初芝駅（はつしば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は128,750円/m2、坪単価では平均425,619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.00％の上昇です。
初芝駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。初芝駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
初芝駅の地価平均は、初芝駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
128,750円/m2+5.00％
公示地価平均（2026年）
425,619円/坪
坪単価
+5.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日置荘西町2-3-15 | 初芝駅より1m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +5.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 日置荘西町1-34-21 | 初芝駅より400m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +5.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 日置荘西町5-6-22 | 初芝駅より450m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 東区野尻町２４１番１７ | 初芝駅より400m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +5.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 東区野尻町７０番１０４ | 初芝駅より950m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +5.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 日置荘北町1-41-25 | 初芝駅より1,100m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +2.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 東区引野町２丁９０番８ | 初芝駅より1,300m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +3.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 日置荘西町7-23-9 | 初芝駅より900m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 東区菩提町５丁４５番 | 初芝駅より1,100m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +5.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 日置荘西町6-30-13 | 初芝駅より640m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +5.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 中区新家町５７７番７ | 初芝駅より1,300m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +4.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 美原区大饗１４６番５７ | 初芝駅より1,600m | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 美原区大饗１４６番５７ | 初芝駅より1,600m | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +3.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,000 | ||
| 1984年 | 137,500 | 138,000 | 137,000 |
| 1985年 | 141,000 | 142,000 | 140,000 |
| 1986年 | 143,500 | 144,000 | 143,000 |
| 1987年 | 147,500 | 147,000 | 148,000 |
| 1988年 | 185,500 | 167,000 | 204,000 |
| 1989年 | 257,500 | 225,000 | 290,000 |
| 1990年 | 484,333 | 363,000 | 545,000 |
| 1991年 | 406,666 | 370,000 | 425,000 |
| 1992年 | 300,000 | 280,000 | 310,000 |
| 1993年 | 252,833 | 236,666 | 269,000 |
| 1994年 | 239,428 | 222,750 | 261,666 |
| 1995年 | 235,571 | 219,500 | 257,000 |
| 1996年 | 227,857 | 212,250 | 248,666 |
| 1997年 | 224,428 | 209,000 | 245,000 |
| 1998年 | 217,857 | 206,000 | 233,666 |
| 1999年 | 200,285 | 189,500 | 214,666 |
| 2000年 | 183,285 | 174,000 | 195,666 |
| 2001年 | 166,142 | 159,000 | 175,666 |
| 2002年 | 151,285 | 145,250 | 159,333 |
| 2003年 | 136,000 | 130,200 | 145,666 |
| 2004年 | 126,375 | 119,800 | 137,333 |
| 2005年 | 121,875 | 115,000 | 133,333 |
| 2006年 | 118,777 | 113,400 | 125,500 |
| 2007年 | 121,000 | 115,200 | 128,250 |
| 2008年 | 123,444 | 118,400 | 129,750 |
| 2009年 | 119,000 | 115,800 | 123,000 |
| 2010年 | 112,666 | 109,200 | 117,000 |
| 2011年 | 109,544 | 105,500 | 114,600 |
| 2012年 | 108,000 | 103,500 | 113,625 |
| 2013年 | 107,555 | 102,700 | 113,625 |
| 2014年 | 107,555 | 102,700 | 113,625 |
| 2015年 | 107,777 | 102,700 | 114,125 |
| 2016年 | 113,833 | 104,071 | 127,500 |
| 2017年 | 115,692 | 108,312 | 127,500 |
| 2018年 | 115,769 | 108,437 | 127,500 |
| 2019年 | 116,153 | 108,812 | 127,900 |
| 2020年 | 116,953 | 110,025 | 128,040 |
| 2021年 | 117,107 | 110,025 | 128,440 |
| 2022年 | 119,307 | 112,062 | 130,900 |
| 2023年 | 122,846 | 114,500 | 136,200 |
| 2024年 | 127,076 | 118,250 | 141,200 |
| 2025年 | 132,000 | 122,625 | 147,000 |
| 2026年 | 128,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +3.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +2.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | +1.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +2.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +25.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | +38.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 484,333円/m2 | 1,601,101円/坪 | +51.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 406,666円/m2 | 1,344,352円/坪 | -13.06％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -25.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 252,833円/m2 | 835,812円/坪 | -11.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 239,428円/m2 | 791,499円/坪 | -4.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,571円/m2 | 778,748円/坪 | -1.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 227,857円/m2 | 753,246円/坪 | -3.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 224,428円/m2 | 741,912円/坪 | -1.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 217,857円/m2 | 720,188円/坪 | -2.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 200,285円/m2 | 662,101円/坪 | -8.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 183,285円/m2 | 605,903円/坪 | -8.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 166,142円/m2 | 549,232円/坪 | -9.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 151,285円/m2 | 500,118円/坪 | -8.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -9.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,375円/m2 | 417,768円/坪 | -7.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 121,875円/m2 | 402,892円/坪 | -3.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,777円/m2 | 392,653円/坪 | -0.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +1.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,444円/m2 | 408,080円/坪 | +2.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -3.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 112,666円/m2 | 372,451円/坪 | -5.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 109,544円/m2 | 362,130円/坪 | -2.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -1.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 107,555円/m2 | 355,555円/坪 | -0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 107,555円/m2 | 355,555円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 107,777円/m2 | 356,290円/坪 | +0.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 113,833円/m2 | 376,308円/坪 | +0.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 115,692円/m2 | 382,453円/坪 | +0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 115,769円/m2 | 382,708円/坪 | +0.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 116,153円/m2 | 383,979円/坪 | +0.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 116,953円/m2 | 386,624円/坪 | +0.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,107円/m2 | 387,132円/坪 | +0.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 119,307円/m2 | 394,405円/坪 | +1.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 122,846円/m2 | 406,102円/坪 | +2.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 127,076円/m2 | 420,089円/坪 | +3.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +3.75％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +2.90％ |
| 1986年［昭和61年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +1.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +2.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +13.61％ |
| 1989年［平成元年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +34.73％ |
| 1990年［平成2年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +61.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +1.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -24.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -14.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 222,750円/m2 | 736,363円/坪 | -6.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -1.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 212,250円/m2 | 701,652円/坪 | -3.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -1.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -1.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -8.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -8.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -8.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 145,250円/m2 | 480,165円/坪 | -8.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 130,200円/m2 | 430,413円/坪 | -9.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 119,800円/m2 | 396,033円/坪 | -8.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -4.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 113,400円/m2 | 374,876円/坪 | -1.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 115,200円/m2 | 380,826円/坪 | +1.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 118,400円/m2 | 391,404円/坪 | +2.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 115,800円/m2 | 382,809円/坪 | -2.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 109,200円/m2 | 360,991円/坪 | -5.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 105,500円/m2 | 348,760円/坪 | -3.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 103,500円/m2 | 342,148円/坪 | -1.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 102,700円/m2 | 339,504円/坪 | -0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 102,700円/m2 | 339,504円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 102,700円/m2 | 339,504円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 104,071円/m2 | 344,037円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 108,312円/m2 | 358,057円/坪 | +0.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 108,437円/m2 | 358,471円/坪 | +0.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 108,812円/m2 | 359,710円/坪 | +0.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 110,025円/m2 | 363,719円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 110,025円/m2 | 363,719円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 112,062円/m2 | 370,454円/坪 | +1.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | +2.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 118,250円/m2 | 390,909円/坪 | +3.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 122,625円/m2 | 405,371円/坪 | +3.68％ |
| 2026年［令和8年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +5.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +3.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +2.19％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +2.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.50％ |
| 1988年［昭和63年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +37.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +42.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +41.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -20.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -26.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -10.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | -2.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -1.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 248,666円/m2 | 822,038円/坪 | -3.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -1.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -4.57％ |
| 1999年［平成11年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | -8.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 195,666円/m2 | 646,831円/坪 | -8.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | -10.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | -9.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,666円/m2 | 481,542円/坪 | -8.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | -5.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 133,333円/m2 | 440,771円/坪 | -2.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -0.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 128,250円/m2 | 423,966円/坪 | +2.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 129,750円/m2 | 428,925円/坪 | +1.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -5.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -5.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 114,600円/m2 | 378,842円/坪 | -2.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 113,625円/m2 | 375,619円/坪 | -0.87％ |
| 2013年［平成25年］ | 113,625円/m2 | 375,619円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 113,625円/m2 | 375,619円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,125円/m2 | 377,272円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +0.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 127,900円/m2 | 422,809円/坪 | +0.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 128,040円/m2 | 423,272円/坪 | +0.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 128,440円/m2 | 424,595円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 130,900円/m2 | 432,727円/坪 | +1.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 136,200円/m2 | 450,247円/坪 | +3.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 141,200円/m2 | 466,776円/坪 | +3.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +3.86％ |