山梨県甲州市（こうしゅうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30,428円/m2、坪単価では平均100,590円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.57％の下落です。
甲州市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。甲州市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
30,428円/m2-0.57％
公示地価平均（2026年）
100,590円/坪
坪単価
-0.57％
前年からの変動率
881位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 塩山上於曽 | 36,675円/m2 | 121,239円/坪 | -0.42％ |
| 塩山下塩後 | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -1.19％ |
| 塩山下於曽 | 30,350円/m2 | 100,330円/坪 | -0.33％ |
| 塩山熊野 | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -1.71％ |
| 勝沼町勝沼 | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -0.97％ |
| 塩山上井尻 | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.46％ |
| 勝沼町等々力 | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -1.07％ |
| 勝沼町休息 | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -1.15％ |
| 勝沼町下岩崎 | 15,800円/m2 | 52,231円/坪 | -1.25％ |
| 勝沼町菱山 | 11,700円/m2 | 38,677円/坪 | -1.68％ |
| 大和町初鹿野 | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -3.70％ |
| 大和町日影 | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -2.99％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塩山上於曽字宮村１１０４番６ | 塩山駅より390m | 47,200円/m2 | 156,033円/坪 | -0.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 塩山下塩後字渋沢８４２番１外 | 塩山駅より2,200m | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | -1.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 塩山上於曽字油免８６７番１外 | 塩山駅より880m | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -0.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 塩山上於曽字堰口１６２８番１外 | 塩山駅より250m | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | -0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 塩山下於曽字沓田１５３０番８ | 塩山駅より1,500m | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 塩山下於曽字天神原１２６番３ | 塩山駅より620m | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 塩山上於曽字町屋１３１４番２外 | 塩山駅より830m | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -0.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 塩山熊野字横井５７５番２ | 塩山駅より2,100m | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -1.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 勝沼町勝沼字筋違１４１７番１外 | 勝沼ぶどう郷駅より2,400m | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 塩山上井尻字金山８９９番２ | 塩山駅より1,800m | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 塩山下塩後字境内添６１７番２ | 塩山駅より2,100m | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -1.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 勝沼町等々力字東畑１４０１番５外 | 勝沼ぶどう郷駅より4,000m | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -1.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 勝沼町休息字坂上１１８７番１ | 勝沼ぶどう郷駅より3,300m | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -1.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 勝沼町下岩崎字大泉１８１１番１ | 勝沼ぶどう郷駅より3,800m | 15,800円/m2 | 52,231円/坪 | -1.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 勝沼町菱山字上中居４６７番１ | 勝沼ぶどう郷駅より1,400m | 11,700円/m2 | 38,677円/坪 | -1.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 大和町初鹿野字瀬々久保平１８１２番１ | 甲斐大和駅より400m | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -3.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 大和町日影字居村７３番 | 甲斐大和駅より1,800m | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -2.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県甲州市（こうしゅうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30,428円/m2、坪単価では平均100,590円/坪です。公示地価の全国順位は881位です。公示地価の前年からの変動率は-0.57％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,045位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲州市の平均は25,420円/m2、坪単価では平均84,033円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲州市の平均は42,950円/m2、坪単価では平均141,983円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
甲州市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の甲州市の平均の過去最高値は135,500円/m2（1992年）、過去最低値は30,428円/m2（2026年）で、この両者の差は4.45倍です。
山梨県甲州市（こうしゅうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20,150円/m2、坪単価では平均66,611円/坪です。基準地価の全国順位は1,040位です。基準地価の前年からの変動率は-1.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,551位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の甲州市の平均は17,477円/m2、坪単価では平均57,777円/坪で、前年からの変動率は-1.71％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の甲州市の平均は44,200円/m2、坪単価では平均146,115円/坪で、前年からの変動率は-1.34％の下落です。
甲州市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の甲州市の平均の過去最高値は58,607円/m2（1992年）、過去最低値は20,150円/m2（2025年）で、この両者の差は2.91倍です。
甲州市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24,441円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では80,797円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.33％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 48,950 | 88,800 | 39,753 |
| 1984年 | 48,931 | 91,333 | 39,146 |
| 1985年 | 51,780 | 94,333 | 41,141 |
| 1986年 | 53,833 | 95,766 | 43,350 |
| 1987年 | 53,713 | 97,233 | 42,833 |
| 1988年 | 54,680 | 99,133 | 43,566 |
| 1989年 | 56,960 | 101,500 | 45,825 |
| 1990年 | 64,633 | 112,666 | 52,625 |
| 1991年 | 69,370 | 128,233 | 56,757 |
| 1992年 | 72,176 | 135,500 | 58,607 |
| 1993年 | 64,009 | 132,833 | 52,538 |
| 1994年 | 62,934 | 102,800 | 51,861 |
| 1995年 | 64,957 | 97,437 | 50,522 |
| 1996年 | 62,655 | 92,350 | 49,458 |
| 1997年 | 61,951 | 89,737 | 49,602 |
| 1998年 | 60,555 | 87,987 | 48,363 |
| 1999年 | 60,985 | 84,237 | 49,359 |
| 2000年 | 58,502 | 80,050 | 47,728 |
| 2001年 | 55,522 | 76,000 | 45,284 |
| 2002年 | 51,745 | 71,200 | 42,018 |
| 2003年 | 47,845 | 65,850 | 38,843 |
| 2004年 | 43,975 | 60,337 | 35,793 |
| 2005年 | 41,834 | 56,325 | 34,106 |
| 2006年 | 40,895 | 52,262 | 34,400 |
| 2007年 | 40,380 | 50,062 | 33,925 |
| 2008年 | 38,910 | 48,225 | 32,700 |
| 2009年 | 37,515 | 46,587 | 31,466 |
| 2010年 | 36,850 | 44,725 | 31,600 |
| 2011年 | 35,400 | 44,071 | 30,341 |
| 2012年 | 33,950 | 41,914 | 28,881 |
| 2013年 | 32,338 | 39,828 | 27,572 |
| 2014年 | 30,861 | 37,900 | 26,381 |
| 2015年 | 29,600 | 36,214 | 25,390 |
| 2016年 | 28,405 | 34,742 | 23,970 |
| 2017年 | 27,547 | 33,614 | 23,300 |
| 2018年 | 26,947 | 32,942 | 22,750 |
| 2019年 | 26,435 | 32,271 | 22,350 |
| 2020年 | 26,035 | 31,900 | 21,930 |
| 2021年 | 25,682 | 31,571 | 21,560 |
| 2022年 | 25,335 | 31,300 | 21,160 |
| 2023年 | 24,994 | 31,028 | 20,770 |
| 2024年 | 24,700 | 30,785 | 20,440 |
| 2025年 | 24,441 | 30,571 | 20,150 |
| 2026年 | 30,428 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 48,950円/m2 | 161,818円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 48,931円/m2 | 161,756円/坪 | +3.01％ |
| 1985年［昭和60年］ | 51,780円/m2 | 171,173円/坪 | +1.80％ |
| 1986年［昭和61年］ | 53,833円/m2 | 177,961円/坪 | +1.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 53,713円/m2 | 177,564円/坪 | +1.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 54,680円/m2 | 180,760円/坪 | +1.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 56,960円/m2 | 188,297円/坪 | +4.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 64,633円/m2 | 213,663円/坪 | +13.78％ |
| 1991年［平成3年］ | 69,370円/m2 | 229,324円/坪 | +12.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 72,176円/m2 | 238,599円/坪 | +2.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 64,009円/m2 | 211,601円/坪 | -1.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 62,934円/m2 | 208,048円/坪 | -1.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 64,957円/m2 | 214,736円/坪 | -0.76％ |
| 1996年［平成8年］ | 62,655円/m2 | 207,126円/坪 | -2.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 61,951円/m2 | 204,799円/坪 | -1.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,555円/m2 | 200,184円/坪 | -1.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 60,985円/m2 | 201,604円/坪 | -2.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 58,502円/m2 | 193,395円/坪 | -3.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 55,522円/m2 | 183,546円/坪 | -4.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 51,745円/m2 | 171,060円/坪 | -5.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,845円/m2 | 158,168円/坪 | -6.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 43,975円/m2 | 145,371円/坪 | -6.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 41,834円/m2 | 138,296円/坪 | -7.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,895円/m2 | 135,191円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 40,380円/m2 | 133,487円/坪 | -3.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,910円/m2 | 128,628円/坪 | -3.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,515円/m2 | 124,016円/坪 | -3.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,850円/m2 | 121,818円/坪 | -3.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | -4.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,950円/m2 | 112,231円/坪 | -4.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,338円/m2 | 106,905円/坪 | -4.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,861円/m2 | 102,020円/坪 | -4.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,600円/m2 | 97,851円/坪 | -3.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,405円/m2 | 93,903円/坪 | -3.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,547円/m2 | 91,064円/坪 | -2.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 26,947円/m2 | 89,081円/坪 | -2.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 26,435円/m2 | 87,389円/坪 | -1.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,035円/m2 | 86,067円/坪 | -1.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,682円/m2 | 84,900円/坪 | -1.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,335円/m2 | 83,753円/坪 | -1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,994円/m2 | 82,625円/坪 | -1.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -1.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,441円/m2 | 80,797円/坪 | -1.33％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88,800円/m2 | 293,553円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 91,333円/m2 | 301,928円/坪 | +3.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 94,333円/m2 | 311,845円/坪 | +2.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 95,766円/m2 | 316,584円/坪 | +1.49％ |
| 1987年［昭和62年］ | 97,233円/m2 | 321,432円/坪 | +1.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 99,133円/m2 | 327,713円/坪 | +1.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | +2.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 112,666円/m2 | 372,451円/坪 | +10.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 128,233円/m2 | 423,911円/坪 | +14.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 135,500円/m2 | 447,933円/坪 | +6.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 132,833円/m2 | 439,118円/坪 | -1.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 102,800円/m2 | 339,834円/坪 | -1.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 97,437円/m2 | 322,107円/坪 | -1.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 92,350円/m2 | 305,289円/坪 | -3.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 89,737円/m2 | 296,652円/坪 | -2.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 87,987円/m2 | 290,867円/坪 | -2.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 84,237円/m2 | 278,471円/坪 | -3.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 80,050円/m2 | 264,628円/坪 | -4.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -4.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 71,200円/m2 | 235,371円/坪 | -5.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 65,850円/m2 | 217,685円/坪 | -6.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 60,337円/m2 | 199,462円/坪 | -7.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 56,325円/m2 | 186,198円/坪 | -8.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 52,262円/m2 | 172,768円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 50,062円/m2 | 165,495円/坪 | -4.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 48,225円/m2 | 159,421円/坪 | -3.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 46,587円/m2 | 154,008円/坪 | -3.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,725円/m2 | 147,851円/坪 | -3.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 44,071円/m2 | 145,690円/坪 | -4.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 41,914円/m2 | 138,559円/坪 | -4.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 39,828円/m2 | 131,664円/坪 | -4.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | -4.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 36,214円/m2 | 119,716円/坪 | -3.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 34,742円/m2 | 114,852円/坪 | -4.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 33,614円/m2 | 111,121円/坪 | -2.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,942円/m2 | 108,902円/坪 | -1.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,271円/m2 | 106,682円/坪 | -1.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -1.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,571円/m2 | 104,368円/坪 | -1.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -0.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,028円/m2 | 102,573円/坪 | -0.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,785円/m2 | 101,770円/坪 | -0.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,571円/m2 | 101,062円/坪 | -0.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 30,428円/m2 | 100,590円/坪 | -0.57％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39,753円/m2 | 131,417円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 39,146円/m2 | 129,408円/坪 | +2.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 41,141円/m2 | 136,005円/坪 | +1.76％ |
| 1986年［昭和61年］ | 43,350円/m2 | 143,305円/坪 | +1.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 42,833円/m2 | 141,597円/坪 | +1.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 43,566円/m2 | 144,022円/坪 | +1.60％ |
| 1989年［平成元年］ | 45,825円/m2 | 151,487円/坪 | +4.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 52,625円/m2 | 173,966円/坪 | +14.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 56,757円/m2 | 187,626円/坪 | +12.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 58,607円/m2 | 193,742円/坪 | +1.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 52,538円/m2 | 173,682円/坪 | -1.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 51,861円/m2 | 171,441円/坪 | -0.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 50,522円/m2 | 167,015円/坪 | -0.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,458円/m2 | 163,498円/坪 | -1.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 49,602円/m2 | 163,976円/坪 | -0.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,363円/m2 | 159,880円/坪 | -1.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,359円/m2 | 163,171円/坪 | -2.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 47,728円/m2 | 157,778円/坪 | -2.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 45,284円/m2 | 149,700円/坪 | -3.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,018円/m2 | 138,904円/坪 | -5.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 38,843円/m2 | 128,409円/坪 | -6.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,793円/m2 | 118,326円/坪 | -6.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,106円/m2 | 112,749円/坪 | -6.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,400円/m2 | 113,719円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 33,925円/m2 | 112,148円/坪 | -3.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -3.46％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,466円/m2 | 104,022円/坪 | -3.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 31,600円/m2 | 104,462円/坪 | -4.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,341円/m2 | 100,303円/坪 | -4.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,881円/m2 | 95,477円/坪 | -4.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,572円/m2 | 91,149円/坪 | -4.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,381円/m2 | 87,212円/坪 | -4.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,390円/m2 | 83,936円/坪 | -3.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,970円/m2 | 79,239円/坪 | -3.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -2.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,750円/m2 | 75,206円/坪 | -2.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,350円/m2 | 73,884円/坪 | -1.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,930円/m2 | 72,495円/坪 | -1.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,560円/m2 | 71,272円/坪 | -1.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,160円/m2 | 69,950円/坪 | -1.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,770円/m2 | 68,661円/坪 | -1.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,440円/m2 | 67,570円/坪 | -1.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,150円/m2 | 66,611円/坪 | -1.67％ |