函館駅（はこだて）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は56,250円/m2、坪単価では平均185,950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.11％の下落です。
函館駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。函館駅の2009年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
函館駅の地価平均は、函館駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
56,250円/m2-0.11％
公示地価平均（2026年）
185,950円/坪
坪単価
-0.11％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 若松町7-16 | 函館駅より250m | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +12.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 松風町9-14 | 函館駅より500m | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大縄町19-7 | 函館駅より1,600m | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -0.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2009年 | 83,500 | ||
| 2010年 | 78,000 | ||
| 2011年 | 73,500 | ||
| 2012年 | 70,000 | ||
| 2013年 | 66,600 | ||
| 2014年 | 65,000 | ||
| 2015年 | 65,000 | ||
| 2016年 | 65,000 | ||
| 2017年 | 56,400 | ||
| 2018年 | 57,300 | ||
| 2019年 | 59,200 | ||
| 2020年 | 69,133 | 61,200 | 85,000 |
| 2021年 | 66,200 | 58,550 | 81,500 |
| 2022年 | 64,633 | 56,950 | 80,000 |
| 2023年 | 64,266 | 56,400 | 80,000 |
| 2024年 | 64,300 | 56,350 | 80,200 |
| 2025年 | 67,533 | 56,300 | 90,000 |
| 2026年 | 56,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 69,133円/m2 | 228,539円/坪 | +2.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 66,200円/m2 | 218,842円/坪 | -3.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 64,633円/m2 | 213,663円/坪 | -2.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 64,266円/m2 | 212,451円/坪 | -0.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | +0.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 67,533円/m2 | 223,250円/坪 | +4.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 83,500円/m2 | 276,033円/坪 | |
| 2010年［平成22年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | -6.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 73,500円/m2 | 242,975円/坪 | -5.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -4.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | -4.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -2.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 56,400円/m2 | 186,446円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 57,300円/m2 | 189,421円/坪 | +1.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 59,200円/m2 | 195,702円/坪 | +2.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 61,200円/m2 | 202,314円/坪 | +2.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 58,550円/m2 | 193,553円/坪 | -3.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 56,950円/m2 | 188,264円/坪 | -2.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 56,400円/m2 | 186,446円/坪 | -0.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 56,350円/m2 | 186,280円/坪 | -0.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 56,300円/m2 | 186,115円/坪 | -0.11％ |
| 2026年［令和8年］ | 56,250円/m2 | 185,950円/坪 | -0.11％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | |
| 2021年［令和3年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -4.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -1.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 80,200円/m2 | 265,123円/坪 | +0.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +12.22％ |