武蔵浦和駅（むさしうらわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は416,500円/m2、坪単価では平均1,376,859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.95％の上昇です。
武蔵浦和駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。武蔵浦和駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武蔵浦和駅の地価平均は、武蔵浦和駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
416,500円/m2+3.95％
公示地価平均（2026年）
1,376,859円/坪
坪単価
+3.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 白幡5-19-22 | 武蔵浦和駅より50m | 758,000円/m2 | 2,505,785円/坪 | +5.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 白幡5-19-22 | 武蔵浦和駅より50m | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | +4.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 沼影1-18-13 | 武蔵浦和駅より600m | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +5.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 沼影1-6-27 | 武蔵浦和駅より320m | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +2.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 白幡2-7-11 | 武蔵浦和駅より970m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +4.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 白幡4-24-16 | 武蔵浦和駅より600m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +4.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 鹿手袋4-9-4 | 武蔵浦和駅より800m | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +3.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鹿手袋4-9-4 | 武蔵浦和駅より800m | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 鹿手袋6-22-1 | 武蔵浦和駅より1,100m | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +3.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 内谷7-6-22 | 武蔵浦和駅より1,400m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +2.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 内谷5-5-25 | 武蔵浦和駅より1,900m | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +2.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 曲本4-16-14 | 武蔵浦和駅より1,400m | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +2.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 189,000 | 198,000 | 180,000 |
| 1987年 | 259,500 | 229,000 | 290,000 |
| 1988年 | 491,500 | 598,000 | 385,000 |
| 1989年 | 535,000 | 570,000 | 517,500 |
| 1990年 | 552,000 | 570,000 | 543,000 |
| 1991年 | 571,200 | 590,500 | 558,333 |
| 1992年 | 500,800 | 553,000 | 466,000 |
| 1993年 | 423,800 | 461,000 | 399,000 |
| 1994年 | 375,500 | 374,000 | 377,000 |
| 1995年 | 358,666 | 358,666 | 358,666 |
| 1996年 | 333,333 | 336,000 | 330,666 |
| 1997年 | 313,333 | 313,666 | 313,000 |
| 1998年 | 299,166 | 299,666 | 298,666 |
| 1999年 | 282,500 | 282,333 | 282,666 |
| 2000年 | 266,000 | 266,666 | 265,500 |
| 2001年 | 254,000 | 255,000 | 253,250 |
| 2002年 | 246,000 | 248,666 | 244,000 |
| 2003年 | 238,857 | 242,000 | 236,500 |
| 2004年 | 232,714 | 235,000 | 231,000 |
| 2005年 | 230,857 | 232,000 | 230,000 |
| 2006年 | 235,142 | 235,333 | 235,000 |
| 2007年 | 249,000 | 246,333 | 251,000 |
| 2008年 | 263,000 | 266,666 | 260,250 |
| 2009年 | 246,142 | 253,666 | 240,500 |
| 2010年 | 236,142 | 240,000 | 233,250 |
| 2011年 | 232,428 | 236,666 | 229,250 |
| 2012年 | 231,285 | 234,000 | 229,250 |
| 2013年 | 232,714 | 234,000 | 231,750 |
| 2014年 | 240,000 | 242,000 | 238,500 |
| 2015年 | 245,285 | 246,666 | 244,250 |
| 2016年 | 247,500 | 243,500 | 251,500 |
| 2017年 | 292,300 | 249,250 | 321,000 |
| 2018年 | 304,100 | 256,500 | 335,833 |
| 2019年 | 341,454 | 329,200 | 351,666 |
| 2020年 | 354,000 | 347,000 | 359,833 |
| 2021年 | 352,250 | 344,666 | 359,833 |
| 2022年 | 364,500 | 354,000 | 375,000 |
| 2023年 | 379,833 | 369,833 | 389,833 |
| 2024年 | 394,000 | 384,833 | 403,166 |
| 2025年 | 408,333 | 399,333 | 417,333 |
| 2026年 | 416,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +38.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | +96.95％ |
| 1989年［平成元年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -2.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +3.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 571,200円/m2 | 1,888,264円/坪 | +2.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 500,800円/m2 | 1,655,537円/坪 | -12.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 423,800円/m2 | 1,400,991円/坪 | -14.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | -7.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 358,666円/m2 | 1,185,674円/坪 | -4.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 333,333円/m2 | 1,101,928円/坪 | -6.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,333円/m2 | 1,035,812円/坪 | -5.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,166円/m2 | 988,980円/坪 | -4.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | -5.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -5.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -4.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -3.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 238,857円/m2 | 789,610円/坪 | -2.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 232,714円/m2 | 769,303円/坪 | -2.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 230,857円/m2 | 763,164円/坪 | -0.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 235,142円/m2 | 777,331円/坪 | +1.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +5.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +5.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 246,142円/m2 | 813,695円/坪 | -6.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 236,142円/m2 | 780,637円/坪 | -4.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 232,428円/m2 | 768,358円/坪 | -1.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,285円/m2 | 764,580円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 232,714円/m2 | 769,303円/坪 | +0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +3.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 245,285円/m2 | 810,861円/坪 | +2.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | +2.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 292,300円/m2 | 966,280円/坪 | +2.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 304,100円/m2 | 1,005,289円/坪 | +3.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 341,454円/m2 | 1,128,775円/坪 | +4.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +3.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 352,250円/m2 | 1,164,462円/坪 | -0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | +3.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 379,833円/m2 | 1,255,647円/坪 | +4.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +3.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 408,333円/m2 | 1,349,862円/坪 | +3.42％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +15.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +161.14％ |
| 1989年［平成元年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -4.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 590,500円/m2 | 1,952,066円/坪 | +1.23％ |
| 1992年［平成4年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -6.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | -16.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -11.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 358,666円/m2 | 1,185,674円/坪 | -4.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -6.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,666円/m2 | 1,036,914円/坪 | -6.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,666円/m2 | 990,633円/坪 | -4.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 282,333円/m2 | 933,333円/坪 | -5.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | -5.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -4.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 248,666円/m2 | 822,038円/坪 | -2.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -2.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -2.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -1.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 235,333円/m2 | 777,961円/坪 | +1.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 246,333円/m2 | 814,325円/坪 | +4.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | +8.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | -4.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -5.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +3.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 246,666円/m2 | 815,426円/坪 | +1.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | +2.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 249,250円/m2 | 823,966円/坪 | +2.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +2.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 329,200円/m2 | 1,088,264円/坪 | +3.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +4.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 344,666円/m2 | 1,139,393円/坪 | -0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +2.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 369,833円/m2 | 1,222,589円/坪 | +4.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 384,833円/m2 | 1,272,176円/坪 | +3.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 399,333円/m2 | 1,320,110円/坪 | +3.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | +3.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +61.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +32.76％ |
| 1989年［平成元年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +4.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 558,333円/m2 | 1,845,730円/坪 | +2.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -16.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | -13.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -5.46％ |
| 1995年［平成7年］ | 358,666円/m2 | 1,185,674円/坪 | -4.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 330,666円/m2 | 1,093,112円/坪 | -7.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -5.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 298,666円/m2 | 987,327円/坪 | -4.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | -5.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | -5.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 253,250円/m2 | 837,190円/坪 | -4.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -3.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | -3.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -2.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -0.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +6.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 260,250円/m2 | 860,330円/坪 | +3.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | -7.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 233,250円/m2 | 771,074円/坪 | -3.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 229,250円/m2 | 757,851円/坪 | -1.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 229,250円/m2 | 757,851円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 231,750円/m2 | 766,115円/坪 | +1.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | +2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | +2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | +2.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +2.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 335,833円/m2 | 1,110,192円/坪 | +4.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 351,666円/m2 | 1,162,534円/坪 | +4.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 359,833円/m2 | 1,189,531円/坪 | +2.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 359,833円/m2 | 1,189,531円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +4.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 389,833円/m2 | 1,288,705円/坪 | +3.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +3.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | +3.29％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 南浦和駅 | 397,818円/m2 | 1,315,101円/坪 | +4.76％ |