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北杜市

  • 公示地価 14,466円/m2（2026年）
  • 坪単価 47,823円/坪
  • 調査地点 3地点
  • 都道府県 山梨県

山梨県北杜市（ほくとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14,466円/m2、坪単価では平均47,823円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。

北杜市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。北杜市の2006年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

14,466円/m2-0.25％

公示地価平均（2026年）

47,823円/坪

坪単価

-0.25％

前年からの変動率

1,321位

全国順位（1,527件中）

北杜市の地価マップ

  • 〜8,450円/m2
  • 〜10,000円/m2
  • 〜12,800円/m2
  • 〜16,100円/m2
  • 〜22,700円/m2
北杜市の地価マップ北杜市の30地点の位置。色は地価の五分位須玉町東向字中屋敷２５６６番１ 7,050円/m2（2025年）白州町横手字縦横道１６２０番３２１ 7,330円/m2（2025年）白州町大坊字前田２００番１ 7,450円/m2（2025年）武川町柳澤字下町７３９番１ 7,800円/m2（2025年）明野町三之藏字ソリメ８９４番 8,100円/m2（2025年）長坂町渋沢字下町９６９番１ 8,450円/m2（2025年）武川町三吹字富貴野４２３番外 8,500円/m2（2025年）大泉町西井出字木之下１１２２番１外 8,700円/m2（2025年）白州町白須字柳原４８８番 8,900円/m2（2025年）小淵沢町上笹尾字源氏篭８６１番 9,250円/m2（2025年）大泉町谷戸字町屋２０９８番外 9,550円/m2（2025年）高根町清里字念場原３５４５番２４５３外 10,000円/m2（2026年）高根町村山東割字大明神５７９番 10,300円/m2（2025年）高根町長沢字上手林１９４９番８ 10,300円/m2（2025年）長坂町小荒間字林道下１１０４番２ 10,400円/m2（2025年）武川町牧原字西原７７０番２外 11,800円/m2（2025年）明野町上手字平林南８２９２番８外 12,400円/m2（2025年）大泉町西井出字石堂８２４０番６８８３ 12,800円/m2（2025年）大泉町西井出字石堂８２４０番７６５３ 13,600円/m2（2026年）武川町牧原字堂佛寺１４０３番１ 13,800円/m2（2025年）高根町清里字念場原３５４５番１５１９外 14,000円/m2（2025年）小淵沢町字天神前７３４８番１ 14,300円/m2（2025年）小淵沢町上笹尾字篠原３３３２番１２６８ 15,400円/m2（2025年）須玉町大豆生田字多屋前５０５番１１外 16,100円/m2（2025年）須玉町若神子字妙円寺前７２９番 17,100円/m2（2025年）長坂町長坂上条字宮ノ久保１５１１番３１ 18,900円/m2（2025年）長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７ 19,800円/m2（2026年）小淵沢町字上庄１０４０番１外 20,300円/m2（2025年）長坂町長坂上条字大日向２５３６番１外 21,600円/m2（2025年）須玉町若神子字小林３１２４番１外 22,700円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

北杜市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位長坂駅19,800円/m265,454円/坪-0.50％
2位小淵沢駅17,300円/m257,190円/坪0.00％
3位清里駅14,000円/m246,280円/坪0.00％
4位甲斐大泉駅12,800円/m242,314円/坪+0.79％
5位甲斐小泉駅10,400円/m234,380円/坪0.00％

北杜市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
長坂町長坂上条20,100円/m266,446円/坪-1.12％
須玉町若神子19,900円/m265,785円/坪-0.73％
小淵沢町17,300円/m257,190円/坪0.00％
須玉町大豆生田16,100円/m253,223円/坪-0.62％
武川町牧原12,800円/m242,314円/坪-0.36％
明野町上手12,400円/m240,991円/坪-0.80％
小淵沢町上笹尾12,325円/m240,743円/坪+0.06％
高根町清里12,000円/m239,669円/坪-0.50％
大泉町西井出11,700円/m238,677円/坪+0.70％
長坂町小荒間10,400円/m234,380円/坪0.00％
高根町村山東割10,300円/m234,049円/坪-0.96％
高根町長沢10,300円/m234,049円/坪0.00％
大泉町谷戸9,550円/m231,570円/坪-0.52％
白州町白須8,900円/m229,421円/坪-0.56％
武川町三吹8,500円/m228,099円/坪-0.58％
長坂町渋沢8,450円/m227,933円/坪-1.17％
明野町三之藏8,100円/m226,776円/坪-1.22％
武川町柳澤7,800円/m225,785円/坪-0.64％
白州町大坊7,450円/m224,628円/坪0.00％
白州町横手7,330円/m224,231円/坪0.00％
須玉町東向7,050円/m223,305円/坪-1.40％

北杜市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位須玉町若神子字小林３１２４番１外日野春駅より4,200m22,700円/m275,041円/坪-0.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南東・幅員12.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いの低層店舗を中心とする地域
地積
2,605m2（788坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2017年 24,800円/m2 / 2018年 24,500円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 23,800円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 23,100円/m2 / 2024年 22,900円/m2 / 2025年 22,700円/m2
2位長坂町長坂上条字大日向２５３６番１外長坂駅より190m21,600円/m271,404円/坪-1.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員7.2m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗を中心に一般住宅も残る駅前の商業地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2002年 62,000円/m2 / 2003年 55,800円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 46,600円/m2 / 2007年 44,900円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 41,400円/m2 / 2010年 39,300円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,000円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 25,200円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 23,600円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,600円/m2
3位小淵沢町字上庄１０４０番１外小淵沢駅より140m20,300円/m267,107円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員9.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
低層小売店舗、土産品店が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 78,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 75,000円/m2 / 1996年 66,800円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 51,800円/m2 / 2001年 50,000円/m2 / 2002年 47,500円/m2 / 2003年 44,900円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 40,300円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 37,800円/m2 / 2008年 36,700円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 32,800円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 29,800円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 25,600円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 23,500円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,100円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,600円/m2 / 2024年 20,300円/m2 / 2025年 20,300円/m2
4位長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７長坂駅より1,100m19,800円/m265,454円/坪-0.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・北西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
258m2（78坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2006年 26,800円/m2 / 2007年 26,300円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 25,700円/m2 / 2010年 25,100円/m2 / 2011年 24,500円/m2 / 2012年 23,900円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,900円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,800円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,600円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,900円/m2 / 2026年 19,800円/m2
5位長坂町長坂上条字宮ノ久保１５１１番３１長坂駅より750m18,900円/m262,479円/坪-1.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
263m2（79坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 55,000円/m2 / 1992年 55,500円/m2 / 1993年 53,000円/m2 / 1994年 53,000円/m2 / 1995年 52,800円/m2 / 1996年 51,500円/m2 / 1997年 50,200円/m2 / 1998年 49,200円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 46,300円/m2 / 2001年 44,400円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 32,500円/m2 / 2005年 29,400円/m2 / 2006年 27,700円/m2 / 2007年 26,800円/m2 / 2008年 26,500円/m2 / 2009年 26,100円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,800円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 21,900円/m2 / 2016年 21,300円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,400円/m2 / 2020年 20,100円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 18,900円/m2
6位須玉町若神子字妙円寺前７２９番日野春駅より4,200m17,100円/m256,528円/坪-0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.9m
側道
側道・北
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い中心街に近い住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 37,000円/m2 / 1992年 37,000円/m2 / 1993年 35,900円/m2 / 1994年 35,900円/m2 / 1995年 35,900円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 34,500円/m2 / 2001年 34,000円/m2 / 2002年 32,700円/m2 / 2003年 31,200円/m2 / 2004年 29,000円/m2 / 2005年 27,200円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 24,300円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 22,300円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,100円/m2 / 2013年 19,100円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 18,200円/m2 / 2016年 18,000円/m2 / 2017年 17,900円/m2 / 2018年 17,800円/m2 / 2019年 17,700円/m2 / 2020年 17,600円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 17,300円/m2 / 2024年 17,200円/m2 / 2025年 17,100円/m2
7位須玉町大豆生田字多屋前５０５番１１外穴山駅より3,500m16,100円/m253,223円/坪-0.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
364m2（110坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 33,000円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,000円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 31,500円/m2 / 1998年 31,200円/m2 / 1999年 31,200円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 30,800円/m2 / 2002年 29,300円/m2 / 2003年 27,800円/m2 / 2004年 25,200円/m2 / 2005年 23,400円/m2 / 2006年 22,800円/m2 / 2007年 22,400円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 21,600円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,400円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,900円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,600円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,400円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 16,100円/m2
8位小淵沢町上笹尾字篠原３３３２番１２６８小淵沢駅より3,200m15,400円/m250,909円/坪+0.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
別荘
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・西・幅員4.5m
側道
側道・南
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
ペンション、別荘が点在する高原型別荘地域
地積
618m2（186坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1988年 21,000円/m2 / 1989年 24,700円/m2 / 1990年 40,000円/m2 / 1991年 51,700円/m2 / 1992年 51,700円/m2 / 1993年 46,700円/m2 / 1994年 43,000円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 34,900円/m2 / 1997年 31,500円/m2 / 1998年 30,500円/m2 / 1999年 28,600円/m2 / 2000年 27,500円/m2 / 2001年 26,700円/m2 / 2002年 25,500円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 22,500円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,900円/m2 / 2008年 20,900円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 18,200円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,400円/m2
9位小淵沢町字天神前７３４８番１小淵沢駅より750m14,300円/m247,272円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.4m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 48,000円/m2 / 1992年 48,600円/m2 / 1993年 46,700円/m2 / 1994年 45,500円/m2 / 1995年 45,000円/m2 / 1996年 42,900円/m2 / 1997年 40,800円/m2 / 1998年 38,800円/m2 / 1999年 36,700円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 33,500円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 28,600円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 24,900円/m2 / 2006年 24,100円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 21,300円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,600円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,600円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,500円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,300円/m2
10位高根町清里字念場原３５４５番１５１９外清里駅より800m14,000円/m246,280円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・東・幅員14.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
飲食店等の低層店舗を中心とする路線商業地域
地積
682m2（206坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2008年 20,000円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 17,900円/m2 / 2012年 17,200円/m2 / 2013年 16,500円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,400円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 14,000円/m2 / 2025年 14,000円/m2
11位武川町牧原字堂佛寺１４０３番１日野春駅より3,000m13,800円/m245,619円/坪-0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北東・幅員14.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
326m2（98坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1984年 28,000円/m2 / 1985年 28,000円/m2 / 1986年 28,000円/m2 / 1987年 28,100円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 29,000円/m2 / 1990年 36,000円/m2 / 1991年 40,000円/m2 / 1992年 40,000円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 40,000円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 38,000円/m2 / 1999年 37,500円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 36,000円/m2 / 2002年 34,000円/m2 / 2003年 31,500円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 24,300円/m2 / 2008年 23,300円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,300円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 18,800円/m2 / 2014年 18,000円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 16,700円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 15,900円/m2 / 2019年 15,500円/m2 / 2020年 15,000円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,800円/m2
12位大泉町西井出字石堂８２４０番７６５３甲斐大泉駅より2,400m13,600円/m244,958円/坪+0.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・南・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
別荘のほか一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
707m2（213坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,400円/m2 / 2025年 13,500円/m2 / 2026年 13,600円/m2
13位大泉町西井出字石堂８２４０番６８８３甲斐大泉駅より1,300m12,800円/m242,314円/坪+0.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
別荘
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・南・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
地積
505m2（152坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2002年 22,000円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 18,100円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 16,300円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 16,000円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,200円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,100円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,800円/m2
14位明野町上手字平林南８２９２番８外韮崎駅より8,000m12,400円/m240,991円/坪-0.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1990年 26,000円/m2 / 1991年 31,000円/m2 / 1992年 31,600円/m2 / 1993年 30,900円/m2 / 1994年 30,900円/m2 / 1995年 30,900円/m2 / 1996年 30,300円/m2 / 1997年 30,300円/m2 / 1998年 30,300円/m2 / 1999年 30,000円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 26,500円/m2 / 2003年 25,200円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 21,000円/m2 / 2006年 20,000円/m2 / 2007年 19,100円/m2 / 2008年 18,300円/m2 / 2009年 17,600円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 13,700円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,100円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,400円/m2
15位武川町牧原字西原７７０番２外日野春駅より3,700m11,800円/m239,008円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・南西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道背後の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
地積
508m2（153坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2013年 16,500円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,400円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,100円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,100円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,300円/m2 / 2023年 12,000円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,800円/m2
16位長坂町小荒間字林道下１１０４番２甲斐小泉駅より1,200m10,400円/m234,380円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅を中心に個人別荘等も見られる住宅地域
地積
1,117m2（337坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,400円/m2
17位高根町村山東割字大明神５７９番長坂駅より5,300m10,300円/m234,049円/坪-0.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
周囲には農地が多く残る中に大規模な農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
1,130m2（341坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 28,000円/m2 / 1992年 28,000円/m2 / 1993年 26,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 22,500円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 20,600円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,200円/m2 / 2001年 19,600円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 17,400円/m2 / 2004年 16,200円/m2 / 2005年 15,200円/m2 / 2006年 14,500円/m2 / 2007年 14,100円/m2 / 2008年 13,900円/m2 / 2009年 13,600円/m2 / 2010年 13,200円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,200円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,300円/m2
18位高根町長沢字上手林１９４９番８甲斐大泉駅より3,000m10,300円/m234,049円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の中に中規模の住宅と別荘が混在する住宅地域
地積
461m2（139坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1999年 21,000円/m2 / 2000年 20,700円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 14,500円/m2 / 2005年 13,900円/m2 / 2006年 13,400円/m2 / 2007年 13,000円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,400円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 10,900円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,300円/m2
19位高根町清里字念場原３５４５番２４５３外清里駅より3,900m10,000円/m233,057円/坪-0.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
別荘
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員4.0m・未舗装
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模別荘等を中心とする高原型の別荘地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,700円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 12,300円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,100円/m2 / 2026年 10,000円/m2
20位大泉町谷戸字町屋２０９８番外長坂駅より4,400m9,550円/m231,570円/坪-0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の中に中規模の農家住宅が見られる住宅地域
地積
642m2（194坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1992年 25,000円/m2 / 1993年 24,000円/m2 / 1994年 23,800円/m2 / 1995年 23,600円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 22,500円/m2 / 1998年 22,100円/m2 / 1999年 21,100円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 19,700円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 17,400円/m2 / 2004年 16,200円/m2 / 2005年 15,200円/m2 / 2006年 14,800円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 14,100円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,300円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,400円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,700円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,300円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 9,900円/m2 / 2023年 9,700円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,550円/m2
21位小淵沢町上笹尾字源氏篭８６１番小淵沢駅より2,400m9,250円/m230,578円/坪-0.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
地積
701m2（212坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1992年 21,000円/m2 / 1993年 20,500円/m2 / 1994年 20,500円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,300円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,600円/m2 / 2000年 19,400円/m2 / 2001年 19,200円/m2 / 2002年 18,300円/m2 / 2003年 17,400円/m2 / 2004年 16,800円/m2 / 2005年 16,300円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 15,700円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 15,200円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,400円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 11,800円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 9,900円/m2 / 2022年 9,600円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,250円/m2
22位白州町白須字柳原４８８番長坂駅より7,200m8,900円/m229,421円/坪-0.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
旧来からの農家住宅を中心とする住宅地域
地積
593m2（179坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1989年 10,000円/m2 / 1990年 13,000円/m2 / 1991年 15,500円/m2 / 1992年 15,500円/m2 / 1993年 15,500円/m2 / 1994年 15,300円/m2 / 1995年 15,300円/m2 / 1996年 14,800円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,500円/m2 / 2000年 14,500円/m2 / 2001年 14,400円/m2 / 2002年 14,300円/m2 / 2003年 14,100円/m2 / 2004年 13,700円/m2 / 2005年 13,200円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 12,100円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,300円/m2 / 2013年 10,900円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 9,100円/m2 / 2022年 9,050円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 8,950円/m2 / 2025年 8,900円/m2
23位大泉町西井出字木之下１１２２番１外長坂駅より3,600m8,700円/m228,760円/坪+0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員11.0m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の中に大規模の工場が見られる工業地域
地積
45,586m2（13,789坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 17,500円/m2 / 1994年 17,500円/m2 / 1995年 17,200円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 16,800円/m2 / 1998年 16,300円/m2 / 1999年 15,700円/m2 / 2000年 15,100円/m2 / 2001年 14,400円/m2 / 2002年 13,800円/m2 / 2003年 12,800円/m2 / 2004年 11,800円/m2 / 2005年 11,000円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 10,700円/m2 / 2008年 10,600円/m2 / 2009年 10,500円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,800円/m2 / 2012年 9,500円/m2 / 2013年 9,200円/m2 / 2014年 8,900円/m2 / 2015年 8,800円/m2 / 2016年 8,700円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,500円/m2 / 2019年 8,500円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,500円/m2 / 2022年 8,550円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,650円/m2 / 2025年 8,700円/m2
24位武川町三吹字富貴野４２３番外日野春駅より5,200m8,500円/m228,099円/坪-0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.1m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に一般住宅も見られる国道背後の住宅地域
地積
543m2（164坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 16,000円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 15,800円/m2 / 1996年 15,300円/m2 / 1997年 15,100円/m2 / 1998年 15,000円/m2 / 1999年 14,900円/m2 / 2000年 14,900円/m2 / 2001年 14,900円/m2 / 2002年 14,800円/m2 / 2003年 14,600円/m2 / 2004年 14,200円/m2 / 2005年 13,800円/m2 / 2006年 13,600円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,900円/m2 / 2010年 12,600円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,400円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,550円/m2 / 2020年 9,300円/m2 / 2021年 9,060円/m2 / 2022年 8,820円/m2 / 2023年 8,650円/m2 / 2024年 8,550円/m2 / 2025年 8,500円/m2
25位長坂町渋沢字下町９６９番１日野春駅より2,400m8,450円/m227,933円/坪-1.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
側道
側道・北
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
大規模の農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
地積
1,332m2（402坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1990年 18,100円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,000円/m2 / 1993年 18,500円/m2 / 1994年 18,300円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 17,900円/m2 / 1997年 17,900円/m2 / 1998年 17,900円/m2 / 1999年 17,500円/m2 / 2000年 17,100円/m2 / 2001年 16,700円/m2 / 2002年 16,300円/m2 / 2003年 15,700円/m2 / 2004年 15,300円/m2 / 2005年 14,900円/m2 / 2006年 14,600円/m2 / 2007年 14,300円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,700円/m2 / 2010年 13,300円/m2 / 2011年 12,800円/m2 / 2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 9,930円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,750円/m2 / 2023年 8,650円/m2 / 2024年 8,550円/m2 / 2025年 8,450円/m2
26位明野町三之藏字ソリメ８９４番韮崎駅より4,800m8,100円/m226,776円/坪-1.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.2m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅を中心に一般住宅も見られる在来の住宅地域
地積
600m2（181坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 26,000円/m2 / 1992年 26,500円/m2 / 1993年 25,900円/m2 / 1994年 25,900円/m2 / 1995年 25,900円/m2 / 1996年 25,500円/m2 / 1997年 25,200円/m2 / 1998年 25,200円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 24,000円/m2 / 2001年 23,200円/m2 / 2002年 22,200円/m2 / 2003年 20,900円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 15,600円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,300円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 10,000円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,100円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,600円/m2 / 2022年 8,450円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,200円/m2 / 2025年 8,100円/m2
27位武川町柳澤字下町７３９番１日野春駅より5,900m7,800円/m225,785円/坪-0.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員5.6m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
557m2（168坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 9,750円/m2 / 2016年 9,480円/m2 / 2017年 9,240円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,770円/m2 / 2020年 8,540円/m2 / 2021年 8,320円/m2 / 2022年 8,100円/m2 / 2023年 7,950円/m2 / 2024年 7,850円/m2 / 2025年 7,800円/m2
28位白州町大坊字前田２００番１日野春駅より9,400m7,450円/m224,628円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
在来の農家住宅を中心とする住宅地域
地積
1,048m2（317坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1990年 10,000円/m2 / 1991年 12,000円/m2 / 1992年 12,000円/m2 / 1993年 12,000円/m2 / 1994年 12,000円/m2 / 1995年 12,000円/m2 / 1996年 11,800円/m2 / 1997年 11,500円/m2 / 1998年 11,500円/m2 / 1999年 11,500円/m2 / 2000年 11,500円/m2 / 2001年 11,500円/m2 / 2002年 11,400円/m2 / 2003年 11,200円/m2 / 2004年 10,900円/m2 / 2005年 10,500円/m2 / 2006年 10,300円/m2 / 2007年 10,200円/m2 / 2008年 10,100円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,200円/m2 / 2013年 8,900円/m2 / 2014年 8,600円/m2 / 2015年 8,330円/m2 / 2016年 8,130円/m2 / 2017年 7,950円/m2 / 2018年 7,780円/m2 / 2019年 7,650円/m2 / 2020年 7,560円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,450円/m2 / 2023年 7,450円/m2 / 2024年 7,450円/m2 / 2025年 7,450円/m2
29位白州町横手字縦横道１６２０番３２１日野春駅より9,600m7,330円/m224,231円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
私道・西・幅員4.0m・未舗装
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
森の中に中規模の別荘が建ち並ぶ別荘地域
地積
498m2（150坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2008年 9,300円/m2 / 2009年 9,300円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,900円/m2 / 2013年 8,600円/m2 / 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,040円/m2 / 2016年 7,850円/m2 / 2017年 7,770円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,620円/m2 / 2020年 7,540円/m2 / 2021年 7,470円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,330円/m2 / 2024年 7,330円/m2 / 2025年 7,330円/m2
30位須玉町東向字中屋敷２５６６番１日野春駅より7,800m7,050円/m223,305円/坪-1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員7.2m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道沿いに中小規模の農家住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 17,500円/m2 / 1994年 17,500円/m2 / 1995年 17,500円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 16,500円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 16,500円/m2 / 2001年 16,500円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,700円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,500円/m2 / 2010年 11,900円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,100円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,200円/m2 / 2016年 8,900円/m2 / 2017年 8,500円/m2 / 2018年 8,250円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,600円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,250円/m2 / 2024年 7,150円/m2 / 2025年 7,050円/m2

北杜市の最新の地価の動向

北杜市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山梨県北杜市（ほくとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14,466円/m2、坪単価では平均47,823円/坪です。公示地価の全国順位は1,321位です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は914位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北杜市の平均は14,466円/m2、坪単価では平均47,823円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。

北杜市の公示地価は2006年［平成18年］から21年分のデータがあり、公示地価の北杜市の平均の過去最高値は20,400円/m2（2006年）、過去最低値は14,466円/m2（2026年）で、この両者の差は1.41倍です。

北杜市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県北杜市（ほくとし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,343円/m2、坪単価では平均40,805円/坪です。基準地価の全国順位は1,355位です。基準地価の前年からの変動率は-0.45％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,029位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北杜市の平均は11,056円/m2、坪単価では平均36,549円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北杜市の平均は18,480円/m2、坪単価では平均61,090円/坪で、前年からの変動率は-0.68％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北杜市の平均は8,700円/m2、坪単価では平均28,760円/坪で、前年からの変動率は+0.58％の上昇です。

北杜市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の北杜市の平均の過去最高値は40,173円/m2（1992年）、過去最低値は12,343円/m2（2025年）で、この両者の差は3.25倍です。

北杜市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北杜市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12,559円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では41,518円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.46％の下落です。

北杜市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
北杜市の地価推移北杜市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 2006年 19,525円/m2総平均 2025年 12,559円/m2公示地価平均公示地価平均 2006年 20,400円/m2公示地価平均 2026年 14,466円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 13,101円/m2基準地価平均 1992年 40,173円/m2基準地価平均 2025年 12,343円/m214,46612,55912,343
北杜市の地価推移北杜市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05,0001万15,0002万25,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2006年 19,525円/m2総平均 2025年 12,559円/m2公示地価平均公示地価平均 2006年 20,400円/m2公示地価平均 2026年 14,466円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 24,500円/m2基準地価平均 2025年 12,343円/m214,46612,55912,343
北杜市の地価推移北杜市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05,0001万15,0002万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 14,085円/m2総平均 2025年 12,559円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 15,033円/m2公示地価平均 2019年 15,266円/m2公示地価平均 2026年 14,466円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 13,980円/m2基準地価平均 2025年 12,343円/m214,46612,55912,343
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年13,101
1984年13,878
1985年14,705
1986年15,244
1987年15,601
1988年17,180
1989年19,573
1990年30,191
1991年38,290
1992年40,173
1993年36,875
1994年35,158
1995年33,833
1996年31,880
1997年30,163
1998年29,333
1999年28,368
2000年27,503
2001年26,396
2002年24,500
2003年22,645
2004年20,974
2005年19,853
2006年19,52520,40019,400
2007年19,00320,00018,860
2008年18,71819,82518,560
2009年18,30919,67518,114
2010年17,81519,42517,585
2011年17,18118,97516,925
2012年16,54018,45016,267
2013年15,94018,00015,646
2014年15,28615,56615,255
2015年14,78715,33314,726
2016年14,41615,13314,336
2017年14,08515,03313,980
2018年13,80114,93313,675
2019年13,57315,26613,384
2020年13,29415,06613,097
2021年13,06114,86612,861
2022年12,86214,73312,654
2023年12,72214,66612,506
2024年12,61914,56612,402
2025年12,55914,50012,343
2026年14,466

北杜市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］19,525円/m264,545円/坪-3.13％
2007年［平成19年］19,003円/m262,820円/坪-2.47％
2008年［平成20年］18,718円/m261,880円/坪-1.72％
2009年［平成21年］18,309円/m260,526円/坪-1.92％
2010年［平成22年］17,815円/m258,894円/坪-2.49％
2011年［平成23年］17,181円/m256,797円/坪-3.33％
2012年［平成24年］16,540円/m254,679円/坪-3.53％
2013年［平成25年］15,940円/m252,696円/坪-3.78％
2014年［平成26年］15,286円/m250,534円/坪-3.39％
2015年［平成27年］14,787円/m248,883円/坪-3.03％
2016年［平成28年］14,416円/m247,657円/坪-2.27％
2017年［平成29年］14,085円/m246,563円/坪-2.11％
2018年［平成30年］13,801円/m245,623円/坪-1.99％
2019年［令和元年］13,573円/m244,869円/坪-2.03％
2020年［令和2年］13,294円/m243,949円/坪-2.03％
2021年［令和3年］13,061円/m243,179円/坪-1.74％
2022年［令和4年］12,862円/m242,520円/坪-1.53％
2023年［令和5年］12,722円/m242,058円/坪-1.08％
2024年［令和6年］12,619円/m241,716円/坪-0.76％
2025年［令和7年］12,559円/m241,518円/坪-0.46％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］20,400円/m267,438円/坪
2007年［平成19年］20,000円/m266,115円/坪-1.95％
2008年［平成20年］19,825円/m265,537円/坪-0.64％
2009年［平成21年］19,675円/m265,041円/坪-0.56％
2010年［平成22年］19,425円/m264,214円/坪-0.95％
2011年［平成23年］18,975円/m262,727円/坪-2.02％
2012年［平成24年］18,450円/m260,991円/坪-2.46％
2013年［平成25年］18,000円/m259,504円/坪-2.23％
2014年［平成26年］15,566円/m251,460円/坪-1.69％
2015年［平成27年］15,333円/m250,688円/坪-1.04％
2016年［平成28年］15,133円/m250,027円/坪-0.92％
2017年［平成29年］15,033円/m249,696円/坪-0.47％
2018年［平成30年］14,933円/m249,366円/坪-0.72％
2019年［令和元年］15,266円/m250,468円/坪-1.69％
2020年［令和2年］15,066円/m249,807円/坪-1.61％
2021年［令和3年］14,866円/m249,146円/坪-1.42％
2022年［令和4年］14,733円/m248,705円/坪-0.94％
2023年［令和5年］14,666円/m248,484円/坪-0.44％
2024年［令和6年］14,566円/m248,154円/坪-0.71％
2025年［令和7年］14,500円/m247,933円/坪-0.57％
2026年［令和8年］14,466円/m247,823円/坪-0.25％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］13,101円/m243,311円/坪
1984年［昭和59年］13,878円/m245,878円/坪+2.89％
1985年［昭和60年］14,705円/m248,614円/坪+1.82％
1986年［昭和61年］15,244円/m250,394円/坪+1.56％
1987年［昭和62年］15,601円/m251,574円/坪+1.87％
1988年［昭和63年］17,180円/m256,795円/坪+2.73％
1989年［平成元年］19,573円/m264,705円/坪+8.49％
1990年［平成2年］30,191円/m299,806円/坪+31.07％
1991年［平成3年］38,290円/m2126,578円/坪+16.55％
1992年［平成4年］40,173円/m2132,804円/坪+0.08％
1993年［平成5年］36,875円/m2121,900円/坪-4.30％
1994年［平成6年］35,158円/m2116,225円/坪-1.93％
1995年［平成7年］33,833円/m2111,845円/坪-2.92％
1996年［平成8年］31,880円/m2105,390円/坪-4.93％
1997年［平成9年］30,163円/m299,715円/坪-4.00％
1998年［平成10年］29,333円/m296,969円/坪-2.34％
1999年［平成11年］28,368円/m293,780円/坪-2.52％
2000年［平成12年］27,503円/m290,919円/坪-2.61％
2001年［平成13年］26,396円/m287,262円/坪-3.02％
2002年［平成14年］24,500円/m280,991円/坪-4.68％
2003年［平成15年］22,645円/m274,860円/坪-6.80％
2004年［平成16年］20,974円/m269,336円/坪-6.76％
2005年［平成17年］19,853円/m265,630円/坪-4.66％
2006年［平成18年］19,400円/m264,132円/坪-3.13％
2007年［平成19年］18,860円/m262,349円/坪-2.55％
2008年［平成20年］18,560円/m261,357円/坪-1.88％
2009年［平成21年］18,114円/m259,881円/坪-2.12％
2010年［平成22年］17,585円/m258,134円/坪-2.70％
2011年［平成23年］16,925円/m255,950円/坪-3.52％
2012年［平成24年］16,267円/m253,778円/坪-3.69％
2013年［平成25年］15,646円/m251,723円/坪-4.02％
2014年［平成26年］15,255円/m250,431円/坪-3.58％
2015年［平成27年］14,726円/m248,683円/坪-3.25％
2016年［平成28年］14,336円/m247,393円/坪-2.42％
2017年［平成29年］13,980円/m246,214円/坪-2.30％
2018年［平成30年］13,675円/m245,207円/坪-2.14％
2019年［令和元年］13,384円/m244,247円/坪-2.05％
2020年［令和2年］13,097円/m243,298円/坪-2.08％
2021年［令和3年］12,861円/m242,516円/坪-1.78％
2022年［令和4年］12,654円/m241,832円/坪-1.60％
2023年［令和5年］12,506円/m241,344円/坪-1.15％
2024年［令和6年］12,402円/m241,001円/坪-0.76％
2025年［令和7年］12,343円/m240,805円/坪-0.45％

北杜市の町名

  • 大泉町西井出
  • 大泉町谷戸
  • 小淵沢町
  • 小淵沢町上笹尾
  • 明野町三之藏
  • 明野町上手
  • 武川町三吹
  • 武川町柳澤
  • 武川町牧原
  • 白州町大坊
  • 白州町横手
  • 白州町白須
  • 長坂町小荒間
  • 長坂町渋沢
  • 長坂町長坂上条
  • 須玉町大豆生田
  • 須玉町東向
  • 須玉町若神子
  • 高根町村山東割
  • 高根町清里
  • 高根町長沢