二川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県豊橋市

二川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大岩町字西郷内９１番９	二川駅より500m	75,900円/m2	250,909円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等に住宅も混在する既成商業地域地積 266m2（80坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 190,000円/m2 / 1992年 201,000円/m2 / 1993年 189,000円/m2 / 1994年 182,000円/m2 / 1995年 176,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,500円/m2 / 2012年 81,500円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 80,200円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 76,700円/m2 / 2020年 76,700円/m2 / 2021年 75,900円/m2 / 2022年 75,900円/m2 / 2023年 75,900円/m2 / 2024年 75,900円/m2 / 2025年 75,900円/m2 / 2026年 75,900円/m2
2位	二川町字北裏１番１５５	二川駅より1,600m	74,400円/m2	245,950円/坪	+0.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 67,000円/m2 / 1984年 69,700円/m2 / 1985年 71,000円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 72,500円/m2 / 1988年 72,600円/m2 / 1989年 73,400円/m2 / 1990年 77,000円/m2 / 1991年 96,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 97,500円/m2 / 1994年 96,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 94,500円/m2 / 1997年 94,500円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 92,100円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 88,200円/m2 / 2002年 85,800円/m2 / 2003年 81,800円/m2 / 2004年 78,300円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 70,000円/m2 / 2020年 70,700円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 72,500円/m2 / 2024年 73,400円/m2 / 2025年 74,100円/m2 / 2026年 74,400円/m2
3位	大脇町字大脇３３番１２	二川駅より1,700m	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 60,500円/m2 / 1984年 62,000円/m2 / 1985年 63,000円/m2 / 1986年 63,600円/m2 / 1987年 64,200円/m2 / 1988年 65,000円/m2 / 1989年 66,500円/m2 / 1990年 79,700円/m2 / 1991年 93,600円/m2 / 1992年 91,000円/m2 / 1993年 88,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 86,500円/m2 / 1996年 86,200円/m2 / 1997年 86,200円/m2 / 1998年 86,200円/m2 / 1999年 84,400円/m2 / 2000年 83,800円/m2 / 2001年 82,400円/m2 / 2002年 79,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 70,900円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 68,500円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 68,500円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 68,500円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 67,700円/m2 / 2021年 67,700円/m2 / 2022年 68,400円/m2 / 2023年 69,200円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 70,500円/m2
4位	大岩町字荒古５８番４３	二川駅より1,000m	68,100円/m2	225,123円/坪	+1.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 78,000円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,300円/m2 / 1997年 77,300円/m2 / 1998年 77,300円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 73,900円/m2 / 2001年 72,500円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 69,600円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 63,300円/m2 / 2006年 62,200円/m2 / 2007年 62,200円/m2 / 2008年 62,200円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,700円/m2 / 2019年 62,000円/m2 / 2020年 62,500円/m2 / 2021年 63,100円/m2 / 2022年 64,500円/m2 / 2023年 66,000円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,100円/m2
5位	大岩町字菅池１２番８外	二川駅より600m	49,800円/m2	164,628円/坪	+0.81％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小工場を中心に事務所、一般住宅等が混在する工業地域地積 1,342m2（405坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 62,200円/m2 / 1987年 62,600円/m2 / 1988年 63,000円/m2 / 1989年 63,700円/m2 / 1990年 74,100円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 81,900円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 79,400円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 78,800円/m2 / 1997年 78,600円/m2 / 1998年 78,200円/m2 / 1999年 75,200円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 69,800円/m2 / 2002年 66,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 49,500円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 48,300円/m2 / 2012年 48,300円/m2 / 2013年 48,300円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 48,300円/m2 / 2019年 48,300円/m2 / 2020年 48,300円/m2 / 2021年 48,300円/m2 / 2022年 48,600円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 49,400円/m2 / 2025年 49,800円/m2
6位	大岩町字小山塚２９番５	二川駅より950m	42,600円/m2	140,826円/坪	+0.95％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員21.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、店舗等が混在する国道沿いの工業地域地積 1,059m2（320坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 46,000円/m2 / 2007年 44,700円/m2 / 2008年 44,700円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 41,900円/m2 / 2012年 41,600円/m2 / 2013年 41,400円/m2 / 2014年 41,400円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 41,400円/m2 / 2018年 41,400円/m2 / 2019年 41,400円/m2 / 2020年 41,400円/m2 / 2021年 41,200円/m2 / 2022年 41,400円/m2 / 2023年 41,600円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 42,200円/m2 / 2026年 42,600円/m2

二川駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	63,750	67,000	60,500
1984年	65,850	69,700	62,000
1985年	67,000	71,000	63,000
1986年	65,866	71,800	62,900
1987年	66,433	72,500	63,400
1988年	66,866	72,600	64,000
1989年	67,866	73,400	65,100
1990年	76,933	77,000	76,900
1991年	115,900	143,000	88,800
1992年	118,975	151,500	86,450
1993年	113,625	143,250	84,000
1994年	104,480	139,000	81,466
1995年	102,800	135,500	81,000
1996年	101,360	132,250	80,766
1997年	100,720	130,750	80,700
1998年	100,240	129,750	80,566
1999年	95,940	122,550	78,200
2000年	93,440	118,000	77,066
2001年	90,380	113,600	74,900
2002年	86,560	108,400	72,000
2003年	81,880	101,400	68,866
2004年	77,760	95,650	65,833
2005年	73,640	90,000	62,733
2006年	65,950	70,833	61,066
2007年	64,816	68,566	61,066
2008年	64,483	67,900	61,066
2009年	63,416	67,000	59,833
2010年	62,383	65,666	59,100
2011年	61,866	64,800	58,933
2012年	61,650	64,366	58,933
2013年	61,450	63,966	58,933
2014年	61,400	63,866	58,933
2015年	61,366	63,800	58,933
2016年	61,283	63,633	58,933
2017年	61,083	63,300	58,866
2018年	60,900	62,966	58,833
2019年	60,983	62,700	59,266
2020年	61,216	62,933	59,500
2021年	61,150	62,600	59,700
2022年	61,633	62,766	60,500
2023年	62,366	63,333	61,400
2024年	62,916	63,700	62,133
2025年	63,433	64,066	62,800
2026年		64,300

二川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63,750円/m2	210,743円/坪
1984年［昭和59年］	65,850円/m2	217,685円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	67,000円/m2	221,487円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	65,866円/m2	217,741円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	66,433円/m2	219,614円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	66,866円/m2	221,046円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	67,866円/m2	224,352円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	76,933円/m2	254,325円/坪	+13.69％
1991年［平成3年］	115,900円/m2	383,140円/坪	+18.49％
1992年［平成4年］	118,975円/m2	393,305円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	113,625円/m2	375,619円/坪	-4.00％
1994年［平成6年］	104,480円/m2	345,388円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	102,800円/m2	339,834円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	101,360円/m2	335,074円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	100,720円/m2	332,958円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	100,240円/m2	331,371円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	95,940円/m2	317,157円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	93,440円/m2	308,892円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	90,380円/m2	298,776円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	86,560円/m2	286,148円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	81,880円/m2	270,677円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	77,760円/m2	257,057円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	73,640円/m2	243,438円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	65,950円/m2	218,016円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	64,816円/m2	214,269円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	64,483円/m2	213,168円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	63,416円/m2	209,641円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	62,383円/m2	206,225円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	61,866円/m2	204,517円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	61,650円/m2	203,801円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	61,450円/m2	203,140円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	61,400円/m2	202,975円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	61,366円/m2	202,865円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	61,283円/m2	202,589円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	61,083円/m2	201,928円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	60,900円/m2	201,322円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	60,983円/m2	201,597円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	61,216円/m2	202,369円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	61,150円/m2	202,148円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	61,633円/m2	203,746円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	62,366円/m2	206,170円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	62,916円/m2	207,988円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	63,433円/m2	209,696円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	67,000円/m2	221,487円/坪
1984年［昭和59年］	69,700円/m2	230,413円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	71,800円/m2	237,355円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	143,000円/m2	472,727円/坪	+24.68％
1992年［平成4年］	151,500円/m2	500,826円/坪	+6.02％
1993年［平成5年］	143,250円/m2	473,553円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	135,500円/m2	447,933円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	132,250円/m2	437,190円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	130,750円/m2	432,231円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	129,750円/m2	428,925円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	122,550円/m2	405,123円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	113,600円/m2	375,537円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	108,400円/m2	358,347円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	101,400円/m2	335,206円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	95,650円/m2	316,198円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	70,833円/m2	234,159円/坪	-7.10％
2007年［平成19年］	68,566円/m2	226,666円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	67,900円/m2	224,462円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	65,666円/m2	217,079円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	64,366円/m2	212,782円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	63,966円/m2	211,460円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	63,866円/m2	211,129円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	63,633円/m2	210,358円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	62,966円/m2	208,154円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	62,700円/m2	207,272円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	62,933円/m2	208,044円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	62,766円/m2	207,493円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	63,333円/m2	209,366円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	64,066円/m2	211,790円/坪	+0.64％
2026年［令和8年］	64,300円/m2	212,561円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60,500円/m2	200,000円/坪
1984年［昭和59年］	62,000円/m2	204,958円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	62,900円/m2	207,933円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	63,400円/m2	209,586円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	76,900円/m2	254,214円/坪	+18.09％
1991年［平成3年］	88,800円/m2	293,553円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	86,450円/m2	285,785円/坪	-2.64％
1993年［平成5年］	84,000円/m2	277,685円/坪	-2.81％
1994年［平成6年］	81,466円/m2	269,311円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	81,000円/m2	267,768円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	80,766円/m2	266,997円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	80,700円/m2	266,776円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	80,566円/m2	266,336円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	77,066円/m2	254,765円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	74,900円/m2	247,603円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	68,866円/m2	227,658円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	65,833円/m2	217,630円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	62,733円/m2	207,382円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	61,066円/m2	201,873円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	61,066円/m2	201,873円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	61,066円/m2	201,873円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	59,833円/m2	197,796円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	59,100円/m2	195,371円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	58,933円/m2	194,820円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	58,933円/m2	194,820円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	58,933円/m2	194,820円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	58,933円/m2	194,820円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	58,933円/m2	194,820円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	58,933円/m2	194,820円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	58,866円/m2	194,600円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	58,833円/m2	194,490円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	59,266円/m2	195,922円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	59,700円/m2	197,355円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	62,133円/m2	205,399円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	62,800円/m2	207,603円/坪	+1.05％

二川駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊橋駅	172,700円/m2	570,909円/坪	+1.59％
愛知大学前駅	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
小池駅	99,800円/m2	329,917円/坪	0.00％
南栄駅	95,240円/m2	314,842円/坪	+0.40％
柳生橋駅	83,300円/m2	275,371円/坪	0.00％
高師駅	80,875円/m2	267,355円/坪	+0.21％
下地駅	67,800円/m2	224,132円/坪	0.00％
大清水駅	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.85％
新所原駅	36,200円/m2	119,669円/坪	0.00％

二川駅（ふたがわ）

二川駅の地点ランキング

二川駅の地価推移グラフ

二川駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

二川駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）