鳴沢村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜山梨県南都留郡

鳴沢村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字境野２１９４番１外	河口湖駅より6,500m	20,000円/m2	66,115円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路国道・北・幅員11.3m 側道背面道形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模店舗・事業所を中心に一般住宅も見られる路線商業地域地積 1,099m2（332坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2011年 28,900円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,200円/m2 / 2015年 24,000円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,300円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 20,700円/m2 / 2021年 20,300円/m2 / 2022年 20,100円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 20,000円/m2
2位	字山道７８１番１	河口湖駅より7,700m	13,100円/m2	43,305円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 側道側道・北形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅等を中心とする古くからの住宅地域地積 593m2（179坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 20,000円/m2 / 2001年 19,900円/m2 / 2002年 19,300円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 17,400円/m2 / 2005年 16,600円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,600円/m2 / 2008年 15,300円/m2 / 2009年 15,200円/m2 / 2010年 15,100円/m2 / 2011年 15,000円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,400円/m2 / 2015年 14,200円/m2 / 2016年 14,000円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 13,100円/m2
3位	字富士山１１４０７番５	河口湖駅より9,800m	11,500円/m2	38,016円/坪	+2.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示別荘建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路私道・北西・幅員5.1m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の別荘が多い富士北麓の高原型の別荘地域地積 539m2（163坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 10,300円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,500円/m2
4位	字ジラゴンノ１０８９１番５	河口湖駅より11,000m	5,800円/m2	19,173円/坪	+0.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示別荘建物構造木造供給施設水道前面道路私道・西・幅員4.8m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の別荘が多い富士北麓の高原型の別荘地域地積 328m2（99坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1991年 43,000円/m2 / 1992年 41,800円/m2 / 1993年 38,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 30,500円/m2 / 1996年 25,500円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 20,400円/m2 / 1999年 18,500円/m2 / 2000年 16,700円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 12,600円/m2 / 2003年 10,700円/m2 / 2004年 9,600円/m2 / 2005年 8,800円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,300円/m2 / 2008年 8,200円/m2 / 2009年 7,900円/m2 / 2010年 7,600円/m2 / 2011年 7,400円/m2 / 2012年 7,200円/m2 / 2013年 6,800円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,500円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,130円/m2 / 2018年 5,940円/m2 / 2019年 5,780円/m2 / 2020年 5,620円/m2 / 2021年 5,600円/m2 / 2022年 5,650円/m2 / 2023年 5,700円/m2 / 2024年 5,750円/m2 / 2025年 5,800円/m2

鳴沢村の最新の地価の動向

鳴沢村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県南都留郡鳴沢村（みなみつるぐんなるさわむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,600円/m2、坪単価では平均41,652円/坪です。基準地価の全国順位は1,338位です。基準地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は558位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鳴沢村の平均は10,133円/m2、坪単価では平均33,498円/坪で、前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鳴沢村の平均は20,000円/m2、坪単価では平均66,115円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

鳴沢村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鳴沢村の平均の過去最高値は49,500円/m2（1992年）、過去最低値は12,350円/m2（2021年）で、この両者の差は4.01倍です。

鳴沢村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	18,933
1984年	19,033
1985年	19,100
1986年	19,166
1987年	19,633
1988年	20,566
1989年	22,766
1990年	30,333
1991年	37,625
1992年	49,500
1993年	46,375
1994年	44,125
1995年	42,125
1996年	37,875
1997年	35,375
1998年	33,525
1999年	31,375
2000年	29,050
2001年	27,175
2002年	23,725
2003年	21,100
2004年	19,250
2005年	17,825
2006年	16,850
2007年	16,475
2008年	16,125
2009年	15,750
2010年	15,325
2011年	15,250
2012年	14,800
2013年	14,250
2014年	13,825
2015年	13,450
2016年	13,200
2017年	12,932
2018年	12,685
2019年	12,545
2020年	12,405
2021年	12,350
2022年	12,362
2023年	12,425
2024年	12,512
2025年	12,600

鳴沢村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,933円/m2	62,589円/坪
1984年［昭和59年］	19,033円/m2	62,920円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	19,100円/m2	63,140円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	19,166円/m2	63,360円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	19,633円/m2	64,903円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	20,566円/m2	67,988円/坪	+4.60％
1989年［平成元年］	22,766円/m2	75,261円/坪	+10.12％
1990年［平成2年］	30,333円/m2	100,275円/坪	+30.84％
1991年［平成3年］	37,625円/m2	124,380円/坪	+16.94％
1992年［平成4年］	49,500円/m2	163,636円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	46,375円/m2	153,305円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	44,125円/m2	145,867円/坪	-4.96％
1995年［平成7年］	42,125円/m2	139,256円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	37,875円/m2	125,206円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	35,375円/m2	116,942円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	33,525円/m2	110,826円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	31,375円/m2	103,719円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	29,050円/m2	96,033円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	27,175円/m2	89,834円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	23,725円/m2	78,429円/坪	-14.09％
2003年［平成15年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	19,250円/m2	63,636円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	17,825円/m2	58,925円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	16,850円/m2	55,702円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	16,475円/m2	54,462円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	16,125円/m2	53,305円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	15,750円/m2	52,066円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	15,325円/m2	50,661円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	14,250円/m2	47,107円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	13,825円/m2	45,702円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	13,450円/m2	44,462円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	12,932円/m2	42,752円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	12,685円/m2	41,933円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	12,545円/m2	41,471円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	12,405円/m2	41,008円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	12,362円/m2	40,867円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	12,425円/m2	41,074円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	12,512円/m2	41,363円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	12,600円/m2	41,652円/坪	+0.89％

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