備中箕島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県岡山市南区

備中箕島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南区内尾３５６番１０	備中箕島駅より850m	51,400円/m2	169,917円/坪	+0.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,300円/m2 / 1995年 95,500円/m2 / 1996年 95,500円/m2 / 1997年 95,500円/m2 / 1998年 95,500円/m2 / 1999年 94,500円/m2 / 2000年 91,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 78,100円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 63,100円/m2 / 2005年 58,100円/m2 / 2006年 55,300円/m2 / 2007年 55,300円/m2 / 2008年 55,400円/m2 / 2009年 55,200円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,800円/m2 / 2012年 52,100円/m2 / 2013年 51,500円/m2 / 2014年 51,100円/m2 / 2015年 50,700円/m2 / 2016年 50,700円/m2 / 2017年 50,700円/m2 / 2018年 50,700円/m2 / 2019年 50,600円/m2 / 2020年 50,600円/m2 / 2021年 50,600円/m2 / 2022年 50,600円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 51,100円/m2 / 2025年 51,300円/m2 / 2026年 51,400円/m2
2位	南区箕島字丸島１６５番１０	備中箕島駅より900m	48,400円/m2	160,000円/坪	+1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模建売住宅が多い分譲住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 82,000円/m2 / 1994年 82,500円/m2 / 1995年 82,500円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 82,700円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 78,700円/m2 / 2001年 72,400円/m2 / 2002年 65,500円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 48,200円/m2 / 2008年 48,200円/m2 / 2009年 47,600円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 45,400円/m2 / 2012年 44,700円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 44,100円/m2 / 2015年 44,100円/m2 / 2016年 44,100円/m2 / 2017年 44,300円/m2 / 2018年 44,700円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 45,400円/m2 / 2022年 45,900円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 48,400円/m2
3位	南区箕島字西新田４５２番９	備中箕島駅より680m	32,400円/m2	107,107円/坪	+0.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域地積 433m2（130坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 36,500円/m2 / 2010年 35,300円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 32,100円/m2 / 2015年 31,700円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,400円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 31,300円/m2 / 2022年 31,400円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 32,100円/m2 / 2026年 32,400円/m2
4位	南区内尾５０番６	備中箕島駅より1,300m	21,300円/m2	70,413円/坪	-0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域地積 468m2（141坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 40,500円/m2 / 1999年 40,500円/m2 / 2000年 40,100円/m2 / 2001年 38,700円/m2 / 2002年 36,700円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 31,500円/m2 / 2005年 29,300円/m2 / 2006年 27,900円/m2 / 2007年 27,100円/m2 / 2008年 26,900円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,700円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,500円/m2 / 2014年 23,200円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,700円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,300円/m2

備中箕島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年	88,500	95,000	82,000
1994年	88,900	95,300	82,500
1995年	89,000	95,500	82,500
1996年	89,250	95,500	83,000
1997年	89,250	95,500	83,000
1998年	72,900	95,500	61,600
1999年	72,166	94,500	61,000
2000年	69,933	91,000	59,400
2001年	65,700	86,000	55,550
2002年	60,100	78,100	51,100
2003年	54,166	70,000	46,250
2004年	49,533	63,100	42,750
2005年	45,866	58,100	39,750
2006年	43,800	55,300	38,050
2007年	43,533	55,300	37,650
2008年	43,500	55,400	37,550
2009年	41,400	45,850	36,950
2010年	40,325	44,650	36,000
2011年	39,300	43,550	35,050
2012年	38,550	42,750	34,350
2013年	37,950	42,100	33,800
2014年	37,625	41,600	33,650
2015年	37,350	41,200	33,500
2016年	37,250	41,100	33,400
2017年	37,225	41,050	33,400
2018年	37,250	41,000	33,500
2019年	37,275	40,950	33,600
2020年	37,275	40,950	33,600
2021年	37,250	40,950	33,550
2022年	37,375	41,000	33,750
2023年	37,550	41,050	34,050
2024年	37,950	41,450	34,450
2025年	38,275	41,700	34,850
2026年		41,900

備中箕島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	88,500円/m2	292,561円/坪
1994年［平成6年］	88,900円/m2	293,884円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	89,250円/m2	295,041円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	89,250円/m2	295,041円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	72,900円/m2	240,991円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	69,933円/m2	231,184円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	60,100円/m2	198,677円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	54,166円/m2	179,063円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	49,533円/m2	163,746円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	45,866円/m2	151,625円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	43,800円/m2	144,793円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	43,533円/m2	143,911円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	40,325円/m2	133,305円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	39,300円/m2	129,917円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	38,550円/m2	127,438円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	37,950円/m2	125,454円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	37,625円/m2	124,380円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	37,225円/m2	123,057円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	37,275円/m2	123,223円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	37,275円/m2	123,223円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	37,375円/m2	123,553円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	37,550円/m2	124,132円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	38,275円/m2	126,528円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95,000円/m2	314,049円/坪
1994年［平成6年］	95,300円/m2	315,041円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	95,500円/m2	315,702円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	95,500円/m2	315,702円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	95,500円/m2	315,702円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	78,100円/m2	258,181円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	63,100円/m2	208,595円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	58,100円/m2	192,066円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	55,300円/m2	182,809円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	55,400円/m2	183,140円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	45,850円/m2	151,570円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	43,550円/m2	143,966円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	42,100円/m2	139,173円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	41,100円/m2	135,867円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	41,050円/m2	135,702円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	40,950円/m2	135,371円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	40,950円/m2	135,371円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	40,950円/m2	135,371円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	41,050円/m2	135,702円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	41,450円/m2	137,024円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	41,700円/m2	137,851円/坪	+0.67％
2026年［令和8年］	41,900円/m2	138,512円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	82,000円/m2	271,074円/坪
1994年［平成6年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	82,500円/m2	272,727円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	83,000円/m2	274,380円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	61,600円/m2	203,636円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	55,550円/m2	183,636円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	39,750円/m2	131,404円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	38,050円/m2	125,785円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	37,550円/m2	124,132円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	36,000円/m2	119,008円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	35,050円/m2	115,867円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	33,650円/m2	111,239円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	33,500円/m2	110,743円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	33,550円/m2	110,909円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	33,750円/m2	111,570円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	34,050円/m2	112,561円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	34,450円/m2	113,884円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	34,850円/m2	115,206円/坪	+0.71％

備中箕島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
彦崎駅	37,700円/m2	124,628円/坪	+1.62％
迫川駅	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％
備前片岡駅	20,800円/m2	68,760円/坪	-0.48％

備中箕島駅（びっちゅうみしま）

備中箕島駅の地点ランキング

備中箕島駅の地価推移グラフ

備中箕島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

備中箕島駅の近郊エリア

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