身延駅（みのぶ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,500円/m2、坪単価では平均77,685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.08％の下落です。
身延駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。身延駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
身延駅の地価平均は、身延駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
23,500円/m2-2.08％
公示地価平均（2026年）
77,685円/坪
坪単価
-2.08％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 角打字宮後３０４４番 | 身延駅より250m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -2.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 丸滝字森下２０５番４外 | 身延駅より1,300m | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | -1.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 28,000 | ||
| 2017年 | 27,600 | ||
| 2018年 | 27,200 | ||
| 2019年 | 26,900 | ||
| 2020年 | 26,600 | ||
| 2021年 | 20,050 | 26,100 | 14,000 |
| 2022年 | 19,650 | 25,500 | 13,800 |
| 2023年 | 19,300 | 25,000 | 13,600 |
| 2024年 | 18,950 | 24,500 | 13,400 |
| 2025年 | 18,600 | 24,000 | 13,200 |
| 2026年 | 23,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 20,050円/m2 | 66,280円/坪 | -1.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,650円/m2 | 64,958円/坪 | -1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,950円/m2 | 62,644円/坪 | -1.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -1.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | |
| 2017年［平成29年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -1.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,200円/m2 | 89,917円/坪 | -1.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -1.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -1.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | -1.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | -2.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -1.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -2.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -2.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -2.08％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | |
| 2022年［令和4年］ | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 13,600円/m2 | 44,958円/坪 | -1.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,400円/m2 | 44,297円/坪 | -1.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | -1.49％ |