花畑駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県久留米市

花畑駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	花畑２丁目１６番１５	花畑駅より250m	225,000円/m2	743,801円/坪	+9.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域地積 521m2（157坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 145,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 183,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2 / 2026年 225,000円/m2
2位	西町字北鞍打の二８９５番１	花畑駅より440m	120,000円/m2	396,694円/坪	+7.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員3.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 84,000円/m2 / 1984年 86,000円/m2 / 1985年 86,700円/m2 / 1986年 87,000円/m2 / 1987年 87,000円/m2 / 1988年 88,700円/m2 / 1989年 91,000円/m2 / 1990年 95,500円/m2 / 1991年 104,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 95,900円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 81,600円/m2 / 2008年 79,600円/m2 / 2009年 77,500円/m2 / 2010年 75,400円/m2 / 2011年 74,200円/m2 / 2012年 73,700円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 76,200円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 78,800円/m2 / 2018年 80,200円/m2 / 2019年 81,700円/m2 / 2020年 83,900円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 94,800円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
3位	諏訪野町字鞍打１７４４番６外	花畑駅より1,100m	101,000円/m2	333,884円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 73,300円/m2 / 1984年 78,000円/m2 / 1985年 78,600円/m2 / 1986年 79,000円/m2 / 1987年 79,000円/m2 / 1988年 80,000円/m2 / 1989年 82,000円/m2 / 1990年 86,500円/m2 / 1991年 94,700円/m2 / 1992年 98,500円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 91,300円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 73,200円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 69,400円/m2 / 2010年 66,600円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 63,300円/m2 / 2013年 62,900円/m2 / 2014年 63,500円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,800円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 68,400円/m2 / 2020年 70,800円/m2 / 2021年 72,200円/m2 / 2022年 76,200円/m2 / 2023年 81,000円/m2 / 2024年 88,000円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 101,000円/m2
4位	諏訪野町字鞍打１７４４番６外	花畑駅より1,100m	97,500円/m2	322,314円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 83,500円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 96,000円/m2 / 1992年 99,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 72,800円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 68,200円/m2 / 2010年 65,600円/m2 / 2011年 63,800円/m2 / 2012年 62,900円/m2 / 2013年 63,200円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 64,400円/m2 / 2016年 65,200円/m2 / 2017年 66,100円/m2 / 2018年 67,600円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 71,400円/m2 / 2021年 73,800円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 84,500円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 97,500円/m2
5位	梅満町字立石五１１７７番	花畑駅より700m	75,400円/m2	249,256円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員3.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 87,000円/m2 / 1984年 88,000円/m2 / 1985年 88,000円/m2 / 1986年 88,300円/m2 / 1987年 87,900円/m2 / 1988年 89,700円/m2 / 1989年 90,800円/m2 / 1990年 96,000円/m2 / 1991年 104,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 97,400円/m2 / 2004年 90,300円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 75,400円/m2 / 2008年 73,300円/m2 / 2009年 71,100円/m2 / 2010年 68,700円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,600円/m2 / 2013年 65,300円/m2 / 2014年 65,300円/m2 / 2015年 65,300円/m2 / 2016年 65,100円/m2 / 2017年 65,000円/m2 / 2018年 64,700円/m2 / 2019年 64,900円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 65,400円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 67,000円/m2 / 2024年 69,400円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 75,400円/m2

花畑駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		81,433
1984年		84,000
1985年		84,433
1986年		84,766
1987年		84,633
1988年		86,133
1989年	86,825	87,933	83,500
1990年	92,000	92,666	90,000
1991年	99,675	100,900	96,000
1992年	103,375	104,833	99,000
1993年	105,500	107,333	100,000
1994年	106,250	107,666	102,000
1995年	107,750	109,000	104,000
1996年	109,250	110,333	106,000
1997年	110,250	111,333	107,000
1998年	110,250	111,333	107,000
1999年	109,750	110,666	107,000
2000年	109,000	110,000	106,000
2001年	107,000	108,000	104,000
2002年	103,000	104,000	100,000
2003年	98,100	99,133	95,000
2004年	91,125	92,500	87,000
2005年	84,375	85,833	80,000
2006年	79,125	80,500	75,000
2007年	75,750	76,733	72,800
2008年	74,050	75,066	71,000
2009年	71,550	72,666	68,200
2010年	69,075	70,233	65,600
2011年	67,375	68,566	63,800
2012年	66,375	67,533	62,900
2013年	82,020	86,725	63,200
2014年	82,520	87,200	63,800
2015年	83,000	87,650	64,400
2016年	83,520	88,100	65,200
2017年	84,280	88,825	66,100
2018年	85,260	89,675	67,600
2019年	86,440	90,750	69,200
2020年	88,260	92,475	71,400
2021年	89,680	93,650	73,800
2022年	93,340	97,050	78,500
2023年	99,060	102,700	84,500
2024年	106,680	110,600	91,000
2025年	116,500	121,250	97,500
2026年		130,350

花畑駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	86,825円/m2	287,024円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+5.99％
1991年［平成3年］	99,675円/m2	329,504円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	103,375円/m2	341,735円/坪	+3.71％
1993年［平成5年］	105,500円/m2	348,760円/坪	+2.02％
1994年［平成6年］	106,250円/m2	351,239円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	107,750円/m2	356,198円/坪	+1.44％
1996年［平成8年］	109,250円/m2	361,157円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	110,250円/m2	364,462円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	110,250円/m2	364,462円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	109,750円/m2	362,809円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	98,100円/m2	324,297円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	91,125円/m2	301,239円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	84,375円/m2	278,925円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	79,125円/m2	261,570円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	75,750円/m2	250,413円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	74,050円/m2	244,793円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	71,550円/m2	236,528円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	69,075円/m2	228,347円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	67,375円/m2	222,727円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	66,375円/m2	219,421円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	82,020円/m2	271,140円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	82,520円/m2	272,793円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	83,520円/m2	276,099円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	84,280円/m2	278,611円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	85,260円/m2	281,851円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	86,440円/m2	285,752円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	88,260円/m2	291,768円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	89,680円/m2	296,462円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	93,340円/m2	308,561円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	99,060円/m2	327,471円/坪	+5.80％
2024年［令和6年］	106,680円/m2	352,661円/坪	+7.29％
2025年［令和7年］	116,500円/m2	385,123円/坪	+8.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,433円/m2	269,201円/坪
1984年［昭和59年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	84,433円/m2	279,118円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	84,766円/m2	280,220円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	84,633円/m2	279,779円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	86,133円/m2	284,738円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	87,933円/m2	290,688円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	92,666円/m2	306,336円/坪	+5.39％
1991年［平成3年］	100,900円/m2	333,553円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	104,833円/m2	346,556円/坪	+3.90％
1993年［平成5年］	107,333円/m2	354,820円/坪	+2.36％
1994年［平成6年］	107,666円/m2	355,922円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	110,333円/m2	364,738円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	111,333円/m2	368,044円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	111,333円/m2	368,044円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	110,666円/m2	365,840円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	99,133円/m2	327,713円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	85,833円/m2	283,746円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	76,733円/m2	253,663円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	75,066円/m2	248,154円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	72,666円/m2	240,220円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	70,233円/m2	232,176円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	68,566円/m2	226,666円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	67,533円/m2	223,250円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	86,725円/m2	286,694円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	87,200円/m2	288,264円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	87,650円/m2	289,752円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	88,100円/m2	291,239円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	88,825円/m2	293,636円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	89,675円/m2	296,446円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	90,750円/m2	300,000円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	92,475円/m2	305,702円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	93,650円/m2	309,586円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	97,050円/m2	320,826円/坪	+3.62％
2023年［令和5年］	102,700円/m2	339,504円/坪	+5.34％
2024年［令和6年］	110,600円/m2	365,619円/坪	+7.19％
2025年［令和7年］	121,250円/m2	400,826円/坪	+8.70％
2026年［令和8年］	130,350円/m2	430,909円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	83,500円/m2	276,033円/坪
1990年［平成2年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+7.78％
1991年［平成3年］	96,000円/m2	317,355円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	107,000円/m2	353,719円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	107,000円/m2	353,719円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	72,800円/m2	240,661円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	68,200円/m2	225,454円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	65,600円/m2	216,859円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	62,900円/m2	207,933円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	63,200円/m2	208,925円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	63,800円/m2	210,909円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	64,400円/m2	212,892円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	65,200円/m2	215,537円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	66,100円/m2	218,512円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	67,600円/m2	223,471円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	71,400円/m2	236,033円/坪	+3.18％
2021年［令和3年］	73,800円/m2	243,966円/坪	+3.36％
2022年［令和4年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+6.37％
2023年［令和5年］	84,500円/m2	279,338円/坪	+7.64％
2024年［令和6年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+7.69％
2025年［令和7年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+7.14％

花畑駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西鉄久留米駅	176,280円/m2	582,743円/坪	+5.52％
久留米駅	138,166円/m2	456,749円/坪	+4.40％
宮の陣駅	72,900円/m2	240,991円/坪	+0.55％
聖マリア病院前駅	60,000円/m2	198,347円/坪	+2.04％
久留米大学前駅	59,300円/m2	196,033円/坪	+1.76％
津福駅	50,300円/m2	166,280円/坪	+4.23％
御井駅	50,133円/m2	165,730円/坪	+1.75％
善導寺駅	46,450円/m2	153,553円/坪	+0.13％
大善寺駅	43,400円/m2	143,471円/坪	+1.10％
北野駅	40,300円/m2	133,223円/坪	+0.25％
荒木駅	38,000円/m2	125,619円/坪	+0.61％
三潴駅	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.89％
犬塚駅	31,100円/m2	102,809円/坪	+1.97％
古賀茶屋駅	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
西牟田駅	28,650円/m2	94,710円/坪	+1.73％
田主丸駅	23,800円/m2	78,677円/坪	0.00％
大城駅	22,700円/m2	75,041円/坪	+0.44％
安武駅	22,500円/m2	74,380円/坪	+0.45％
金島駅	19,900円/m2	65,785円/坪	0.00％

花畑駅（はなばたけ）

花畑駅の地点ランキング

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花畑駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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