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南アルプス市

  • 公示地価 28,122円/m2（2026年）
  • 坪単価 92,966円/坪
  • 調査地点 9地点
  • 都道府県 山梨県

山梨県南アルプス市（みなみあるぷすし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,122円/m2、坪単価では平均92,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。

南アルプス市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。南アルプス市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

28,122円/m2-0.23％

公示地価平均（2026年）

92,966円/坪

坪単価

-0.23％

前年からの変動率

932位

全国順位（1,527件中）

南アルプス市の地価マップ

  • 〜18,000円/m2
  • 〜21,800円/m2
  • 〜25,900円/m2
  • 〜27,600円/m2
  • 〜51,000円/m2
南アルプス市の地価マップ南アルプス市の28地点の位置。色は地価の五分位芦安芦倉字古屋鋪４４６番１外 3,870円/m2（2025年）鮎沢字土井１３８２番 10,700円/m2（2025年）曲輪田新田字宿東２８番 11,100円/m2（2025年）沢登字赤面７５６番２ 17,100円/m2（2025年）有野字北新田３２５８番５ 17,800円/m2（2025年）宮沢字西宮沢３０１番１外 18,000円/m2（2025年）落合字吉野１１７２番 18,100円/m2（2025年）百々字竹ノ内２９７５番 18,100円/m2（2026年）下今井字北原７２６番 19,700円/m2（2026年）江原字西山伏塚１５４８番７外 20,700円/m2（2025年）鏡中條字上ノ切４３５番１ 20,700円/m2（2025年）六科字南川原１１６７番１ 21,800円/m2（2025年）古市場字山ノ神７３７番３外 22,000円/m2（2026年）藤田字臼土井２３１１番４ 24,300円/m2（2025年）大師字西小路５１６番７ 24,700円/m2（2025年）藤田字八丁１３番１ 25,300円/m2（2025年）野牛島字前畑２２９９番４ 25,900円/m2（2025年）六科字宮東１５２７番１３ 26,500円/m2（2025年）加賀美字石原田６７番３ 26,800円/m2（2026年）浅原字中河原２４０番 27,100円/m2（2025年）小笠原字柿平２２７８番 27,200円/m2（2025年）在家塚字仲畑１２８１番８ 27,200円/m2（2026年）小笠原字東出口１０６番４ 27,600円/m2（2025年）小笠原字御所庭西７６７番１１ 27,800円/m2（2026年）在家塚字竹之花４８番４外 29,100円/m2（2026年）小笠原字中町東２８３番１ 31,400円/m2（2026年）上今諏訪字宮東３９７番１ 39,200円/m2（2025年）桃園字雨ケ久保１６９４番１外 51,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南アルプス市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
桃園51,000円/m2168,595円/坪0.00％
上今諏訪39,200円/m2129,586円/坪0.00％
小笠原28,500円/m294,214円/坪+0.27％
在家塚28,150円/m293,057円/坪-0.17％
浅原27,100円/m289,586円/坪0.00％
加賀美26,800円/m288,595円/坪+0.37％
野牛島25,900円/m285,619円/坪0.00％
藤田24,800円/m281,983円/坪+0.20％
大師24,700円/m281,652円/坪-0.40％
六科24,150円/m279,834円/坪0.00％
古市場22,000円/m272,727円/坪-0.90％
江原20,700円/m268,429円/坪-0.96％
鏡中條20,700円/m268,429円/坪+0.49％
下今井19,700円/m265,123円/坪-0.51％
百々18,100円/m259,834円/坪-1.09％
落合18,100円/m259,834円/坪-0.55％
宮沢18,000円/m259,504円/坪+3.45％
有野17,800円/m258,842円/坪0.00％
沢登17,100円/m256,528円/坪0.00％
曲輪田新田11,100円/m236,694円/坪-1.77％
鮎沢10,700円/m235,371円/坪-0.93％
芦安芦倉3,870円/m212,793円/坪-0.77％

南アルプス市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位桃園字雨ケ久保１６９４番１外東花輪駅より7,500m51,000円/m2168,595円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員16.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小売店舗のほか一般住宅も見られる路線商業地域
地積
795m2（240坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2004年 63,500円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 59,500円/m2 / 2009年 59,500円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 58,300円/m2 / 2012年 57,200円/m2 / 2013年 56,100円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 54,000円/m2 / 2016年 53,400円/m2 / 2017年 53,100円/m2 / 2018年 52,800円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,400円/m2 / 2021年 52,100円/m2 / 2022年 51,800円/m2 / 2023年 51,500円/m2 / 2024年 51,200円/m2 / 2025年 51,000円/m2 / 2026年 51,000円/m2
2位上今諏訪字宮東３９７番１竜王駅より4,700m39,200円/m2129,586円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北・幅員24.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
飲食店、自動車関連店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
地積
624m2（188坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2007年 52,700円/m2 / 2008年 52,100円/m2 / 2009年 51,800円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 46,400円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 43,700円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 41,900円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,200円/m2 / 2022年 39,800円/m2 / 2023年 39,500円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,200円/m2
3位小笠原字中町東２８３番１東花輪駅より6,500m31,400円/m2103,801円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員11.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
436m2（131坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 43,300円/m2 / 2011年 42,200円/m2 / 2012年 40,500円/m2 / 2013年 38,800円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 35,400円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 32,400円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 31,800円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,400円/m2 / 2026年 31,400円/m2
4位在家塚字竹之花４８番４外竜王駅より8,400m29,100円/m296,198円/坪-0.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員9.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模の小売店舗等が多い商業地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 145,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 117,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 90,900円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 73,500円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 46,900円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 41,900円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 38,100円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 32,900円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 29,700円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,200円/m2 / 2026年 29,100円/m2
5位小笠原字御所庭西７６７番１１東花輪駅より6,900m27,800円/m291,900円/坪+0.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,600円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 30,500円/m2 / 2015年 29,600円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,900円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 27,600円/m2 / 2023年 27,600円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,700円/m2 / 2026年 27,800円/m2
6位小笠原字東出口１０６番４東花輪駅より6,000m27,600円/m291,239円/坪+0.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
地積
319m2（96坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 64,900円/m2 / 2000年 61,700円/m2 / 2001年 57,400円/m2 / 2002年 52,500円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 39,200円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 37,800円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 35,300円/m2 / 2011年 34,100円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 31,700円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 29,600円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,600円/m2
7位在家塚字仲畑１２８１番８竜王駅より7,600m27,200円/m289,917円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
地積
277m2（83坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 67,000円/m2 / 1995年 66,700円/m2 / 1996年 63,300円/m2 / 1997年 60,900円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 56,300円/m2 / 2000年 53,800円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 42,800円/m2 / 2005年 38,100円/m2 / 2006年 36,300円/m2 / 2007年 35,200円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,200円/m2 / 2011年 30,900円/m2 / 2012年 29,600円/m2 / 2013年 28,900円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,700円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 27,200円/m2 / 2026年 27,200円/m2
8位小笠原字柿平２２７８番東花輪駅より8,000m27,200円/m289,917円/坪+0.37％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2007年 36,500円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 32,500円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,600円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,500円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,100円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,200円/m2
9位浅原字中河原２４０番東花輪駅より2,500m27,100円/m289,586円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事業所
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員9.7m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
飲食店、自動車関連店舗等が混在する路線商業地域
地積
808m2（244坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1990年 82,000円/m2 / 1991年 101,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 96,000円/m2 / 1995年 95,200円/m2 / 1996年 89,300円/m2 / 1997年 84,800円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 47,500円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 41,200円/m2 / 2008年 40,600円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 37,800円/m2 / 2011年 36,100円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 31,300円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,400円/m2 / 2020年 27,100円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,100円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,100円/m2
10位加賀美字石原田６７番３東花輪駅より4,000m26,800円/m288,595円/坪+0.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2012年 29,900円/m2 / 2013年 29,300円/m2 / 2014年 28,800円/m2 / 2015年 28,300円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,400円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,700円/m2 / 2025年 26,700円/m2 / 2026年 26,800円/m2
11位六科字宮東１５２７番１３竜王駅より5,200m26,500円/m287,603円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
地積
449m2（135坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2000年 75,300円/m2 / 2001年 69,400円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 42,700円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 39,400円/m2 / 2009年 37,800円/m2 / 2010年 36,300円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,300円/m2 / 2013年 31,900円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 29,700円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,400円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,500円/m2 / 2025年 26,500円/m2
12位野牛島字前畑２２９９番４竜王駅より4,000m25,900円/m285,619円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
在来の中規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2011年 31,200円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 25,900円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,900円/m2 / 2025年 25,900円/m2
13位藤田字八丁１３番１東花輪駅より3,800m25,300円/m283,636円/坪+0.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.6m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域
地積
450m2（136坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2007年 38,000円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 34,400円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,600円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 29,100円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 26,500円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 25,700円/m2 / 2020年 25,400円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 25,200円/m2 / 2025年 25,300円/m2
14位大師字西小路５１６番７東花輪駅より5,900m24,700円/m281,652円/坪-0.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 25,400円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 24,700円/m2
15位藤田字臼土井２３１１番４東花輪駅より2,800m24,300円/m280,330円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模の建売住宅が多い住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1996年 63,200円/m2 / 1997年 62,200円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 57,500円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 36,300円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 32,700円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 27,900円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,200円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 24,800円/m2 / 2021年 24,700円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 24,300円/m2
16位古市場字山ノ神７３７番３外東花輪駅より6,200m22,000円/m272,727円/坪-0.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
349m2（105坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 62,500円/m2 / 1995年 62,500円/m2 / 1996年 60,300円/m2 / 1997年 58,400円/m2 / 1998年 56,600円/m2 / 1999年 54,600円/m2 / 2000年 52,700円/m2 / 2001年 50,200円/m2 / 2002年 47,400円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 42,400円/m2 / 2005年 39,700円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 36,800円/m2 / 2008年 35,900円/m2 / 2009年 34,700円/m2 / 2010年 33,300円/m2 / 2011年 31,900円/m2 / 2012年 30,400円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 27,400円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,100円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 22,900円/m2 / 2024年 22,500円/m2 / 2025年 22,200円/m2 / 2026年 22,000円/m2
17位六科字南川原１１６７番１竜王駅より5,900m21,800円/m272,066円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・南・幅員4.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2024年 21,800円/m2 / 2025年 21,800円/m2
18位江原字西山伏塚１５４８番７外東花輪駅より6,200m20,700円/m268,429円/坪-0.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅を中心とする古くからの住宅地域
地積
458m2（138坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 22,700円/m2 / 1984年 23,400円/m2 / 1985年 24,000円/m2 / 1986年 24,500円/m2 / 1987年 25,000円/m2 / 1988年 25,500円/m2 / 1989年 32,500円/m2 / 1990年 51,000円/m2 / 1991年 58,000円/m2 / 1992年 58,000円/m2 / 1993年 56,800円/m2 / 1994年 55,900円/m2 / 1995年 55,900円/m2 / 1996年 54,200円/m2 / 1997年 53,400円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 48,000円/m2 / 2001年 46,000円/m2 / 2002年 44,000円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 33,400円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 31,400円/m2 / 2010年 30,100円/m2 / 2011年 28,700円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,400円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 24,800円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,200円/m2 / 2024年 20,900円/m2 / 2025年 20,700円/m2
19位鏡中條字上ノ切４３５番１東花輪駅より5,000m20,700円/m268,429円/坪+0.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域
地積
418m2（126坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2016年 21,800円/m2 / 2017年 21,400円/m2 / 2018年 21,100円/m2 / 2019年 20,900円/m2 / 2020年 20,700円/m2 / 2021年 20,600円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 20,600円/m2 / 2024年 20,600円/m2 / 2025年 20,700円/m2
20位下今井字北原７２６番東花輪駅より6,000m19,700円/m265,123円/坪-0.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域
地積
588m2（177坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 60,500円/m2 / 1995年 59,900円/m2 / 1996年 57,400円/m2 / 1997年 55,500円/m2 / 1998年 54,200円/m2 / 1999年 52,800円/m2 / 2000年 50,800円/m2 / 2001年 48,900円/m2 / 2002年 46,900円/m2 / 2003年 43,500円/m2 / 2004年 40,300円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,300円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 34,000円/m2 / 2009年 32,900円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 29,800円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 23,800円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,400円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 20,800円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 19,700円/m2
21位百々字竹ノ内２９７５番竜王駅より6,300m18,100円/m259,834円/坪-1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員3.4m
側道
側道・東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
769m2（232坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 60,000円/m2 / 1995年 59,200円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 53,800円/m2 / 1998年 51,800円/m2 / 1999年 49,300円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 45,200円/m2 / 2002年 43,700円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 37,300円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 30,700円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 29,100円/m2 / 2010年 27,800円/m2 / 2011年 26,500円/m2 / 2012年 25,200円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 22,800円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 19,800円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 18,900円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,500円/m2 / 2025年 18,300円/m2 / 2026年 18,100円/m2
22位落合字吉野１１７２番東花輪駅より7,400m18,100円/m259,834円/坪-0.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
431m2（130坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1998年 37,000円/m2 / 1999年 36,300円/m2 / 2000年 35,600円/m2 / 2001年 34,800円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 31,500円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 27,700円/m2 / 2007年 26,900円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 25,100円/m2 / 2010年 24,100円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,000円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,000円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,100円/m2 / 2017年 18,900円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,600円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,200円/m2 / 2025年 18,100円/m2
23位宮沢字西宮沢３０１番１外東花輪駅より6,300m18,000円/m259,504円/坪+3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員14.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模工場が区画整然と建ち並ぶ工業団地
地積
30,804m2（9,318坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 38,000円/m2 / 1997年 37,700円/m2 / 1998年 36,500円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 33,500円/m2 / 2001年 31,500円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 23,600円/m2 / 2007年 23,100円/m2 / 2008年 22,200円/m2 / 2009年 21,200円/m2 / 2010年 20,200円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,100円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,900円/m2 / 2018年 15,800円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 18,000円/m2
24位有野字北新田３２５８番５竜王駅より7,800m17,800円/m258,842円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1992年 62,000円/m2 / 1993年 61,300円/m2 / 1994年 61,000円/m2 / 1995年 60,600円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 51,400円/m2 / 1998年 49,500円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 46,000円/m2 / 2001年 44,000円/m2 / 2002年 42,200円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 33,800円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,700円/m2 / 2007年 27,800円/m2 / 2008年 27,000円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 24,900円/m2 / 2011年 23,800円/m2 / 2012年 22,800円/m2 / 2013年 21,800円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,000円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 17,800円/m2 / 2023年 17,800円/m2 / 2024年 17,800円/m2 / 2025年 17,800円/m2
25位沢登字赤面７５６番２東花輪駅より7,700m17,100円/m256,528円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
地積
526m2（159坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 53,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 49,300円/m2 / 1998年 47,200円/m2 / 1999年 45,500円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 41,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,600円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,400円/m2 / 2009年 26,800円/m2 / 2010年 25,300円/m2 / 2011年 23,700円/m2 / 2012年 22,200円/m2 / 2013年 20,700円/m2 / 2014年 20,100円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 18,900円/m2 / 2017年 18,400円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,600円/m2 / 2020年 17,300円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 17,100円/m2
26位曲輪田新田字宿東２８番竜王駅より9,600m11,100円/m236,694円/坪-1.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか農地も多い古くからの住宅地域
地積
764m2（231坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1990年 34,200円/m2 / 1991年 39,000円/m2 / 1992年 39,100円/m2 / 1993年 38,500円/m2 / 1994年 38,200円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 36,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 34,500円/m2 / 1999年 34,000円/m2 / 2000年 33,500円/m2 / 2001年 32,500円/m2 / 2002年 31,300円/m2 / 2003年 29,400円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,300円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 22,600円/m2 / 2009年 21,300円/m2 / 2010年 20,400円/m2 / 2011年 19,500円/m2 / 2012年 18,600円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 16,900円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 15,200円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,400円/m2 / 2022年 11,900円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,300円/m2 / 2025年 11,100円/m2
27位鮎沢字土井１３８２番東花輪駅より6,000m10,700円/m235,371円/坪-0.93％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
既成住宅地域に隣接する熟成度中位の地域
地積
420m2（127坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 41,000円/m2 / 1992年 41,000円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 39,200円/m2 / 1995年 39,200円/m2 / 1996年 38,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 36,500円/m2 / 1999年 35,300円/m2 / 2000年 34,100円/m2 / 2001年 32,000円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 16,700円/m2 / 2008年 16,100円/m2 / 2009年 15,600円/m2 / 2010年 14,900円/m2 / 2011年 14,100円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,300円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 10,800円/m2 / 2025年 10,700円/m2
28位芦安芦倉字古屋鋪４４６番１外竜王駅より14,000m3,870円/m212,793円/坪-0.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
住宅兼店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員3.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
御勅使川沿い等に農家住宅が散在する住宅地域
地積
393m2（118坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 5,800円/m2 / 1984年 5,800円/m2 / 1985年 5,800円/m2 / 1986年 5,800円/m2 / 1987年 5,800円/m2 / 1988年 5,800円/m2 / 1989年 5,800円/m2 / 1990年 5,850円/m2 / 1991年 5,900円/m2 / 1992年 5,900円/m2 / 1993年 5,900円/m2 / 1994年 5,900円/m2 / 1995年 5,900円/m2 / 1996年 5,900円/m2 / 1997年 5,900円/m2 / 1998年 5,900円/m2 / 1999年 5,900円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 5,900円/m2 / 2002年 5,890円/m2 / 2003年 5,880円/m2 / 2004年 5,820円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,800円/m2 / 2007年 5,800円/m2 / 2008年 5,750円/m2 / 2009年 5,700円/m2 / 2010年 5,650円/m2 / 2011年 5,550円/m2 / 2012年 5,400円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,000円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,800円/m2 / 2017年 4,750円/m2 / 2018年 4,650円/m2 / 2019年 4,510円/m2 / 2020年 4,370円/m2 / 2021年 4,240円/m2 / 2022年 4,110円/m2 / 2023年 4,000円/m2 / 2024年 3,900円/m2 / 2025年 3,870円/m2

南アルプス市の最新の地価の動向

南アルプス市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山梨県南アルプス市（みなみあるぷすし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,122円/m2、坪単価では平均92,966円/坪です。公示地価の全国順位は932位です。公示地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は904位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南アルプス市の平均は23,600円/m2、坪単価では平均78,016円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南アルプス市の平均は37,166円/m2、坪単価では平均122,865円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。

南アルプス市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南アルプス市の平均の過去最高値は81,733円/m2（1995年）、過去最低値は28,122円/m2（2026年）で、この両者の差は2.91倍です。

南アルプス市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県南アルプス市（みなみあるぷすし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,456円/m2、坪単価では平均70,929円/坪です。基準地価の全国順位は991位です。基準地価の前年からの変動率は-0.02％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は851位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南アルプス市の平均は20,440円/m2、坪単価では平均67,572円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南アルプス市の平均は30,933円/m2、坪単価では平均102,258円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南アルプス市の平均は18,000円/m2、坪単価では平均59,504円/坪で、前年からの変動率は+3.45％の上昇です。

南アルプス市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南アルプス市の平均の過去最高値は71,894円/m2（1992年）、過去最低値は21,442円/m2（2024年）で、この両者の差は3.35倍です。

南アルプス市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南アルプス市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,613円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では78,060円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.15％の下落です。

南アルプス市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
南アルプス市の地価推移南アルプス市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1994年 63,154円/m2総平均 1995年 68,014円/m2総平均 2025年 23,613円/m2公示地価平均公示地価平均 1994年 63,980円/m2公示地価平均 1995年 81,733円/m2公示地価平均 2026年 28,122円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 25,279円/m2基準地価平均 1992年 71,894円/m2基準地価平均 2024年 21,442円/m2基準地価平均 2025年 21,456円/m228,12223,61321,456
南アルプス市の地価推移南アルプス市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 44,879円/m2総平均 2025年 23,613円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 54,126円/m2公示地価平均 2026年 28,122円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 39,543円/m2基準地価平均 2024年 21,442円/m2基準地価平均 2025年 21,456円/m228,12223,61321,456
南アルプス市の地価推移南アルプス市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 24,880円/m2総平均 2025年 23,613円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 29,966円/m2公示地価平均 2026年 28,122円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 22,471円/m2基準地価平均 2024年 21,442円/m2基準地価平均 2025年 21,456円/m228,12223,61321,456
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年25,279
1984年27,366
1985年28,245
1986年30,196
1987年30,980
1988年32,015
1989年39,050
1990年58,576
1991年70,453
1992年71,894
1993年67,946
1994年63,15463,98062,888
1995年68,01481,73361,375
1996年63,67776,74657,353
1997年61,20972,46655,762
1998年57,97569,38652,453
1999年54,02365,54647,375
2000年51,12861,60045,086
2001年48,06957,82642,440
2002年44,87954,12639,543
2003年41,20349,83336,224
2004年37,70646,04632,895
2005年35,89042,77631,997
2006年34,16740,97530,615
2007年34,63440,74531,433
2008年33,76039,82730,583
2009年32,66838,62729,547
2010年31,09836,70028,430
2011年29,95035,42027,345
2012年28,75334,11026,075
2013年27,55032,83024,910
2014年26,77132,16624,215
2015年25,91431,16623,426
2016年25,37830,43322,984
2017年24,88029,96622,471
2018年24,53029,57722,139
2019年24,28629,32221,900
2020年24,13829,10021,787
2021年23,95528,85521,633
2022年23,81828,61121,547
2023年23,71428,42221,484
2024年23,63528,26621,442
2025年23,61328,16621,456
2026年28,122

南アルプス市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］63,154円/m2208,776円/坪-0.92％
1995年［平成7年］68,014円/m2224,840円/坪-0.76％
1996年［平成8年］63,677円/m2210,503円/坪-5.23％
1997年［平成9年］61,209円/m2202,346円/坪-3.04％
1998年［平成10年］57,975円/m2191,652円/坪-3.73％
1999年［平成11年］54,023円/m2178,588円/坪-3.96％
2000年［平成12年］51,128円/m2169,018円/坪-4.56％
2001年［平成13年］48,069円/m2158,907円/坪-5.34％
2002年［平成14年］44,879円/m2148,360円/坪-6.09％
2003年［平成15年］41,203円/m2136,208円/坪-7.54％
2004年［平成16年］37,706円/m2124,649円/坪-8.28％
2005年［平成17年］35,890円/m2118,645円/坪-7.03％
2006年［平成18年］34,167円/m2112,949円/坪-4.17％
2007年［平成19年］34,634円/m2114,493円/坪-2.83％
2008年［平成20年］33,760円/m2111,606円/坪-2.62％
2009年［平成21年］32,668円/m2107,995円/坪-3.35％
2010年［平成22年］31,098円/m2102,804円/坪-3.81％
2011年［平成23年］29,950円/m299,008円/坪-4.13％
2012年［平成24年］28,753円/m295,052円/坪-4.32％
2013年［平成25年］27,550円/m291,074円/坪-4.43％
2014年［平成26年］26,771円/m288,500円/坪-3.88％
2015年［平成27年］25,914円/m285,667円/坪-3.23％
2016年［平成28年］25,378円/m283,896円/坪-2.41％
2017年［平成29年］24,880円/m282,249円/坪-1.99％
2018年［平成30年］24,530円/m281,092円/坪-1.54％
2019年［令和元年］24,286円/m280,284円/坪-1.18％
2020年［令和2年］24,138円/m279,795円/坪-1.10％
2021年［令和3年］23,955円/m279,190円/坪-0.88％
2022年［令和4年］23,818円/m278,737円/坪-0.63％
2023年［令和5年］23,714円/m278,394円/坪-0.51％
2024年［令和6年］23,635円/m278,134円/坪-0.43％
2025年［令和7年］23,613円/m278,060円/坪-0.15％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］63,980円/m2211,504円/坪
1995年［平成7年］81,733円/m2270,192円/坪-0.69％
1996年［平成8年］76,746円/m2253,707円/坪-5.25％
1997年［平成9年］72,466円/m2239,559円/坪-4.74％
1998年［平成10年］69,386円/m2229,377円/坪-3.65％
1999年［平成11年］65,546円/m2216,683円/坪-4.51％
2000年［平成12年］61,600円/m2203,636円/坪-5.45％
2001年［平成13年］57,826円/m2191,162円/坪-5.60％
2002年［平成14年］54,126円/m2178,931円/坪-5.99％
2003年［平成15年］49,833円/m2164,738円/坪-7.54％
2004年［平成16年］46,046円/m2152,220円/坪
2005年［平成17年］42,776円/m2141,411円/坪-7.72％
2006年［平成18年］40,975円/m2135,454円/坪-4.02％
2007年［平成19年］40,745円/m2134,695円/坪-2.78％
2008年［平成20年］39,827円/m2131,660円/坪-2.33％
2009年［平成21年］38,627円/m2127,693円/坪-3.13％
2010年［平成22年］36,700円/m2121,322円/坪-3.81％
2011年［平成23年］35,420円/m2117,090円/坪-3.83％
2012年［平成24年］34,110円/m2112,760円/坪-4.25％
2013年［平成25年］32,830円/m2108,528円/坪-4.13％
2014年［平成26年］32,166円/m2106,336円/坪-3.74％
2015年［平成27年］31,166円/m2103,030円/坪-3.22％
2016年［平成28年］30,433円/m2100,606円/坪-2.48％
2017年［平成29年］29,966円/m299,063円/坪-1.68％
2018年［平成30年］29,577円/m297,777円/坪-1.45％
2019年［令和元年］29,322円/m296,932円/坪-0.95％
2020年［令和2年］29,100円/m296,198円/坪-0.82％
2021年［令和3年］28,855円/m295,390円/坪-0.89％
2022年［令和4年］28,611円/m294,582円/坪-0.91％
2023年［令和5年］28,422円/m293,957円/坪-0.73％
2024年［令和6年］28,266円/m293,443円/坪-0.60％
2025年［令和7年］28,166円/m293,112円/坪-0.42％
2026年［令和8年］28,122円/m292,966円/坪-0.23％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］25,279円/m283,567円/坪
1984年［昭和59年］27,366円/m290,468円/坪+3.06％
1985年［昭和60年］28,245円/m293,374円/坪+2.93％
1986年［昭和61年］30,196円/m299,821円/坪+2.54％
1987年［昭和62年］30,980円/m2102,415円/坪+2.54％
1988年［昭和63年］32,015円/m2105,835円/坪+3.26％
1989年［平成元年］39,050円/m2129,090円/坪+19.14％
1990年［平成2年］58,576円/m2193,640円/坪+39.49％
1991年［平成3年］70,453円/m2232,904円/坪+17.22％
1992年［平成4年］71,894円/m2237,667円/坪+0.93％
1993年［平成5年］67,946円/m2224,617円/坪-2.74％
1994年［平成6年］62,888円/m2207,896円/坪-0.92％
1995年［平成7年］61,375円/m2202,895円/坪-0.79％
1996年［平成8年］57,353円/m2189,597円/坪-5.22％
1997年［平成9年］55,762円/m2184,340円/坪-2.22％
1998年［平成10年］52,453円/m2173,399円/坪-3.77％
1999年［平成11年］47,375円/m2156,611円/坪-3.68％
2000年［平成12年］45,086円/m2149,046円/坪-4.03％
2001年［平成13年］42,440円/m2140,298円/坪-5.19％
2002年［平成14年］39,543円/m2130,723円/坪-6.15％
2003年［平成15年］36,224円/m2119,749円/坪
2004年［平成16年］32,895円/m2108,743円/坪-8.28％
2005年［平成17年］31,997円/m2105,777円/坪-6.64％
2006年［平成18年］30,615円/m2101,207円/坪-4.25％
2007年［平成19年］31,433円/m2103,911円/坪-2.87％
2008年［平成20年］30,583円/m2101,101円/坪-2.77％
2009年［平成21年］29,547円/m297,678円/坪-3.46％
2010年［平成22年］28,430円/m293,986円/坪-3.81％
2011年［平成23年］27,345円/m290,397円/坪-4.28％
2012年［平成24年］26,075円/m286,198円/坪-4.36％
2013年［平成25年］24,910円/m282,347円/坪-4.57％
2014年［平成26年］24,215円/m280,052円/坪-3.95％
2015年［平成27年］23,426円/m277,442円/坪-3.24％
2016年［平成28年］22,984円/m275,980円/坪-2.38％
2017年［平成29年］22,471円/m274,284円/坪-2.14％
2018年［平成30年］22,139円/m273,188円/坪-1.58％
2019年［令和元年］21,900円/m272,398円/坪-1.28％
2020年［令和2年］21,787円/m272,026円/坪-1.23％
2021年［令和3年］21,633円/m271,516円/坪-0.87％
2022年［令和4年］21,547円/m271,232円/坪-0.50％
2023年［令和5年］21,484円/m271,022円/坪-0.40％
2024年［令和6年］21,442円/m270,882円/坪-0.34％
2025年［令和7年］21,456円/m270,929円/坪-0.02％

南アルプス市の町名

  • 上今諏訪
  • 下今井
  • 六科
  • 加賀美
  • 古市場
  • 在家塚
  • 大師
  • 宮沢
  • 小笠原
  • 曲輪田新田
  • 有野
  • 桃園
  • 江原
  • 沢登
  • 浅原
  • 百々
  • 芦安芦倉
  • 落合
  • 藤田
  • 野牛島
  • 鏡中條
  • 鮎沢