久留米駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県久留米市

久留米駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	城南町２番３０	久留米駅より70m	216,000円/m2	714,049円/坪	+8.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員999.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況飲食店舗・事務所ビル等が混在する駅前の商業地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 134,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2
2位	中央町３３番５	久留米駅より750m	210,000円/m2	694,214円/坪	+7.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域地積 282m2（85坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 500,000円/m2 / 1993年 475,000円/m2 / 1994年 427,000円/m2 / 1995年 395,000円/m2 / 1996年 365,000円/m2 / 1997年 347,000円/m2 / 1998年 337,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 270,000円/m2 / 2002年 232,000円/m2 / 2003年 200,000円/m2 / 2004年 183,000円/m2 / 2005年 157,000円/m2 / 2006年 142,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 128,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 210,000円/m2
3位	城南町７番１７	久留米駅より400m	132,000円/m2	436,363円/坪	+3.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域地積 393m2（118坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 76,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 77,500円/m2 / 2014年 78,700円/m2 / 2015年 81,800円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 88,800円/m2 / 2018年 92,800円/m2 / 2019年 98,400円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
4位	日吉町８番２１外	久留米駅より1,100m	109,000円/m2	360,330円/坪	+2.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が多い商業地域地積 219m2（66坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 675,000円/m2 / 1995年 600,000円/m2 / 1996年 545,000円/m2 / 1997年 520,000円/m2 / 1998年 488,000円/m2 / 1999年 435,000円/m2 / 2000年 388,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 302,000円/m2 / 2003年 253,000円/m2 / 2004年 221,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 147,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
5位	荘島町１４番２２	久留米駅より900m	95,500円/m2	315,702円/坪	+2.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域地積 143m2（43坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 73,000円/m2 / 2014年 73,500円/m2 / 2015年 74,000円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 76,200円/m2 / 2019年 77,600円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 82,200円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 86,000円/m2 / 2024年 89,800円/m2 / 2025年 93,000円/m2 / 2026年 95,500円/m2
6位	長門石3-1-61	久留米駅より1,400m	60,300円/m2	199,338円/坪	+1.01％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション、駐車場等が混在する県道沿いの商業地域地積 1,008m2（304坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 105,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 65,500円/m2 / 2011年 62,200円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 58,000円/m2 / 2015年 57,700円/m2 / 2016年 57,700円/m2 / 2017年 57,700円/m2 / 2018年 57,700円/m2 / 2019年 57,700円/m2 / 2020年 58,100円/m2 / 2021年 58,700円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 59,700円/m2 / 2025年 60,300円/m2
7位	京町字７丁目２６４番９外	久留米駅より500m	53,700円/m2	177,520円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,400円/m2 / 1996年 70,700円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 64,500円/m2 / 2005年 62,600円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 59,600円/m2 / 2009年 58,400円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 55,300円/m2 / 2013年 55,000円/m2 / 2014年 54,700円/m2 / 2015年 54,600円/m2 / 2016年 54,300円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 53,700円/m2 / 2019年 53,700円/m2 / 2020年 53,700円/m2 / 2021年 53,700円/m2 / 2022年 53,700円/m2 / 2023年 53,700円/m2 / 2024年 53,700円/m2 / 2025年 53,700円/m2

久留米駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年		500,000
1993年		475,000
1994年	390,666	551,000	70,000
1995年	355,133	497,500	70,400
1996年	326,900	455,000	70,700
1997年	312,666	433,500	71,000
1998年	298,666	412,500	71,000
1999年	273,666	375,000	71,000
2000年	249,666	339,000	71,000
2001年	231,833	312,500	70,500
2002年	201,000	267,000	69,000
2003年	156,125	226,500	85,750
2004年	141,875	202,000	81,750
2005年	125,400	174,500	76,300
2006年	114,300	156,500	72,100
2007年	106,625	144,000	69,250
2008年	101,775	137,500	66,050
2009年	97,350	131,000	63,700
2010年	91,125	121,000	61,250
2011年	84,440	114,000	64,733
2012年	82,560	110,500	63,933
2013年	80,083	96,333	63,833
2014年	79,650	95,500	63,800
2015年	80,016	95,333	64,700
2016年	88,357	95,833	82,750
2017年	89,800	96,366	84,875
2018年	92,057	98,733	87,050
2019年	95,342	102,200	90,200
2020年	98,971	107,333	92,700
2021年	101,228	108,733	95,600
2022年	104,985	112,666	99,225
2023年	109,885	117,666	104,050
2024年	116,314	124,600	110,100
2025年	122,285	131,333	115,500
2026年		138,166

久留米駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	390,666円/m2	1,291,460円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	355,133円/m2	1,173,994円/坪	-6.01％
1996年［平成8年］	326,900円/m2	1,080,661円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	312,666円/m2	1,033,608円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	298,666円/m2	987,327円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	273,666円/m2	904,683円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	249,666円/m2	825,344円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	231,833円/m2	766,391円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	201,000円/m2	664,462円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	156,125円/m2	516,115円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	141,875円/m2	469,008円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	125,400円/m2	414,545円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	114,300円/m2	377,851円/坪	-7.63％
2007年［平成19年］	106,625円/m2	352,479円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	101,775円/m2	336,446円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	97,350円/m2	321,818円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	91,125円/m2	301,239円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	84,440円/m2	279,140円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	82,560円/m2	272,925円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	80,083円/m2	264,738円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	79,650円/m2	263,305円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	80,016円/m2	264,517円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	88,357円/m2	292,089円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	89,800円/m2	296,859円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	92,057円/m2	304,321円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	95,342円/m2	315,182円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	98,971円/m2	327,178円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	101,228円/m2	334,639円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	104,985円/m2	347,060円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	109,885円/m2	363,258円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	116,314円/m2	384,510円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	122,285円/m2	404,250円/坪	+3.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	500,000円/m2	1,652,892円/坪
1993年［平成5年］	475,000円/m2	1,570,247円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	551,000円/m2	1,821,487円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	497,500円/m2	1,644,628円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	455,000円/m2	1,504,132円/坪	-8.38％
1997年［平成9年］	433,500円/m2	1,433,057円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	412,500円/m2	1,363,636円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	375,000円/m2	1,239,669円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	339,000円/m2	1,120,661円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	312,500円/m2	1,033,057円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	267,000円/m2	882,644円/坪	-14.50％
2003年［平成15年］	226,500円/m2	748,760円/坪	-15.01％
2004年［平成16年］	202,000円/m2	667,768円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	174,500円/m2	576,859円/坪	-13.67％
2006年［平成18年］	156,500円/m2	517,355円/坪	-10.25％
2007年［平成19年］	144,000円/m2	476,033円/坪	-7.91％
2008年［平成20年］	137,500円/m2	454,545円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	96,333円/m2	318,457円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	95,500円/m2	315,702円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	95,333円/m2	315,151円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	95,833円/m2	316,804円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	96,366円/m2	318,567円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	98,733円/m2	326,391円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	102,200円/m2	337,851円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	107,333円/m2	354,820円/坪	+4.72％
2021年［令和3年］	108,733円/m2	359,449円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	112,666円/m2	372,451円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	117,666円/m2	388,980円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	124,600円/m2	411,900円/坪	+5.16％
2025年［令和7年］	131,333円/m2	434,159円/坪	+4.60％
2026年［令和8年］	138,166円/m2	456,749円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1995年［平成7年］	70,400円/m2	232,727円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	70,700円/m2	233,719円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	71,000円/m2	234,710円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	71,000円/m2	234,710円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	71,000円/m2	234,710円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	85,750円/m2	283,471円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	81,750円/m2	270,247円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	76,300円/m2	252,231円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	69,250円/m2	228,925円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	66,050円/m2	218,347円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	63,700円/m2	210,578円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	61,250円/m2	202,479円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	64,733円/m2	213,994円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	63,933円/m2	211,349円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	63,833円/m2	211,019円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	64,700円/m2	213,884円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	82,750円/m2	273,553円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	84,875円/m2	280,578円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	87,050円/m2	287,768円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	90,200円/m2	298,181円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	92,700円/m2	306,446円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	95,600円/m2	316,033円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	99,225円/m2	328,016円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	104,050円/m2	343,966円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	110,100円/m2	363,966円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	115,500円/m2	381,818円/坪	+3.24％

久留米駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西鉄久留米駅	176,280円/m2	582,743円/坪	+5.52％
花畑駅	130,350円/m2	430,909円/坪	+6.67％
宮の陣駅	72,900円/m2	240,991円/坪	+0.55％
聖マリア病院前駅	60,000円/m2	198,347円/坪	+2.04％
久留米大学前駅	59,300円/m2	196,033円/坪	+1.76％
津福駅	50,300円/m2	166,280円/坪	+4.23％
御井駅	50,133円/m2	165,730円/坪	+1.75％
善導寺駅	46,450円/m2	153,553円/坪	+0.13％
大善寺駅	43,400円/m2	143,471円/坪	+1.10％
北野駅	40,300円/m2	133,223円/坪	+0.25％
荒木駅	38,000円/m2	125,619円/坪	+0.61％
三潴駅	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.89％
犬塚駅	31,100円/m2	102,809円/坪	+1.97％
古賀茶屋駅	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
西牟田駅	28,650円/m2	94,710円/坪	+1.73％
田主丸駅	23,800円/m2	78,677円/坪	0.00％
大城駅	22,700円/m2	75,041円/坪	+0.44％
安武駅	22,500円/m2	74,380円/坪	+0.45％
金島駅	19,900円/m2	65,785円/坪	0.00％

久留米駅（くるめ）

久留米駅の地点ランキング

久留米駅の地価推移グラフ

久留米駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

久留米駅の近郊エリア

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