富士河口湖町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山梨県南都留郡

富士河口湖町の地価マップ

〜11,200円/m2
〜22,700円/m2
〜29,300円/m2
〜47,100円/m2
〜81,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

富士河口湖町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	河口湖駅	51,275円/m2	169,504円/坪	+1.89％

富士河口湖町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
船津	57,220円/m2	189,157円/坪	+4.32％
小立	33,200円/m2	109,752円/坪	+2.51％
勝山	22,900円/m2	75,702円/坪	+1.17％
大石	22,700円/m2	75,041円/坪	+3.65％
河口	20,900円/m2	69,090円/坪	+1.95％
長浜	10,525円/m2	34,793円/坪	+0.26％
本栖	10,300円/m2	34,049円/坪	-0.96％
富士ヶ嶺	5,120円/m2	16,925円/坪	0.00％

富士河口湖町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	船津字市道３６３４番２外	河口湖駅より160m	81,000円/m2	267,768円/坪	+14.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況飲食店、土産品店等が混在する商業地域地積 325m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 64,000円/m2 / 2006年 62,200円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 55,800円/m2 / 2012年 53,300円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 53,000円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 57,800円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2
2位	船津字上土足戸１２１２番３外	河口湖駅より1,600m	64,900円/m2	214,545円/坪	+4.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・東・幅員22.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 759m2（229坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 62,800円/m2 / 2011年 62,600円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 59,800円/m2 / 2014年 58,900円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,400円/m2 / 2017年 58,400円/m2 / 2018年 58,400円/m2 / 2019年 58,400円/m2 / 2020年 60,100円/m2 / 2021年 59,800円/m2 / 2022年 59,700円/m2 / 2023年 59,700円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 62,400円/m2 / 2026年 64,900円/m2
3位	船津字堀休場２１８３番１外	河口湖駅より1,100m	53,500円/m2	176,859円/坪	+1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中規模の店舗や営業所等の見られる路線商業地域地積 873m2（264坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 125,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 96,200円/m2 / 2002年 87,800円/m2 / 2003年 79,500円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 65,200円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 59,600円/m2 / 2008年 58,500円/m2 / 2009年 57,600円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 55,800円/m2 / 2012年 54,900円/m2 / 2013年 53,400円/m2 / 2014年 52,400円/m2 / 2015年 51,800円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 51,200円/m2 / 2018年 51,200円/m2 / 2019年 51,200円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,300円/m2 / 2024年 52,400円/m2 / 2025年 52,700円/m2 / 2026年 53,500円/m2
4位	船津字沼７３７９番２	河口湖駅より2,000m	47,100円/m2	155,702円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南東・幅員4.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗や空地も見られる住宅地域地積 348m2（105坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 52,500円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 49,600円/m2 / 2007年 49,600円/m2 / 2008年 49,600円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 47,800円/m2 / 2014年 47,300円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 47,200円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 47,100円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 46,900円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 47,100円/m2
5位	船津字松場１００１番１内	河口湖駅より550m	39,600円/m2	130,909円/坪	+1.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員5.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 304m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 91,500円/m2 / 1996年 88,600円/m2 / 1997年 85,500円/m2 / 1998年 83,600円/m2 / 1999年 81,400円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 75,700円/m2 / 2002年 72,300円/m2 / 2003年 65,600円/m2 / 2004年 59,400円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,200円/m2 / 2007年 53,200円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,700円/m2 / 2011年 49,100円/m2 / 2012年 47,200円/m2 / 2013年 45,200円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 42,000円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,800円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 38,600円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,900円/m2 / 2026年 39,600円/m2
6位	小立字李原４０９３番３	河口湖駅より2,700m	37,100円/m2	122,644円/坪	+3.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況赤松等の自然林が残る中に中規模一般住宅が点在する住宅地域地積 358m2（108坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1993年 69,000円/m2 / 1994年 68,200円/m2 / 1995年 68,200円/m2 / 1996年 65,400円/m2 / 1997年 63,100円/m2 / 1998年 61,500円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 55,500円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 43,200円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,400円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,900円/m2 / 2010年 35,300円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,700円/m2 / 2017年 32,700円/m2 / 2018年 32,700円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,700円/m2 / 2021年 32,700円/m2 / 2022年 33,600円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 35,800円/m2 / 2025年 37,100円/m2
7位	勝山字吉田道４０２５番２	河口湖駅より3,100m	29,300円/m2	96,859円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか民宿等が見られる住宅地域地積 414m2（125坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 52,500円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,300円/m2 / 1998年 52,300円/m2 / 1999年 52,300円/m2 / 2000年 51,900円/m2 / 2001年 51,400円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 47,800円/m2 / 2004年 44,300円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 38,500円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 36,400円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,200円/m2 / 2014年 32,400円/m2 / 2015年 31,700円/m2 / 2016年 31,000円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 29,700円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,200円/m2 / 2021年 29,100円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 29,100円/m2 / 2024年 29,100円/m2 / 2025年 29,100円/m2 / 2026年 29,300円/m2
8位	小立字林８１８番	河口湖駅より2,100m	29,300円/m2	96,859円/坪	+1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・旅館利用状況表示民宿兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に民宿等も見られる既成の住宅地域地積 386m2（116坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 79,000円/m2 / 1993年 75,800円/m2 / 1994年 74,100円/m2 / 1995年 73,700円/m2 / 1996年 71,100円/m2 / 1997年 69,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 55,200円/m2 / 2003年 50,700円/m2 / 2004年 46,600円/m2 / 2005年 43,500円/m2 / 2006年 41,800円/m2 / 2007年 40,200円/m2 / 2008年 38,700円/m2 / 2009年 37,100円/m2 / 2010年 35,400円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,400円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,400円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,800円/m2 / 2024年 28,900円/m2 / 2025年 29,300円/m2
9位	勝山字西下マミ穴３２９０番１外	河口湖駅より4,300m	25,900円/m2	85,619円/坪	+1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員24.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況赤松林の中にレストラン等が点在する国道沿いの商業地域地積 1,418m2（428坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2010年 36,000円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 33,200円/m2 / 2013年 31,900円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 29,700円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,200円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 25,600円/m2 / 2023年 25,500円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 25,900円/m2
10位	勝山字上堂ヶ塚３３３番３	河口湖駅より3,000m	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模農家住宅を中心に民宿も見られる住宅地域地積 546m2（165坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 50,000円/m2 / 1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 50,000円/m2 / 2002年 47,800円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 42,100円/m2 / 2005年 38,700円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 34,000円/m2 / 2009年 32,600円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 26,700円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 23,300円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 23,500円/m2
11位	大石字オ剥戸１３１９番４	河口湖駅より6,000m	22,700円/m2	75,041円/坪	+3.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況富士山、河口湖等の景観が優る湖畔沿いの別荘地域地積 377m2（114坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1991年 83,700円/m2 / 1992年 83,700円/m2 / 1993年 77,800円/m2 / 1994年 72,300円/m2 / 1995年 68,300円/m2 / 1996年 56,700円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 42,500円/m2 / 1999年 38,500円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 33,500円/m2 / 2002年 28,500円/m2 / 2003年 25,500円/m2 / 2004年 22,800円/m2 / 2005年 20,600円/m2 / 2006年 19,600円/m2 / 2007年 18,800円/m2 / 2008年 18,300円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 17,400円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,600円/m2 / 2013年 16,200円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,200円/m2 / 2021年 20,200円/m2 / 2022年 20,800円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 22,700円/m2
12位	河口字子ノ神下１５１２番１	河口湖駅より5,200m	20,900円/m2	69,090円/坪	+1.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地が残る中に、一般住宅を中心に農家住宅等が見られる住宅地域地積 411m2（124坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 55,000円/m2 / 1994年 54,500円/m2 / 1995年 54,500円/m2 / 1996年 52,800円/m2 / 1997年 51,700円/m2 / 1998年 51,000円/m2 / 1999年 50,500円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 42,800円/m2 / 2003年 39,400円/m2 / 2004年 36,200円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,700円/m2 / 2007年 31,400円/m2 / 2008年 30,200円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 27,600円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 24,500円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,400円/m2 / 2017年 21,100円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 20,500円/m2 / 2025年 20,900円/m2
13位	勝山字上伝水２８０５番２外	河口湖駅より4,300m	12,900円/m2	42,644円/坪	+1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 側道四方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況周囲には山林が残る国道背後の工業地域地積 13,316m2（4,028坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1987年 20,000円/m2 / 1988年 20,200円/m2 / 1989年 22,000円/m2 / 1990年 27,000円/m2 / 1991年 33,000円/m2 / 1992年 33,000円/m2 / 1993年 33,000円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 29,000円/m2 / 1999年 28,000円/m2 / 2000年 27,000円/m2 / 2001年 26,100円/m2 / 2002年 24,600円/m2 / 2003年 22,100円/m2 / 2004年 19,900円/m2 / 2005年 17,900円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 16,300円/m2 / 2008年 15,800円/m2 / 2009年 15,300円/m2 / 2010年 14,800円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,800円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 12,100円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,400円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,900円/m2
14位	長浜字中村５８５番	河口湖駅より5,800m	11,200円/m2	37,024円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m 側道側道・南東都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 386m2（116坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1996年 26,400円/m2 / 1997年 26,400円/m2 / 1998年 26,400円/m2 / 1999年 26,400円/m2 / 2000年 26,400円/m2 / 2001年 26,300円/m2 / 2002年 24,900円/m2 / 2003年 23,600円/m2 / 2004年 22,300円/m2 / 2005年 21,200円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 19,800円/m2 / 2008年 18,900円/m2 / 2009年 17,700円/m2 / 2010年 16,600円/m2 / 2011年 15,800円/m2 / 2012年 14,900円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,200円/m2 / 2015年 12,500円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,400円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,200円/m2 / 2021年 11,200円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,200円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,200円/m2
15位	本栖字川原坂１９７番１外	河口湖駅より20,000m	10,300円/m2	34,049円/坪	-0.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員17.5m 側道三方路形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いの一般住宅を中心として店舗等が見られる住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 28,500円/m2 / 1994年 28,500円/m2 / 1995年 28,500円/m2 / 1996年 28,200円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 27,700円/m2 / 1999年 27,500円/m2 / 2000年 27,300円/m2 / 2001年 26,600円/m2 / 2002年 25,100円/m2 / 2003年 23,600円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 19,700円/m2 / 2006年 18,900円/m2 / 2007年 18,100円/m2 / 2008年 17,400円/m2 / 2009年 16,900円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,100円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,300円/m2
16位	長浜字平浜１９４０番１	河口湖駅より5,100m	9,850円/m2	32,561円/坪	+0.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・北西・幅員3.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅と別荘が散在する住宅地域地積 781m2（236坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 32,500円/m2 / 1995年 32,500円/m2 / 1996年 31,900円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 29,300円/m2 / 1999年 28,000円/m2 / 2000年 26,800円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 23,000円/m2 / 2004年 21,000円/m2 / 2005年 18,700円/m2 / 2006年 16,900円/m2 / 2007年 15,900円/m2 / 2008年 15,200円/m2 / 2009年 14,700円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 13,600円/m2 / 2012年 12,900円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,100円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,400円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 10,100円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,900円/m2 / 2022年 9,850円/m2 / 2023年 9,800円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,800円/m2 / 2026年 9,850円/m2
17位	富士ヶ嶺２番１１０４	河口湖駅より21,000m	5,120円/m2	16,925円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示別荘建物構造木造供給施設水道前面道路私道・南東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の別荘が多い区画整然とした高原型別荘地域地積 675m2（204坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1996年 20,000円/m2 / 1997年 18,900円/m2 / 1998年 18,500円/m2 / 1999年 17,600円/m2 / 2000年 16,300円/m2 / 2001年 15,000円/m2 / 2002年 11,800円/m2 / 2003年 9,670円/m2 / 2004年 8,210円/m2 / 2005年 7,220円/m2 / 2006年 6,900円/m2 / 2007年 6,700円/m2 / 2008年 6,700円/m2 / 2009年 6,700円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,500円/m2 / 2012年 6,350円/m2 / 2013年 6,150円/m2 / 2014年 5,960円/m2 / 2015年 5,780円/m2 / 2016年 5,610円/m2 / 2017年 5,450円/m2 / 2018年 5,280円/m2 / 2019年 5,200円/m2 / 2020年 5,120円/m2 / 2021年 5,120円/m2 / 2022年 5,120円/m2 / 2023年 5,120円/m2 / 2024年 5,120円/m2 / 2025年 5,120円/m2

富士河口湖町の最新の地価の動向

富士河口湖町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山梨県南都留郡富士河口湖町（みなみつるぐんふじかわぐちこまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,708円/m2、坪単価では平均134,573円/坪です。公示地価の全国順位は689位です。公示地価の前年からの変動率は+1.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は472位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の富士河口湖町の平均は31,462円/m2、坪単価では平均104,008円/坪で、前年からの変動率は+0.80％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の富士河口湖町の平均は59,200円/m2、坪単価では平均195,702円/坪で、前年からの変動率は+2.76％の上昇です。

富士河口湖町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の富士河口湖町の平均の過去最高値は69,862円/m2（1995年）、過去最低値は37,085円/m2（2009年）で、この両者の差は1.88倍です。

富士河口湖町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県南都留郡富士河口湖町（みなみつるぐんふじかわぐちこまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25,447円/m2、坪単価では平均84,123円/坪です。基準地価の全国順位は861位です。基準地価の前年からの変動率は+2.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は373位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士河口湖町の平均は20,015円/m2、坪単価では平均66,165円/坪で、前年からの変動率は+1.31％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士河口湖町の平均は53,450円/m2、坪単価では平均176,694円/坪で、前年からの変動率は+7.83％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士河口湖町の平均は12,900円/m2、坪単価では平均42,644円/坪で、前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

富士河口湖町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の富士河口湖町の平均の過去最高値は71,066円/m2（1992年）、過去最低値は22,591円/m2（2016年）で、この両者の差は3.15倍です。

富士河口湖町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

富士河口湖町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30,577円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では101,083円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

富士河口湖町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			38,050
1984年			38,870
1985年			39,480
1986年			40,070
1987年			38,550
1988年			41,840
1989年			45,400
1990年			55,700
1991年			65,666
1992年			71,066
1993年			67,184
1994年	63,063	57,250	65,746
1995年	66,671	69,862	64,707
1996年	64,047	67,537	61,900
1997年	61,428	65,387	58,992
1998年	59,361	63,662	56,715
1999年	57,115	62,025	53,545
2000年	54,842	60,000	51,090
2001年	52,184	57,700	48,172
2002年	48,521	54,362	44,272
2003年	44,568	49,900	40,690
2004年	40,815	45,425	37,463
2005年	37,526	41,550	34,600
2006年	33,547	39,162	30,092
2007年	33,184	38,037	29,654
2008年	32,363	37,250	28,809
2009年	31,455	37,085	27,872
2010年	31,994	39,985	26,909
2011年	31,100	39,371	25,836
2012年	31,285	43,100	24,840
2013年	30,238	41,933	23,859
2014年	29,444	41,016	23,132
2015年	28,951	40,366	22,725
2016年	28,712	39,933	22,591
2017年	28,579	39,550	22,595
2018年	28,557	39,283	22,707
2019年	28,758	39,166	23,081
2020年	28,689	39,650	22,710
2021年	28,630	39,483	22,710
2022年	28,668	39,425	22,801
2023年	28,977	39,400	23,292
2024年	29,636	39,583	24,210
2025年	30,577	39,983	25,447
2026年		40,708

富士河口湖町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	63,063円/m2	208,473円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	66,671円/m2	220,401円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	64,047円/m2	211,727円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	61,428円/m2	203,069円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	59,361円/m2	196,237円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	57,115円/m2	188,812円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	54,842円/m2	181,296円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	52,184円/m2	172,509円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	48,521円/m2	160,400円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	44,568円/m2	147,333円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	40,815円/m2	134,928円/坪
2005年［平成17年］	37,526円/m2	124,053円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	33,547円/m2	110,901円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	33,184円/m2	109,699円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	32,363円/m2	106,985円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	31,455円/m2	103,985円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	31,994円/m2	105,766円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	31,285円/m2	103,422円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	30,238円/m2	99,961円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	29,444円/m2	97,337円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	28,951円/m2	95,708円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	28,712円/m2	94,916円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	28,579円/m2	94,477円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	28,557円/m2	94,405円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	28,758円/m2	95,070円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	28,689円/m2	94,841円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	28,630円/m2	94,646円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	28,668円/m2	94,772円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	28,977円/m2	95,793円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	29,636円/m2	97,971円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	30,577円/m2	101,083円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	57,250円/m2	189,256円/坪
1995年［平成7年］	69,862円/m2	230,950円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	67,537円/m2	223,264円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	65,387円/m2	216,157円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	63,662円/m2	210,454円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	62,025円/m2	205,041円/坪	-2.57％
2000年［平成12年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	54,362円/m2	179,710円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	49,900円/m2	164,958円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	45,425円/m2	150,165円/坪
2005年［平成17年］	41,550円/m2	137,355円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	39,162円/m2	129,462円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	38,037円/m2	125,743円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	37,085円/m2	122,597円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	39,985円/m2	132,184円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	39,371円/m2	130,153円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	41,933円/m2	138,622円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	41,016円/m2	135,592円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	40,366円/m2	133,443円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	39,933円/m2	132,011円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	39,550円/m2	130,743円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	39,283円/m2	129,862円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	39,166円/m2	129,476円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	39,650円/m2	131,074円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	39,483円/m2	130,523円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	39,425円/m2	130,330円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	39,583円/m2	130,853円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	39,983円/m2	132,176円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	40,708円/m2	134,573円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,050円/m2	125,785円/坪
1984年［昭和59年］	38,870円/m2	128,495円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	39,480円/m2	130,512円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	40,070円/m2	132,462円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	38,550円/m2	127,438円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	41,840円/m2	138,314円/坪	+2.52％
1989年［平成元年］	45,400円/m2	150,082円/坪	+8.63％
1990年［平成2年］	55,700円/m2	184,132円/坪	+24.80％
1991年［平成3年］	65,666円/m2	217,079円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	71,066円/m2	234,931円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	67,184円/m2	222,097円/坪	-3.00％
1994年［平成6年］	65,746円/m2	217,342円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	64,707円/m2	213,909円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	61,900円/m2	204,628円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	58,992円/m2	195,015円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	56,715円/m2	187,488円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	53,545円/m2	177,009円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	51,090円/m2	168,895円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	48,172円/m2	159,248円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	44,272円/m2	146,356円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	40,690円/m2	134,515円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	37,463円/m2	123,846円/坪
2005年［平成17年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	30,092円/m2	99,478円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	29,654円/m2	98,031円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	28,809円/m2	95,236円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	27,872円/m2	92,141円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	26,909円/m2	88,955円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	25,836円/m2	85,409円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	24,840円/m2	82,118円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	23,859円/m2	78,873円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	23,132円/m2	76,471円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	22,725円/m2	75,125円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	22,591円/m2	74,683円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	22,595円/m2	74,695円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	22,707円/m2	75,065円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	23,081円/m2	76,303円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	22,710円/m2	75,077円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	22,710円/m2	75,077円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	22,801円/m2	75,377円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	23,292円/m2	77,000円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	24,210円/m2	80,036円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	25,447円/m2	84,123円/坪	+2.52％

富士河口湖町の町名

勝山
大石
富士ヶ嶺
小立
本栖
河口
船津
長浜

富士河口湖町