京都市役所前駅（きょうとしやくしょまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,240,000円/m2、坪単価では平均7,404,958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.80％の上昇です。
京都市役所前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。京都市役所前駅の2003年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京都市役所前駅の地価平均は、京都市役所前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,240,000円/m2+11.80％
公示地価平均（2026年）
7,404,958円/坪
坪単価
+11.80％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 京都市役所前駅より0m | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | +10.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 京都市役所前駅より460m | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | +14.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中京区河原町通夷川上る指物町３２５番 | 京都市役所前駅より450m | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +13.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番 | 京都市役所前駅より350m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +9.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１ | 京都市役所前駅より670m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +9.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 1,970,000 | ||
| 1990年 | 2,900,000 | ||
| 1991年 | 2,570,000 | ||
| 1992年 | 1,550,000 | ||
| 1993年 | 1,150,000 | ||
| 1994年 | 994,000 | ||
| 1995年 | 840,000 | ||
| 1996年 | 713,000 | ||
| 1997年 | 654,000 | ||
| 1998年 | 590,000 | ||
| 1999年 | 513,000 | ||
| 2000年 | 465,000 | ||
| 2001年 | 418,000 | ||
| 2002年 | 382,000 | ||
| 2003年 | 391,000 | 431,000 | 351,000 |
| 2004年 | 377,000 | 414,000 | 340,000 |
| 2005年 | 376,500 | 416,000 | 337,000 |
| 2006年 | 432,000 | 464,000 | 400,000 |
| 2007年 | 504,000 | 561,000 | 447,000 |
| 2008年 | 522,000 | 588,000 | 456,000 |
| 2009年 | 495,500 | 558,000 | 433,000 |
| 2010年 | 479,000 | 525,000 | 433,000 |
| 2011年 | 480,000 | 525,000 | 435,000 |
| 2012年 | 482,000 | 525,000 | 439,000 |
| 2013年 | 793,666 | 966,500 | 448,000 |
| 2014年 | 847,000 | 1,032,000 | 477,000 |
| 2015年 | 956,250 | 1,103,333 | 515,000 |
| 2016年 | 1,047,250 | 1,209,333 | 561,000 |
| 2017年 | 1,153,250 | 1,317,666 | 660,000 |
| 2018年 | 1,302,000 | 1,479,333 | 770,000 |
| 2019年 | 1,463,000 | 1,657,333 | 880,000 |
| 2020年 | 1,577,500 | 1,811,666 | 875,000 |
| 2021年 | 1,557,000 | 1,784,333 | 875,000 |
| 2022年 | 1,592,500 | 1,823,333 | 900,000 |
| 2023年 | 1,643,000 | 1,881,666 | 927,000 |
| 2024年 | 1,762,500 | 2,000,000 | 1,050,000 |
| 2025年 | 1,832,000 | 2,002,500 | 1,150,000 |
| 2026年 | 2,240,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -8.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -3.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 376,500円/m2 | 1,244,628円/坪 | -0.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +15.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +16.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +3.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | -5.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | -2.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +0.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 793,666円/m2 | 2,623,691円/坪 | +1.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 847,000円/m2 | 2,800,000円/坪 | +6.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 956,250円/m2 | 3,161,157円/坪 | +5.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,047,250円/m2 | 3,461,983円/坪 | +9.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,153,250円/m2 | 3,812,396円/坪 | +11.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,302,000円/m2 | 4,304,132円/坪 | +12.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,463,000円/m2 | 4,836,363円/坪 | +13.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,577,500円/m2 | 5,214,876円/坪 | +7.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,557,000円/m2 | 5,147,107円/坪 | -1.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,592,500円/m2 | 5,264,462円/坪 | +2.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,643,000円/m2 | 5,431,404円/坪 | +2.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,762,500円/m2 | 5,826,446円/坪 | +7.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,832,000円/m2 | 6,056,198円/坪 | +14.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -3.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +11.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +20.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +4.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | -5.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -5.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 966,500円/m2 | 3,195,041円/坪 | +1.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,032,000円/m2 | 3,411,570円/坪 | +6.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,103,333円/m2 | 3,647,382円/坪 | +4.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,209,333円/m2 | 3,997,796円/坪 | +9.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,317,666円/m2 | 4,355,922円/坪 | +8.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,479,333円/m2 | 4,890,358円/坪 | +11.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,657,333円/m2 | 5,478,787円/坪 | +13.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,811,666円/m2 | 5,988,980円/坪 | +10.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,784,333円/m2 | 5,898,622円/坪 | -1.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,823,333円/m2 | 6,027,548円/坪 | +1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,881,666円/m2 | 6,220,385円/坪 | +2.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +6.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,002,500円/m2 | 6,619,834円/坪 | +15.78％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | +11.80％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +47.21％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,570,000円/m2 | 8,495,867円/坪 | -11.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -39.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -25.81％ |
| 1994年［平成6年］ | 994,000円/m2 | 3,285,950円/坪 | -13.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -15.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | -15.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | -8.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -9.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -13.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -9.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -10.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -8.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -8.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -3.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -0.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +18.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +11.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | +2.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -5.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | 0.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +0.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +0.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +2.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +6.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +7.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +8.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +17.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +16.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +14.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | -0.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +2.86％ |
| 2023年［令和5年］ | 927,000円/m2 | 3,064,462円/坪 | +3.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +13.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +9.52％ |