300円/m2	239,008円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	93,900円/m2	310,413円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	96,500円/m2	319,008円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	99,250円/m2	328,099円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	119,250円/m2	394,214円/坪	+20.15％
1989年［平成元年］	176,500円/m2	583,471円/坪	+48.12％
1990年［平成2年］	302,000円/m2	998,347円/坪	+71.46％
1991年［平成3年］	309,500円/m2	1,023,140円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	247,000円/m2	816,528円/坪	-19.40％
1993年［平成5年］	214,000円/m2	707,438円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	186,250円/m2	615,702円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	182,500円/m2	603,305円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	174,800円/m2	577,851円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	169,600円/m2	560,661円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	167,400円/m2	553,388円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	156,200円/m2	516,363円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	143,000円/m2	472,727円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	129,200円/m2	427,107円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	115,800円/m2	382,809円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	102,900円/m2	340,165円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	91,660円/m2	303,008円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	82,900円/m2	274,049円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	77,360円/m2	255,735円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	77,160円/m2	255,074円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	77,740円/m2	256,991円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	77,440円/m2	256,000円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	74,580円/m2	246,545円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	82,716円/m2	273,443円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	81,950円/m2	270,909円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	82,216円/m2	271,790円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	82,133円/m2	271,515円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	82,100円/m2	271,404円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	82,066円/m2	271,294円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	82,033円/m2	271,184円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	82,516円/m2	272,782円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	83,683円/m2	276,639円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	82,950円/m2	274,214円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	82,950円/m2	274,214円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	83,616円/m2	276,418円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	84,283円/m2	278,622円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	84,783円/m2	280,275円/坪	+0.35％
2026年［令和8年］	85,450円/m2	282,479円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	200,000円/m2	661,157円/坪
1997年［平成9年］	197,000円/m2	651,239円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	190,000円/m2	628,099円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	172,000円/m2	568,595円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	91,000円/m2	300,826円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	89,700円/m2	296,528円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	88,000円/m2	290,909円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	88,000円/m2	290,909円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	110,500円/m2	365,289円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	110,400円/m2	364,958円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	110,850円/m2	366,446円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	110,850円/m2	366,446円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	110,850円/m2	366,446円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	110,850円/m2	366,446円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	112,350円/m2	371,404円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	114,850円/m2	379,669円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	114,350円/m2	378,016円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	113,350円/m2	374,710円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	114,350円/m2	378,016円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	116,350円/m2	384,628円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	118,350円/m2	391,239円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	119,850円/m2	396,198円/坪	+1.02％

貝塚駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
近義の里駅	73,000円/m2	241,322円/坪	0.00％
二色浜駅	64,880円/m2	214,479円/坪	+0.15％
清児駅	55,400円/m2	183,140円/坪	-0.18％
森駅	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
三ツ松駅	35,900円/m2	118,677円/坪	-0.83％
水間観音駅	24,350円/m2	80,495円/坪	-1.10％

貝塚駅（かいづか）

貝塚駅の地点ランキング

貝塚駅の地価推移グラフ

貝塚駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

貝塚駅の近郊エリア

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