二条駅（にじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は494,600円/m2、坪単価では平均1,635,041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.53％の上昇です。
二条駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。二条駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
二条駅の地価平均は、二条駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
494,600円/m2+6.53％
公示地価平均（2026年）
1,635,041円/坪
坪単価
+6.53％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中京区西ノ京小堀町１番８ | 二条駅より150m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +10.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 中京区壬生朱雀町７番５外 | 二条駅より600m | 639,000円/m2 | 2,112,396円/坪 | +9.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１ | 二条駅より1,400m | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +12.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中京区西ノ京式部町５０番１ | 二条駅より300m | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +4.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番 | 二条駅より700m | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +4.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中京区壬生神明町１番３８３ | 二条駅より850m | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +1.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中京区聚楽廻中町４３番２ | 二条駅より720m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +2.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 491,000 | ||
| 1984年 | 507,000 | ||
| 1985年 | 524,000 | ||
| 1986年 | 539,500 | ||
| 1987年 | 557,000 | ||
| 1988年 | 606,000 | ||
| 1989年 | 902,500 | ||
| 1990年 | 1,355,000 | ||
| 1991年 | 1,500,000 | ||
| 1992年 | 1,120,000 | ||
| 1993年 | 626,500 | 706,666 | 386,000 |
| 1994年 | 548,250 | 609,333 | 365,000 |
| 1995年 | 507,750 | 559,000 | 354,000 |
| 1996年 | 471,500 | 512,333 | 349,000 |
| 1997年 | 447,250 | 480,000 | 349,000 |
| 1998年 | 436,750 | 468,000 | 343,000 |
| 1999年 | 392,250 | 414,666 | 325,000 |
| 2000年 | 357,500 | 373,333 | 310,000 |
| 2001年 | 337,500 | 349,000 | 303,000 |
| 2002年 | 319,250 | 329,666 | 288,000 |
| 2003年 | 299,200 | 307,750 | 265,000 |
| 2004年 | 295,333 | 293,000 | 300,000 |
| 2005年 | 292,666 | 288,000 | 302,000 |
| 2006年 | 303,000 | 294,000 | 321,000 |
| 2007年 | 326,333 | 311,500 | 356,000 |
| 2008年 | 334,000 | 320,500 | 361,000 |
| 2009年 | 322,166 | 311,000 | 344,500 |
| 2010年 | 309,833 | 296,000 | 337,500 |
| 2011年 | 306,500 | 293,500 | 332,500 |
| 2012年 | 306,500 | 293,500 | 332,500 |
| 2013年 | 309,333 | 295,750 | 336,500 |
| 2014年 | 317,833 | 301,000 | 351,500 |
| 2015年 | 326,166 | 306,000 | 366,500 |
| 2016年 | 337,166 | 313,250 | 385,000 |
| 2017年 | 362,333 | 323,750 | 439,500 |
| 2018年 | 401,000 | 340,250 | 522,500 |
| 2019年 | 438,333 | 363,750 | 587,500 |
| 2020年 | 461,000 | 397,000 | 589,000 |
| 2021年 | 463,500 | 396,500 | 597,500 |
| 2022年 | 471,166 | 403,000 | 607,500 |
| 2023年 | 475,857 | 408,600 | 644,000 |
| 2024年 | 507,142 | 432,000 | 695,000 |
| 2025年 | 545,857 | 462,200 | 755,000 |
| 2026年 | 494,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 626,500円/m2 | 2,071,074円/坪 | -27.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 548,250円/m2 | 1,812,396円/坪 | -9.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 507,750円/m2 | 1,678,512円/坪 | -5.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | -4.87％ |
| 1997年［平成9年］ | 447,250円/m2 | 1,478,512円/坪 | -3.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 436,750円/m2 | 1,443,801円/坪 | -1.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 392,250円/m2 | 1,296,694円/坪 | -9.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,500円/m2 | 1,181,818円/坪 | -8.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -5.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 319,250円/m2 | 1,055,371円/坪 | -5.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 299,200円/m2 | 989,090円/坪 | -6.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 295,333円/m2 | 976,308円/坪 | -4.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | -1.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +3.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 326,333円/m2 | 1,078,787円/坪 | +7.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +2.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 322,166円/m2 | 1,065,013円/坪 | -3.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 309,833円/m2 | 1,024,242円/坪 | -3.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | -0.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | +0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 317,833円/m2 | 1,050,688円/坪 | +2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 326,166円/m2 | 1,078,236円/坪 | +2.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 337,166円/m2 | 1,114,600円/坪 | +3.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | +6.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | +8.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 438,333円/m2 | 1,449,035円/坪 | +8.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +6.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 463,500円/m2 | 1,532,231円/坪 | +0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 471,166円/m2 | 1,557,575円/坪 | +1.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 475,857円/m2 | 1,573,081円/坪 | +4.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 507,142円/m2 | 1,676,505円/坪 | +5.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 545,857円/m2 | 1,804,486円/坪 | +6.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +3.43％ |
| 1985年［昭和60年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | +3.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 539,500円/m2 | 1,783,471円/坪 | +2.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | +3.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | +11.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 902,500円/m2 | 2,983,471円/坪 | +53.60％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,355,000円/m2 | 4,479,338円/坪 | +48.22％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +10.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -27.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 706,666円/m2 | 2,336,088円/坪 | -27.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 609,333円/m2 | 2,014,325円/坪 | -10.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | -6.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 512,333円/m2 | 1,693,663円/坪 | -6.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -4.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -1.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 414,666円/m2 | 1,370,798円/坪 | -10.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 373,333円/m2 | 1,234,159円/坪 | -9.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -6.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 329,666円/m2 | 1,089,807円/坪 | -5.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 307,750円/m2 | 1,017,355円/坪 | -6.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -4.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -1.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +2.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | +5.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | +2.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -2.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -4.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | -0.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 295,750円/m2 | 977,685円/坪 | +0.80％ |
| 2014年［平成26年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +1.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +1.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 313,250円/m2 | 1,035,537円/坪 | +2.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 323,750円/m2 | 1,070,247円/坪 | +3.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 340,250円/m2 | 1,124,793円/坪 | +5.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 363,750円/m2 | 1,202,479円/坪 | +6.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +9.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +1.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 408,600円/m2 | 1,350,743円/坪 | +4.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +5.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 462,200円/m2 | 1,527,933円/坪 | +6.61％ |
| 2026年［令和8年］ | 494,600円/m2 | 1,635,041円/坪 | +6.53％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -5.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -3.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -1.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -1.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -5.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -4.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -2.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -4.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -7.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -1.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +0.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +5.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +9.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +1.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | -5.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -1.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +0.96％ |
| 2014年［平成26年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | +4.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 366,500円/m2 | 1,211,570円/坪 | +3.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +4.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | +11.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 522,500円/m2 | 1,727,272円/坪 | +16.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 587,500円/m2 | 1,942,148円/坪 | +10.62％ |
| 2020年［令和2年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +0.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 597,500円/m2 | 1,975,206円/坪 | +1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | +1.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | +4.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | +6.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +6.72％ |