河口湖駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山梨県富士河口湖町

河口湖駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	船津字市道３６３４番２外	河口湖駅より160m	81,000円/m2	267,768円/坪	+14.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況飲食店、土産品店等が混在する商業地域地積 325m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 64,000円/m2 / 2006年 62,200円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 55,800円/m2 / 2012年 53,300円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 53,000円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 57,800円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2
2位	船津字上土足戸１２１２番３外	河口湖駅より1,600m	64,900円/m2	214,545円/坪	+4.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・東・幅員22.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 759m2（229坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 62,800円/m2 / 2011年 62,600円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 59,800円/m2 / 2014年 58,900円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,400円/m2 / 2017年 58,400円/m2 / 2018年 58,400円/m2 / 2019年 58,400円/m2 / 2020年 60,100円/m2 / 2021年 59,800円/m2 / 2022年 59,700円/m2 / 2023年 59,700円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 62,400円/m2 / 2026年 64,900円/m2
3位	船津字堀休場２１８３番１外	河口湖駅より1,100m	53,500円/m2	176,859円/坪	+1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中規模の店舗や営業所等の見られる路線商業地域地積 873m2（264坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 125,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 96,200円/m2 / 2002年 87,800円/m2 / 2003年 79,500円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 65,200円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 59,600円/m2 / 2008年 58,500円/m2 / 2009年 57,600円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 55,800円/m2 / 2012年 54,900円/m2 / 2013年 53,400円/m2 / 2014年 52,400円/m2 / 2015年 51,800円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 51,200円/m2 / 2018年 51,200円/m2 / 2019年 51,200円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,300円/m2 / 2024年 52,400円/m2 / 2025年 52,700円/m2 / 2026年 53,500円/m2
4位	船津字沼７３７９番２	河口湖駅より2,000m	47,100円/m2	155,702円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南東・幅員4.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗や空地も見られる住宅地域地積 348m2（105坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 52,500円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 49,600円/m2 / 2007年 49,600円/m2 / 2008年 49,600円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 47,800円/m2 / 2014年 47,300円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 47,200円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 47,100円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 46,900円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 47,100円/m2
5位	船津字松場１００１番１内	河口湖駅より550m	39,600円/m2	130,909円/坪	+1.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員5.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 304m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 91,500円/m2 / 1996年 88,600円/m2 / 1997年 85,500円/m2 / 1998年 83,600円/m2 / 1999年 81,400円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 75,700円/m2 / 2002年 72,300円/m2 / 2003年 65,600円/m2 / 2004年 59,400円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,200円/m2 / 2007年 53,200円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,700円/m2 / 2011年 49,100円/m2 / 2012年 47,200円/m2 / 2013年 45,200円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 42,000円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,800円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 38,600円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,900円/m2 / 2026年 39,600円/m2

河口湖駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1995年		108,250
1996年		103,300
1997年		99,750
1998年		96,800
1999年		93,700
2000年		90,400
2001年		85,950
2002年		80,050
2003年		72,550
2004年		61,233
2005年	58,850	57,133	64,000
2006年	56,875	55,100	62,200
2007年	56,050	54,133	61,800
2008年	55,525	53,533	61,500
2009年	54,950	53,066	60,600
2010年	55,640	54,925	58,500
2011年	54,540	54,225	55,800
2012年	53,000	52,925	53,300
2013年	51,440	51,550	51,000
2014年	50,420	50,525	50,000
2015年	50,080	49,850	51,000
2016年	50,180	49,475	53,000
2017年	50,320	49,150	55,000
2018年	50,720	48,950	57,800
2019年	51,420	48,900	61,500
2020年	51,540	49,675	59,000
2021年	51,380	49,475	59,000
2022年	51,320	49,400	59,000
2023年	52,100	49,375	63,000
2024年	53,920	49,650	71,000
2025年	56,400	50,250	81,000
2026年		51,275

河口湖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	58,850円/m2	194,545円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	56,875円/m2	188,016円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	56,050円/m2	185,289円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	55,525円/m2	183,553円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	54,950円/m2	181,652円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	55,640円/m2	183,933円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	54,540円/m2	180,297円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	51,440円/m2	170,049円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	50,420円/m2	166,677円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	50,080円/m2	165,553円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	50,180円/m2	165,884円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	50,320円/m2	166,347円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	50,720円/m2	167,669円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	51,420円/m2	169,983円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	51,540円/m2	170,380円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	51,380円/m2	169,851円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	51,320円/m2	169,652円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	52,100円/m2	172,231円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	53,920円/m2	178,247円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	56,400円/m2	186,446円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	108,250円/m2	357,851円/坪
1996年［平成8年］	103,300円/m2	341,487円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	99,750円/m2	329,752円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	96,800円/m2	320,000円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	93,700円/m2	309,752円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	85,950円/m2	284,132円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	80,050円/m2	264,628円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	72,550円/m2	239,834円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	61,233円/m2	202,424円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	57,133円/m2	188,870円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	55,100円/m2	182,148円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	54,133円/m2	178,953円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	53,533円/m2	176,969円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	53,066円/m2	175,426円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	54,925円/m2	181,570円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	54,225円/m2	179,256円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	52,925円/m2	174,958円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	51,550円/m2	170,413円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	50,525円/m2	167,024円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	49,850円/m2	164,793円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	49,475円/m2	163,553円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	49,150円/m2	162,479円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	48,950円/m2	161,818円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	49,675円/m2	164,214円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	49,475円/m2	163,553円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	49,375円/m2	163,223円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	49,650円/m2	164,132円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	50,250円/m2	166,115円/坪	+1.07％
2026年［令和8年］	51,275円/m2	169,504円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	64,000円/m2	211,570円/坪
2006年［平成18年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	61,800円/m2	204,297円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	60,600円/m2	200,330円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	55,800円/m2	184,462円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	53,300円/m2	176,198円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	53,000円/m2	175,206円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+5.09％
2019年［令和元年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-4.07％
2021年［令和3年］	59,000円/m2	195,041円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	59,000円/m2	195,041円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+12.70％
2025年［令和7年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+14.08％

河口湖駅（かわぐちこ）

河口湖駅の地点ランキング

河口湖駅の地価推移グラフ

河口湖駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

関連ページ

河口湖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）