三郷駅（さんごう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は181,500円/m2、坪単価では平均600,000円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.98％の上昇です。
三郷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。三郷駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三郷駅の地価平均は、三郷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
181,500円/m2+2.98％
公示地価平均（2026年）
600,000円/坪
坪単価
+2.98％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三郷２丁目２番７ | 三郷駅より130m | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +3.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 早稲田２丁目１７番７外 | 三郷駅より500m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +2.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 早稲田１丁目１３番４ | 三郷駅より400m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 三郷１丁目２５番２ | 三郷駅より500m | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +3.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 三郷３丁目１９番２３ | 三郷駅より700m | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +2.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 早稲田３丁目１７番１３ | 三郷駅より1,000m | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +2.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 早稲田３丁目１７番１３ | 三郷駅より1,000m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +2.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 早稲田６丁目２５番９ | 三郷駅より1,800m | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +2.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 岩野木字屋敷添１０４番４１ | 三郷駅より1,400m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +0.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 310,000 | ||
| 1987年 | 400,000 | ||
| 1988年 | 692,000 | ||
| 1989年 | 760,000 | ||
| 1990年 | 850,000 | ||
| 1991年 | 598,500 | 347,000 | 850,000 |
| 1992年 | 865,000 | 905,000 | 785,000 |
| 1993年 | 644,000 | 632,000 | 680,000 |
| 1994年 | 506,000 | 546,000 | 446,000 |
| 1995年 | 462,200 | 492,000 | 417,500 |
| 1996年 | 414,800 | 440,666 | 376,000 |
| 1997年 | 376,000 | 396,666 | 345,000 |
| 1998年 | 344,800 | 360,666 | 321,000 |
| 1999年 | 314,800 | 328,666 | 294,000 |
| 2000年 | 289,800 | 300,666 | 273,500 |
| 2001年 | 269,200 | 278,666 | 255,000 |
| 2002年 | 251,600 | 259,666 | 239,500 |
| 2003年 | 235,600 | 242,000 | 226,000 |
| 2004年 | 222,600 | 227,000 | 216,000 |
| 2005年 | 213,400 | 216,666 | 208,500 |
| 2006年 | 209,600 | 212,333 | 205,500 |
| 2007年 | 210,400 | 212,333 | 207,500 |
| 2008年 | 199,666 | 217,000 | 182,333 |
| 2009年 | 190,166 | 207,666 | 172,666 |
| 2010年 | 179,833 | 194,333 | 165,333 |
| 2011年 | 173,500 | 187,333 | 159,666 |
| 2012年 | 168,000 | 181,333 | 154,666 |
| 2013年 | 159,250 | 169,750 | 148,750 |
| 2014年 | 158,625 | 169,000 | 148,250 |
| 2015年 | 158,000 | 168,250 | 147,750 |
| 2016年 | 157,375 | 167,500 | 147,250 |
| 2017年 | 156,666 | 167,500 | 148,000 |
| 2018年 | 156,777 | 167,500 | 148,200 |
| 2019年 | 156,777 | 167,500 | 148,200 |
| 2020年 | 155,888 | 167,500 | 146,600 |
| 2021年 | 154,555 | 165,500 | 145,800 |
| 2022年 | 154,555 | 164,750 | 146,400 |
| 2023年 | 156,888 | 165,500 | 150,000 |
| 2024年 | 162,444 | 170,750 | 155,800 |
| 2025年 | 166,777 | 176,000 | 159,400 |
| 2026年 | 181,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 598,500円/m2 | 1,978,512円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | -9.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | -11.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -10.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 462,200円/m2 | 1,527,933円/坪 | -6.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 414,800円/m2 | 1,371,239円/坪 | -7.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -7.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 344,800円/m2 | 1,139,834円/坪 | -6.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 314,800円/m2 | 1,040,661円/坪 | -7.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 289,800円/m2 | 958,016円/坪 | -7.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 269,200円/m2 | 889,917円/坪 | -6.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 251,600円/m2 | 831,735円/坪 | -6.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 235,600円/m2 | 778,842円/坪 | -6.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 222,600円/m2 | 735,867円/坪 | -5.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 213,400円/m2 | 705,454円/坪 | -3.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 209,600円/m2 | 692,892円/坪 | -1.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 210,400円/m2 | 695,537円/坪 | +0.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | +1.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 190,166円/m2 | 628,650円/坪 | -4.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 179,833円/m2 | 594,490円/坪 | -4.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -3.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 159,250円/m2 | 526,446円/坪 | -1.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 158,625円/m2 | 524,380円/坪 | -0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 157,375円/m2 | 520,247円/坪 | -0.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 156,666円/m2 | 517,906円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 156,777円/m2 | 518,273円/坪 | +0.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 156,777円/m2 | 518,273円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,888円/m2 | 515,335円/坪 | -0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 154,555円/m2 | 510,927円/坪 | -0.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 154,555円/m2 | 510,927円/坪 | +0.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 156,888円/m2 | 518,640円/坪 | +1.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 162,444円/m2 | 537,006円/坪 | +3.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 166,777円/m2 | 551,331円/坪 | +2.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | -10.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | -10.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -9.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | -6.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 440,666円/m2 | 1,456,749円/坪 | -7.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 396,666円/m2 | 1,311,294円/坪 | -7.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 360,666円/m2 | 1,192,286円/坪 | -6.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | -7.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 300,666円/m2 | 993,939円/坪 | -7.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 278,666円/m2 | 921,212円/坪 | -6.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -6.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -6.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -5.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 216,666円/m2 | 716,253円/坪 | -4.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 212,333円/m2 | 701,928円/坪 | -1.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 212,333円/m2 | 701,928円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +2.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | -3.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | -5.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -3.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | -3.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 169,750円/m2 | 561,157円/坪 | -2.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -0.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 168,250円/m2 | 556,198円/坪 | -0.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -1.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 164,750円/m2 | 544,628円/坪 | -0.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +0.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 170,750円/m2 | 564,462円/坪 | +3.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +3.34％ |
| 2026年［令和8年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +2.98％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +29.03％ |
| 1988年［昭和63年］ | 692,000円/m2 | 2,287,603円/坪 | +73.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +9.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +11.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -7.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -13.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -12.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -5.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -8.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -7.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | -6.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -8.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -6.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -6.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -5.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -5.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -4.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -3.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +1.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | -0.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | -5.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 165,333円/m2 | 546,556円/坪 | -4.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 159,666円/m2 | 527,823円/坪 | -3.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 154,666円/m2 | 511,294円/坪 | -3.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 148,750円/m2 | 491,735円/坪 | -1.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | -0.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,750円/m2 | 488,429円/坪 | -0.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 147,250円/m2 | 486,776円/坪 | -0.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 148,200円/m2 | 489,917円/坪 | +0.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 148,200円/m2 | 489,917円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 146,600円/m2 | 484,628円/坪 | -1.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 145,800円/m2 | 481,983円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 146,400円/m2 | 483,966円/坪 | +0.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +2.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 155,800円/m2 | 515,041円/坪 | +3.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 159,400円/m2 | 526,942円/坪 | +2.22％ |