北伊丹駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県川西市

北伊丹駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北伊丹７丁目９０番２	北伊丹駅より420m	150,000円/m2	495,867円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域地積 728m2（220坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 130,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
2位	久代1-6-14	北伊丹駅より1,000m	118,000円/m2	390,082円/坪	+7.27％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小工場、作業所、農地等が混在する工業地域地積 628m2（189坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 112,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 94,400円/m2 / 2014年 93,500円/m2 / 2015年 93,000円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 93,000円/m2 / 2020年 93,000円/m2 / 2021年 93,000円/m2 / 2022年 94,000円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
3位	久代2-5-11	北伊丹駅より1,600m	99,500円/m2	328,925円/坪	+4.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 85m2（25坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 162,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 99,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 95,000円/m2 / 2017年 94,000円/m2 / 2018年 93,500円/m2 / 2019年 93,500円/m2 / 2020年 93,000円/m2 / 2021年 93,000円/m2 / 2022年 93,500円/m2 / 2023年 93,500円/m2 / 2024年 95,500円/m2 / 2025年 99,500円/m2
4位	東久代1-7-14	北伊丹駅より680m	95,200円/m2	314,710円/坪	+2.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域地積 96m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 152,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 99,700円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 92,500円/m2 / 2012年 90,500円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 89,500円/m2 / 2016年 89,500円/m2 / 2017年 89,500円/m2 / 2018年 89,500円/m2 / 2019年 89,500円/m2 / 2020年 89,500円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 92,800円/m2 / 2026年 95,200円/m2

北伊丹駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2001年	157,000	152,000	162,000
2002年	141,000	140,000	142,000
2003年	122,500	124,000	121,000
2004年	110,000	110,000	110,000
2005年	113,250	108,000	118,500
2006年	112,000	106,500	117,500
2007年	113,000	107,000	119,000
2008年	113,500	107,500	119,500
2009年	108,675	104,350	113,000
2010年	103,000	98,500	107,500
2011年	100,875	95,750	106,000
2012年	99,125	93,250	105,000
2013年	98,600	92,200	105,000
2014年	98,375	91,750	105,000
2015年	97,875	91,250	104,500
2016年	97,875	91,250	104,500
2017年	97,875	91,250	104,500
2018年	98,000	91,250	104,750
2019年	98,250	91,250	105,250
2020年	98,375	91,250	105,500
2021年	98,750	91,000	106,500
2022年	100,125	91,500	108,750
2023年	102,375	93,500	111,250
2024年	107,375	97,000	117,750
2025年	113,075	101,400	124,750
2026年		106,600

北伊丹駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	157,000円/m2	519,008円/坪
2002年［平成14年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-13.11％
2004年［平成16年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	113,250円/m2	374,380円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	108,675円/m2	359,256円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	100,875円/m2	333,471円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	99,125円/m2	327,685円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	98,600円/m2	325,950円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	98,375円/m2	325,206円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	97,875円/m2	323,553円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	97,875円/m2	323,553円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	97,875円/m2	323,553円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	98,250円/m2	324,793円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	98,375円/m2	325,206円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	98,750円/m2	326,446円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	100,125円/m2	330,991円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	102,375円/m2	338,429円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	107,375円/m2	354,958円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	113,075円/m2	373,801円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	152,000円/m2	502,479円/坪
2002年［平成14年］	140,000円/m2	462,809円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	106,500円/m2	352,066円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	107,500円/m2	355,371円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	104,350円/m2	344,958円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	98,500円/m2	325,619円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	95,750円/m2	316,528円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	93,250円/m2	308,264円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	92,200円/m2	304,793円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	91,750円/m2	303,305円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	91,250円/m2	301,652円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	91,250円/m2	301,652円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	91,250円/m2	301,652円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	91,250円/m2	301,652円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	91,250円/m2	301,652円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	91,250円/m2	301,652円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	91,500円/m2	302,479円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	101,400円/m2	335,206円/坪	+4.39％
2026年［令和8年］	106,600円/m2	352,396円/坪	+4.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	162,000円/m2	535,537円/坪
2002年［平成14年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-12.35％
2003年［平成15年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-14.79％
2004年［平成16年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	118,500円/m2	391,735円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	119,500円/m2	395,041円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	104,750円/m2	346,280円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	105,250円/m2	347,933円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	105,500円/m2	348,760円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	106,500円/m2	352,066円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	108,750円/m2	359,504円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	111,250円/m2	367,768円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	117,750円/m2	389,256円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	124,750円/m2	412,396円/坪	+5.67％

北伊丹駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川西能勢口駅	291,800円/m2	964,628円/坪	+3.78％
川西池田駅	163,600円/m2	540,826円/坪	+3.81％
滝山駅	138,000円/m2	456,198円/坪	+4.55％
多田駅	93,016円/m2	307,493円/坪	+2.70％
鼓滝駅	86,400円/m2	285,619円/坪	+0.58％
平野駅	82,500円/m2	272,727円/坪	+3.94％
一の鳥居駅	49,300円/m2	162,975円/坪	-0.40％
山下駅	40,433円/m2	133,663円/坪	+0.05％

北伊丹駅（きたいたみ）

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北伊丹駅の地価推移グラフ

北伊丹駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

北伊丹駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）