下吉田駅（しもよしだ）

公示地価 31,300円/m2（2026年）
坪単価 103,471円/坪
集計地点 1地点
市区町村 富士吉田市

下吉田駅（しもよしだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,300円/m2、坪単価では平均103,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

下吉田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。下吉田駅の2010年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

下吉田駅の地価平均は、下吉田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

31,300円/m20.00％

公示地価平均（2026年）

103,471円/坪

坪単価

0.00％

前年からの変動率

下吉田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下吉田8-22-23	下吉田駅より1,300m	35,900円/m2	118,677円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い在来の住宅地域地積 290m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 47,500円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 44,300円/m2 / 2011年 42,500円/m2 / 2012年 40,900円/m2 / 2013年 39,600円/m2 / 2014年 38,800円/m2 / 2015年 38,400円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 37,600円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 36,900円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 36,100円/m2 / 2023年 35,900円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,900円/m2
2位	新町3-3-8	下吉田駅より550m	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も見られる住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 40,500円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 36,800円/m2 / 2014年 35,600円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 32,700円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,400円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 31,300円/m2 / 2024年 31,300円/m2 / 2025年 31,300円/m2 / 2026年 31,300円/m2

下吉田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2008年			47,500
2009年			46,000
2010年	42,400	40,500	44,300
2011年	41,000	39,500	42,500
2012年	39,450	38,000	40,900
2013年	38,200	36,800	39,600
2014年	37,200	35,600	38,800
2015年	36,450	34,500	38,400
2016年	35,750	33,500	38,000
2017年	35,150	32,700	37,600
2018年	34,700	32,200	37,200
2019年	34,350	31,800	36,900
2020年	34,100	31,600	36,600
2021年	33,850	31,400	36,300
2022年	33,700	31,300	36,100
2023年	33,600	31,300	35,900
2024年	33,600	31,300	35,900
2025年	33,600	31,300	35,900
2026年		31,300

下吉田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	39,450円/m2	130,413円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	38,200円/m2	126,280円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	36,450円/m2	120,495円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	35,750円/m2	118,181円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	35,150円/m2	116,198円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	33,850円/m2	111,900円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	40,500円/m2	133,884円/坪
2011年［平成23年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	36,800円/m2	121,652円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	32,700円/m2	108,099円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	31,600円/m2	104,462円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	47,500円/m2	157,024円/坪
2009年［平成21年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	38,400円/m2	126,942円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	35,900円/m2	118,677円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	35,900円/m2	118,677円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	35,900円/m2	118,677円/坪	0.00％

下吉田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
富士山駅	61,750円/m2	204,132円/坪	+1.58％
月江寺駅	49,900円/m2	164,958円/坪	0.00％
富士急ハイランド駅	46,800円/m2	154,710円/坪	0.00％
寿駅	20,150円/m2	66,611円/坪	-0.06％