御影駅（みかげ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は363,571円/m2、坪単価では平均1,201,889円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.18％の上昇です。
御影駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。御影駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
御影駅の地価平均は、御影駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
363,571円/m2+4.18％
公示地価平均（2026年）
1,201,889円/坪
坪単価
+4.18％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 御影郡家2-5-21 | 御影駅より330m | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | +7.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東灘区御影本町４丁目６５４番 | 御影駅より90m | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | +7.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 御影中町3-1-19 | 御影駅より120m | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +7.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 御影中町4-5-3 | 御影駅より540m | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +5.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 御影山手2-8-6 | 御影駅より750m | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +4.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 住吉山手2-6-11 | 御影駅より430m | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +4.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 御影本町2-11-17 | 御影駅より200m | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | +4.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鴨子ケ原1-10-23 | 御影駅より620m | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +1.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 御影山手6-4-23 | 御影駅より1,400m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +0.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 御影本町3-4-14 | 御影駅より730m | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +5.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 鴨子ケ原3-27-11 | 御影駅より1,400m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +1.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 渦森台3-13-4 | 御影駅より1,900m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -0.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 284,000 | ||
| 1984年 | 294,500 | ||
| 1985年 | 302,500 | ||
| 1986年 | 312,500 | ||
| 1987年 | 380,000 | ||
| 1988年 | 587,500 | ||
| 1989年 | 802,500 | ||
| 1990年 | 1,076,666 | 1,150,000 | 1,040,000 |
| 1991年 | 1,026,666 | 1,220,000 | 930,000 |
| 1992年 | 807,000 | 1,000,000 | 710,500 |
| 1993年 | 530,000 | 725,000 | 465,000 |
| 1994年 | 624,500 | 806,000 | 533,750 |
| 1995年 | 588,000 | 762,000 | 501,000 |
| 1996年 | 545,166 | 690,500 | 472,500 |
| 1997年 | 523,333 | 641,000 | 464,500 |
| 1998年 | 506,666 | 624,000 | 448,000 |
| 1999年 | 463,666 | 577,000 | 407,000 |
| 2000年 | 412,500 | 517,500 | 360,000 |
| 2001年 | 353,142 | 387,666 | 327,250 |
| 2002年 | 322,857 | 350,666 | 302,000 |
| 2003年 | 304,714 | 333,333 | 283,250 |
| 2004年 | 294,142 | 321,666 | 273,500 |
| 2005年 | 290,714 | 317,000 | 271,000 |
| 2006年 | 295,142 | 318,000 | 278,000 |
| 2007年 | 321,857 | 344,333 | 305,000 |
| 2008年 | 342,000 | 376,666 | 316,000 |
| 2009年 | 324,714 | 364,333 | 295,000 |
| 2010年 | 311,571 | 344,666 | 286,750 |
| 2011年 | 309,000 | 340,333 | 285,500 |
| 2012年 | 309,428 | 340,333 | 286,250 |
| 2013年 | 313,714 | 343,000 | 291,750 |
| 2014年 | 326,000 | 351,333 | 310,800 |
| 2015年 | 333,875 | 360,000 | 318,200 |
| 2016年 | 321,300 | 316,600 | 326,000 |
| 2017年 | 319,181 | 306,666 | 334,200 |
| 2018年 | 314,916 | 293,857 | 344,400 |
| 2019年 | 324,833 | 301,285 | 357,800 |
| 2020年 | 333,083 | 309,714 | 365,800 |
| 2021年 | 335,583 | 310,285 | 371,000 |
| 2022年 | 340,833 | 313,857 | 378,600 |
| 2023年 | 349,833 | 320,714 | 390,600 |
| 2024年 | 362,083 | 330,428 | 406,400 |
| 2025年 | 379,666 | 345,285 | 427,800 |
| 2026年 | 363,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,076,666円/m2 | 3,559,228円/坪 | +29.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,026,666円/m2 | 3,393,939円/坪 | -5.17％ |
| 1992年［平成4年］ | 807,000円/m2 | 2,667,768円/坪 | -21.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -25.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 624,500円/m2 | 2,064,462円/坪 | -14.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -5.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 545,166円/m2 | 1,802,203円/坪 | -6.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 523,333円/m2 | 1,730,027円/坪 | -2.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | -3.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 463,666円/m2 | 1,532,782円/坪 | -8.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | -11.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 353,142円/m2 | 1,167,414円/坪 | -10.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 322,857円/m2 | 1,067,296円/坪 | -8.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 304,714円/m2 | 1,007,319円/坪 | -5.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 294,142円/m2 | 972,373円/坪 | -3.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 290,714円/m2 | 961,038円/坪 | -0.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 295,142円/m2 | 975,678円/坪 | +1.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 321,857円/m2 | 1,063,990円/坪 | +8.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +5.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 324,714円/m2 | 1,073,435円/坪 | -5.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 311,571円/m2 | 1,029,988円/坪 | -3.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -0.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 309,428円/m2 | 1,022,904円/坪 | +0.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 313,714円/m2 | 1,037,072円/坪 | +1.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +2.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 333,875円/m2 | 1,103,719円/坪 | +2.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 321,300円/m2 | 1,062,148円/坪 | +1.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 319,181円/m2 | 1,055,146円/坪 | +1.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 314,916円/m2 | 1,041,046円/坪 | +2.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 324,833円/m2 | 1,073,829円/坪 | +2.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 333,083円/m2 | 1,101,101円/坪 | +1.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 335,583円/m2 | 1,109,366円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 340,833円/m2 | 1,126,721円/坪 | +1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 349,833円/m2 | 1,156,473円/坪 | +1.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 362,083円/m2 | 1,196,969円/坪 | +2.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 379,666円/m2 | 1,255,096円/坪 | +3.84％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +6.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -18.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | -27.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 806,000円/m2 | 2,664,462円/坪 | -23.86％ |
| 1995年［平成7年］ | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | -5.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 690,500円/m2 | 2,282,644円/坪 | -9.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | -6.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -2.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 577,000円/m2 | 1,907,438円/坪 | -7.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | -10.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | -11.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 350,666円/m2 | 1,159,228円/坪 | -9.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 333,333円/m2 | 1,101,928円/坪 | -4.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 321,666円/m2 | 1,063,360円/坪 | -3.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -1.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 344,333円/m2 | 1,138,292円/坪 | +8.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | +8.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 364,333円/m2 | 1,204,407円/坪 | -3.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 344,666円/m2 | 1,139,393円/坪 | -5.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 340,333円/m2 | 1,125,068円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 340,333円/m2 | 1,125,068円/坪 | +0.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 351,333円/m2 | 1,161,432円/坪 | +2.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +2.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 316,600円/m2 | 1,046,611円/坪 | +1.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 306,666円/m2 | 1,013,774円/坪 | +1.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 293,857円/m2 | 971,428円/坪 | +1.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 301,285円/m2 | 995,985円/坪 | +1.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 309,714円/m2 | 1,023,848円/坪 | +1.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 310,285円/m2 | 1,025,737円/坪 | +0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 313,857円/m2 | 1,037,544円/坪 | +0.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 320,714円/m2 | 1,060,212円/坪 | +1.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 330,428円/m2 | 1,092,325円/坪 | +2.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 345,285円/m2 | 1,141,440円/坪 | +3.52％ |
| 2026年［令和8年］ | 363,571円/m2 | 1,201,889円/坪 | +4.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | +3.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | +2.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | +3.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +21.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 587,500円/m2 | 1,942,148円/坪 | +55.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 802,500円/m2 | 2,652,892円/坪 | +36.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +29.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | -10.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 710,500円/m2 | 2,348,760円/坪 | -23.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -24.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 533,750円/m2 | 1,764,462円/坪 | -10.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -4.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | -4.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 464,500円/m2 | 1,535,537円/坪 | -1.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | -3.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | -8.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -11.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 327,250円/m2 | 1,081,818円/坪 | -9.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | -7.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 283,250円/m2 | 936,363円/坪 | -5.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -3.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -0.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +2.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +9.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +3.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -6.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 286,750円/m2 | 947,933円/坪 | -2.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | -0.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 286,250円/m2 | 946,280円/坪 | +0.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 291,750円/m2 | 964,462円/坪 | +1.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 310,800円/m2 | 1,027,438円/坪 | +3.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 318,200円/m2 | 1,051,900円/坪 | +1.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +2.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 334,200円/m2 | 1,104,793円/坪 | +2.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 344,400円/m2 | 1,138,512円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 357,800円/m2 | 1,182,809円/坪 | +3.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 365,800円/m2 | 1,209,256円/坪 | +1.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +0.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 378,600円/m2 | 1,251,570円/坪 | +1.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 390,600円/m2 | 1,291,239円/坪 | +2.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 406,400円/m2 | 1,343,471円/坪 | +3.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 427,800円/m2 | 1,414,214円/坪 | +4.28％ |