吉祥寺駅（きちじょうじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,780,250円/m2、坪単価では平均5,885,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.53％の上昇です。
吉祥寺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。吉祥寺駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
吉祥寺駅の地価平均は、吉祥寺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,780,250円/m2+6.53％
公示地価平均（2026年）
5,885,123円/坪
坪単価
+6.53％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吉祥寺本町1-9-12 | 吉祥寺駅より90m | 8,970,000円/m2 | 29,652,892円/坪 | +7.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 吉祥寺本町1-9-12 | 吉祥寺駅より90m | 8,630,000円/m2 | 28,528,925円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 吉祥寺南町1-5-5 | 吉祥寺駅より100m | 4,490,000円/m2 | 14,842,975円/坪 | +10.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 吉祥寺南町1-5-5 | 吉祥寺駅より100m | 4,160,000円/m2 | 13,752,066円/坪 | +10.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 吉祥寺本町2-5-11 | 吉祥寺駅より550m | 2,620,000円/m2 | 8,661,157円/坪 | +9.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 吉祥寺本町2-17-2 | 吉祥寺駅より400m | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | +5.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 吉祥寺本町2-17-2 | 吉祥寺駅より400m | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +5.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 吉祥寺本町1-25-3 | 吉祥寺駅より220m | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +6.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 吉祥寺南町1-19-3 | 吉祥寺駅より310m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +6.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 吉祥寺南町3-24-3 | 吉祥寺駅より900m | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | +5.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 吉祥寺本町4-21-6 | 吉祥寺駅より1,000m | 891,000円/m2 | 2,945,454円/坪 | +6.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 吉祥寺本町4-10-9 | 吉祥寺駅より1,200m | 881,000円/m2 | 2,912,396円/坪 | +7.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 吉祥寺本町4-21-6 | 吉祥寺駅より1,000m | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | +6.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 吉祥寺南町4-4-19 | 吉祥寺駅より900m | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | +5.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 御殿山1-8-16 | 吉祥寺駅より710m | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | +5.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 吉祥寺南町3-31-11 | 吉祥寺駅より1,300m | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +4.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 吉祥寺東町2-24-32 | 吉祥寺駅より800m | 767,000円/m2 | 2,535,537円/坪 | +8.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 吉祥寺北町3-7-5 | 吉祥寺駅より1,700m | 749,000円/m2 | 2,476,033円/坪 | +5.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 井の頭4-16-4 | 吉祥寺駅より810m | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +6.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 吉祥寺東町3-15-16 | 吉祥寺駅より800m | 734,000円/m2 | 2,426,446円/坪 | +5.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 吉祥寺北町1-12-8 | 吉祥寺駅より1,000m | 731,000円/m2 | 2,416,528円/坪 | +4.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 22位 | 吉祥寺東町2-22-1 | 吉祥寺駅より960m | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +5.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 23位 | 井の頭5-5-17 | 吉祥寺駅より1,200m | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | +5.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 24位 | 吉祥寺北町3-13-31 | 吉祥寺駅より2,000m | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +4.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 1,417,000 | 1,052,000 | 1,782,000 |
| 1984年 | 1,567,250 | 1,132,000 | 2,002,500 |
| 1985年 | 1,747,000 | 1,248,000 | 2,246,000 |
| 1986年 | 2,161,600 | 1,441,000 | 2,642,000 |
| 1987年 | 4,110,000 | 2,200,000 | 6,656,666 |
| 1988年 | 4,160,000 | 2,796,000 | 6,433,333 |
| 1989年 | 4,384,444 | 2,648,000 | 6,555,000 |
| 1990年 | 4,370,000 | 2,622,000 | 6,555,000 |
| 1991年 | 4,352,222 | 2,604,000 | 6,537,500 |
| 1992年 | 3,735,333 | 2,318,000 | 5,507,000 |
| 1993年 | 2,982,444 | 1,884,800 | 4,354,500 |
| 1994年 | 2,239,700 | 1,544,500 | 3,282,500 |
| 1995年 | 1,762,454 | 1,204,571 | 2,738,750 |
| 1996年 | 1,540,636 | 1,057,857 | 2,385,500 |
| 1997年 | 1,424,363 | 980,571 | 2,201,000 |
| 1998年 | 1,300,090 | 934,428 | 1,940,000 |
| 1999年 | 1,123,615 | 831,125 | 1,591,600 |
| 2000年 | 1,256,785 | 1,118,333 | 1,506,000 |
| 2001年 | 1,179,666 | 1,026,700 | 1,485,600 |
| 2002年 | 1,173,312 | 1,038,000 | 1,471,000 |
| 2003年 | 1,165,875 | 1,029,363 | 1,466,200 |
| 2004年 | 1,122,058 | 1,025,636 | 1,298,833 |
| 2005年 | 1,157,764 | 1,052,909 | 1,350,000 |
| 2006年 | 1,210,058 | 1,098,727 | 1,414,166 |
| 2007年 | 1,310,235 | 1,176,272 | 1,555,833 |
| 2008年 | 1,415,823 | 1,308,454 | 1,612,666 |
| 2009年 | 1,271,944 | 1,169,083 | 1,477,666 |
| 2010年 | 1,148,950 | 1,060,923 | 1,312,428 |
| 2011年 | 1,136,550 | 1,048,538 | 1,300,000 |
| 2012年 | 1,105,047 | 1,044,230 | 1,203,875 |
| 2013年 | 1,114,619 | 1,046,000 | 1,226,125 |
| 2014年 | 1,159,904 | 1,085,230 | 1,281,250 |
| 2015年 | 1,211,238 | 1,131,615 | 1,340,625 |
| 2016年 | 1,290,428 | 1,193,769 | 1,447,500 |
| 2017年 | 1,376,047 | 1,273,384 | 1,542,875 |
| 2018年 | 1,463,190 | 1,353,000 | 1,642,250 |
| 2019年 | 1,497,565 | 1,343,266 | 1,786,875 |
| 2020年 | 1,539,666 | 1,395,875 | 1,827,250 |
| 2021年 | 1,533,000 | 1,375,812 | 1,847,375 |
| 2022年 | 1,572,083 | 1,402,500 | 1,911,250 |
| 2023年 | 1,634,458 | 1,450,437 | 2,002,500 |
| 2024年 | 1,743,041 | 1,537,500 | 2,154,125 |
| 2025年 | 1,874,333 | 1,658,562 | 2,305,875 |
| 2026年 | 1,780,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,417,000円/m2 | 4,684,297円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 1,567,250円/m2 | 5,180,991円/坪 | +6.96％ |
| 1985年［昭和60年］ | 1,747,000円/m2 | 5,775,206円/坪 | +8.09％ |
| 1986年［昭和61年］ | 2,161,600円/m2 | 7,145,785円/坪 | +27.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 4,110,000円/m2 | 13,586,776円/坪 | +144.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,160,000円/m2 | 13,752,066円/坪 | +19.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,384,444円/m2 | 14,494,031円/坪 | -7.46％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | -1.01％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,352,222円/m2 | 14,387,511円/坪 | -1.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,735,333円/m2 | 12,348,209円/坪 | -16.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,982,444円/m2 | 9,859,320円/坪 | -21.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,239,700円/m2 | 7,403,966円/坪 | -24.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,762,454円/m2 | 5,826,296円/坪 | -12.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,540,636円/m2 | 5,093,012円/坪 | -8.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,424,363円/m2 | 4,708,640円/坪 | -4.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,300,090円/m2 | 4,297,821円/坪 | -4.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,123,615円/m2 | 3,714,431円/坪 | -7.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,256,785円/m2 | 4,154,663円/坪 | -5.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,179,666円/m2 | 3,899,724円/坪 | -2.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,173,312円/m2 | 3,878,719円/坪 | -1.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,165,875円/m2 | 3,854,132円/坪 | -1.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,122,058円/m2 | 3,709,285円/坪 | -0.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,157,764円/m2 | 3,827,321円/坪 | +1.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,210,058円/m2 | 4,000,194円/坪 | +4.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,310,235円/m2 | 4,331,356円/坪 | +10.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,415,823円/m2 | 4,680,408円/坪 | +10.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,271,944円/m2 | 4,204,775円/坪 | -8.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,148,950円/m2 | 3,798,181円/坪 | -4.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,136,550円/m2 | 3,757,190円/坪 | -0.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,105,047円/m2 | 3,653,049円/坪 | -0.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,114,619円/m2 | 3,684,691円/坪 | +0.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,159,904円/m2 | 3,834,395円/坪 | +3.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,211,238円/m2 | 4,004,092円/坪 | +3.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,290,428円/m2 | 4,265,879円/坪 | +5.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,376,047円/m2 | 4,548,917円/坪 | +4.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,463,190円/m2 | 4,836,993円/坪 | +4.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,497,565円/m2 | 4,950,628円/坪 | +5.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,539,666円/m2 | 5,089,807円/坪 | +3.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,533,000円/m2 | 5,067,768円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,572,083円/m2 | 5,196,969円/坪 | +2.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,634,458円/m2 | 5,403,168円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,743,041円/m2 | 5,762,121円/坪 | +5.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,874,333円/m2 | 6,196,143円/坪 | +6.50％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,052,000円/m2 | 3,477,685円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 1,132,000円/m2 | 3,742,148円/坪 | +5.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 1,248,000円/m2 | 4,125,619円/坪 | +7.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,441,000円/m2 | 4,763,636円/坪 | +11.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +124.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,796,000円/m2 | 9,242,975円/坪 | +38.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,648,000円/m2 | 8,753,719円/坪 | -8.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,622,000円/m2 | 8,667,768円/坪 | -1.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,604,000円/m2 | 8,608,264円/坪 | -1.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,318,000円/m2 | 7,662,809円/坪 | -13.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,884,800円/m2 | 6,230,743円/坪 | -21.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,544,500円/m2 | 5,105,785円/坪 | -24.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,204,571円/m2 | 3,982,054円/坪 | -11.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,057,857円/m2 | 3,497,048円/坪 | -7.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 980,571円/m2 | 3,241,558円/坪 | -4.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 934,428円/m2 | 3,089,020円/坪 | -2.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 831,125円/m2 | 2,747,520円/坪 | -8.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,118,333円/m2 | 3,696,969円/坪 | -6.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,026,700円/m2 | 3,394,049円/坪 | -2.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,038,000円/m2 | 3,431,404円/坪 | -2.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,029,363円/m2 | 3,402,854円/坪 | -1.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,025,636円/m2 | 3,390,533円/坪 | -0.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,052,909円/m2 | 3,480,691円/坪 | +1.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,098,727円/m2 | 3,632,156円/坪 | +4.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,176,272円/m2 | 3,888,504円/坪 | +8.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,308,454円/m2 | 4,325,469円/坪 | +14.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,169,083円/m2 | 3,864,738円/坪 | -7.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,060,923円/m2 | 3,507,183円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,048,538円/m2 | 3,466,242円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,044,230円/m2 | 3,452,002円/坪 | -0.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,046,000円/m2 | 3,457,851円/坪 | +0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,085,230円/m2 | 3,587,539円/坪 | +3.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,131,615円/m2 | 3,740,877円/坪 | +3.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,193,769円/m2 | 3,946,344円/坪 | +4.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,273,384円/m2 | 4,209,535円/坪 | +4.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,353,000円/m2 | 4,472,727円/坪 | +4.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,343,266円/m2 | 4,440,550円/坪 | +5.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,395,875円/m2 | 4,614,462円/坪 | +4.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,375,812円/m2 | 4,548,140円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,402,500円/m2 | 4,636,363円/坪 | +1.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,450,437円/m2 | 4,794,834円/坪 | +3.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,537,500円/m2 | 5,082,644円/坪 | +5.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,658,562円/m2 | 5,482,851円/坪 | +6.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,780,250円/m2 | 5,885,123円/坪 | +6.53％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,782,000円/m2 | 5,890,909円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 2,002,500円/m2 | 6,619,834円/坪 | +8.23％ |
| 1985年［昭和60年］ | 2,246,000円/m2 | 7,424,793円/坪 | +8.74％ |
| 1986年［昭和61年］ | 2,642,000円/m2 | 8,733,884円/坪 | +42.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 6,656,666円/m2 | 22,005,509円/坪 | +157.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 6,433,333円/m2 | 21,267,217円/坪 | -5.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,555,000円/m2 | 21,669,421円/坪 | -6.01％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,555,000円/m2 | 21,669,421円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,537,500円/m2 | 21,611,570円/坪 | -1.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,507,000円/m2 | 18,204,958円/坪 | -20.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,354,500円/m2 | 14,395,041円/坪 | -22.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,282,500円/m2 | 10,851,239円/坪 | -23.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,738,750円/m2 | 9,053,719円/坪 | -13.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,385,500円/m2 | 7,885,950円/坪 | -11.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,201,000円/m2 | 7,276,033円/坪 | -6.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | -8.51％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,591,600円/m2 | 5,261,487円/坪 | -7.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,506,000円/m2 | 4,978,512円/坪 | -4.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,485,600円/m2 | 4,911,074円/坪 | -1.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,471,000円/m2 | 4,862,809円/坪 | -1.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,466,200円/m2 | 4,846,942円/坪 | -0.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,298,833円/m2 | 4,293,663円/坪 | +0.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +2.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,414,166円/m2 | 4,674,931円/坪 | +5.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,555,833円/m2 | 5,143,250円/坪 | +12.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,612,666円/m2 | 5,331,129円/坪 | +3.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,477,666円/m2 | 4,884,848円/坪 | -8.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,312,428円/m2 | 4,338,606円/坪 | -2.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -0.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,203,875円/m2 | 3,979,752円/坪 | -0.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,226,125円/m2 | 4,053,305円/坪 | +1.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,281,250円/m2 | 4,235,537円/坪 | +3.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,340,625円/m2 | 4,431,818円/坪 | +3.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,447,500円/m2 | 4,785,123円/坪 | +6.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,542,875円/m2 | 5,100,413円/坪 | +4.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,642,250円/m2 | 5,428,925円/坪 | +4.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,786,875円/m2 | 5,907,024円/坪 | +5.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,827,250円/m2 | 6,040,495円/坪 | +1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,847,375円/m2 | 6,107,024円/坪 | +1.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,911,250円/m2 | 6,318,181円/坪 | +3.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,002,500円/m2 | 6,619,834円/坪 | +4.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,154,125円/m2 | 7,121,074円/坪 | +6.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,305,875円/m2 | 7,622,727円/坪 | +6.18％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 武蔵境駅 | 659,076円/m2 | 2,178,766円/坪 | +5.73％ |