竜王駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山梨県甲斐市

竜王駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	富竹新田字郷河原１８２４番	竜王駅より2,000m	58,000円/m2	191,735円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路国道・南西・幅員22.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況小売店舗や営業所が多い国道沿いの路線商業地域地積 1,076m2（325坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 61,000円/m2 / 2014年 59,800円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 58,500円/m2 / 2017年 58,000円/m2 / 2018年 58,000円/m2 / 2019年 58,000円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 58,000円/m2 / 2024年 58,000円/m2 / 2025年 58,000円/m2
2位	中下条字一里塚６２８番８	竜王駅より1,900m	49,800円/m2	164,628円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員16.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域地積 611m2（184坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 49,800円/m2 / 2024年 49,800円/m2 / 2025年 49,800円/m2
3位	中下条字中更２８６番９	竜王駅より1,500m	47,700円/m2	157,685円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 121,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 95,300円/m2 / 2000年 90,300円/m2 / 2001年 85,400円/m2 / 2002年 78,700円/m2 / 2003年 72,900円/m2 / 2004年 67,800円/m2 / 2005年 61,500円/m2 / 2006年 57,200円/m2 / 2007年 55,800円/m2 / 2008年 54,700円/m2 / 2009年 53,900円/m2 / 2010年 53,200円/m2 / 2011年 52,400円/m2 / 2012年 51,700円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,100円/m2 / 2018年 48,800円/m2 / 2019年 48,500円/m2 / 2020年 48,200円/m2 / 2021年 47,900円/m2 / 2022年 47,600円/m2 / 2023年 47,600円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 47,600円/m2 / 2026年 47,700円/m2
4位	大下条字深田３９９番４外	竜王駅より1,300m	47,300円/m2	156,363円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 52,500円/m2 / 2010年 52,100円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,700円/m2 / 2013年 49,900円/m2 / 2014年 49,400円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 48,600円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 47,800円/m2 / 2020年 47,600円/m2 / 2021年 47,400円/m2 / 2022年 47,200円/m2 / 2023年 47,200円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 47,200円/m2 / 2026年 47,300円/m2
5位	富竹新田字中耕地４０５番１１	竜王駅より1,400m	45,400円/m2	150,082円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性が良い既成住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 45,800円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 45,500円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 45,400円/m2 / 2021年 45,200円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2024年 45,200円/m2 / 2026年 45,400円/m2
6位	篠原字本妙寺前１２３番５	竜王駅より1,500m	42,000円/m2	138,842円/坪	+0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1998年 95,000円/m2 / 1999年 90,200円/m2 / 2000年 83,900円/m2 / 2001年 77,100円/m2 / 2002年 70,400円/m2 / 2003年 62,800円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 47,800円/m2 / 2007年 46,900円/m2 / 2008年 46,400円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 45,600円/m2 / 2011年 44,800円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 42,900円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 42,200円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,800円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,600円/m2 / 2025年 41,800円/m2 / 2026年 42,000円/m2
7位	篠原字本妙寺前１２３番５	竜王駅より1,500m	41,900円/m2	138,512円/坪	+0.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2012年 43,800円/m2 / 2013年 43,200円/m2 / 2014年 42,700円/m2 / 2015年 42,300円/m2 / 2016年 42,100円/m2 / 2017年 41,900円/m2 / 2018年 41,700円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 41,900円/m2
8位	西八幡字金山６２５番４	竜王駅より2,000m	38,400円/m2	126,942円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 43,100円/m2 / 1984年 45,000円/m2 / 1985年 46,700円/m2 / 1986年 47,800円/m2 / 1987年 49,200円/m2 / 1988年 51,400円/m2 / 1989年 56,100円/m2 / 1990年 75,300円/m2 / 1991年 98,400円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 102,000円/m2 / 1994年 99,500円/m2 / 1995年 98,500円/m2 / 1996年 98,500円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 91,500円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 80,800円/m2 / 2001年 74,600円/m2 / 2002年 68,300円/m2 / 2003年 60,800円/m2 / 2004年 52,800円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,600円/m2 / 2008年 45,200円/m2 / 2009年 44,900円/m2 / 2010年 43,800円/m2 / 2011年 42,800円/m2 / 2012年 41,700円/m2 / 2013年 40,900円/m2 / 2014年 40,300円/m2 / 2015年 39,600円/m2 / 2016年 39,200円/m2 / 2017年 38,900円/m2 / 2018年 38,600円/m2 / 2019年 38,400円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,100円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,100円/m2 / 2024年 38,100円/m2 / 2025年 38,200円/m2 / 2026年 38,400円/m2
9位	竜王字踊河原３１３１番７	竜王駅より1,400m	37,000円/m2	122,314円/坪	+0.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1986年 53,500円/m2 / 1987年 55,000円/m2 / 1988年 57,500円/m2 / 1989年 67,800円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 117,000円/m2 / 1992年 119,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 99,500円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 86,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 74,800円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 51,800円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 48,000円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 47,300円/m2 / 2009年 47,100円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 45,600円/m2 / 2012年 44,300円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 38,200円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 36,800円/m2 / 2022年 36,800円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 36,900円/m2 / 2025年 37,000円/m2
10位	竜王新町字氏神前１６３３番６	竜王駅より1,200m	28,300円/m2	93,553円/坪	-0.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 33,500円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,700円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 29,700円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 29,200円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,400円/m2 / 2026年 28,300円/m2

竜王駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		43,100
1984年		45,000
1985年		46,700
1986年	50,650	47,800	53,500
1987年	52,100	49,200	55,000
1988年	54,450	51,400	57,500
1989年	61,950	56,100	67,800
1990年	87,650	75,300	100,000
1991年	107,700	98,400	117,000
1992年	112,000	105,000	119,000
1993年	106,500	102,000	111,000
1994年	109,500	110,250	108,000
1995年	108,166	109,250	106,000
1996年	105,833	106,250	105,000
1997年	100,833	101,500	99,500
1998年	95,375	95,833	94,000
1999年	89,750	90,833	86,500
2000年	84,125	85,000	81,500
2001年	77,975	79,033	74,800
2002年	71,225	72,466	67,500
2003年	63,500	65,500	57,500
2004年	56,600	58,200	51,800
2005年	52,450	53,600	49,000
2006年	49,875	50,500	48,000
2007年	48,950	49,433	47,500
2008年	48,400	48,766	47,300
2009年	48,920	49,375	47,100
2010年	48,240	48,675	46,500
2011年	47,420	47,875	45,600
2012年	44,242	44,320	44,050
2013年	45,662	43,540	49,200
2014年	44,937	42,960	48,233
2015年	44,312	42,440	47,433
2016年	44,066	42,616	46,966
2017年	43,711	42,316	46,500
2018年	43,444	42,066	46,200
2019年	43,211	41,850	45,933
2020年	43,033	41,716	45,666
2021年	42,822	41,516	45,433
2022年	42,744	41,400	45,433
2023年	43,233	40,600	46,525
2024年	43,460	41,366	46,600
2025年	43,322	40,640	46,675
2026年		41,516

竜王駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	50,650円/m2	167,438円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	52,100円/m2	172,231円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	54,450円/m2	180,000円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	61,950円/m2	204,793円/坪	+13.53％
1990年［平成2年］	87,650円/m2	289,752円/坪	+40.86％
1991年［平成3年］	107,700円/m2	356,033円/坪	+23.84％
1992年［平成4年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	106,500円/m2	352,066円/坪	-4.79％
1994年［平成6年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	108,166円/m2	357,575円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	105,833円/m2	349,862円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	100,833円/m2	333,333円/坪	-4.68％
1998年［平成10年］	95,375円/m2	315,289円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	89,750円/m2	296,694円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	84,125円/m2	278,099円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	77,975円/m2	257,768円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	71,225円/m2	235,454円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	56,600円/m2	187,107円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	52,450円/m2	173,388円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	49,875円/m2	164,876円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	48,950円/m2	161,818円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	48,920円/m2	161,719円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	48,240円/m2	159,471円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	47,420円/m2	156,760円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	44,242円/m2	146,257円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	45,662円/m2	150,950円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	44,937円/m2	148,553円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	44,312円/m2	146,487円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	44,066円/m2	145,674円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	43,711円/m2	144,499円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	43,444円/m2	143,617円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	43,211円/m2	142,846円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	43,033円/m2	142,258円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	42,822円/m2	141,561円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	42,744円/m2	141,303円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	43,233円/m2	142,920円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	43,460円/m2	143,669円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	43,322円/m2	143,213円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43,100円/m2	142,479円/坪
1984年［昭和59年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	46,700円/m2	154,380円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	47,800円/m2	158,016円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	49,200円/m2	162,644円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	51,400円/m2	169,917円/坪	+4.47％
1989年［平成元年］	56,100円/m2	185,454円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	75,300円/m2	248,925円/坪	+34.22％
1991年［平成3年］	98,400円/m2	325,289円/坪	+30.68％
1992年［平成4年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	110,250円/m2	364,462円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	109,250円/m2	361,157円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	106,250円/m2	351,239円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	95,833円/m2	316,804円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	90,833円/m2	300,275円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	79,033円/m2	261,267円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	72,466円/m2	239,559円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	65,500円/m2	216,528円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	58,200円/m2	192,396円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	49,433円/m2	163,415円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	48,766円/m2	161,212円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	49,375円/m2	163,223円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	48,675円/m2	160,909円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	47,875円/m2	158,264円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	44,320円/m2	146,512円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	43,540円/m2	143,933円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	42,960円/m2	142,016円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	42,440円/m2	140,297円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	42,616円/m2	140,881円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	42,316円/m2	139,889円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	42,066円/m2	139,063円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	41,716円/m2	137,906円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	41,516円/m2	137,245円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	40,600円/m2	134,214円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	41,366円/m2	136,749円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	40,640円/m2	134,347円/坪	+0.08％
2026年［令和8年］	41,516円/m2	137,245円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	53,500円/m2	176,859円/坪
1987年［昭和62年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	67,800円/m2	224,132円/坪	+17.91％
1990年［平成2年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+47.49％
1991年［平成3年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+17.00％
1992年［平成4年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-5.53％
1999年［平成11年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-14.81％
2004年［平成16年］	51,800円/m2	171,239円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	49,000円/m2	161,983円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	44,050円/m2	145,619円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	48,233円/m2	159,449円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	47,433円/m2	156,804円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	46,966円/m2	155,261円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	45,933円/m2	151,845円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	45,666円/m2	150,964円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	45,433円/m2	150,192円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	45,433円/m2	150,192円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	46,525円/m2	153,801円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	46,600円/m2	154,049円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	46,675円/m2	154,297円/坪	+0.19％

竜王駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
塩崎駅	29,900円/m2	98,842円/坪	0.00％

竜王駅（りゅうおう）

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竜王駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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