南浦和駅（みなみうらわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は397,818円/m2、坪単価では平均1,315,101円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.76％の上昇です。
南浦和駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。南浦和駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南浦和駅の地価平均は、南浦和駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
397,818円/m2+4.76％
公示地価平均（2026年）
1,315,101円/坪
坪単価
+4.76％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南本町1-2-13 | 南浦和駅より0m | 748,000円/m2 | 2,472,727円/坪 | +5.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南浦和2-40-2 | 南浦和駅より180m | 696,000円/m2 | 2,300,826円/坪 | +4.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東岸町18-18 | 南浦和駅より600m | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | +6.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 神明1-6-15 | 南浦和駅より800m | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南浦和3-13-13 | 南浦和駅より700m | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +5.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 文蔵2-1-3 | 南浦和駅より360m | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +2.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 根岸2-9-6 | 南浦和駅より1,100m | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +3.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 根岸4-7-2 | 南浦和駅より1,000m | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +3.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大字小谷場字台１０４５番９ | 南浦和駅より830m | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +5.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 文蔵3-34-16 | 南浦和駅より1,000m | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | +2.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 辻1-30-4 | 南浦和駅より1,200m | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 大字小谷場字岡ノ下７５０番６ | 南浦和駅より1,000m | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +5.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 大字小谷場字岡ノ下５２１番５ | 南浦和駅より1,100m | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +7.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 南浦和駅より1,500m | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +5.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 太田窪5-16-1 | 南浦和駅より1,300m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 南浦和駅より2,000m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +2.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 265,000 | 224,666 | 325,500 |
| 1984年 | 254,000 | 215,500 | 331,000 |
| 1985年 | 256,500 | 217,250 | 335,000 |
| 1986年 | 260,000 | 218,750 | 342,500 |
| 1987年 | 363,500 | 231,000 | 628,500 |
| 1988年 | 549,666 | 452,250 | 744,500 |
| 1989年 | 541,000 | 452,250 | 659,333 |
| 1990年 | 741,625 | 776,800 | 683,000 |
| 1991年 | 814,875 | 866,200 | 729,333 |
| 1992年 | 750,375 | 823,200 | 629,000 |
| 1993年 | 603,777 | 634,833 | 541,666 |
| 1994年 | 534,777 | 556,500 | 491,333 |
| 1995年 | 487,666 | 508,000 | 447,000 |
| 1996年 | 436,444 | 451,833 | 405,666 |
| 1997年 | 397,888 | 408,500 | 376,666 |
| 1998年 | 369,777 | 378,666 | 352,000 |
| 1999年 | 341,555 | 347,833 | 329,000 |
| 2000年 | 355,700 | 378,000 | 303,666 |
| 2001年 | 335,800 | 354,428 | 292,333 |
| 2002年 | 323,100 | 340,714 | 282,000 |
| 2003年 | 311,100 | 328,142 | 271,333 |
| 2004年 | 300,000 | 315,000 | 265,000 |
| 2005年 | 294,700 | 308,142 | 263,333 |
| 2006年 | 296,400 | 306,857 | 272,000 |
| 2007年 | 311,500 | 321,571 | 288,000 |
| 2008年 | 331,600 | 347,000 | 295,666 |
| 2009年 | 311,500 | 328,571 | 271,666 |
| 2010年 | 287,545 | 296,750 | 263,000 |
| 2011年 | 275,846 | 281,400 | 257,333 |
| 2012年 | 272,153 | 277,000 | 256,000 |
| 2013年 | 266,285 | 275,900 | 242,250 |
| 2014年 | 270,071 | 279,300 | 247,000 |
| 2015年 | 274,785 | 283,900 | 252,000 |
| 2016年 | 281,071 | 290,000 | 258,750 |
| 2017年 | 282,666 | 297,300 | 253,400 |
| 2018年 | 292,466 | 307,400 | 262,600 |
| 2019年 | 303,000 | 318,100 | 272,800 |
| 2020年 | 313,266 | 331,400 | 277,000 |
| 2021年 | 313,400 | 331,300 | 277,600 |
| 2022年 | 321,466 | 338,800 | 286,800 |
| 2023年 | 334,866 | 354,000 | 296,600 |
| 2024年 | 345,187 | 362,545 | 307,000 |
| 2025年 | 359,937 | 379,272 | 317,400 |
| 2026年 | 397,818 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +1.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +0.87％ |
| 1986年［昭和61年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +1.09％ |
| 1987年［昭和62年］ | 363,500円/m2 | 1,201,652円/坪 | +30.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 549,666円/m2 | 1,817,079円/坪 | +67.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 741,625円/m2 | 2,451,652円/坪 | +3.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 814,875円/m2 | 2,693,801円/坪 | +9.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 750,375円/m2 | 2,480,578円/坪 | -9.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 603,777円/m2 | 1,995,959円/坪 | -14.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 534,777円/m2 | 1,767,860円/坪 | -9.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 487,666円/m2 | 1,612,121円/坪 | -6.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 436,444円/m2 | 1,442,791円/坪 | -8.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 397,888円/m2 | 1,315,335円/坪 | -6.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 369,777円/m2 | 1,222,405円/坪 | -5.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 341,555円/m2 | 1,129,109円/坪 | -6.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 355,700円/m2 | 1,175,867円/坪 | -7.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 335,800円/m2 | 1,110,082円/坪 | -4.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 323,100円/m2 | 1,068,099円/坪 | -3.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 311,100円/m2 | 1,028,429円/坪 | -3.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -3.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 294,700円/m2 | 974,214円/坪 | -1.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 296,400円/m2 | 979,834円/坪 | +0.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | +4.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 331,600円/m2 | 1,096,198円/坪 | +5.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | -5.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | -5.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 275,846円/m2 | 911,888円/坪 | -1.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 272,153円/m2 | 899,682円/坪 | -1.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 266,285円/m2 | 880,283円/坪 | -0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 270,071円/m2 | 892,798円/坪 | +1.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 274,785円/m2 | 908,382円/坪 | +1.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 281,071円/m2 | 929,161円/坪 | +1.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | +2.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 292,466円/m2 | 966,831円/坪 | +3.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +3.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 313,266円/m2 | 1,035,592円/坪 | +3.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 313,400円/m2 | 1,036,033円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 321,466円/m2 | 1,062,699円/坪 | +2.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 334,866円/m2 | 1,106,997円/坪 | +4.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 345,187円/m2 | 1,141,115円/坪 | +4.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 359,937円/m2 | 1,189,876円/坪 | +4.35％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | +1.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 217,250円/m2 | 718,181円/坪 | +0.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 218,750円/m2 | 723,140円/坪 | +0.67％ |
| 1987年［昭和62年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 452,250円/m2 | 1,495,041円/坪 | +91.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 452,250円/m2 | 1,495,041円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 776,800円/m2 | 2,567,933円/坪 | +3.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 866,200円/m2 | 2,863,471円/坪 | +10.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 823,200円/m2 | 2,721,322円/坪 | -7.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 634,833円/m2 | 2,098,622円/坪 | -15.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 556,500円/m2 | 1,839,669円/坪 | -10.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | -5.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 451,833円/m2 | 1,493,663円/坪 | -7.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 408,500円/m2 | 1,350,413円/坪 | -6.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 378,666円/m2 | 1,251,790円/坪 | -5.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 347,833円/m2 | 1,149,862円/坪 | -6.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -7.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 354,428円/m2 | 1,171,664円/坪 | -5.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 340,714円/m2 | 1,126,328円/坪 | -3.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 328,142円/m2 | 1,084,769円/坪 | -3.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -3.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 308,142円/m2 | 1,018,654円/坪 | -1.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 306,857円/m2 | 1,014,403円/坪 | -0.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 321,571円/m2 | 1,063,046円/坪 | +4.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +7.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 328,571円/m2 | 1,086,186円/坪 | -4.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 296,750円/m2 | 980,991円/坪 | -6.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 281,400円/m2 | 930,247円/坪 | -1.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -1.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 275,900円/m2 | 912,066円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 279,300円/m2 | 923,305円/坪 | +1.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,900円/m2 | 938,512円/坪 | +1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +1.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 297,300円/m2 | 982,809円/坪 | +2.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 307,400円/m2 | 1,016,198円/坪 | +3.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 318,100円/m2 | 1,051,570円/坪 | +3.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 331,400円/m2 | 1,095,537円/坪 | +4.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 331,300円/m2 | 1,095,206円/坪 | +0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 338,800円/m2 | 1,120,000円/坪 | +2.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +4.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 362,545円/m2 | 1,198,497円/坪 | +4.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 379,272円/m2 | 1,253,794円/坪 | +4.75％ |
| 2026年［令和8年］ | 397,818円/m2 | 1,315,101円/坪 | +4.76％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 325,500円/m2 | 1,076,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +1.60％ |
| 1985年［昭和60年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +1.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 342,500円/m2 | 1,132,231円/坪 | +1.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 628,500円/m2 | 2,077,685円/坪 | +81.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 744,500円/m2 | 2,461,157円/坪 | +18.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | +3.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 729,333円/m2 | 2,411,019円/坪 | +6.83％ |
| 1992年［平成4年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | -14.15％ |
| 1993年［平成5年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | -13.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 491,333円/m2 | 1,624,242円/坪 | -8.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -7.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | -8.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | -6.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -6.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -6.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | -7.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 292,333円/m2 | 966,391円/坪 | -3.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -3.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 271,333円/m2 | 896,969円/坪 | -3.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -2.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | -0.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +3.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +5.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 295,666円/m2 | 977,410円/坪 | +2.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 271,666円/m2 | 898,071円/坪 | -8.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -3.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | +0.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +1.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +1.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 258,750円/m2 | 855,371円/坪 | +2.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 253,400円/m2 | 837,685円/坪 | +2.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 262,600円/m2 | 868,099円/坪 | +3.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 272,800円/m2 | 901,818円/坪 | +3.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +1.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 277,600円/m2 | 917,685円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 286,800円/m2 | 948,099円/坪 | +3.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 296,600円/m2 | 980,495円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | +3.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 317,400円/m2 | 1,049,256円/坪 | +3.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 武蔵浦和駅 | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | +3.95％ |