山下駅（やました）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,433円/m2、坪単価では平均133,663円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.05％の上昇です。
山下駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。山下駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
山下駅の地価平均は、山下駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
40,433円/m2+0.05％
公示地価平均（2026年）
133,663円/坪
坪単価
+0.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 見野2-23-18 | 山下駅より350m | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +2.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 西畦野2-25-8 | 山下駅より1,100m | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | +1.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 緑が丘1-15-10 | 山下駅より900m | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 緑が丘１丁目２０７番 | 山下駅より1,100m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 109,000 | ||
| 1984年 | 113,000 | ||
| 1985年 | 118,000 | 113,000 | 123,000 |
| 1986年 | 118,500 | 113,000 | 124,000 |
| 1987年 | 122,000 | 113,000 | 131,000 |
| 1988年 | 142,333 | 126,000 | 175,000 |
| 1989年 | 201,000 | 174,000 | 255,000 |
| 1990年 | 276,666 | 250,000 | 330,000 |
| 1991年 | 267,333 | 261,000 | 280,000 |
| 1992年 | 197,666 | 186,500 | 220,000 |
| 1993年 | 176,000 | 165,000 | 198,000 |
| 1994年 | 173,333 | 161,000 | 198,000 |
| 1995年 | 173,333 | 161,000 | 198,000 |
| 1996年 | 171,333 | 161,000 | 192,000 |
| 1997年 | 171,333 | 161,000 | 192,000 |
| 1998年 | 171,333 | 161,000 | 192,000 |
| 1999年 | 166,000 | 157,000 | 184,000 |
| 2000年 | 158,000 | 149,500 | 175,000 |
| 2001年 | 144,000 | 137,000 | 158,000 |
| 2002年 | 125,333 | 120,000 | 136,000 |
| 2003年 | 106,333 | 100,500 | 118,000 |
| 2004年 | 94,566 | 87,850 | 108,000 |
| 2005年 | 89,966 | 81,950 | 106,000 |
| 2006年 | 88,933 | 80,400 | 106,000 |
| 2007年 | 87,966 | 78,450 | 107,000 |
| 2008年 | 87,966 | 78,450 | 107,000 |
| 2009年 | 84,500 | 75,750 | 102,000 |
| 2010年 | 80,000 | 71,000 | 98,000 |
| 2011年 | 77,966 | 68,950 | 96,000 |
| 2012年 | 74,133 | 66,200 | 90,000 |
| 2013年 | 70,500 | 63,250 | 85,000 |
| 2014年 | 68,000 | 60,250 | 83,500 |
| 2015年 | 66,333 | 58,500 | 82,000 |
| 2016年 | 64,333 | 56,500 | 80,000 |
| 2017年 | 52,500 | 43,666 | 79,000 |
| 2018年 | 51,775 | 42,866 | 78,500 |
| 2019年 | 51,025 | 42,033 | 78,000 |
| 2020年 | 50,200 | 41,266 | 77,000 |
| 2021年 | 49,575 | 40,600 | 76,500 |
| 2022年 | 49,325 | 40,100 | 77,000 |
| 2023年 | 49,375 | 40,000 | 77,500 |
| 2024年 | 49,575 | 40,100 | 78,000 |
| 2025年 | 50,150 | 40,200 | 80,000 |
| 2026年 | 40,433 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | +0.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +2.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 142,333円/m2 | 470,523円/坪 | +21.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +40.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 276,666円/m2 | 914,600円/坪 | +38.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | -2.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 197,666円/m2 | 653,443円/坪 | -26.18％ |
| 1993年［平成5年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -11.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | -1.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | -1.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -3.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -4.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -8.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 125,333円/m2 | 414,325円/坪 | -12.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 106,333円/m2 | 351,515円/坪 | -15.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 94,566円/m2 | 312,617円/坪 | -11.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 89,966円/m2 | 297,410円/坪 | -5.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 88,933円/m2 | 293,994円/坪 | -1.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 87,966円/m2 | 290,798円/坪 | -1.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 87,966円/m2 | 290,798円/坪 | -0.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | -3.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -5.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 77,966円/m2 | 257,741円/坪 | -2.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 74,133円/m2 | 245,068円/坪 | -4.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | -4.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -3.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 66,333円/m2 | 219,283円/坪 | -2.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 64,333円/m2 | 212,672円/坪 | -3.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | -2.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 51,775円/m2 | 171,157円/坪 | -1.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 51,025円/m2 | 168,677円/坪 | -1.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 50,200円/m2 | 165,950円/坪 | -1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 49,575円/m2 | 163,884円/坪 | -1.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,325円/m2 | 163,057円/坪 | -0.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 49,375円/m2 | 163,223円/坪 | -0.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 49,575円/m2 | 163,884円/坪 | +0.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,150円/m2 | 165,785円/坪 | +0.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +3.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +8.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +38.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +43.72％ |
| 1991年［平成3年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +4.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | -28.56％ |
| 1993年［平成5年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -11.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -2.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -2.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | -4.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -8.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -12.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | -16.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 87,850円/m2 | 290,413円/坪 | -12.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 81,950円/m2 | 270,909円/坪 | -6.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 80,400円/m2 | 265,785円/坪 | -1.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 78,450円/m2 | 259,338円/坪 | -2.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 78,450円/m2 | 259,338円/坪 | -0.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 75,750円/m2 | 250,413円/坪 | -3.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -6.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 68,950円/m2 | 227,933円/坪 | -2.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 66,200円/m2 | 218,842円/坪 | -4.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 63,250円/m2 | 209,090円/坪 | -4.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,250円/m2 | 199,173円/坪 | -4.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 58,500円/m2 | 193,388円/坪 | -2.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 56,500円/m2 | 186,776円/坪 | -3.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 43,666円/m2 | 144,352円/坪 | -2.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 42,866円/m2 | 141,707円/坪 | -1.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 42,033円/m2 | 138,953円/坪 | -2.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 41,266円/m2 | 136,418円/坪 | -1.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 40,600円/m2 | 134,214円/坪 | -1.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | -0.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -0.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | -0.06％ |
| 2026年［令和8年］ | 40,433円/m2 | 133,663円/坪 | +0.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +0.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +5.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +33.59％ |
| 1989年［平成元年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +45.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +29.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -15.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -21.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -10.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -3.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -4.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -4.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -9.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -13.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -13.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -8.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -1.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +0.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -4.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | -3.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | -2.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | -6.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | -5.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 83,500円/m2 | 276,033円/坪 | -1.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | -1.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -2.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -1.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -0.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | -0.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 77,000円/m2 | 254,545円/坪 | -1.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 77,000円/m2 | 254,545円/坪 | +0.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | +0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | +0.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +2.56％ |