博多駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区

博多駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	博多駅前3-2-1	博多駅より300m	8,180,000円/m2	27,041,322円/坪	+0.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員40.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 3,322m2（1,004坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1995年 6,050,000円/m2 / 1996年 4,900,000円/m2 / 1997年 3,900,000円/m2 / 1998年 3,180,000円/m2 / 1999年 2,740,000円/m2 / 2000年 2,410,000円/m2 / 2001年 2,170,000円/m2 / 2002年 1,960,000円/m2 / 2003年 1,780,000円/m2 / 2004年 1,600,000円/m2 / 2005年 1,490,000円/m2 / 2006年 1,540,000円/m2 / 2007年 2,190,000円/m2 / 2008年 3,010,000円/m2 / 2009年 2,560,000円/m2 / 2010年 2,140,000円/m2 / 2011年 2,190,000円/m2 / 2012年 2,320,000円/m2 / 2013年 2,460,000円/m2 / 2014年 2,710,000円/m2 / 2015年 2,990,000円/m2 / 2016年 3,530,000円/m2 / 2017年 4,250,000円/m2 / 2018年 5,060,000円/m2 / 2019年 5,930,000円/m2 / 2020年 7,150,000円/m2 / 2021年 7,890,000円/m2 / 2022年 7,950,000円/m2 / 2023年 8,000,000円/m2 / 2024年 8,050,000円/m2 / 2025年 8,100,000円/m2 / 2026年 8,180,000円/m2
2位	博多駅東1-12-6	博多駅より150m	5,740,000円/m2	18,975,206円/坪	+1.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 719m2（217坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 6,700,000円/m2 / 1989年 6,700,000円/m2 / 1990年 7,500,000円/m2 / 1991年 8,900,000円/m2 / 1992年 8,900,000円/m2 / 1993年 7,000,000円/m2 / 1994年 6,000,000円/m2 / 1995年 5,300,000円/m2 / 1996年 4,200,000円/m2 / 1997年 3,300,000円/m2 / 1998年 2,700,000円/m2 / 1999年 2,330,000円/m2 / 2000年 2,050,000円/m2 / 2001年 1,850,000円/m2 / 2002年 1,670,000円/m2 / 2003年 1,510,000円/m2 / 2004年 1,360,000円/m2 / 2005年 1,240,000円/m2 / 2006年 1,270,000円/m2 / 2007年 1,770,000円/m2 / 2008年 2,420,000円/m2 / 2009年 2,050,000円/m2 / 2010年 1,700,000円/m2 / 2011年 1,730,000円/m2 / 2012年 1,820,000円/m2 / 2013年 1,910,000円/m2 / 2014年 2,040,000円/m2 / 2015年 2,170,000円/m2 / 2016年 2,480,000円/m2 / 2017年 3,030,000円/m2 / 2018年 3,610,000円/m2 / 2019年 4,280,000円/m2 / 2020年 5,170,000円/m2 / 2021年 5,250,000円/m2 / 2022年 5,370,000円/m2 / 2023年 5,370,000円/m2 / 2024年 5,500,000円/m2 / 2025年 5,640,000円/m2 / 2026年 5,740,000円/m2
3位	博多駅東1-12-6	博多駅より150m	5,700,000円/m2	18,842,975円/坪	+1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 719m2（217坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 6,800,000円/m2 / 1990年 8,200,000円/m2 / 1991年 8,900,000円/m2 / 1992年 8,500,000円/m2 / 1993年 6,600,000円/m2 / 1994年 5,700,000円/m2 / 1995年 4,700,000円/m2 / 1996年 3,750,000円/m2 / 1997年 3,000,000円/m2 / 1998年 2,520,000円/m2 / 1999年 2,200,000円/m2 / 2000年 1,950,000円/m2 / 2001年 1,770,000円/m2 / 2002年 1,600,000円/m2 / 2003年 1,450,000円/m2 / 2004年 1,300,000円/m2 / 2005年 1,240,000円/m2 / 2006年 1,560,000円/m2 / 2007年 2,180,000円/m2 / 2008年 2,420,000円/m2 / 2009年 1,770,000円/m2 / 2010年 1,700,000円/m2 / 2011年 1,780,000円/m2 / 2012年 1,880,000円/m2 / 2013年 1,990,000円/m2 / 2014年 2,100,000円/m2 / 2015年 2,300,000円/m2 / 2016年 2,670,000円/m2 / 2017年 3,230,000円/m2 / 2018年 3,880,000円/m2 / 2019年 4,670,000円/m2 / 2020年 5,200,000円/m2 / 2021年 5,250,000円/m2 / 2022年 5,370,000円/m2 / 2023年 5,450,000円/m2 / 2024年 5,600,000円/m2 / 2025年 5,700,000円/m2
4位	博多駅前4-2-25	博多駅より500m	4,520,000円/m2	14,942,148円/坪	+6.86％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示校舎建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員36.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,483m2（448坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 6,000,000円/m2 / 1988年 6,450,000円/m2 / 1989年 6,500,000円/m2 / 1990年 7,500,000円/m2 / 1991年 8,000,000円/m2 / 1992年 7,600,000円/m2 / 1993年 5,700,000円/m2 / 1994年 5,000,000円/m2 / 1995年 4,100,000円/m2 / 1996年 3,350,000円/m2 / 1997年 2,750,000円/m2 / 1998年 2,300,000円/m2 / 1999年 1,950,000円/m2 / 2000年 1,710,000円/m2 / 2001年 1,490,000円/m2 / 2002年 1,300,000円/m2 / 2003年 1,130,000円/m2 / 2004年 1,000,000円/m2 / 2005年 940,000円/m2 / 2006年 1,050,000円/m2 / 2007年 1,450,000円/m2 / 2008年 1,600,000円/m2 / 2009年 1,210,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,120,000円/m2 / 2012年 1,150,000円/m2 / 2013年 1,210,000円/m2 / 2014年 1,300,000円/m2 / 2015年 1,550,000円/m2 / 2016年 1,900,000円/m2 / 2017年 2,150,000円/m2 / 2018年 2,520,000円/m2 / 2019年 3,030,000円/m2 / 2020年 3,300,000円/m2 / 2021年 3,500,000円/m2 / 2022年 3,670,000円/m2 / 2023年 3,850,000円/m2 / 2024年 4,230,000円/m2 / 2025年 4,520,000円/m2
5位	博多駅前2-17-11	博多駅より360m	4,210,000円/m2	13,917,355円/坪	+9.64％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 695m2（210坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 5,200,000円/m2 / 1992年 5,200,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,100,000円/m2 / 1995年 2,550,000円/m2 / 1996年 2,040,000円/m2 / 1997年 1,550,000円/m2 / 1998年 1,250,000円/m2 / 1999年 1,050,000円/m2 / 2000年 895,000円/m2 / 2001年 795,000円/m2 / 2002年 710,000円/m2 / 2003年 640,000円/m2 / 2004年 565,000円/m2 / 2005年 510,000円/m2 / 2006年 522,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 905,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 687,000円/m2 / 2011年 689,000円/m2 / 2012年 710,000円/m2 / 2013年 739,000円/m2 / 2014年 778,000円/m2 / 2015年 819,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,400,000円/m2 / 2019年 1,630,000円/m2 / 2020年 2,180,000円/m2 / 2021年 2,410,000円/m2 / 2022年 2,650,000円/m2 / 2023年 2,910,000円/m2 / 2024年 3,420,000円/m2 / 2025年 3,840,000円/m2 / 2026年 4,210,000円/m2
6位	博多駅前3-21-12	博多駅より600m	3,380,000円/m2	11,173,553円/坪	+13.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所が多い商業地域地積 889m2（268坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1986年 1,320,000円/m2 / 1987年 3,000,000円/m2 / 1988年 3,150,000円/m2 / 1989年 3,100,000円/m2 / 1990年 3,600,000円/m2 / 1991年 3,790,000円/m2 / 1992年 3,400,000円/m2 / 1993年 2,650,000円/m2 / 1994年 2,300,000円/m2 / 1995年 1,930,000円/m2 / 1996年 1,600,000円/m2 / 1997年 1,250,000円/m2 / 1998年 1,040,000円/m2 / 1999年 900,000円/m2 / 2000年 792,000円/m2 / 2001年 730,000円/m2 / 2002年 673,000円/m2 / 2003年 600,000円/m2 / 2004年 550,000円/m2 / 2005年 515,000円/m2 / 2006年 600,000円/m2 / 2007年 750,000円/m2 / 2008年 774,000円/m2 / 2009年 600,000円/m2 / 2010年 595,000円/m2 / 2011年 612,000円/m2 / 2012年 642,000円/m2 / 2013年 685,000円/m2 / 2014年 725,000円/m2 / 2015年 770,000円/m2 / 2016年 916,000円/m2 / 2017年 1,080,000円/m2 / 2018年 1,290,000円/m2 / 2019年 1,550,000円/m2 / 2020年 1,800,000円/m2 / 2021年 2,000,000円/m2 / 2022年 2,150,000円/m2 / 2023年 2,520,000円/m2 / 2024年 2,980,000円/m2 / 2025年 3,380,000円/m2
7位	博多駅前1-21-4	博多駅より400m	2,600,000円/m2	8,595,041円/坪	+9.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示学習塾建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員16.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗、ホテル等が混在する商業地域地積 598m2（180坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2009年 580,000円/m2 / 2010年 495,000円/m2 / 2011年 496,000円/m2 / 2012年 501,000円/m2 / 2013年 511,000円/m2 / 2014年 538,000円/m2 / 2015年 567,000円/m2 / 2016年 608,000円/m2 / 2017年 693,000円/m2 / 2018年 796,000円/m2 / 2019年 955,000円/m2 / 2020年 1,240,000円/m2 / 2021年 1,390,000円/m2 / 2022年 1,570,000円/m2 / 2023年 1,810,000円/m2 / 2024年 2,100,000円/m2 / 2025年 2,370,000円/m2 / 2026年 2,600,000円/m2
8位	博多駅南1-14-14	博多駅より800m	2,100,000円/m2	6,942,148円/坪	+8.81％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示専門学校建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所や店舗兼共同住宅等が多い商業地域地積 549m2（166坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1991年 3,300,000円/m2 / 1992年 3,300,000円/m2 / 1993年 2,810,000円/m2 / 1994年 2,300,000円/m2 / 1995年 2,000,000円/m2 / 1996年 1,550,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 930,000円/m2 / 1999年 748,000円/m2 / 2000年 599,000円/m2 / 2001年 528,000円/m2 / 2002年 475,000円/m2 / 2003年 428,000円/m2 / 2004年 395,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 380,000円/m2 / 2007年 494,000円/m2 / 2008年 643,000円/m2 / 2009年 540,000円/m2 / 2010年 450,000円/m2 / 2011年 450,000円/m2 / 2012年 463,000円/m2 / 2013年 483,000円/m2 / 2014年 505,000円/m2 / 2015年 528,000円/m2 / 2016年 563,000円/m2 / 2017年 624,000円/m2 / 2018年 703,000円/m2 / 2019年 840,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,140,000円/m2 / 2022年 1,290,000円/m2 / 2023年 1,470,000円/m2 / 2024年 1,700,000円/m2 / 2025年 1,930,000円/m2 / 2026年 2,100,000円/m2
9位	博多区住吉４丁目２８８番外	博多駅より930m	2,000,000円/m2	6,611,570円/坪	+11.73％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員36.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域地積 712m2（215坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2017年 640,000円/m2 / 2018年 717,000円/m2 / 2019年 844,000円/m2 / 2020年 1,000,000円/m2 / 2021年 1,100,000円/m2 / 2022年 1,210,000円/m2 / 2023年 1,360,000円/m2 / 2024年 1,580,000円/m2 / 2025年 1,790,000円/m2 / 2026年 2,000,000円/m2
10位	博多駅東3-3-16	博多駅より650m	1,910,000円/m2	6,314,049円/坪	+10.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 807m2（244坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 1,500,000円/m2 / 1989年 1,500,000円/m2 / 1990年 1,620,000円/m2 / 1991年 1,880,000円/m2 / 1992年 1,810,000円/m2 / 1993年 1,420,000円/m2 / 1994年 1,170,000円/m2 / 1995年 980,000円/m2 / 1996年 800,000円/m2 / 1997年 620,000円/m2 / 1998年 530,000円/m2 / 1999年 473,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 410,000円/m2 / 2002年 360,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 312,000円/m2 / 2005年 292,000円/m2 / 2006年 296,000円/m2 / 2007年 383,000円/m2 / 2008年 478,000円/m2 / 2009年 405,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 355,000円/m2 / 2012年 369,000円/m2 / 2013年 383,000円/m2 / 2014年 416,000円/m2 / 2015年 438,000円/m2 / 2016年 479,000円/m2 / 2017年 546,000円/m2 / 2018年 631,000円/m2 / 2019年 750,000円/m2 / 2020年 915,000円/m2 / 2021年 1,010,000円/m2 / 2022年 1,160,000円/m2 / 2023年 1,340,000円/m2 / 2024年 1,550,000円/m2 / 2025年 1,730,000円/m2 / 2026年 1,910,000円/m2
11位	博多駅東3-3-16	博多駅より650m	1,820,000円/m2	6,016,528円/坪	+9.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 807m2（244坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 1,750,000円/m2 / 1991年 1,900,000円/m2 / 1992年 1,700,000円/m2 / 1993年 1,250,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 890,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 580,000円/m2 / 1998年 500,000円/m2 / 1999年 458,000円/m2 / 2000年 426,000円/m2 / 2001年 398,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 292,000円/m2 / 2006年 360,000円/m2 / 2007年 450,000円/m2 / 2008年 468,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 359,000円/m2 / 2012年 372,000円/m2 / 2013年 395,000円/m2 / 2014年 427,000円/m2 / 2015年 460,000円/m2 / 2016年 505,000円/m2 / 2017年 582,000円/m2 / 2018年 670,000円/m2 / 2019年 810,000円/m2 / 2020年 920,000円/m2 / 2021年 1,030,000円/m2 / 2022年 1,210,000円/m2 / 2023年 1,430,000円/m2 / 2024年 1,660,000円/m2 / 2025年 1,820,000円/m2
12位	博多駅前4-20-17	博多駅より750m	1,780,000円/m2	5,884,297円/坪	+10.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 565m2（170坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,030,000円/m2 / 1996年 845,000円/m2 / 1997年 650,000円/m2 / 1998年 515,000円/m2 / 1999年 444,000円/m2 / 2000年 395,000円/m2 / 2001年 354,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 290,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 256,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 323,000円/m2 / 2008年 397,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 282,000円/m2 / 2012年 283,000円/m2 / 2013年 294,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 337,000円/m2 / 2016年 379,000円/m2 / 2017年 465,000円/m2 / 2018年 548,000円/m2 / 2019年 688,000円/m2 / 2020年 863,000円/m2 / 2021年 942,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,220,000円/m2 / 2024年 1,430,000円/m2 / 2025年 1,610,000円/m2 / 2026年 1,780,000円/m2
13位	博多駅南3-2-6	博多駅より1,200m	1,330,000円/m2	4,396,694円/坪	+14.66％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域地積 511m2（154坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1987年 2,000,000円/m2 / 1988年 2,060,000円/m2 / 1989年 2,060,000円/m2 / 1990年 2,400,000円/m2 / 1991年 2,500,000円/m2 / 1992年 2,300,000円/m2 / 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,500,000円/m2 / 1995年 1,260,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 820,000円/m2 / 1998年 680,000円/m2 / 1999年 557,000円/m2 / 2000年 490,000円/m2 / 2001年 440,000円/m2 / 2002年 380,000円/m2 / 2003年 340,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 310,000円/m2 / 2006年 360,000円/m2 / 2007年 450,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 380,000円/m2 / 2010年 362,000円/m2 / 2011年 350,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 356,000円/m2 / 2014年 369,000円/m2 / 2015年 395,000円/m2 / 2016年 427,000円/m2 / 2017年 486,000円/m2 / 2018年 560,000円/m2 / 2019年 660,000円/m2 / 2020年 730,000円/m2 / 2021年 800,000円/m2 / 2022年 880,000円/m2 / 2023年 1,000,000円/m2 / 2024年 1,160,000円/m2 / 2025年 1,330,000円/m2
14位	東光2-16-26	博多駅より800m	1,220,000円/m2	4,033,057円/坪	+11.93％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,133m2（342坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1997年 480,000円/m2 / 1998年 435,000円/m2 / 1999年 400,000円/m2 / 2000年 372,000円/m2 / 2001年 346,000円/m2 / 2002年 318,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 274,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 369,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 274,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 290,000円/m2 / 2014年 313,000円/m2 / 2015年 330,000円/m2 / 2016年 363,000円/m2 / 2017年 430,000円/m2 / 2018年 509,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 663,000円/m2 / 2021年 730,000円/m2 / 2022年 820,000円/m2 / 2023年 940,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,220,000円/m2
15位	博多駅南3-13-30	博多駅より1,300m	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	+11.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所等が多い幹線道路背後の商業地域地積 853m2（258坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 713,000円/m2 / 1995年 560,000円/m2 / 1996年 450,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 351,000円/m2 / 1999年 323,000円/m2 / 2000年 293,000円/m2 / 2001年 268,000円/m2 / 2002年 246,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 209,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 241,000円/m2 / 2008年 298,000円/m2 / 2009年 262,000円/m2 / 2010年 227,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 216,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 316,000円/m2 / 2019年 368,000円/m2 / 2020年 455,000円/m2 / 2021年 489,000円/m2 / 2022年 568,000円/m2 / 2023年 669,000円/m2 / 2024年 787,000円/m2 / 2025年 893,000円/m2 / 2026年 1,000,000円/m2
16位	美野島3-22-40	博多駅より1,800m	910,000円/m2	3,008,264円/坪	+10.98％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所・倉庫利用状況表示事務所、共同住宅兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域地積 381m2（115坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1997年 450,000円/m2 / 1998年 405,000円/m2 / 1999年 365,000円/m2 / 2000年 337,000円/m2 / 2001年 311,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 283,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 262,000円/m2 / 2007年 328,000円/m2 / 2008年 350,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 272,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 280,000円/m2 / 2014年 292,000円/m2 / 2015年 304,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 380,000円/m2 / 2019年 450,000円/m2 / 2020年 495,000円/m2 / 2021年 550,000円/m2 / 2022年 620,000円/m2 / 2023年 710,000円/m2 / 2024年 820,000円/m2 / 2025年 910,000円/m2
17位	美野島1-17-8	博多駅より1,600m	580,000円/m2	1,917,355円/坪	+11.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域地積 276m2（83坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2010年 225,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 235,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 257,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 287,000円/m2 / 2019年 303,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 385,000円/m2 / 2023年 446,000円/m2 / 2024年 518,000円/m2 / 2025年 580,000円/m2
18位	博多駅南5-1-10	博多駅より1,500m	487,000円/m2	1,609,917円/坪	+7.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域地積 1,096m2（331坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 200,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 277,000円/m2 / 2022年 313,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 412,000円/m2 / 2025年 453,000円/m2 / 2026年 487,000円/m2
19位	美野島1-23-14	博多駅より1,600m	404,000円/m2	1,335,537円/坪	+6.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員3.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1992年 380,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 223,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 139,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 129,000円/m2 / 2014年 134,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 171,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 215,000円/m2 / 2021年 234,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 288,000円/m2 / 2024年 333,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 404,000円/m2
20位	堅粕4-17-3	博多駅より1,000m	270,000円/m2	892,561円/坪	+8.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 248,000円/m2 / 1994年 238,000円/m2 / 1995年 223,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 129,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 217,000円/m2 / 2024年 248,000円/m2 / 2025年 270,000円/m2

博多駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1986年			1,320,000
1987年			3,666,666
1988年	3,972,000	4,100,000	3,886,666
1989年	4,443,333	4,100,000	4,615,000
1990年	4,652,857	4,560,000	4,690,000
1991年	4,930,000	4,820,000	5,018,000
1992年	4,309,000	3,918,000	4,700,000
1993年	3,074,363	3,114,000	3,041,333
1994年	2,350,461	2,109,714	2,631,333
1995年	2,272,714	2,339,375	2,183,833
1996年	1,832,357	1,876,000	1,774,166
1997年	1,330,062	1,470,375	1,189,750
1998年	1,106,000	1,205,750	1,006,250
1999年	954,437	1,035,875	873,000
2000年	842,187	906,625	777,750
2001年	760,000	817,250	702,750
2002年	684,000	737,125	630,875
2003年	618,625	669,125	568,125
2004年	562,437	606,875	518,000
2005年	528,062	562,125	494,000
2006年	574,687	575,875	573,500
2007年	770,250	780,125	760,375
2008年	930,062	1,036,750	823,375
2009年	746,882	852,777	627,750
2010年	638,444	719,111	557,777
2011年	646,555	726,444	566,666
2012年	670,777	756,777	584,777
2013年	704,055	791,666	616,444
2014年	752,055	851,000	653,111
2015年	816,444	913,333	719,555
2016年	941,333	1,051,111	831,555
2017年	1,083,105	1,188,300	966,222
2018年	1,273,315	1,395,200	1,137,888
2019年	1,444,750	1,515,363	1,358,444
2020年	1,703,900	1,863,272	1,509,111
2021年	1,825,250	2,012,000	1,597,000
2022年	1,934,550	2,126,909	1,699,444
2023年	2,068,100	2,254,454	1,840,333
2024年	2,258,400	2,442,000	2,034,000
2025年	2,423,250	2,612,272	2,192,222
2026年		2,764,636

博多駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3,972,000円/m2	13,130,578円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	4,443,333円/m2	14,688,705円/坪	-0.16％
1990年［平成2年］	4,652,857円/m2	15,381,345円/坪	+14.76％
1991年［平成3年］	4,930,000円/m2	16,297,520円/坪	+9.71％
1992年［平成4年］	4,309,000円/m2	14,244,628円/坪	-4.67％
1993年［平成5年］	3,074,363円/m2	10,163,185円/坪	-20.90％
1994年［平成6年］	2,350,461円/m2	7,770,120円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	2,272,714円/m2	7,513,105円/坪	-15.19％
1996年［平成8年］	1,832,357円/m2	6,057,378円/坪	-17.81％
1997年［平成9年］	1,330,062円/m2	4,396,900円/坪	-19.02％
1998年［平成10年］	1,106,000円/m2	3,656,198円/坪	-14.74％
1999年［平成11年］	954,437円/m2	3,155,165円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	842,187円/m2	2,784,090円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	760,000円/m2	2,512,396円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	684,000円/m2	2,261,157円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	618,625円/m2	2,045,041円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	562,437円/m2	1,859,297円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	528,062円/m2	1,745,661円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	574,687円/m2	1,899,793円/坪	+6.75％
2007年［平成19年］	770,250円/m2	2,546,280円/坪	+26.81％
2008年［平成20年］	930,062円/m2	3,074,586円/坪	+15.95％
2009年［平成21年］	746,882円/m2	2,469,032円/坪	-16.32％
2010年［平成22年］	638,444円/m2	2,110,560円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	646,555円/m2	2,137,373円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	670,777円/m2	2,217,447円/坪	+1.93％
2013年［平成25年］	704,055円/m2	2,327,456円/坪	+3.94％
2014年［平成26年］	752,055円/m2	2,486,134円/坪	+5.70％
2015年［平成27年］	816,444円/m2	2,698,989円/坪	+6.67％
2016年［平成28年］	941,333円/m2	3,111,845円/坪	+11.62％
2017年［平成29年］	1,083,105円/m2	3,580,513円/坪	+14.01％
2018年［平成30年］	1,273,315円/m2	4,209,308円/坪	+14.88％
2019年［令和元年］	1,444,750円/m2	4,776,033円/坪	+17.09％
2020年［令和2年］	1,703,900円/m2	5,632,727円/坪	+17.49％
2021年［令和3年］	1,825,250円/m2	6,033,884円/坪	+8.90％
2022年［令和4年］	1,934,550円/m2	6,395,206円/坪	+10.24％
2023年［令和5年］	2,068,100円/m2	6,836,694円/坪	+12.18％
2024年［令和6年］	2,258,400円/m2	7,465,785円/坪	+13.66％
2025年［令和7年］	2,423,250円/m2	8,010,743円/坪	+10.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4,100,000円/m2	13,553,719円/坪
1989年［平成元年］	4,100,000円/m2	13,553,719円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	4,560,000円/m2	15,074,380円/坪	+9.97％
1991年［平成3年］	4,820,000円/m2	15,933,884円/坪	+17.36％
1992年［平成4年］	3,918,000円/m2	12,952,066円/坪	-0.93％
1993年［平成5年］	3,114,000円/m2	10,294,214円/坪	-18.27％
1994年［平成6年］	2,109,714円/m2	6,974,262円/坪	-17.75％
1995年［平成7年］	2,339,375円/m2	7,733,471円/坪	-15.48％
1996年［平成8年］	1,876,000円/m2	6,201,652円/坪	-18.40％
1997年［平成9年］	1,470,375円/m2	4,860,743円/坪	-19.94％
1998年［平成10年］	1,205,750円/m2	3,985,950円/坪	-15.85％
1999年［平成11年］	1,035,875円/m2	3,424,380円/坪	-12.68％
2000年［平成12年］	906,625円/m2	2,997,107円/坪	-11.32％
2001年［平成13年］	817,250円/m2	2,701,652円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	737,125円/m2	2,436,776円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	669,125円/m2	2,211,983円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	606,875円/m2	2,006,198円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	562,125円/m2	1,858,264円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	575,875円/m2	1,903,719円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	780,125円/m2	2,578,925円/坪	+27.59％
2008年［平成20年］	1,036,750円/m2	3,427,272円/坪	+25.89％
2009年［平成21年］	852,777円/m2	2,819,100円/坪	-12.71％
2010年［平成22年］	719,111円/m2	2,377,226円/坪	-14.05％
2011年［平成23年］	726,444円/m2	2,401,469円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	756,777円/m2	2,501,744円/坪	+2.44％
2013年［平成25年］	791,666円/m2	2,617,079円/坪	+3.23％
2014年［平成26年］	851,000円/m2	2,813,223円/坪	+6.11％
2015年［平成27年］	913,333円/m2	3,019,283円/坪	+5.81％
2016年［平成28年］	1,051,111円/m2	3,474,747円/坪	+12.07％
2017年［平成29年］	1,188,300円/m2	3,928,264円/坪	+15.33％
2018年［平成30年］	1,395,200円/m2	4,612,231円/坪	+14.94％
2019年［令和元年］	1,515,363円/m2	5,009,466円/坪	+17.78％
2020年［令和2年］	1,863,272円/m2	6,159,579円/坪	+23.78％
2021年［令和3年］	2,012,000円/m2	6,651,239円/坪	+9.06％
2022年［令和4年］	2,126,909円/m2	7,031,104円/坪	+10.42％
2023年［令和5年］	2,254,454円/m2	7,452,742円/坪	+11.73％
2024年［令和6年］	2,442,000円/m2	8,072,727円/坪	+13.49％
2025年［令和7年］	2,612,272円/m2	8,635,612円/坪	+10.60％
2026年［令和8年］	2,764,636円/m2	9,139,293円/坪	+8.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1,320,000円/m2	4,363,636円/坪
1987年［昭和62年］	3,666,666円/m2	12,121,212円/坪	+127.27％
1988年［昭和63年］	3,886,666円/m2	12,848,484円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	4,615,000円/m2	15,256,198円/坪	-0.27％
1990年［平成2年］	4,690,000円/m2	15,504,132円/坪	+17.15％
1991年［平成3年］	5,018,000円/m2	16,588,429円/坪	+6.65％
1992年［平成4年］	4,700,000円/m2	15,537,190円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	3,041,333円/m2	10,053,994円/坪	-23.52％
1994年［平成6年］	2,631,333円/m2	8,698,622円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	2,183,833円/m2	7,219,283円/坪	-14.86％
1996年［平成8年］	1,774,166円/m2	5,865,013円/坪	-17.02％
1997年［平成9年］	1,189,750円/m2	3,933,057円/坪	-17.80％
1998年［平成10年］	1,006,250円/m2	3,326,446円/坪	-13.62％
1999年［平成11年］	873,000円/m2	2,885,950円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	777,750円/m2	2,571,074円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	702,750円/m2	2,323,140円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	630,875円/m2	2,085,537円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	568,125円/m2	1,878,099円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	518,000円/m2	1,712,396円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	494,000円/m2	1,633,057円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	573,500円/m2	1,895,867円/坪	+11.82％
2007年［平成19年］	760,375円/m2	2,513,636円/坪	+26.03％
2008年［平成20年］	823,375円/m2	2,721,900円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	627,750円/m2	2,075,206円/坪	-19.94％
2010年［平成22年］	557,777円/m2	1,843,893円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	566,666円/m2	1,873,278円/坪	+0.04％
2012年［平成24年］	584,777円/m2	1,933,149円/坪	+1.43％
2013年［平成25年］	616,444円/m2	2,037,832円/坪	+4.66％
2014年［平成26年］	653,111円/m2	2,159,044円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	719,555円/m2	2,378,696円/坪	+7.53％
2016年［平成28年］	831,555円/m2	2,748,943円/坪	+11.16％
2017年［平成29年］	966,222円/m2	3,194,123円/坪	+12.70％
2018年［平成30年］	1,137,888円/m2	3,761,616円/坪	+14.81％
2019年［令和元年］	1,358,444円/m2	4,490,725円/坪	+16.32％
2020年［令和2年］	1,509,111円/m2	4,988,797円/坪	+9.81％
2021年［令和3年］	1,597,000円/m2	5,279,338円/坪	+8.71％
2022年［令和4年］	1,699,444円/m2	5,617,998円/坪	+10.03％
2023年［令和5年］	1,840,333円/m2	6,083,746円/坪	+12.74％
2024年［令和6年］	2,034,000円/m2	6,723,966円/坪	+13.87％
2025年［令和7年］	2,192,222円/m2	7,247,015円/坪	+10.01％

博多駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
櫛田神社前駅	4,920,000円/m2	16,264,462円/坪	+2.29％
祇園駅	3,220,000円/m2	10,644,628円/坪	+7.69％
中洲川端駅	2,110,000円/m2	6,975,206円/坪	+11.05％
桜並木駅	537,000円/m2	1,775,206円/坪	+12.34％
竹下駅	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+9.79％
笹原駅	299,500円/m2	990,082円/坪	+8.45％
吉塚駅	254,333円/m2	840,771円/坪	+8.57％
雑餉隈駅	221,500円/m2	732,231円/坪	+8.39％

博多駅（はかた）

博多駅の地点ランキング

博多駅の地価推移グラフ

博多駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

博多駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）