葛生駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県佐野市

葛生駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	葛生西1-1-18	葛生駅より150m	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員15.6m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所、一般住宅が混在する駅に近い商業地域地積 542m2（163坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2007年 42,500円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 36,700円/m2 / 2011年 34,000円/m2 / 2012年 31,600円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 25,200円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 19,600円/m2 / 2024年 18,900円/m2 / 2025年 18,200円/m2
2位	葛生西2-6-31	葛生駅より1,200m	17,400円/m2	57,520円/坪	-3.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所が混在する住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 25,300円/m2 / 2017年 24,500円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 22,900円/m2 / 2020年 22,100円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,100円/m2 / 2026年 17,400円/m2
3位	葛生東3-5-20	葛生駅より1,300m	16,900円/m2	55,867円/坪	-3.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 37,000円/m2 / 1984年 38,000円/m2 / 1985年 38,800円/m2 / 1986年 39,400円/m2 / 1987年 40,000円/m2 / 1988年 40,600円/m2 / 1989年 42,100円/m2 / 1990年 45,500円/m2 / 1991年 48,400円/m2 / 1992年 48,400円/m2 / 1993年 48,400円/m2 / 1994年 48,400円/m2 / 1995年 48,400円/m2 / 1996年 48,400円/m2 / 1997年 48,400円/m2 / 1998年 48,400円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 47,500円/m2 / 2001年 47,100円/m2 / 2002年 46,700円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 43,300円/m2 / 2005年 42,400円/m2 / 2006年 41,600円/m2 / 2007年 40,800円/m2 / 2008年 39,800円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 28,600円/m2 / 2013年 26,900円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 24,600円/m2 / 2016年 23,700円/m2 / 2017年 22,800円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 20,300円/m2 / 2021年 19,500円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 18,100円/m2 / 2024年 17,500円/m2 / 2025年 16,900円/m2
4位	鉢木町12-3	葛生駅より2,000m	15,100円/m2	49,917円/坪	-4.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗、小工場等が混在する住宅地域地積 561m2（169坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 32,600円/m2 / 1984年 33,200円/m2 / 1985年 33,800円/m2 / 1986年 34,400円/m2 / 1987年 35,000円/m2 / 1988年 35,600円/m2 / 1989年 37,000円/m2 / 1990年 40,000円/m2 / 1991年 43,400円/m2 / 1992年 45,200円/m2 / 1993年 45,200円/m2 / 1994年 45,200円/m2 / 1995年 45,200円/m2 / 1996年 45,200円/m2 / 1997年 45,200円/m2 / 1998年 45,200円/m2 / 1999年 45,200円/m2 / 2000年 44,800円/m2 / 2001年 43,900円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 41,700円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 36,900円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 24,200円/m2 / 2015年 23,200円/m2 / 2016年 22,300円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 17,800円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 15,800円/m2 / 2026年 15,100円/m2
5位	中町字田中前６１７番３	葛生駅より800m	14,400円/m2	47,603円/坪	-4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,000円/m2 / 1984年 22,000円/m2 / 1985年 22,800円/m2 / 1986年 23,500円/m2 / 1987年 24,200円/m2 / 1988年 24,900円/m2 / 1989年 26,300円/m2 / 1990年 28,800円/m2 / 1991年 31,400円/m2 / 1992年 32,700円/m2 / 1993年 32,700円/m2 / 1994年 32,600円/m2 / 1995年 32,600円/m2 / 1996年 32,600円/m2 / 1997年 32,600円/m2 / 1998年 32,600円/m2 / 1999年 32,600円/m2 / 2000年 32,600円/m2 / 2001年 32,500円/m2 / 2002年 32,400円/m2 / 2003年 32,300円/m2 / 2004年 31,700円/m2 / 2005年 31,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 29,200円/m2 / 2008年 28,700円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 26,900円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 22,300円/m2 / 2014年 21,300円/m2 / 2015年 20,500円/m2 / 2016年 19,900円/m2 / 2017年 19,400円/m2 / 2018年 18,900円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 17,900円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,000円/m2 / 2026年 14,400円/m2
6位	富士見町字森２２７番１	葛生駅より700m	8,750円/m2	28,925円/坪	-3.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域地積 390m2（117坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 13,600円/m2 / 2002年 13,600円/m2 / 2003年 13,600円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 13,100円/m2 / 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 11,200円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 10,800円/m2 / 2017年 10,600円/m2 / 2018年 10,400円/m2 / 2019年 10,200円/m2 / 2020年 9,950円/m2 / 2021年 9,750円/m2 / 2022年 9,550円/m2 / 2023年 9,350円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2025年 8,750円/m2
7位	中町字堀ノ内８６８番２外	葛生駅より1,600m	8,630円/m2	28,528円/坪	-3.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員4.8m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 9,000円/m2 / 1984年 9,300円/m2 / 1985年 9,500円/m2 / 1986年 9,700円/m2 / 1987年 9,850円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 10,500円/m2 / 1990年 11,500円/m2 / 1991年 12,700円/m2 / 1992年 13,200円/m2 / 1993年 13,200円/m2 / 1994年 13,200円/m2 / 1995年 13,200円/m2 / 1996年 13,200円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,200円/m2 / 1999年 13,200円/m2 / 2000年 13,200円/m2 / 2001年 13,200円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 13,100円/m2 / 2004年 13,000円/m2 / 2005年 12,800円/m2 / 2006年 12,600円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,400円/m2 / 2009年 12,200円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,500円/m2 / 2020年 10,300円/m2 / 2021年 10,000円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 8,950円/m2 / 2026年 8,630円/m2

葛生駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	24,900	20,866	37,000
1984年	25,625	21,500	38,000
1985年	26,225	22,033	38,800
1986年	26,750	22,533	39,400
1987年	27,262	23,016	40,000
1988年	27,775	23,500	40,600
1989年	28,975	24,600	42,100
1990年	31,450	26,766	45,500
1991年	33,975	29,166	48,400
1992年	34,875	30,366	48,400
1993年	34,875	30,366	48,400
1994年	34,850	30,333	48,400
1995年	34,850	30,333	48,400
1996年	34,850	30,333	48,400
1997年	34,850	30,333	48,400
1998年	34,850	30,333	48,400
1999年	34,750	30,333	48,000
2000年	34,525	30,200	47,500
2001年	30,060	29,866	30,350
2002年	29,780	29,533	30,150
2003年	29,100	29,033	29,200
2004年	28,400	28,400	28,400
2005年	27,740	27,666	27,850
2006年	27,080	26,866	27,400
2007年	29,166	26,200	32,133
2008年	28,600	25,766	31,433
2009年	27,166	24,766	29,566
2010年	25,566	23,466	27,666
2011年	23,866	22,133	25,600
2012年	22,316	20,733	23,900
2013年	21,150	19,666	22,633
2014年	20,283	18,866	21,700
2015年	19,583	18,233	20,933
2016年	19,871	19,600	20,233
2017年	19,257	19,050	19,533
2018年	18,671	18,500	18,900
2019年	18,085	17,950	18,266
2020年	17,378	17,400	17,350
2021年	16,735	16,725	16,750
2022年	16,192	16,175	16,216
2023年	15,650	15,625	15,683
2024年	15,085	15,025	15,166
2025年	14,528	14,462	14,616
2026年		13,882

葛生駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24,900円/m2	82,314円/坪
1984年［昭和59年］	25,625円/m2	84,710円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	26,225円/m2	86,694円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	26,750円/m2	88,429円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	27,262円/m2	90,123円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	27,775円/m2	91,818円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	28,975円/m2	95,785円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	31,450円/m2	103,966円/坪	+8.81％
1991年［平成3年］	33,975円/m2	112,314円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	34,875円/m2	115,289円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	34,875円/m2	115,289円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	34,850円/m2	115,206円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	34,850円/m2	115,206円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	34,850円/m2	115,206円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	34,850円/m2	115,206円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	34,850円/m2	115,206円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	34,525円/m2	114,132円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	30,060円/m2	99,371円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	29,780円/m2	98,446円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	27,740円/m2	91,702円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	27,080円/m2	89,520円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	29,166円/m2	96,418円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	27,166円/m2	89,807円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	25,566円/m2	84,517円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	23,866円/m2	78,898円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	22,316円/m2	73,774円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	21,150円/m2	69,917円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	20,283円/m2	67,052円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	19,583円/m2	64,738円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	19,871円/m2	65,690円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	19,257円/m2	63,659円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	18,671円/m2	61,723円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	18,085円/m2	59,787円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	17,378円/m2	57,449円/坪	-3.59％
2021年［令和3年］	16,735円/m2	55,324円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	16,192円/m2	53,530円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	15,650円/m2	51,735円/坪	-3.16％
2024年［令和6年］	15,085円/m2	49,870円/坪	-3.52％
2025年［令和7年］	14,528円/m2	48,028円/坪	-3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,866円/m2	68,980円/坪
1984年［昭和59年］	21,500円/m2	71,074円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	22,033円/m2	72,837円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	22,533円/m2	74,490円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	23,016円/m2	76,088円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	24,600円/m2	81,322円/坪	+4.85％
1990年［平成2年］	26,766円/m2	88,484円/坪	+9.05％
1991年［平成3年］	29,166円/m2	96,418円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	30,366円/m2	100,385円/坪	+4.08％
1993年［平成5年］	30,366円/m2	100,385円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	30,333円/m2	100,275円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	30,333円/m2	100,275円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	30,333円/m2	100,275円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	30,333円/m2	100,275円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	30,333円/m2	100,275円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	30,333円/m2	100,275円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	29,866円/m2	98,732円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	29,533円/m2	97,630円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	29,033円/m2	95,977円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	26,866円/m2	88,815円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	26,200円/m2	86,611円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	24,766円/m2	81,873円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	23,466円/m2	77,575円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	22,133円/m2	73,168円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	20,733円/m2	68,539円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	19,666円/m2	65,013円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	18,866円/m2	62,369円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	18,233円/m2	60,275円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	17,950円/m2	59,338円/坪	-2.82％
2020年［令和2年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	16,725円/m2	55,289円/坪	-3.73％
2022年［令和4年］	16,175円/m2	53,471円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	15,625円/m2	51,652円/坪	-3.22％
2024年［令和6年］	15,025円/m2	49,669円/坪	-3.78％
2025年［令和7年］	14,462円/m2	47,809円/坪	-3.75％
2026年［令和8年］	13,882円/m2	45,892円/坪	-3.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,000円/m2	122,314円/坪
1984年［昭和59年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	38,800円/m2	128,264円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	40,600円/m2	134,214円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	42,100円/m2	139,173円/坪	+3.69％
1990年［平成2年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+8.08％
1991年［平成3年］	48,400円/m2	160,000円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	30,350円/m2	100,330円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	30,150円/m2	99,669円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	27,400円/m2	90,578円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	32,133円/m2	106,225円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	31,433円/m2	103,911円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	29,566円/m2	97,741円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-5.78％
2013年［平成25年］	22,633円/m2	74,820円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	20,933円/m2	69,201円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	20,233円/m2	66,887円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	19,533円/m2	64,573円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	18,266円/m2	60,385円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	17,350円/m2	57,355円/坪	-4.51％
2021年［令和3年］	16,750円/m2	55,371円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	16,216円/m2	53,608円/坪	-2.99％
2023年［令和5年］	15,683円/m2	51,845円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	15,166円/m2	50,137円/坪	-3.18％
2025年［令和7年］	14,616円/m2	48,319円/坪	-3.66％

葛生駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
佐野駅	35,850円/m2	118,512円/坪	-0.85％
佐野市駅	34,028円/m2	112,491円/坪	+0.10％
堀米駅	31,133円/m2	102,920円/坪	-0.79％
田沼駅	22,880円/m2	75,636円/坪	-0.73％
吉水駅	21,200円/m2	70,082円/坪	-1.85％

葛生駅（くずう）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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