久世駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県真庭市

久世駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	惣字大沼三角田１４９番１	久世駅より950m	41,800円/m2	138,181円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南西・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況各種店舗、事業所等が立地する路線商業地域地積 744m2（225坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 44,500円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 42,700円/m2 / 2018年 42,400円/m2 / 2019年 42,100円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 41,800円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 41,800円/m2 / 2026年 41,800円/m2
2位	久世字下町２８４８番７	久世駅より470m	32,700円/m2	108,099円/坪	-0.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が多い幹線道路背後の既成商業地域地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2014年 39,500円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 37,700円/m2 / 2017年 37,000円/m2 / 2018年 35,900円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 33,800円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 32,900円/m2 / 2025年 32,700円/m2
3位	鍋屋字八幡西６９番２外	久世駅より600m	31,400円/m2	103,801円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域地積 292m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 35,200円/m2 / 1984年 36,000円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 38,000円/m2 / 1987年 38,800円/m2 / 1988年 39,600円/m2 / 1989年 40,400円/m2 / 1990年 42,800円/m2 / 1991年 45,000円/m2 / 1992年 46,500円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 48,400円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 49,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,100円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 44,500円/m2 / 2003年 42,500円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 38,600円/m2 / 2006年 37,200円/m2 / 2007年 36,200円/m2 / 2008年 35,700円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 33,900円/m2 / 2011年 33,700円/m2 / 2012年 33,100円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 32,100円/m2 / 2015年 32,000円/m2 / 2016年 31,900円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,600円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,400円/m2 / 2022年 31,400円/m2 / 2023年 31,400円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,400円/m2
4位	久世字角町２４６２番４	久世駅より740m	29,800円/m2	98,512円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路私道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の外に農地等も見られる住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 29,900円/m2 / 2020年 29,900円/m2 / 2021年 29,900円/m2 / 2022年 29,800円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 29,800円/m2 / 2026年 29,800円/m2
5位	台金屋字大宮３９５番８５	久世駅より1,800m	16,100円/m2	53,223円/坪	-1.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2009年 23,400円/m2 / 2010年 22,600円/m2 / 2011年 21,900円/m2 / 2012年 21,400円/m2 / 2013年 20,700円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,300円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,300円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,400円/m2 / 2026年 16,100円/m2

久世駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			35,200
1984年			36,000
1985年			37,000
1986年			38,000
1987年			38,800
1988年			39,600
1989年			40,400
1990年			42,800
1991年			45,000
1992年			46,500
1993年			48,000
1994年			48,400
1995年			48,500
1996年			49,000
1997年			49,000
1998年			49,000
1999年			48,500
2000年			48,100
2001年			46,500
2002年			44,500
2003年			42,500
2004年			40,500
2005年			38,600
2006年			37,200
2007年			36,200
2008年			35,700
2009年	29,200	23,400	35,000
2010年	28,250	22,600	33,900
2011年	27,800	21,900	33,700
2012年	27,250	21,400	33,100
2013年	26,600	20,700	32,500
2014年	34,125	32,450	35,800
2015年	33,550	31,850	35,250
2016年	33,150	31,500	34,800
2017年	32,825	31,250	34,400
2018年	32,325	30,850	33,800
2019年	31,580	30,266	33,550
2020年	31,340	30,066	33,250
2021年	31,080	29,833	32,950
2022年	30,840	29,666	32,600
2023年	30,660	29,533	32,350
2024年	30,520	29,433	32,150
2025年	30,420	29,333	32,050
2026年		29,233

久世駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	28,250円/m2	93,388円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	27,250円/m2	90,082円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	34,125円/m2	112,809円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	33,550円/m2	110,909円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	33,150円/m2	109,586円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	32,825円/m2	108,512円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	32,325円/m2	106,859円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	31,580円/m2	104,396円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	31,340円/m2	103,603円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	31,080円/m2	102,743円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	30,840円/m2	101,950円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	30,660円/m2	101,355円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	30,520円/m2	100,892円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	30,420円/m2	100,561円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	23,400円/m2	77,355円/坪
2010年［平成22年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	32,450円/m2	107,272円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	31,850円/m2	105,289円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	31,250円/m2	103,305円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	30,850円/m2	101,983円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	30,266円/m2	100,055円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	30,066円/m2	99,393円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	29,833円/m2	98,622円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	29,666円/m2	98,071円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	29,533円/m2	97,630円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	29,433円/m2	97,300円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	29,333円/m2	96,969円/坪	-0.60％
2026年［令和8年］	29,233円/m2	96,639円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35,200円/m2	116,363円/坪
1984年［昭和59年］	36,000円/m2	119,008円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	37,000円/m2	122,314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	38,800円/m2	128,264円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	39,600円/m2	130,909円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	40,400円/m2	133,553円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	42,800円/m2	141,487円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+5.14％
1992年［平成4年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	48,000円/m2	158,677円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	48,400円/m2	160,000円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	33,550円/m2	110,909円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	33,250円/m2	109,917円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	32,950円/m2	108,925円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	32,150円/m2	106,280円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	32,050円/m2	105,950円/坪	-0.31％

久世駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美作落合駅	23,050円/m2	76,198円/坪	-1.86％
中国勝山駅	21,700円/m2	71,735円/坪	-1.61％
古見駅	11,600円/m2	38,347円/坪	-0.85％
月田駅	6,580円/m2	21,752円/坪	-0.75％

久世駅（くせ）

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久世駅の地価推移グラフ

久世駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

久世駅の近郊エリア

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