三郷中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県三郷市

三郷中央駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央１丁目４番９	三郷中央駅より330m	285,000円/m2	942,148円/坪	+4.78％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層マンション、スーパーが建ち並ぶ商業地域地積 559m2（169坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 244,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 246,000円/m2 / 2020年 247,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 260,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 285,000円/m2
2位	中央１丁目１３番３	三郷中央駅より340m	245,000円/m2	809,917円/坪	+3.38％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員29.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 222,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 223,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 224,000円/m2 / 2023年 229,000円/m2 / 2024年 237,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2
3位	中央２丁目１０番３	三郷中央駅より600m	193,000円/m2	638,016円/坪	+4.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 128m2（38坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2017年 163,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2
4位	中央４丁目１２番５	三郷中央駅より1,200m	170,000円/m2	561,983円/坪	+3.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2017年 144,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 152,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
5位	谷口字根通４２１番３	三郷中央駅より650m	157,000円/m2	519,008円/坪	+2.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域地積 116m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 250,000円/m2 / 1993年 218,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 196,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 159,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 144,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 144,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 157,000円/m2
6位	新和２丁目１６０番１６	三郷中央駅より900m	135,000円/m2	446,280円/坪	+2.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2000年 173,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 128,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
7位	新和４丁目３００番２	三郷中央駅より1,600m	117,000円/m2	386,776円/坪	+0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 227,000円/m2 / 1994年 217,000円/m2 / 1995年 213,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 131,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2
8位	栄３丁目５３番	三郷中央駅より1,500m	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く農地も見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 221,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
9位	新和５丁目１２２番１外	三郷中央駅より1,800m	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小工場、一般住宅、マンション等の混在する地域地積 803m2（242坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 115,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 96,000円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
10位	栄５丁目２２番	三郷中央駅より2,000m	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.4m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域地積 375m2（113坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 59,000円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 57,500円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 53,000円/m2 / 2012年 51,500円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,700円/m2 / 2015年 50,400円/m2 / 2016年 50,200円/m2 / 2017年 50,200円/m2 / 2018年 50,200円/m2 / 2019年 50,200円/m2 / 2020年 49,400円/m2 / 2021年 48,500円/m2 / 2022年 48,500円/m2 / 2023年 48,600円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 49,000円/m2

三郷中央駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年		250,000
1993年	222,000	219,500	227,000
1994年	211,333	208,500	217,000
1995年	207,333	204,500	213,000
1996年	203,000	201,500	206,000
1997年	199,333	199,000	200,000
1998年	194,333	195,500	192,000
1999年	181,666	183,500	178,000
2000年	169,000	170,666	164,000
2001年	157,250	159,000	152,000
2002年	146,000	147,333	142,000
2003年	137,750	139,000	134,000
2004年	128,800	134,000	121,000
2005年	127,600	133,666	118,500
2006年	118,333	137,666	99,000
2007年	121,666	143,000	100,333
2008年	124,750	149,000	100,500
2009年	122,166	147,000	97,333
2010年	118,416	142,333	94,500
2011年	114,666	137,666	91,666
2012年	110,916	133,000	88,833
2013年	108,833	129,666	88,000
2014年	108,283	129,000	87,566
2015年	107,733	128,000	87,466
2016年	107,533	127,666	87,400
2017年	141,820	154,200	129,440
2018年	142,820	155,000	130,640
2019年	143,720	155,800	131,640
2020年	143,740	156,400	131,080
2021年	142,750	154,800	130,700
2022年	143,350	155,400	131,300
2023年	145,260	156,600	133,920
2024年	149,700	161,600	137,800
2025年	154,100	166,600	141,600
2026年		171,800

三郷中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	222,000円/m2	733,884円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	211,333円/m2	698,622円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	207,333円/m2	685,399円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	203,000円/m2	671,074円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	199,333円/m2	658,953円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	194,333円/m2	642,424円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	181,666円/m2	600,550円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	169,000円/m2	558,677円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	157,250円/m2	519,834円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	137,750円/m2	455,371円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	128,800円/m2	425,785円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	127,600円/m2	421,818円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	118,333円/m2	391,184円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	121,666円/m2	402,203円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	124,750円/m2	412,396円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	122,166円/m2	403,856円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	118,416円/m2	391,460円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	114,666円/m2	379,063円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	110,916円/m2	366,666円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	108,833円/m2	359,779円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	108,283円/m2	357,961円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	107,733円/m2	356,143円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	107,533円/m2	355,482円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	141,820円/m2	468,826円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	142,820円/m2	472,132円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	143,720円/m2	475,107円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	143,740円/m2	475,173円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	142,750円/m2	471,900円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	143,350円/m2	473,884円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	145,260円/m2	480,198円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	149,700円/m2	494,876円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	154,100円/m2	509,421円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	250,000円/m2	826,446円/坪
1993年［平成5年］	219,500円/m2	725,619円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	208,500円/m2	689,256円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	204,500円/m2	676,033円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	201,500円/m2	666,115円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	199,000円/m2	657,851円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	195,500円/m2	646,280円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	183,500円/m2	606,611円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	170,666円/m2	564,187円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	159,000円/m2	525,619円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	147,333円/m2	487,052円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	133,666円/m2	441,873円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	137,666円/m2	455,096円/坪	+2.88％
2007年［平成19年］	143,000円/m2	472,727円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	142,333円/m2	470,523円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	137,666円/m2	455,096円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	129,666円/m2	428,650円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	127,666円/m2	422,038円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	154,200円/m2	509,752円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	155,000円/m2	512,396円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	155,800円/m2	515,041円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	156,400円/m2	517,024円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	154,800円/m2	511,735円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	155,400円/m2	513,719円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	156,600円/m2	517,685円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	161,600円/m2	534,214円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	166,600円/m2	550,743円/坪	+2.70％
2026年［令和8年］	171,800円/m2	567,933円/坪	+2.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	227,000円/m2	750,413円/坪
1994年［平成6年］	217,000円/m2	717,355円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	213,000円/m2	704,132円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	206,000円/m2	680,991円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	200,000円/m2	661,157円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	192,000円/m2	634,710円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	178,000円/m2	588,429円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	164,000円/m2	542,148円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	152,000円/m2	502,479円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	118,500円/m2	391,735円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	100,333円/m2	331,680円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	97,333円/m2	321,763円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	91,666円/m2	303,030円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	88,833円/m2	293,663円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	88,000円/m2	290,909円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	87,566円/m2	289,476円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	87,466円/m2	289,146円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	87,400円/m2	288,925円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	129,440円/m2	427,900円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	130,640円/m2	431,867円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	131,640円/m2	435,173円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	131,080円/m2	433,322円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	130,700円/m2	432,066円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	131,300円/m2	434,049円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	133,920円/m2	442,710円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	137,800円/m2	455,537円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	141,600円/m2	468,099円/坪	+2.10％

三郷中央駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
三郷駅	181,500円/m2	600,000円/坪	+2.98％
新三郷駅	97,050円/m2	320,826円/坪	+1.75％

三郷中央駅（みさとちゅうおう）

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三郷中央駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

三郷中央駅の近郊エリア

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