柏崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県柏崎市

柏崎駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前2-3-11	柏崎駅より450m	51,500円/m2	170,247円/坪	-3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 137m2（41坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 193,000円/m2 / 1984年 202,000円/m2 / 1985年 216,000円/m2 / 1986年 218,000円/m2 / 1987年 218,000円/m2 / 1988年 225,000円/m2 / 1989年 241,000円/m2 / 1990年 255,000円/m2 / 1991年 280,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 306,000円/m2 / 1994年 306,000円/m2 / 1995年 306,000円/m2 / 1996年 306,000円/m2 / 1997年 306,000円/m2 / 1998年 303,000円/m2 / 1999年 296,000円/m2 / 2000年 269,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 152,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 95,500円/m2 / 2011年 89,000円/m2 / 2012年 83,300円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 73,900円/m2 / 2015年 70,900円/m2 / 2016年 68,600円/m2 / 2017年 66,600円/m2 / 2018年 64,900円/m2 / 2019年 62,900円/m2 / 2020年 61,700円/m2 / 2021年 60,400円/m2 / 2022年 58,800円/m2 / 2023年 56,900円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 53,300円/m2 / 2026年 51,500円/m2
2位	東本町2-7-48	柏崎駅より850m	46,700円/m2	154,380円/坪	-2.30％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員19.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等のほかに住宅が混在する商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 53,000円/m2 / 2020年 52,200円/m2 / 2021年 51,300円/m2 / 2022年 50,200円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 47,800円/m2 / 2025年 46,700円/m2
3位	関町10-12	柏崎駅より550m	46,600円/m2	154,049円/坪	-2.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が混在する国道沿い商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 107,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 95,500円/m2 / 2003年 86,900円/m2 / 2004年 79,500円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 69,600円/m2 / 2008年 66,000円/m2 / 2009年 63,300円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 58,700円/m2 / 2012年 56,300円/m2 / 2013年 55,000円/m2 / 2014年 54,100円/m2 / 2015年 53,500円/m2 / 2016年 53,100円/m2 / 2017年 52,700円/m2 / 2018年 52,400円/m2 / 2019年 52,100円/m2 / 2020年 51,600円/m2 / 2021年 50,900円/m2 / 2022年 49,900円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 47,700円/m2 / 2025年 46,600円/m2
4位	幸町6-12	柏崎駅より600m	41,300円/m2	136,528円/坪	-0.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する駅裏の既成住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 72,000円/m2 / 1985年 73,500円/m2 / 1986年 73,700円/m2 / 1987年 73,700円/m2 / 1988年 74,500円/m2 / 1989年 75,000円/m2 / 1990年 77,000円/m2 / 1991年 79,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 80,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 76,500円/m2 / 2002年 71,600円/m2 / 2003年 64,500円/m2 / 2004年 59,300円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,300円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 50,600円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 49,300円/m2 / 2012年 48,400円/m2 / 2013年 47,800円/m2 / 2014年 47,300円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 45,800円/m2 / 2018年 45,400円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 43,600円/m2 / 2022年 42,900円/m2 / 2023年 42,300円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 41,300円/m2
5位	中浜2-14-2	柏崎駅より1,900m	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員7.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い港に近い既成住宅地域地積 192m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 51,800円/m2 / 1996年 51,800円/m2 / 1997年 51,800円/m2 / 1998年 51,800円/m2 / 1999年 51,800円/m2 / 2000年 51,800円/m2 / 2001年 51,800円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 47,700円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 39,700円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 35,400円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 23,800円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,300円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 18,200円/m2
6位	米山台3-4-6	柏崎駅より1,800m	17,500円/m2	57,851円/坪	-3.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 50,000円/m2 / 1984年 51,500円/m2 / 1985年 52,800円/m2 / 1986年 52,800円/m2 / 1987年 52,800円/m2 / 1988年 53,200円/m2 / 1989年 53,200円/m2 / 1990年 53,200円/m2 / 1991年 53,200円/m2 / 1992年 53,200円/m2 / 1993年 53,200円/m2 / 1994年 53,200円/m2 / 1995年 53,200円/m2 / 1996年 53,200円/m2 / 1997年 53,200円/m2 / 1998年 53,200円/m2 / 1999年 53,200円/m2 / 2000年 53,200円/m2 / 2001年 50,200円/m2 / 2002年 47,400円/m2 / 2003年 44,300円/m2 / 2004年 41,600円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,900円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 24,200円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,100円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,900円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,500円/m2 / 2020年 20,200円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,100円/m2 / 2025年 17,500円/m2

柏崎駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	121,500	193,000	50,000
1984年	108,500	202,000	61,750
1985年	114,100	216,000	63,150
1986年	114,833	218,000	63,250
1987年	114,833	218,000	63,250
1988年	117,566	225,000	63,850
1989年	123,066	241,000	64,100
1990年	128,400	255,000	65,100
1991年	137,400	280,000	66,100
1992年	144,400	300,000	66,600
1993年	136,550	306,000	80,066
1994年	136,550	306,000	80,066
1995年	119,600	178,900	80,066
1996年	119,600	178,900	80,066
1997年	119,600	178,900	80,066
1998年	119,000	177,400	80,066
1999年	117,200	173,900	79,400
2000年	111,400	160,400	78,733
2001年	104,900	148,400	75,900
2002年	97,060	135,400	71,500
2003年	87,880	121,850	65,233
2004年	78,880	107,000	60,133
2005年	72,960	96,650	57,166
2006年	69,080	89,850	55,233
2007年	65,340	83,150	53,466
2008年	59,780	74,650	49,866
2009年	56,640	69,700	47,933
2010年	53,720	64,800	46,333
2011年	51,200	61,000	44,666
2012年	48,800	57,550	42,966
2013年	46,780	54,050	41,933
2014年	45,200	51,250	41,166
2015年	43,940	48,950	40,600
2016年	43,000	47,200	40,200
2017年	42,140	45,650	39,800
2018年	41,440	44,350	39,500
2019年	42,750	42,950	42,650
2020年	42,066	42,050	42,075
2021年	41,283	41,050	41,400
2022年	40,350	39,900	40,575
2023年	39,333	38,600	39,700
2024年	38,333	37,350	38,825
2025年	37,383	36,100	38,025
2026年		34,850

柏崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	121,500円/m2	401,652円/坪
1984年［昭和59年］	108,500円/m2	358,677円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	114,100円/m2	377,190円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	114,833円/m2	379,614円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	114,833円/m2	379,614円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	117,566円/m2	388,650円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	123,066円/m2	406,831円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	128,400円/m2	424,462円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	137,400円/m2	454,214円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	144,400円/m2	477,355円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	136,550円/m2	451,404円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	136,550円/m2	451,404円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	119,600円/m2	395,371円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	119,600円/m2	395,371円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	119,600円/m2	395,371円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	117,200円/m2	387,438円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	111,400円/m2	368,264円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	104,900円/m2	346,776円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	97,060円/m2	320,859円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	87,880円/m2	290,512円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	78,880円/m2	260,760円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	72,960円/m2	241,190円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	69,080円/m2	228,363円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	65,340円/m2	216,000円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	59,780円/m2	197,619円/坪	-7.81％
2009年［平成21年］	56,640円/m2	187,239円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	53,720円/m2	177,586円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	48,800円/m2	161,322円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	46,780円/m2	154,644円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	45,200円/m2	149,421円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	43,940円/m2	145,256円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	42,140円/m2	139,305円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	41,440円/m2	136,991円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	42,066円/m2	139,063円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	41,283円/m2	136,473円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	40,350円/m2	133,388円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	39,333円/m2	130,027円/坪	-2.61％
2024年［令和6年］	38,333円/m2	126,721円/坪	-2.66％
2025年［令和7年］	37,383円/m2	123,581円/坪	-2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	193,000円/m2	638,016円/坪
1984年［昭和59年］	202,000円/m2	667,768円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	216,000円/m2	714,049円/坪	+6.93％
1986年［昭和61年］	218,000円/m2	720,661円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	218,000円/m2	720,661円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	225,000円/m2	743,801円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	241,000円/m2	796,694円/坪	+7.11％
1990年［平成2年］	255,000円/m2	842,975円/坪	+5.81％
1991年［平成3年］	280,000円/m2	925,619円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	300,000円/m2	991,735円/坪	+7.14％
1993年［平成5年］	306,000円/m2	1,011,570円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	306,000円/m2	1,011,570円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	178,900円/m2	591,404円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	178,900円/m2	591,404円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	178,900円/m2	591,404円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	177,400円/m2	586,446円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	173,900円/m2	574,876円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	160,400円/m2	530,247円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	148,400円/m2	490,578円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	135,400円/m2	447,603円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	121,850円/m2	402,809円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-10.52％
2005年［平成17年］	96,650円/m2	319,504円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	89,850円/m2	297,024円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	83,150円/m2	274,876円/坪	-6.05％
2008年［平成20年］	74,650円/m2	246,776円/坪	-8.47％
2009年［平成21年］	69,700円/m2	230,413円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	57,550円/m2	190,247円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	54,050円/m2	178,677円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	51,250円/m2	169,421円/坪	-5.31％
2015年［平成27年］	48,950円/m2	161,818円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	45,650円/m2	150,909円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	44,350円/m2	146,611円/坪	-3.10％
2019年［令和元年］	42,950円/m2	141,983円/坪	-3.22％
2020年［令和2年］	42,050円/m2	139,008円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	41,050円/m2	135,702円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	39,900円/m2	131,900円/坪	-2.94％
2023年［令和5年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-3.28％
2024年［令和6年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-3.31％
2025年［令和7年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-3.42％
2026年［令和8年］	34,850円/m2	115,206円/坪	-3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50,000円/m2	165,289円/坪
1984年［昭和59年］	61,750円/m2	204,132円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	63,150円/m2	208,760円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	63,250円/m2	209,090円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	63,250円/m2	209,090円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	63,850円/m2	211,074円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	64,100円/m2	211,900円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	66,100円/m2	218,512円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	66,600円/m2	220,165円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	80,066円/m2	264,683円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	79,400円/m2	262,479円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	78,733円/m2	260,275円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	75,900円/m2	250,909円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	65,233円/m2	215,647円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	60,133円/m2	198,787円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	57,166円/m2	188,980円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	55,233円/m2	182,589円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	53,466円/m2	176,749円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	49,866円/m2	164,848円/坪	-7.37％
2009年［平成21年］	47,933円/m2	158,457円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	46,333円/m2	153,168円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	44,666円/m2	147,658円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	42,966円/m2	142,038円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	41,933円/m2	138,622円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	41,166円/m2	136,088円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	40,600円/m2	134,214円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	42,650円/m2	140,991円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	42,075円/m2	139,090円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	40,575円/m2	134,132円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-2.28％
2024年［令和6年］	38,825円/m2	128,347円/坪	-2.33％
2025年［令和7年］	38,025円/m2	125,702円/坪	-2.22％

柏崎駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東柏崎駅	35,525円/m2	117,438円/坪	-2.25％
鯨波駅	19,600円/m2	64,793円/坪	0.00％
安田駅	13,100円/m2	43,305円/坪	-2.24％
礼拝駅	7,040円/m2	23,272円/坪	-1.68％
石地駅	3,210円/m2	10,611円/坪	-1.53％

柏崎駅（かしわざき）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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