山梨県中央市（ちゅうおうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,033円/m2、坪単価では平均105,895円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。
中央市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。中央市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
32,033円/m2-0.25％
公示地価平均（2026年）
105,895円/坪
坪単価
-0.25％
前年からの変動率
858位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 若宮 | 54,500円/m2 | 180,165円/坪 | +0.65％ |
| 山之神 | 43,700円/m2 | 144,462円/坪 | 0.00％ |
| 西新居 | 41,400円/m2 | 136,859円/坪 | +0.24％ |
| 布施 | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | +0.82％ |
| 西花輪 | 36,200円/m2 | 119,669円/坪 | +0.28％ |
| 下三條 | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | +0.28％ |
| 東花輪 | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | +0.34％ |
| 極楽寺 | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | +0.43％ |
| 成島 | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | +1.18％ |
| 今福新田 | 16,400円/m2 | 54,214円/坪 | -1.80％ |
| 一町畑 | 16,100円/m2 | 53,223円/坪 | +1.26％ |
| 大鳥居 | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.40％ |
| 浅利 | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.40％ |
| 木原 | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | -1.79％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 若宮３２番５ | 常永駅より1,500m | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +0.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 若宮３８番１４外 | 常永駅より1,100m | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | +0.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 山之神字流通団地２９５４番１外 | 小井川駅より2,100m | 47,900円/m2 | 158,347円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 西新居字河原１番５８外 | 常永駅より1,600m | 41,400円/m2 | 136,859円/坪 | +0.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 山之神字新割１８８８番２３ | 小井川駅より2,400m | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 布施字神田２４３番４２ | 小井川駅より650m | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | +0.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 西花輪字古宮４２５８番１０ | 東花輪駅より760m | 36,200円/m2 | 119,669円/坪 | +0.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 下三條字桂４１２番２ | 東花輪駅より750m | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | +0.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 東花輪字整理地１３７７番４９ | 東花輪駅より970m | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | +0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 極楽寺字当時屋９８４番外 | 小井川駅より2,900m | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | +0.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 成島字中田１３３９番 | 小井川駅より2,100m | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | +1.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 今福新田字川東４８９番外 | 東花輪駅より3,300m | 16,400円/m2 | 54,214円/坪 | -1.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 一町畑字姥神１０８５番３外 | 東花輪駅より1,600m | 16,100円/m2 | 53,223円/坪 | +1.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 大鳥居字東原３６８０番２ | 東花輪駅より4,200m | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 浅利字村の内３０６９番 | 東花輪駅より2,800m | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 木原字中尾１２７７番５ | 東花輪駅より5,200m | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | -1.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
山梨県中央市（ちゅうおうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,033円/m2、坪単価では平均105,895円/坪です。公示地価の全国順位は858位です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は915位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の中央市の平均は26,940円/m2、坪単価では平均89,057円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の中央市の平均は57,500円/m2、坪単価では平均190,082円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。
中央市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の中央市の平均の過去最高値は99,671円/m2（1993年）、過去最低値は31,916円/m2（2024年）で、この両者の差は3.12倍です。
山梨県中央市（ちゅうおうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29,530円/m2、坪単価では平均97,619円/坪です。基準地価の全国順位は775位です。基準地価の前年からの変動率は+0.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は765位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中央市の平均は30,600円/m2、坪単価では平均101,157円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中央市の平均は47,900円/m2、坪単価では平均158,347円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中央市の平均は16,100円/m2、坪単価では平均53,223円/坪で、前年からの変動率は+1.26％の上昇です。
中央市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中央市の平均の過去最高値は85,320円/m2（1993年）、過去最低値は29,430円/m2（2022年）で、この両者の差は2.90倍です。
中央市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30,443円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では100,640円/坪です。総平均の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 33,821 | 36,600 | 32,200 |
| 1984年 | 35,078 | 38,028 | 33,358 |
| 1985年 | 36,626 | 39,214 | 35,116 |
| 1986年 | 38,095 | 40,300 | 36,907 |
| 1987年 | 38,438 | 41,457 | 36,928 |
| 1988年 | 39,914 | 42,971 | 38,385 |
| 1989年 | 44,690 | 45,842 | 44,069 |
| 1990年 | 66,625 | 66,157 | 66,876 |
| 1991年 | 82,259 | 86,642 | 80,213 |
| 1992年 | 86,472 | 91,942 | 83,920 |
| 1993年 | 89,040 | 99,671 | 85,320 |
| 1994年 | 84,648 | 86,533 | 83,800 |
| 1995年 | 83,462 | 85,888 | 82,370 |
| 1996年 | 79,431 | 82,644 | 77,985 |
| 1997年 | 76,262 | 77,622 | 75,650 |
| 1998年 | 73,850 | 76,820 | 72,365 |
| 1999年 | 70,344 | 73,200 | 68,440 |
| 2000年 | 66,761 | 69,454 | 64,786 |
| 2001年 | 62,842 | 66,154 | 60,413 |
| 2002年 | 57,150 | 61,527 | 53,940 |
| 2003年 | 50,803 | 54,927 | 47,780 |
| 2004年 | 44,988 | 48,563 | 42,366 |
| 2005年 | 41,008 | 42,700 | 39,458 |
| 2006年 | 38,665 | 39,636 | 37,775 |
| 2007年 | 39,290 | 41,690 | 37,109 |
| 2008年 | 38,280 | 40,630 | 36,145 |
| 2009年 | 38,435 | 42,222 | 35,336 |
| 2010年 | 37,500 | 41,188 | 34,481 |
| 2011年 | 36,022 | 40,100 | 33,427 |
| 2012年 | 34,841 | 38,585 | 32,220 |
| 2013年 | 33,158 | 35,642 | 31,420 |
| 2014年 | 32,388 | 34,528 | 30,890 |
| 2015年 | 31,952 | 33,871 | 30,610 |
| 2016年 | 31,617 | 33,414 | 30,360 |
| 2017年 | 31,352 | 33,100 | 30,130 |
| 2018年 | 31,141 | 32,857 | 29,940 |
| 2019年 | 30,988 | 32,671 | 29,810 |
| 2020年 | 30,858 | 32,542 | 29,680 |
| 2021年 | 30,682 | 32,428 | 29,460 |
| 2022年 | 30,387 | 31,983 | 29,430 |
| 2023年 | 30,629 | 32,328 | 29,440 |
| 2024年 | 30,387 | 31,916 | 29,470 |
| 2025年 | 30,443 | 31,966 | 29,530 |
| 2026年 | 32,033 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33,821円/m2 | 111,805円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 35,078円/m2 | 115,963円/坪 | +3.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 36,626円/m2 | 121,078円/坪 | +3.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 38,095円/m2 | 125,933円/坪 | +2.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 38,438円/m2 | 127,068円/坪 | +3.05％ |
| 1988年［昭和63年］ | 39,914円/m2 | 131,948円/坪 | +3.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 44,690円/m2 | 147,735円/坪 | +12.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 66,625円/m2 | 220,247円/坪 | +44.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 82,259円/m2 | 271,930円/坪 | +24.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 86,472円/m2 | 285,860円/坪 | +3.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 89,040円/m2 | 294,349円/坪 | -2.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 84,648円/m2 | 279,829円/坪 | -1.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 83,462円/m2 | 275,907円/坪 | -1.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 79,431円/m2 | 262,581円/坪 | -4.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 76,262円/m2 | 252,106円/坪 | -2.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 73,850円/m2 | 244,132円/坪 | -3.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 70,344円/m2 | 232,542円/坪 | -4.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 66,761円/m2 | 220,699円/坪 | -5.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 62,842円/m2 | 207,743円/坪 | -5.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 57,150円/m2 | 188,925円/坪 | -8.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 50,803円/m2 | 167,946円/坪 | -10.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,988円/m2 | 148,722円/坪 | -11.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 41,008円/m2 | 135,565円/坪 | -10.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 38,665円/m2 | 127,818円/坪 | -7.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,290円/m2 | 129,885円/坪 | -3.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,280円/m2 | 126,548円/坪 | -2.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,435円/m2 | 127,057円/坪 | -2.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -2.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,022円/m2 | 119,081円/坪 | -2.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,841円/m2 | 115,177円/坪 | -3.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,158円/m2 | 109,615円/坪 | -3.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,388円/m2 | 107,068円/坪 | -2.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,952円/m2 | 105,629円/坪 | -1.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,617円/m2 | 104,521円/坪 | -1.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,352円/m2 | 103,646円/坪 | -1.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,141円/m2 | 102,946円/坪 | -1.01％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,988円/m2 | 102,440円/坪 | -0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,858円/m2 | 102,012円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,682円/m2 | 101,429円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,387円/m2 | 100,454円/坪 | -0.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,629円/m2 | 101,254円/坪 | -0.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,387円/m2 | 100,454円/坪 | -0.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,443円/m2 | 100,640円/坪 | 0.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 38,028円/m2 | 125,714円/坪 | +3.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 39,214円/m2 | 129,634円/坪 | +3.14％ |
| 1986年［昭和61年］ | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | +2.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 41,457円/m2 | 137,048円/坪 | +2.96％ |
| 1988年［昭和63年］ | 42,971円/m2 | 142,054円/坪 | +3.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 45,842円/m2 | 151,546円/坪 | +6.64％ |
| 1990年［平成2年］ | 66,157円/m2 | 218,701円/坪 | +37.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 86,642円/m2 | 286,422円/坪 | +30.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 91,942円/m2 | 303,943円/坪 | +6.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 99,671円/m2 | 329,492円/坪 | -0.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 86,533円/m2 | 286,060円/坪 | -1.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 85,888円/m2 | 283,930円/坪 | -0.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,644円/m2 | 273,204円/坪 | -3.72％ |
| 1997年［平成9年］ | 77,622円/m2 | 256,602円/坪 | -3.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 76,820円/m2 | 253,950円/坪 | -2.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 73,200円/m2 | 241,983円/坪 | -4.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 69,454円/m2 | 229,601円/坪 | -4.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 66,154円/m2 | 218,692円/坪 | -4.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 61,527円/m2 | 203,395円/坪 | -6.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,927円/m2 | 181,577円/坪 | -9.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 48,563円/m2 | 160,540円/坪 | -11.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,700円/m2 | 141,157円/坪 | -11.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,636円/m2 | 131,029円/坪 | -7.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 41,690円/m2 | 137,818円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 40,630円/m2 | 134,314円/坪 | -2.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 42,222円/m2 | 139,577円/坪 | -1.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,188円/m2 | 136,161円/坪 | -2.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -3.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 38,585円/m2 | 127,556円/坪 | -3.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,642円/m2 | 117,827円/坪 | -3.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,528円/m2 | 114,144円/坪 | -3.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,871円/m2 | 111,971円/坪 | -2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,414円/m2 | 110,460円/坪 | -1.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 33,100円/m2 | 109,421円/坪 | -1.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,857円/m2 | 108,618円/坪 | -1.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,671円/m2 | 108,004円/坪 | -1.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 32,542円/m2 | 107,579円/坪 | -0.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 32,428円/m2 | 107,201円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,983円/m2 | 105,730円/坪 | -0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,328円/m2 | 106,871円/坪 | -0.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 31,916円/m2 | 105,509円/坪 | -0.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,966円/m2 | 105,674円/坪 | -0.19％ |
| 2026年［令和8年］ | 32,033円/m2 | 105,895円/坪 | -0.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 33,358円/m2 | 110,275円/坪 | +3.50％ |
| 1985年［昭和60年］ | 35,116円/m2 | 116,088円/坪 | +3.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 36,907円/m2 | 122,008円/坪 | +2.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 36,928円/m2 | 122,077円/坪 | +3.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 38,385円/m2 | 126,894円/坪 | +3.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 44,069円/m2 | 145,683円/坪 | +16.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 66,876円/m2 | 221,080円/坪 | +48.99％ |
| 1991年［平成3年］ | 80,213円/m2 | 265,168円/坪 | +19.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 83,920円/m2 | 277,421円/坪 | +1.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 85,320円/m2 | 282,049円/坪 | -2.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 83,800円/m2 | 277,024円/坪 | -1.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 82,370円/m2 | 272,297円/坪 | -1.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 77,985円/m2 | 257,801円/坪 | -4.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 75,650円/m2 | 250,082円/坪 | -2.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 72,365円/m2 | 239,223円/坪 | -4.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 68,440円/m2 | 226,247円/坪 | -4.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 64,786円/m2 | 214,170円/坪 | -5.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 60,413円/m2 | 199,713円/坪 | -6.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 53,940円/m2 | 178,314円/坪 | -10.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,780円/m2 | 157,950円/坪 | -11.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 42,366円/m2 | 140,055円/坪 | -11.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,458円/m2 | 130,440円/坪 | -9.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,775円/m2 | 124,876円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 37,109円/m2 | 122,674円/坪 | -3.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 36,145円/m2 | 119,489円/坪 | -2.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,336円/m2 | 116,814円/坪 | -2.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,481円/m2 | 113,989円/坪 | -2.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,427円/m2 | 110,503円/坪 | -2.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,220円/m2 | 106,512円/坪 | -2.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,420円/m2 | 103,867円/坪 | -2.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,890円/m2 | 102,115円/坪 | -1.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,610円/m2 | 101,190円/坪 | -1.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,360円/m2 | 100,363円/坪 | -1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,130円/m2 | 99,603円/坪 | -1.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 29,940円/m2 | 98,975円/坪 | -0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,810円/m2 | 98,545円/坪 | -0.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,680円/m2 | 98,115円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,460円/m2 | 97,388円/坪 | -0.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,430円/m2 | 97,289円/坪 | -0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,440円/m2 | 97,322円/坪 | -0.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,470円/m2 | 97,421円/坪 | +0.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,530円/m2 | 97,619円/坪 | +0.12％ |