山梨県南巨摩郡身延町（みなみこまぐんみのぶちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,200円/m2、坪単価では平均53,553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.26％の下落です。
身延町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。身延町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
16,200円/m2-3.26％
公示地価平均（2026年）
53,553円/坪
坪単価
-3.26％
前年からの変動率
1,284位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 角打 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -2.08％ |
| 飯富 | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -0.92％ |
| 梅平 | 15,400円/m2 | 50,909円/坪 | -3.75％ |
| 丸滝 | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | -1.49％ |
| 波木井 | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -3.16％ |
| 西嶋 | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -2.17％ |
| 下山 | 8,950円/m2 | 29,586円/坪 | -0.99％ |
| 切石 | 7,600円/m2 | 25,123円/坪 | -2.56％ |
| 常葉 | 7,600円/m2 | 25,123円/坪 | -2.56％ |
| 車田 | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | -2.90％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 角打字宮後３０４４番 | 身延駅より250m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -2.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 飯富字向新田１９９１番外 | 波高島駅より3,200m | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -0.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 梅平字亥の新田１６９１番 | 身延駅より2,300m | 15,400円/m2 | 50,909円/坪 | -3.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 丸滝字森下２０５番４外 | 身延駅より1,300m | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | -1.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 下山字番匠小路２４３５番２ | 波高島駅より2,800m | 9,700円/m2 | 32,066円/坪 | -3.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 波木井字北畑１３４７番外 | 身延駅より2,500m | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -3.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 西嶋字的場６０９番１外 | 甲斐岩間駅より2,200m | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -2.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 下山字川除下９８５２番１外 | 波高島駅より1,300m | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | +1.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 切石字向坂７００番 | 甲斐岩間駅より4,200m | 7,600円/m2 | 25,123円/坪 | -2.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 常葉字林際２５９９番外 | 甲斐常葉駅より330m | 7,600円/m2 | 25,123円/坪 | -2.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 車田字小坂１０１３番１ | 久那土駅より1,600m | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | -2.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県南巨摩郡身延町（みなみこまぐんみのぶちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,200円/m2、坪単価では平均53,553円/坪です。公示地価の全国順位は1,284位です。公示地価の前年からの変動率は-3.26％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,489位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の身延町の平均は12,550円/m2、坪単価では平均41,487円/坪で、前年からの変動率は-3.86％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の身延町の平均は23,500円/m2、坪単価では平均77,685円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。
身延町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の身延町の平均の過去最高値は59,400円/m2（1995年）、過去最低値は16,200円/m2（2026年）で、この両者の差は3.67倍です。
山梨県南巨摩郡身延町（みなみこまぐんみのぶちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,375円/m2、坪単価では平均34,297円/坪です。基準地価の全国順位は1,467位です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,570位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の身延町の平均は8,883円/m2、坪単価では平均29,366円/坪で、前年からの変動率は-2.48％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の身延町の平均は21,500円/m2、坪単価では平均71,074円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の身延町の平均は8,200円/m2、坪単価では平均27,107円/坪で、前年からの変動率は+1.99％の上昇です。
身延町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の身延町の平均の過去最高値は29,176円/m2（1994年）、過去最低値は10,375円/m2（2025年）で、この両者の差は2.81倍です。
身延町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12,100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では40,000円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.11％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 17,315 | ||
| 1984年 | 18,410 | ||
| 1985年 | 18,690 | ||
| 1986年 | 19,068 | ||
| 1987年 | 19,287 | ||
| 1988年 | 19,600 | ||
| 1989年 | 20,185 | ||
| 1990年 | 21,733 | ||
| 1991年 | 24,125 | ||
| 1992年 | 24,125 | ||
| 1993年 | 26,630 | ||
| 1994年 | 31,253 | 44,750 | 29,176 |
| 1995年 | 34,806 | 59,400 | 29,130 |
| 1996年 | 33,643 | 56,866 | 28,284 |
| 1997年 | 33,218 | 55,800 | 28,007 |
| 1998年 | 32,639 | 54,300 | 27,640 |
| 1999年 | 31,992 | 51,700 | 26,618 |
| 2000年 | 31,021 | 49,133 | 26,081 |
| 2001年 | 30,150 | 46,566 | 25,672 |
| 2002年 | 28,992 | 43,600 | 25,008 |
| 2003年 | 27,814 | 40,700 | 24,300 |
| 2004年 | 26,778 | 38,266 | 23,645 |
| 2005年 | 25,546 | 35,733 | 22,768 |
| 2006年 | 24,671 | 33,666 | 22,218 |
| 2007年 | 24,004 | 32,133 | 21,294 |
| 2008年 | 23,825 | 31,133 | 21,388 |
| 2009年 | 22,148 | 29,733 | 19,620 |
| 2010年 | 21,095 | 27,866 | 18,838 |
| 2011年 | 19,944 | 26,100 | 17,892 |
| 2012年 | 17,992 | 24,500 | 15,552 |
| 2013年 | 17,154 | 23,100 | 14,925 |
| 2014年 | 16,363 | 21,833 | 14,312 |
| 2015年 | 15,634 | 20,633 | 13,760 |
| 2016年 | 15,320 | 20,933 | 13,216 |
| 2017年 | 14,877 | 20,433 | 12,793 |
| 2018年 | 14,475 | 20,000 | 12,403 |
| 2019年 | 14,131 | 19,600 | 12,081 |
| 2020年 | 13,768 | 19,233 | 11,718 |
| 2021年 | 13,253 | 18,733 | 11,198 |
| 2022年 | 12,927 | 18,200 | 10,950 |
| 2023年 | 12,634 | 17,700 | 10,735 |
| 2024年 | 12,358 | 17,200 | 10,542 |
| 2025年 | 12,100 | 16,700 | 10,375 |
| 2026年 | 16,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 31,253円/m2 | 103,316円/坪 | -0.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 34,806円/m2 | 115,061円/坪 | -0.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 33,643円/m2 | 111,219円/坪 | -2.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 33,218円/m2 | 109,814円/坪 | -0.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 32,639円/m2 | 107,898円/坪 | -1.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 31,992円/m2 | 105,761円/坪 | -1.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 31,021円/m2 | 102,550円/坪 | -1.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,150円/m2 | 99,669円/坪 | -1.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 28,992円/m2 | 95,841円/坪 | -2.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 27,814円/m2 | 91,948円/坪 | -2.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 26,778円/m2 | 88,524円/坪 | -2.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 25,546円/m2 | 84,451円/坪 | -4.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 24,671円/m2 | 81,558円/坪 | -2.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 24,004円/m2 | 79,352円/坪 | -2.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 23,825円/m2 | 78,760円/坪 | -2.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 22,148円/m2 | 73,217円/坪 | -3.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,095円/m2 | 69,738円/坪 | -4.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,944円/m2 | 65,931円/坪 | -4.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 17,992円/m2 | 59,480円/坪 | -4.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,154円/m2 | 56,709円/坪 | -4.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,363円/m2 | 54,094円/坪 | -4.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,634円/m2 | 51,684円/坪 | -4.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,320円/m2 | 50,647円/坪 | -3.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 14,877円/m2 | 49,181円/坪 | -2.97％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,475円/m2 | 47,852円/坪 | -2.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,131円/m2 | 46,716円/坪 | -2.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 13,768円/m2 | 45,514円/坪 | -2.80％ |
| 2021年［令和3年］ | 13,253円/m2 | 43,813円/坪 | -2.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 12,927円/m2 | 42,734円/坪 | -2.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 12,634円/m2 | 41,767円/坪 | -2.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 12,358円/m2 | 40,853円/坪 | -2.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -2.11％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 44,750円/m2 | 147,933円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 59,400円/m2 | 196,363円/坪 | -0.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 56,866円/m2 | 187,988円/坪 | -3.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 55,800円/m2 | 184,462円/坪 | -1.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 54,300円/m2 | 179,504円/坪 | -2.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | -3.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 49,133円/m2 | 162,424円/坪 | -3.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 46,566円/m2 | 153,939円/坪 | -4.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | -5.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -6.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,266円/m2 | 126,501円/坪 | -5.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,733円/m2 | 118,126円/坪 | -6.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,666円/m2 | 111,294円/坪 | -5.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,133円/m2 | 106,225円/坪 | -4.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,133円/m2 | 102,920円/坪 | -3.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,733円/m2 | 98,292円/坪 | -4.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,866円/m2 | 92,121円/坪 | -5.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | -6.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -5.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 23,100円/m2 | 76,363円/坪 | -5.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,833円/m2 | 72,176円/坪 | -5.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,633円/m2 | 68,209円/坪 | -5.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,933円/m2 | 69,201円/坪 | -4.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,433円/m2 | 67,548円/坪 | -2.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | -2.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | -2.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,233円/m2 | 63,581円/坪 | -2.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,733円/m2 | 61,928円/坪 | -2.78％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -2.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -2.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -3.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -3.15％ |
| 2026年［令和8年］ | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -3.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17,315円/m2 | 57,240円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 18,410円/m2 | 60,859円/坪 | +2.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 18,690円/m2 | 61,787円/坪 | +1.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 19,068円/m2 | 63,035円/坪 | +1.20％ |
| 1987年［昭和62年］ | 19,287円/m2 | 63,760円/坪 | +1.05％ |
| 1988年［昭和63年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | +1.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 20,185円/m2 | 66,727円/坪 | +2.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 21,733円/m2 | 71,845円/坪 | +6.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 24,125円/m2 | 79,752円/坪 | +4.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 24,125円/m2 | 79,752円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 26,630円/m2 | 88,035円/坪 | -1.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 29,176円/m2 | 96,452円/坪 | -0.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 29,130円/m2 | 96,300円/坪 | -0.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 28,284円/m2 | 93,502円/坪 | -2.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 28,007円/m2 | 92,587円/坪 | -0.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 27,640円/m2 | 91,374円/坪 | -1.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 26,618円/m2 | 87,993円/坪 | -1.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 26,081円/m2 | 86,220円/坪 | -1.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 25,672円/m2 | 84,868円/坪 | -0.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 25,008円/m2 | 82,671円/坪 | -1.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -2.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,645円/m2 | 78,166円/坪 | -1.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 22,768円/m2 | 75,266円/坪 | -3.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 22,218円/m2 | 73,448円/坪 | -1.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 21,294円/m2 | 70,394円/坪 | -1.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 21,388円/m2 | 70,707円/坪 | -2.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 19,620円/m2 | 64,859円/坪 | -3.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 18,838円/m2 | 62,277円/坪 | -3.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 17,892円/m2 | 59,147円/坪 | -4.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 15,552円/m2 | 51,413円/坪 | -3.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 14,925円/m2 | 49,338円/坪 | -3.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 14,312円/m2 | 47,314円/坪 | -3.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 13,760円/m2 | 45,487円/坪 | -3.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 13,216円/m2 | 43,690円/坪 | -3.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 12,793円/m2 | 42,293円/坪 | -3.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 12,403円/m2 | 41,004円/坪 | -2.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 12,081円/m2 | 39,938円/坪 | -2.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 11,718円/m2 | 38,739円/坪 | -3.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 11,198円/m2 | 37,020円/坪 | -2.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,950円/m2 | 36,198円/坪 | -2.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,735円/m2 | 35,487円/坪 | -2.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 10,542円/m2 | 34,851円/坪 | -1.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,375円/m2 | 34,297円/坪 | -1.72％ |