山梨県富士吉田市（ふじよしだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44,237円/m2、坪単価では平均146,239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。
富士吉田市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。富士吉田市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
44,237円/m2+0.46％
公示地価平均（2026年）
146,239円/坪
坪単価
+0.46％
前年からの変動率
630位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新西原 | 59,200円/m2 | 195,702円/坪 | +1.48％ |
| 中曽根 | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +0.19％ |
| 下吉田 | 47,700円/m2 | 157,685円/坪 | 0.00％ |
| 竜ヶ丘 | 46,800円/m2 | 154,710円/坪 | 0.00％ |
| 上吉田 | 41,266円/m2 | 136,418円/坪 | +0.39％ |
| 上吉田東 | 35,533円/m2 | 117,465円/坪 | +0.19％ |
| 新町 | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | 0.00％ |
| 大明見 | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -1.27％ |
| 上暮地 | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -1.29％ |
| 新屋 | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -0.44％ |
| 向原 | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | +1.17％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新西原2-33-6 | 富士山駅より1,600m | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | +2.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 下吉田2-30-13 | 月江寺駅より890m | 57,300円/m2 | 189,421円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 中曽根3-9-18 | 富士山駅より1,000m | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +0.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 上吉田東4-14-30 | 富士山駅より2,600m | 52,800円/m2 | 174,545円/坪 | +0.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 上吉田2-6-3 | 富士山駅より290m | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | +0.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 下吉田6-15-1 | 月江寺駅より1,200m | 49,900円/m2 | 164,958円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 新西原2-25-9 | 富士山駅より1,300m | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 竜ヶ丘3-4-12 | 富士急ハイランド駅より1,000m | 46,800円/m2 | 154,710円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 上吉田3-3-7 | 富士山駅より950m | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 上吉田東2-6-27 | 富士山駅より1,600m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 下吉田8-22-23 | 下吉田駅より1,300m | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 新町3-3-8 | 下吉田駅より550m | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 上吉田字熊穴４４７２番２１ | 富士山駅より2,200m | 26,800円/m2 | 88,595円/坪 | +0.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 大明見5-3-5 | 下吉田駅より2,200m | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -1.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 上暮地3-5-25 | 寿駅より780m | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -1.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 新屋2-17-50 | 富士山駅より2,200m | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -0.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 向原1-27-8 | 寿駅より1,000m | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | +1.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 上吉田東５丁目１３１７番４ | 富士山駅より2,500m | 12,800円/m2 | 42,314円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県富士吉田市（ふじよしだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44,237円/m2、坪単価では平均146,239円/坪です。公示地価の全国順位は630位です。公示地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は662位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の富士吉田市の平均は31,925円/m2、坪単価では平均105,537円/坪で、前年からの変動率は-0.02％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の富士吉田市の平均は56,550円/m2、坪単価では平均186,942円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。
富士吉田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の富士吉田市の平均の過去最高値は198,766円/m2（1992年）、過去最低値は42,614円/m2（2022年）で、この両者の差は4.66倍です。
山梨県富士吉田市（ふじよしだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35,660円/m2、坪単価では平均117,884円/坪です。基準地価の全国順位は674位です。基準地価の前年からの変動率は-0.06％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は861位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士吉田市の平均は36,366円/m2、坪単価では平均120,220円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士吉田市の平均は54,150円/m2、坪単価では平均179,008円/坪で、前年からの変動率は+0.40％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の富士吉田市の平均は17,300円/m2、坪単価では平均57,190円/坪で、前年からの変動率は+1.17％の上昇です。
富士吉田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の富士吉田市の平均の過去最高値は131,000円/m2（1993年）、過去最低値は35,660円/m2（2024年）で、この両者の差は3.67倍です。
富士吉田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は39,338円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では130,045円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.01％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 68,245 | 102,666 | 55,337 |
| 1984年 | 71,500 | 109,266 | 57,337 |
| 1985年 | 73,772 | 112,866 | 59,112 |
| 1986年 | 75,381 | 114,966 | 60,537 |
| 1987年 | 76,936 | 117,266 | 61,812 |
| 1988年 | 79,009 | 120,466 | 63,462 |
| 1989年 | 86,172 | 125,200 | 71,537 |
| 1990年 | 113,118 | 152,100 | 98,500 |
| 1991年 | 140,427 | 190,666 | 121,587 |
| 1992年 | 142,727 | 198,766 | 121,712 |
| 1993年 | 144,142 | 192,333 | 131,000 |
| 1994年 | 139,500 | 188,000 | 126,272 |
| 1995年 | 138,406 | 169,500 | 124,272 |
| 1996年 | 125,250 | 161,560 | 108,745 |
| 1997年 | 120,294 | 159,250 | 100,816 |
| 1998年 | 112,752 | 140,571 | 96,525 |
| 1999年 | 106,505 | 132,171 | 91,533 |
| 2000年 | 98,626 | 120,728 | 85,733 |
| 2001年 | 89,136 | 106,514 | 79,000 |
| 2002年 | 81,242 | 96,985 | 72,058 |
| 2003年 | 73,289 | 87,357 | 65,083 |
| 2004年 | 65,384 | 76,985 | 58,616 |
| 2005年 | 59,461 | 66,942 | 54,700 |
| 2006年 | 55,811 | 60,942 | 52,545 |
| 2007年 | 53,500 | 57,571 | 50,909 |
| 2008年 | 51,605 | 55,357 | 49,218 |
| 2009年 | 49,794 | 53,928 | 46,900 |
| 2010年 | 47,852 | 51,514 | 45,290 |
| 2011年 | 46,352 | 50,228 | 43,640 |
| 2012年 | 44,841 | 48,728 | 42,120 |
| 2013年 | 43,470 | 47,342 | 40,760 |
| 2014年 | 41,811 | 46,157 | 38,770 |
| 2015年 | 41,100 | 45,257 | 38,190 |
| 2016年 | 40,400 | 44,414 | 37,590 |
| 2017年 | 39,852 | 43,871 | 37,040 |
| 2018年 | 39,482 | 43,514 | 36,660 |
| 2019年 | 39,247 | 43,214 | 36,470 |
| 2020年 | 39,041 | 43,071 | 36,220 |
| 2021年 | 38,735 | 42,685 | 35,970 |
| 2022年 | 38,617 | 42,614 | 35,820 |
| 2023年 | 39,311 | 43,825 | 35,700 |
| 2024年 | 39,300 | 43,850 | 35,660 |
| 2025年 | 39,338 | 43,937 | 35,660 |
| 2026年 | 44,237 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 68,245円/m2 | 225,604円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 71,500円/m2 | 236,363円/坪 | +3.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 73,772円/m2 | 243,876円/坪 | +3.22％ |
| 1986年［昭和61年］ | 75,381円/m2 | 249,196円/坪 | +2.36％ |
| 1987年［昭和62年］ | 76,936円/m2 | 254,335円/坪 | +2.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 79,009円/m2 | 261,187円/坪 | +2.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 86,172円/m2 | 284,868円/坪 | +11.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 113,118円/m2 | 373,944円/坪 | +31.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 140,427円/m2 | 464,222円/坪 | +18.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 142,727円/m2 | 471,825円/坪 | +1.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 144,142円/m2 | 476,505円/坪 | -3.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -3.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 138,406円/m2 | 457,541円/坪 | -1.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | -4.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 120,294円/m2 | 397,667円/坪 | -3.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 112,752円/m2 | 372,735円/坪 | -3.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 106,505円/m2 | 352,083円/坪 | -4.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 98,626円/m2 | 326,037円/坪 | -6.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 89,136円/m2 | 294,667円/坪 | -7.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 81,242円/m2 | 268,568円/坪 | -8.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 73,289円/m2 | 242,279円/坪 | -9.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 65,384円/m2 | 216,146円/坪 | -10.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 59,461円/m2 | 196,565円/坪 | -9.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 55,811円/m2 | 184,499円/坪 | -6.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,500円/m2 | 176,859円/坪 | -4.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 51,605円/m2 | 170,596円/坪 | -3.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 49,794円/m2 | 164,608円/坪 | -3.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 47,852円/m2 | 158,191円/坪 | -3.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 46,352円/m2 | 153,232円/坪 | -3.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 44,841円/m2 | 148,235円/坪 | -3.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 43,470円/m2 | 143,704円/坪 | -3.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,811円/m2 | 138,220円/坪 | -2.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 41,100円/m2 | 135,867円/坪 | -1.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -1.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,852円/m2 | 131,745円/坪 | -1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,482円/m2 | 130,520円/坪 | -1.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,247円/m2 | 129,742円/坪 | -0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,041円/m2 | 129,061円/坪 | -0.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 38,735円/m2 | 128,050円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 38,617円/m2 | 127,661円/坪 | -0.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 39,311円/m2 | 129,954円/坪 | -0.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 39,300円/m2 | 129,917円/坪 | -0.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 39,338円/m2 | 130,045円/坪 | -0.01％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 102,666円/m2 | 339,393円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 109,266円/m2 | 361,212円/坪 | +3.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 112,866円/m2 | 373,112円/坪 | +3.22％ |
| 1986年［昭和61年］ | 114,966円/m2 | 380,055円/坪 | +1.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 117,266円/m2 | 387,658円/坪 | +2.13％ |
| 1988年［昭和63年］ | 120,466円/m2 | 398,236円/坪 | +3.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 125,200円/m2 | 413,884円/坪 | +4.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 152,100円/m2 | 502,809円/坪 | +24.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | +25.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 198,766円/m2 | 657,079円/坪 | +4.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | -1.81％ |
| 1994年［平成6年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -3.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -2.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 161,560円/m2 | 534,082円/坪 | -4.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 159,250円/m2 | 526,446円/坪 | -4.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 140,571円/m2 | 464,698円/坪 | -4.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 132,171円/m2 | 436,930円/坪 | -4.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 120,728円/m2 | 399,102円/坪 | -6.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 106,514円/m2 | 352,113円/坪 | -7.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 96,985円/m2 | 320,613円/坪 | -8.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 87,357円/m2 | 288,783円/坪 | -9.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 76,985円/m2 | 254,498円/坪 | -11.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 66,942円/m2 | 221,298円/坪 | -12.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 60,942円/m2 | 201,463円/坪 | -8.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 57,571円/m2 | 190,318円/坪 | -5.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 55,357円/m2 | 182,998円/坪 | -4.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 53,928円/m2 | 178,276円/坪 | -3.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 51,514円/m2 | 170,295円/坪 | -3.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,228円/m2 | 166,044円/坪 | -3.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,728円/m2 | 161,086円/坪 | -3.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 47,342円/m2 | 156,505円/坪 | -2.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 46,157円/m2 | 152,585円/坪 | -2.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 45,257円/m2 | 149,610円/坪 | -2.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 44,414円/m2 | 146,824円/坪 | -2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 43,871円/m2 | 145,029円/坪 | -1.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 43,514円/m2 | 143,848円/坪 | -0.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 43,214円/m2 | 142,857円/坪 | -0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 43,071円/m2 | 142,384円/坪 | -0.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 42,685円/m2 | 141,109円/坪 | -0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 42,614円/m2 | 140,873円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 43,825円/m2 | 144,876円/坪 | -0.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 43,850円/m2 | 144,958円/坪 | -0.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 43,937円/m2 | 145,247円/坪 | +0.06％ |
| 2026年［令和8年］ | 44,237円/m2 | 146,239円/坪 | +0.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55,337円/m2 | 182,933円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 57,337円/m2 | 189,545円/坪 | +3.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 59,112円/m2 | 195,413円/坪 | +3.22％ |
| 1986年［昭和61年］ | 60,537円/m2 | 200,123円/坪 | +2.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 61,812円/m2 | 204,338円/坪 | +2.31％ |
| 1988年［昭和63年］ | 63,462円/m2 | 209,793円/坪 | +2.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 71,537円/m2 | 236,487円/坪 | +13.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +34.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 121,587円/m2 | 401,942円/坪 | +15.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 121,712円/m2 | 402,355円/坪 | +0.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -3.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 126,272円/m2 | 417,430円/坪 | -3.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 124,272円/m2 | 410,818円/坪 | -1.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 108,745円/m2 | 359,489円/坪 | -4.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 100,816円/m2 | 333,278円/坪 | -3.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 96,525円/m2 | 319,090円/坪 | -3.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 91,533円/m2 | 302,589円/坪 | -4.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 85,733円/m2 | 283,415円/坪 | -5.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -7.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 72,058円/m2 | 238,209円/坪 | -8.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 65,083円/m2 | 215,151円/坪 | -10.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 58,616円/m2 | 193,774円/坪 | -9.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,700円/m2 | 180,826円/坪 | -7.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 52,545円/m2 | 173,703円/坪 | -4.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 50,909円/m2 | 168,294円/坪 | -3.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 49,218円/m2 | 162,704円/坪 | -2.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 46,900円/m2 | 155,041円/坪 | -3.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 45,290円/m2 | 149,719円/坪 | -3.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 43,640円/m2 | 144,264円/坪 | -4.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 42,120円/m2 | 139,239円/坪 | -4.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 40,760円/m2 | 134,743円/坪 | -3.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 38,770円/m2 | 128,165円/坪 | -2.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 38,190円/m2 | 126,247円/坪 | -1.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 37,590円/m2 | 124,264円/坪 | -1.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 37,040円/m2 | 122,446円/坪 | -1.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,660円/m2 | 121,190円/坪 | -1.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 36,470円/m2 | 120,561円/坪 | -0.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 36,220円/m2 | 119,735円/坪 | -0.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 35,970円/m2 | 118,909円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 35,820円/m2 | 118,413円/坪 | -0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 35,700円/m2 | 118,016円/坪 | -0.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 35,660円/m2 | 117,884円/坪 | -0.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 35,660円/m2 | 117,884円/坪 | -0.06％ |