保谷駅（ほうや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は365,375円/m2、坪単価では平均1,207,851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.12％の上昇です。
保谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。保谷駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
保谷駅の地価平均は、保谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
365,375円/m2+4.12％
公示地価平均（2026年）
1,207,851円/坪
坪単価
+4.12％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東町3-14-25 | 保谷駅より180m | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +6.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南大泉4-48-5 | 保谷駅より470m | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | +4.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南大泉3-21-4 | 保谷駅より800m | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +3.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南大泉５丁目８５３番１５ | 保谷駅より1,100m | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +4.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東町1-5-10 | 保谷駅より750m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +3.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 南大泉2-15-9 | 保谷駅より1,200m | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +3.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 東町4-7-6 | 保谷駅より750m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +4.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 下保谷2-8-32 | 保谷駅より950m | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 下保谷3-10-26 | 保谷駅より700m | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +3.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 中町1-10-20 | 保谷駅より1,500m | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 西大泉2-18-18 | 保谷駅より1,500m | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +3.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 西大泉5-24-3 | 保谷駅より1,400m | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +3.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 北町5-11-22 | 保谷駅より1,200m | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +3.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 240,800 | 243,000 | 240,250 |
| 1984年 | 247,200 | 250,000 | 246,500 |
| 1985年 | 252,200 | 256,000 | 251,250 |
| 1986年 | 271,000 | 263,000 | 273,000 |
| 1987年 | 587,000 | 407,000 | 632,000 |
| 1988年 | 614,200 | 697,000 | 593,500 |
| 1989年 | 561,800 | 619,000 | 547,500 |
| 1990年 | 571,800 | 604,000 | 563,750 |
| 1991年 | 565,600 | 601,000 | 556,750 |
| 1992年 | 476,800 | 540,000 | 461,000 |
| 1993年 | 409,400 | 432,000 | 403,750 |
| 1994年 | 394,833 | 406,000 | 389,250 |
| 1995年 | 386,500 | 399,000 | 380,250 |
| 1996年 | 374,166 | 388,500 | 367,000 |
| 1997年 | 366,666 | 377,500 | 361,250 |
| 1998年 | 354,833 | 366,000 | 349,250 |
| 1999年 | 329,333 | 344,000 | 322,000 |
| 2000年 | 309,833 | 320,500 | 304,500 |
| 2001年 | 295,666 | 309,500 | 288,750 |
| 2002年 | 285,166 | 299,500 | 278,000 |
| 2003年 | 276,000 | 289,000 | 269,500 |
| 2004年 | 270,000 | 282,000 | 264,000 |
| 2005年 | 268,500 | 279,500 | 263,000 |
| 2006年 | 273,000 | 280,000 | 269,500 |
| 2007年 | 296,333 | 299,000 | 295,000 |
| 2008年 | 310,666 | 324,000 | 304,000 |
| 2009年 | 282,833 | 302,500 | 273,000 |
| 2010年 | 274,166 | 289,500 | 266,500 |
| 2011年 | 272,000 | 287,000 | 264,500 |
| 2012年 | 271,000 | 285,000 | 264,000 |
| 2013年 | 271,500 | 285,000 | 264,750 |
| 2014年 | 275,500 | 289,500 | 268,500 |
| 2015年 | 281,000 | 295,000 | 270,500 |
| 2016年 | 281,888 | 289,750 | 275,600 |
| 2017年 | 297,363 | 312,833 | 278,800 |
| 2018年 | 299,166 | 309,857 | 284,200 |
| 2019年 | 305,833 | 317,571 | 289,400 |
| 2020年 | 309,833 | 324,857 | 288,800 |
| 2021年 | 308,916 | 322,857 | 289,400 |
| 2022年 | 311,416 | 324,714 | 292,800 |
| 2023年 | 318,333 | 331,714 | 299,600 |
| 2024年 | 328,666 | 342,000 | 310,000 |
| 2025年 | 341,916 | 355,857 | 322,400 |
| 2026年 | 365,375 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 240,800円/m2 | 796,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 247,200円/m2 | 817,190円/坪 | +2.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 252,200円/m2 | 833,719円/坪 | +2.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +7.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | +116.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 614,200円/m2 | 2,030,413円/坪 | +9.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 561,800円/m2 | 1,857,190円/坪 | -8.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 571,800円/m2 | 1,890,247円/坪 | +1.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 565,600円/m2 | 1,869,752円/坪 | -1.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 476,800円/m2 | 1,576,198円/坪 | -15.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 409,400円/m2 | 1,353,388円/坪 | -13.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 394,833円/m2 | 1,305,234円/坪 | -3.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 386,500円/m2 | 1,277,685円/坪 | -1.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 374,166円/m2 | 1,236,914円/坪 | -3.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | -1.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 354,833円/m2 | 1,173,002円/坪 | -3.22％ |
| 1999年［平成11年］ | 329,333円/m2 | 1,088,705円/坪 | -7.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 309,833円/m2 | 1,024,242円/坪 | -5.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 295,666円/m2 | 977,410円/坪 | -4.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 285,166円/m2 | 942,699円/坪 | -3.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -3.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -2.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -0.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +1.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | +8.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | +4.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 282,833円/m2 | 934,986円/坪 | -8.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 274,166円/m2 | 906,336円/坪 | -3.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -0.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +1.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +0.95％ |
| 2016年［平成28年］ | 281,888円/m2 | 931,864円/坪 | +1.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 297,363円/m2 | 983,020円/坪 | +1.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 299,166円/m2 | 988,980円/坪 | +1.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 305,833円/m2 | 1,011,019円/坪 | +2.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 309,833円/m2 | 1,024,242円/坪 | +1.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 308,916円/m2 | 1,021,212円/坪 | -0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 311,416円/m2 | 1,029,476円/坪 | +0.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 318,333円/m2 | 1,052,341円/坪 | +2.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | +3.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 341,916円/m2 | 1,130,303円/坪 | +3.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +2.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +2.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +54.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +71.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | -11.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 604,000円/m2 | 1,996,694円/坪 | -2.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -0.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -10.15％ |
| 1993年［平成5年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -5.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | -1.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -2.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | -2.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -3.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -6.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | -6.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | -3.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 299,500円/m2 | 990,082円/坪 | -3.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -3.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -2.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -0.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +0.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +6.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +8.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | -6.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | -4.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -0.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -0.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +1.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +1.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 289,750円/m2 | 957,851円/坪 | +1.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 312,833円/m2 | 1,034,159円/坪 | +1.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 309,857円/m2 | 1,024,321円/坪 | +1.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 317,571円/m2 | 1,049,822円/坪 | +2.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 324,857円/m2 | 1,073,907円/坪 | +2.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 322,857円/m2 | 1,067,296円/坪 | -0.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 324,714円/m2 | 1,073,435円/坪 | +0.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 331,714円/m2 | 1,096,576円/坪 | +2.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +2.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 355,857円/m2 | 1,176,387円/坪 | +3.92％ |
| 2026年［令和8年］ | 365,375円/m2 | 1,207,851円/坪 | +4.12％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 240,250円/m2 | 794,214円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | +2.60％ |
| 1985年［昭和60年］ | 251,250円/m2 | 830,578円/坪 | +1.92％ |
| 1986年［昭和61年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +8.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | +131.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 593,500円/m2 | 1,961,983円/坪 | -6.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 547,500円/m2 | 1,809,917円/坪 | -7.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 563,750円/m2 | 1,863,636円/坪 | +2.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 556,750円/m2 | 1,840,495円/坪 | -1.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | -16.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 403,750円/m2 | 1,334,710円/坪 | -12.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 389,250円/m2 | 1,286,776円/坪 | -3.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 380,250円/m2 | 1,257,024円/坪 | -2.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -3.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 361,250円/m2 | 1,194,214円/坪 | -1.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 349,250円/m2 | 1,154,545円/坪 | -3.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -7.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -5.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | -5.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -3.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | -3.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -2.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -0.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | +2.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +9.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +3.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -10.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | -2.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 264,500円/m2 | 874,380円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -0.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 264,750円/m2 | 875,206円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | +0.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 275,600円/m2 | 911,074円/坪 | +0.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 278,800円/m2 | 921,652円/坪 | +1.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 284,200円/m2 | 939,504円/坪 | +1.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 289,400円/m2 | 956,694円/坪 | +1.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 288,800円/m2 | 954,710円/坪 | -0.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 289,400円/m2 | 956,694円/坪 | +0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 292,800円/m2 | 967,933円/坪 | +1.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 299,600円/m2 | 990,413円/坪 | +2.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +3.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 322,400円/m2 | 1,065,785円/坪 | +3.96％ |