鶴岡市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山形県

鶴岡市の地価マップ

〜8,100円/m2
〜14,600円/m2
〜25,100円/m2
〜30,700円/m2
〜46,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

鶴岡市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鶴岡駅	33,360円/m2	110,280円/坪	+0.35％
2位	羽前大山駅	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％
3位	藤島駅	15,450円/m2	51,074円/坪	-0.31％
4位	鼠ケ関駅	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.83％
5位	あつみ温泉駅	10,435円/m2	34,495円/坪	-2.21％

鶴岡市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
末広町	46,500円/m2	153,719円/坪	+1.31％
美咲町	39,300円/m2	129,917円/坪	+0.64％
本町	35,650円/m2	117,851円/坪	0.00％
大塚町	34,900円/m2	115,371円/坪	+0.87％
朝暘町	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％
家中新町	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
日吉町	31,000円/m2	102,479円/坪	+0.32％
淀川町	30,700円/m2	101,487円/坪	+0.66％
錦町	30,200円/m2	99,834円/坪	+0.33％
苗津町	29,200円/m2	96,528円/坪	+0.69％
新海町	28,500円/m2	94,214円/坪	+0.71％
伊勢原町	28,050円/m2	92,727円/坪	+1.09％
城北町	27,200円/m2	89,917円/坪	0.00％
城南町	27,000円/m2	89,256円/坪
稲生	25,800円/m2	85,289円/坪	+0.39％
宝町	25,100円/m2	82,975円/坪	+0.40％
西茅原町	24,700円/m2	81,652円/坪	+0.41％
道形町	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.43％
宝田	20,950円/m2	69,256円/坪	+1.18％
湯温海	18,900円/m2	62,479円/坪	-2.30％
白山	17,100円/m2	56,528円/坪	+0.59％
藤浪	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
大山	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％
藤島	15,450円/m2	51,074円/坪	-0.31％
下山添	15,100円/m2	49,917円/坪	+0.67％
湯野浜	13,600円/m2	44,958円/坪	-0.73％
上山添	12,200円/m2	40,330円/坪	0.00％
鼠ヶ関	11,600円/m2	38,347円/坪	-2.09％
加茂	11,300円/m2	37,355円/坪	-0.88％
上藤島	10,400円/m2	34,380円/坪	0.00％
羽黒町十文	8,100円/m2	26,776円/坪	-0.61％
文下	7,590円/m2	25,090円/坪	-0.26％
温海	7,470円/m2	24,694円/坪	-2.23％
下名川	7,260円/m2	24,000円/坪	-0.55％
熊出	6,990円/m2	23,107円/坪	-0.71％
羽黒町後田	5,570円/m2	18,413円/坪	-0.54％
八色木	5,350円/m2	17,685円/坪	-0.19％
羽黒町手向	4,680円/m2	15,471円/坪	-0.85％
西荒屋	4,170円/m2	13,785円/坪	-0.48％
松根	3,930円/m2	12,991円/坪	-0.25％

鶴岡市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	末広町6-4	鶴岡駅より150m	46,500円/m2	153,719円/坪	+1.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗等が建ち並ぶ駅前既成商業地域地積 255m2（77坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 234,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 81,400円/m2 / 2007年 74,400円/m2 / 2008年 70,100円/m2 / 2009年 66,200円/m2 / 2010年 62,300円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 56,200円/m2 / 2013年 53,800円/m2 / 2014年 52,200円/m2 / 2015年 50,700円/m2 / 2016年 49,600円/m2 / 2017年 48,600円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 47,100円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 45,800円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 45,700円/m2 / 2025年 45,900円/m2 / 2026年 46,500円/m2
2位	美咲町32-7	鶴岡駅より3,900m	40,300円/m2	133,223円/坪	+0.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員31.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,491m2（451坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 46,300円/m2 / 2007年 44,600円/m2 / 2008年 43,500円/m2 / 2009年 42,300円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 39,100円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 38,400円/m2 / 2015年 38,400円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,400円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,700円/m2 / 2020年 38,900円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 39,100円/m2 / 2023年 39,400円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 40,300円/m2
3位	本町1-7-50	鶴岡駅より1,500m	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の専門店が建ち並ぶ既成商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 41,700円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 40,400円/m2 / 2019年 39,800円/m2 / 2020年 39,400円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 38,700円/m2 / 2023年 38,500円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,500円/m2 / 2026年 38,500円/m2
4位	美咲町8-7	鶴岡駅より3,400m	38,300円/m2	126,611円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域地積 316m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 39,800円/m2 / 2005年 39,400円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 38,700円/m2 / 2008年 38,500円/m2 / 2009年 38,100円/m2 / 2010年 37,700円/m2 / 2011年 36,900円/m2 / 2012年 36,200円/m2 / 2013年 35,700円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 35,300円/m2 / 2016年 35,300円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 35,900円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 36,700円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 37,100円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,800円/m2 / 2025年 38,100円/m2 / 2026年 38,300円/m2
5位	大塚町10-18	鶴岡駅より2,500m	34,900円/m2	115,371円/坪	+0.87％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,791m2（541坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 66,000円/m2 / 1993年 69,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 72,500円/m2 / 1996年 73,900円/m2 / 1997年 75,500円/m2 / 1998年 76,100円/m2 / 1999年 76,100円/m2 / 2000年 74,000円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 63,300円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 53,400円/m2 / 2005年 48,600円/m2 / 2006年 45,200円/m2 / 2007年 43,600円/m2 / 2008年 42,600円/m2 / 2009年 40,800円/m2 / 2010年 39,300円/m2 / 2011年 37,700円/m2 / 2012年 36,500円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 34,900円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 34,000円/m2 / 2019年 34,000円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 34,100円/m2 / 2023年 34,300円/m2 / 2024年 34,600円/m2 / 2025年 34,900円/m2
6位	本町1-8-15	鶴岡駅より1,800m	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員11.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況飲食店を中心に駐車場等も見られる商業地域地積 200m2（60坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 32,800円/m2 / 2024年 32,800円/m2 / 2025年 32,800円/m2
7位	朝暘町12-26	鶴岡駅より1,700m	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域地積 355m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 31,100円/m2 / 2025年 31,100円/m2
8位	家中新町6-45	鶴岡駅より2,000m	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 51,000円/m2 / 1984年 50,500円/m2 / 1985年 50,200円/m2 / 1986年 50,000円/m2 / 1987年 49,800円/m2 / 1988年 49,700円/m2 / 1989年 49,700円/m2 / 1990年 49,700円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 50,100円/m2 / 1993年 50,200円/m2 / 1994年 50,300円/m2 / 1995年 51,800円/m2 / 1996年 51,800円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 51,700円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 50,100円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 47,800円/m2 / 2005年 45,800円/m2 / 2006年 43,700円/m2 / 2007年 41,800円/m2 / 2008年 40,400円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 34,600円/m2 / 2013年 33,400円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,100円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,600円/m2 / 2018年 31,400円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 31,200円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 31,000円/m2
9位	日吉町9-25	鶴岡駅より650m	31,000円/m2	102,479円/坪	+0.32％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が多い既成商業地域地積 491m2（148坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 161,000円/m2 / 1996年 151,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 94,900円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 73,500円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 55,900円/m2 / 2007年 51,100円/m2 / 2008年 47,800円/m2 / 2009年 44,600円/m2 / 2010年 41,900円/m2 / 2011年 39,400円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,300円/m2 / 2016年 33,600円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,800円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,900円/m2 / 2025年 31,000円/m2
10位	淀川町13-43	鶴岡駅より3,400m	30,700円/m2	101,487円/坪	+0.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 298m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 32,500円/m2 / 1984年 32,000円/m2 / 1985年 32,000円/m2 / 1986年 32,500円/m2 / 1987年 32,800円/m2 / 1988年 33,200円/m2 / 1989年 33,500円/m2 / 1990年 34,200円/m2 / 1991年 35,800円/m2 / 1992年 37,800円/m2 / 1993年 39,300円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 42,000円/m2 / 1996年 43,000円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 44,400円/m2 / 1999年 44,700円/m2 / 2000年 44,700円/m2 / 2001年 44,500円/m2 / 2002年 43,900円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,600円/m2 / 2007年 37,400円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 35,100円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 32,700円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 31,100円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,900円/m2 / 2017年 29,800円/m2 / 2018年 29,800円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 29,800円/m2 / 2021年 29,800円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 30,700円/m2
11位	錦町16-10	鶴岡駅より600m	30,200円/m2	99,834円/坪	+0.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示医院兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模な店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域地積 329m2（99坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2012年 36,300円/m2 / 2013年 34,800円/m2 / 2014年 34,100円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 32,900円/m2 / 2017年 32,300円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,200円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,100円/m2 / 2025年 30,200円/m2
12位	宝田2-9-59	鶴岡駅より1,600m	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員16.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、営業所、工場等が混在する商業地域地積 991m2（299坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 56,000円/m2 / 1994年 58,000円/m2 / 1995年 59,600円/m2 / 1996年 61,500円/m2 / 1997年 63,700円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 63,500円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 55,000円/m2 / 2003年 50,800円/m2 / 2004年 46,800円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 43,300円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 41,000円/m2 / 2009年 39,100円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 33,300円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 30,700円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,700円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,700円/m2
13位	苗津町7-5	鶴岡駅より2,500m	29,200円/m2	96,528円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 37,200円/m2 / 1984年 36,600円/m2 / 1985年 36,200円/m2 / 1986年 36,000円/m2 / 1987年 35,800円/m2 / 1988年 35,600円/m2 / 1989年 35,600円/m2 / 1990年 36,000円/m2 / 1991年 37,000円/m2 / 1992年 38,000円/m2 / 1993年 39,000円/m2 / 1994年 40,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 41,500円/m2 / 1997年 42,500円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 43,200円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 42,300円/m2 / 2004年 41,300円/m2 / 2005年 39,600円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 32,900円/m2 / 2011年 31,800円/m2 / 2012年 30,800円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,600円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,200円/m2
14位	伊勢原町26-46	鶴岡駅より3,300m	29,000円/m2	95,867円/坪	+1.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示会館建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員38.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 3,327m2（1,006坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 28,500円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 29,000円/m2
15位	新海町8-39	鶴岡駅より2,300m	28,500円/m2	94,214円/坪	+0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 310m2（93坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 42,000円/m2 / 1994年 43,300円/m2 / 1995年 44,000円/m2 / 1996年 44,600円/m2 / 1997年 45,300円/m2 / 1998年 45,700円/m2 / 1999年 45,700円/m2 / 2000年 45,700円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 44,100円/m2 / 2003年 42,700円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 37,700円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,300円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 32,700円/m2 / 2011年 31,300円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,800円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,200円/m2 / 2019年 28,200円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,200円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,500円/m2
16位	城北町16-7	鶴岡駅より2,000m	27,200円/m2	89,917円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 45,400円/m2 / 1999年 44,800円/m2 / 2000年 44,500円/m2 / 2001年 43,900円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 41,900円/m2 / 2004年 40,600円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 37,700円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,400円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 32,900円/m2 / 2011年 31,700円/m2 / 2012年 30,600円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 28,300円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,400円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 27,100円/m2 / 2020年 27,100円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,100円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,200円/m2 / 2026年 27,200円/m2
17位	伊勢原町19-20	鶴岡駅より3,400m	27,100円/m2	89,586円/坪	+1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 275m2（83坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 26,700円/m2 / 2017年 26,500円/m2 / 2018年 26,400円/m2 / 2019年 26,400円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 27,100円/m2
18位	城南町8-9	鶴岡駅より3,500m	27,000円/m2	89,256円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 33,500円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 30,400円/m2 / 2011年 29,400円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 27,900円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2023年 26,900円/m2 / 2026年 27,000円/m2
19位	稲生1-4-40-5	鶴岡駅より3,700m	25,800円/m2	85,289円/坪	+0.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 337m2（101坪）建蔽率 50％容積率 60％過去データ 1992年 32,200円/m2 / 1993年 33,500円/m2 / 1994年 34,700円/m2 / 1995年 35,700円/m2 / 1996年 36,400円/m2 / 1997年 37,300円/m2 / 1998年 38,400円/m2 / 1999年 39,100円/m2 / 2000年 39,100円/m2 / 2001年 39,100円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 37,600円/m2 / 2004年 36,100円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 33,100円/m2 / 2007年 31,800円/m2 / 2008年 30,600円/m2 / 2009年 29,200円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 26,900円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 25,600円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 25,500円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 25,600円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,800円/m2
20位	宝町2-64	鶴岡駅より700m	25,100円/m2	82,975円/坪	+0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 25,800円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,400円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 24,900円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,100円/m2
21位	西茅原町23-6	鶴岡駅より1,300m	24,700円/m2	81,652円/坪	+0.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い小規模な分譲住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 27,000円/m2 / 1994年 28,500円/m2 / 1995年 29,800円/m2 / 1996年 31,300円/m2 / 1997年 33,200円/m2 / 1998年 34,800円/m2 / 1999年 35,500円/m2 / 2000年 35,800円/m2 / 2001年 35,800円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 35,100円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 33,600円/m2 / 2006年 32,700円/m2 / 2007年 32,200円/m2 / 2008年 31,600円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 29,600円/m2 / 2011年 28,400円/m2 / 2012年 27,400円/m2 / 2013年 26,700円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 24,900円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 24,600円/m2 / 2025年 24,700円/m2
22位	湯温海字湯温海１９１番	あつみ温泉駅より2,600m	24,400円/m2	80,661円/坪	-2.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示旅館建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況旅館、土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉商業地域地積 430m2（130坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 135,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 96,700円/m2 / 2003年 86,700円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 48,600円/m2 / 2009年 45,200円/m2 / 2010年 42,200円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 34,900円/m2 / 2014年 33,100円/m2 / 2015年 32,000円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 29,900円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 28,600円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,400円/m2
23位	道形町36-6	鶴岡駅より1,400m	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 36,500円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 36,500円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 36,100円/m2 / 2003年 35,300円/m2 / 2004年 34,400円/m2 / 2005年 33,300円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 30,800円/m2 / 2008年 29,700円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 26,200円/m2 / 2012年 25,400円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,200円/m2 / 2015年 23,900円/m2 / 2016年 23,700円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,400円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,600円/m2
24位	白山字興野１２４番４	羽前大山駅より3,500m	17,100円/m2	56,528円/坪	+0.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,200円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,100円/m2 / 2009年 20,600円/m2 / 2010年 19,900円/m2 / 2011年 19,300円/m2 / 2012年 18,800円/m2 / 2013年 18,400円/m2 / 2014年 18,100円/m2 / 2015年 17,900円/m2 / 2016年 17,700円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,400円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 17,000円/m2 / 2026年 17,100円/m2
25位	藤島字古楯跡８５番１	藤島駅より600m	16,300円/m2	53,884円/坪	-0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が多い近隣商業地域地積 291m2（88坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 30,500円/m2 / 2003年 29,500円/m2 / 2004年 28,200円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 25,400円/m2 / 2007年 24,300円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 22,700円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,100円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 18,100円/m2 / 2017年 17,800円/m2 / 2018年 17,600円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 17,000円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,400円/m2 / 2026年 16,300円/m2
26位	藤浪四丁目１０３番６	藤島駅より1,300m	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員10.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 1,323m2（400坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 16,300円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 16,300円/m2 / 2021年 16,300円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,300円/m2
27位	大山3-30-19	羽前大山駅より1,300m	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 25,000円/m2 / 1984年 25,000円/m2 / 1985年 24,500円/m2 / 1986年 24,000円/m2 / 1987年 23,600円/m2 / 1988年 23,600円/m2 / 1989年 23,600円/m2 / 1990年 23,900円/m2 / 1991年 24,500円/m2 / 1992年 25,000円/m2 / 1993年 25,500円/m2 / 1994年 26,000円/m2 / 1995年 26,000円/m2 / 1996年 26,700円/m2 / 1997年 27,800円/m2 / 1998年 28,900円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 28,900円/m2 / 2001年 28,800円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 27,100円/m2 / 2004年 26,100円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 23,800円/m2 / 2007年 22,800円/m2 / 2008年 21,800円/m2 / 2009年 20,600円/m2 / 2010年 19,600円/m2 / 2011年 18,800円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,900円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,300円/m2 / 2022年 16,200円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 15,900円/m2
28位	下山添字一里塚１６０番８	鶴岡駅より5,500m	15,100円/m2	49,917円/坪	+0.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 17,400円/m2 / 2005年 17,000円/m2 / 2006年 16,600円/m2 / 2007年 16,200円/m2 / 2008年 15,900円/m2 / 2009年 15,600円/m2 / 2010年 15,300円/m2 / 2011年 15,000円/m2 / 2012年 14,700円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,300円/m2 / 2015年 14,200円/m2 / 2016年 14,200円/m2 / 2017年 14,200円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,700円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 15,000円/m2 / 2026年 15,100円/m2
29位	藤島字笹花５２番１６	藤島駅より1,200m	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 316m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 20,800円/m2 / 1995年 21,200円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,800円/m2 / 1998年 22,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 21,600円/m2 / 2004年 20,900円/m2 / 2005年 20,200円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 19,000円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 18,200円/m2 / 2010年 17,700円/m2 / 2011年 17,100円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 15,500円/m2 / 2016年 15,300円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,900円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,700円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,600円/m2 / 2026年 14,600円/m2
30位	上山添字文栄５９番	鶴岡駅より7,600m	14,000円/m2	46,280円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員15.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣商業地域地積 376m2（113坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2024年 14,000円/m2 / 2025年 14,000円/m2 / 2026年 14,000円/m2
31位	湯野浜1-26-41	羽前大山駅より7,100m	13,600円/m2	44,958円/坪	-0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる高台の既成住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 27,000円/m2 / 1994年 27,000円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 27,000円/m2 / 1997年 27,000円/m2 / 1998年 27,000円/m2 / 1999年 27,000円/m2 / 2000年 26,500円/m2 / 2001年 26,300円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,400円/m2 / 2004年 24,300円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,800円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 19,100円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,800円/m2 / 2012年 15,300円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 14,300円/m2 / 2021年 14,100円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,600円/m2
32位	湯温海字湯之尻５４４番４	あつみ温泉駅より1,700m	13,400円/m2	44,297円/坪	-2.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 37,500円/m2 / 2001年 37,300円/m2 / 2002年 36,900円/m2 / 2003年 35,900円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 31,400円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 26,400円/m2 / 2008年 24,800円/m2 / 2009年 23,200円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 20,800円/m2 / 2012年 19,900円/m2 / 2013年 19,100円/m2 / 2014年 18,400円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 13,900円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,400円/m2
33位	鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	鼠ケ関駅より300m	12,500円/m2	41,322円/坪	-2.34％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、旅館、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 460m2（139坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 40,800円/m2 / 2002年 39,700円/m2 / 2003年 37,200円/m2 / 2004年 33,400円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 26,200円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,100円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 17,900円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,400円/m2 / 2015年 15,900円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,100円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,500円/m2
34位	宝田1-14-38	鶴岡駅より650m	12,200円/m2	40,330円/坪	+1.67％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 側道側道・西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業高度地区高度地区周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地地積 24,400m2（7,381坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,000円/m2 / 1986年 19,000円/m2 / 1987年 19,500円/m2 / 1988年 19,800円/m2 / 1989年 20,000円/m2 / 1990年 20,300円/m2 / 1991年 20,700円/m2 / 1992年 21,100円/m2 / 1993年 21,300円/m2 / 1994年 21,400円/m2 / 1995年 21,500円/m2 / 1996年 21,600円/m2 / 1997年 21,700円/m2 / 1998年 21,700円/m2 / 1999年 21,600円/m2 / 2000年 21,400円/m2 / 2001年 21,200円/m2 / 2002年 20,500円/m2 / 2003年 19,200円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,200円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,500円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,200円/m2
35位	加茂字加茂１４２番外１筆	羽前大山駅より4,400m	11,300円/m2	37,355円/坪	-0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 22,500円/m2 / 2005年 21,700円/m2 / 2006年 20,600円/m2 / 2007年 19,600円/m2 / 2008年 18,700円/m2 / 2009年 17,700円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,100円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,600円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 12,100円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,300円/m2
36位	鼠ヶ関字横路２９７番３	鼠ケ関駅より1,000m	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 383m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 26,800円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,800円/m2 / 2005年 23,200円/m2 / 2006年 21,600円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 17,600円/m2 / 2010年 16,700円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,100円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,400円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,100円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,900円/m2 / 2026年 10,700円/m2
37位	上山添字神明前２０８番外１筆	鶴岡駅より7,300m	10,400円/m2	34,380円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員13.0m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 584m2（176坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 14,800円/m2 / 1984年 14,800円/m2 / 1985年 14,800円/m2 / 1986年 14,800円/m2 / 1987年 14,800円/m2 / 1988年 14,800円/m2 / 1989年 14,800円/m2 / 1990年 14,800円/m2 / 1991年 14,800円/m2 / 1992年 14,800円/m2 / 1993年 14,900円/m2 / 1994年 14,900円/m2 / 1995年 14,900円/m2 / 1996年 15,000円/m2 / 1997年 15,100円/m2 / 1998年 15,200円/m2 / 1999年 15,300円/m2 / 2000年 15,300円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 15,100円/m2 / 2003年 14,800円/m2 / 2004年 14,400円/m2 / 2005年 13,900円/m2 / 2006年 13,300円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,400円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,700円/m2 / 2011年 11,500円/m2 / 2012年 11,300円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,400円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,400円/m2
38位	上藤島字備中下５０番６７	藤島駅より400m	10,400円/m2	34,380円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ市分譲の既成住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 15,500円/m2 / 1986年 15,500円/m2 / 1987年 15,500円/m2 / 1988年 15,500円/m2 / 1989年 15,500円/m2 / 1990年 15,600円/m2 / 1991年 15,700円/m2 / 1992年 15,800円/m2 / 1993年 15,900円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,100円/m2 / 1996年 16,100円/m2 / 1997年 16,300円/m2 / 1998年 16,300円/m2 / 1999年 16,300円/m2 / 2000年 16,300円/m2 / 2001年 16,300円/m2 / 2002年 16,200円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 15,600円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 14,400円/m2 / 2007年 13,900円/m2 / 2008年 13,500円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 11,200円/m2 / 2015年 11,100円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 10,900円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,400円/m2
39位	羽黒町十文字字十文字１５１番	藤島駅より6,800m	8,100円/m2	26,776円/坪	-0.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員8.0m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅に一般住宅が混在する近隣商業地域地積 338m2（102坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2006年 13,500円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 11,500円/m2 / 2010年 11,000円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,100円/m2 / 2013年 9,900円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 8,930円/m2 / 2019年 8,760円/m2 / 2020年 8,590円/m2 / 2021年 8,430円/m2 / 2022年 8,310円/m2 / 2023年 8,230円/m2 / 2024年 8,150円/m2 / 2025年 8,100円/m2
40位	文下字村ノ内１５２番	鶴岡駅より4,000m	7,590円/m2	25,090円/坪	-0.26％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 337m2（101坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 12,500円/m2 / 2005年 12,000円/m2 / 2006年 11,500円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,600円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,700円/m2 / 2011年 9,300円/m2 / 2012年 8,950円/m2 / 2013年 8,640円/m2 / 2014年 8,470円/m2 / 2015年 8,320円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 8,000円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,650円/m2 / 2023年 7,630円/m2 / 2024年 7,610円/m2 / 2025年 7,590円/m2
41位	温海字温海１１５番１	あつみ温泉駅より700m	7,470円/m2	24,694円/坪	-2.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員3.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 19,800円/m2 / 1984年 19,800円/m2 / 1985年 19,800円/m2 / 1986年 19,900円/m2 / 1987年 19,900円/m2 / 1988年 19,900円/m2 / 1989年 19,900円/m2 / 1990年 19,900円/m2 / 1991年 19,900円/m2 / 1992年 19,900円/m2 / 1993年 19,900円/m2 / 1994年 19,900円/m2 / 1995年 19,900円/m2 / 1996年 19,900円/m2 / 1997年 19,900円/m2 / 1998年 19,900円/m2 / 1999年 19,900円/m2 / 2000年 19,900円/m2 / 2001年 19,900円/m2 / 2002年 19,700円/m2 / 2003年 19,100円/m2 / 2004年 18,100円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 14,200円/m2 / 2008年 13,300円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 11,700円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,400円/m2 / 2013年 9,950円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,700円/m2 / 2020年 8,450円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,000円/m2 / 2023年 7,820円/m2 / 2024年 7,640円/m2 / 2025年 7,470円/m2
42位	下名川字村下１８番３	鶴岡駅より16,000m	7,260円/m2	24,000円/坪	-0.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 597m2（180坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2013年 9,200円/m2 / 2014年 8,920円/m2 / 2015年 8,670円/m2 / 2016年 8,450円/m2 / 2017年 8,250円/m2 / 2018年 8,060円/m2 / 2019年 7,870円/m2 / 2020年 7,680円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,420円/m2 / 2023年 7,350円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,260円/m2
43位	熊出字長表５８番外１筆	鶴岡駅より13,000m	6,990円/m2	23,107円/坪	-0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 945m2（285坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 13,000円/m2 / 1996年 13,000円/m2 / 1997年 13,000円/m2 / 1998年 13,000円/m2 / 1999年 13,000円/m2 / 2000年 13,000円/m2 / 2001年 13,000円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,400円/m2 / 2005年 12,000円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,200円/m2 / 2008年 10,800円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 9,850円/m2 / 2011年 9,400円/m2 / 2012年 9,000円/m2 / 2013年 8,660円/m2 / 2014年 8,440円/m2 / 2015年 8,240円/m2 / 2016年 8,060円/m2 / 2017年 7,890円/m2 / 2018年 7,730円/m2 / 2019年 7,570円/m2 / 2020年 7,410円/m2 / 2021年 7,250円/m2 / 2022年 7,170円/m2 / 2023年 7,100円/m2 / 2024年 7,040円/m2 / 2025年 6,990円/m2
44位	羽黒町後田字東２０番７	鶴岡駅より5,500m	5,570円/m2	18,413円/坪	-0.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか小学校等のある既成住宅地域地積 695m2（210坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 9,400円/m2 / 1984年 9,400円/m2 / 1985年 9,400円/m2 / 1986年 9,400円/m2 / 1987年 9,400円/m2 / 1988年 9,400円/m2 / 1989年 9,400円/m2 / 1990年 9,400円/m2 / 1991年 9,400円/m2 / 1992年 9,400円/m2 / 1993年 9,400円/m2 / 1994年 9,400円/m2 / 1995年 9,400円/m2 / 1996年 9,400円/m2 / 1997年 9,500円/m2 / 1998年 9,600円/m2 / 1999年 9,700円/m2 / 2000年 9,700円/m2 / 2001年 9,700円/m2 / 2002年 9,640円/m2 / 2003年 9,520円/m2 / 2004年 9,300円/m2 / 2005年 9,100円/m2 / 2006年 8,730円/m2 / 2007年 8,390円/m2 / 2008年 8,090円/m2 / 2009年 7,700円/m2 / 2010年 7,400円/m2 / 2011年 7,100円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,740円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,460円/m2 / 2016年 6,330円/m2 / 2017年 6,210円/m2 / 2018年 6,090円/m2 / 2019年 5,980円/m2 / 2020年 5,870円/m2 / 2021年 5,760円/m2 / 2022年 5,680円/m2 / 2023年 5,630円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,570円/m2
45位	八色木字平田１６番４外２筆	藤島駅より3,300m	5,350円/m2	17,685円/坪	-0.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域地積 455m2（137坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 7,200円/m2 / 1984年 7,200円/m2 / 1985年 7,200円/m2 / 1986年 7,200円/m2 / 1987年 7,200円/m2 / 1988年 7,200円/m2 / 1989年 7,200円/m2 / 1990年 7,200円/m2 / 1991年 7,300円/m2 / 1992年 7,400円/m2 / 1993年 7,400円/m2 / 1994年 7,400円/m2 / 1995年 7,400円/m2 / 1996年 7,400円/m2 / 1997年 7,500円/m2 / 1998年 7,500円/m2 / 1999年 7,500円/m2 / 2000年 7,500円/m2 / 2001年 7,500円/m2 / 2002年 7,410円/m2 / 2003年 7,230円/m2 / 2004年 6,980円/m2 / 2005年 6,690円/m2 / 2006年 6,410円/m2 / 2007年 6,190円/m2 / 2008年 6,000円/m2 / 2009年 5,800円/m2 / 2010年 5,660円/m2 / 2011年 5,600円/m2 / 2012年 5,540円/m2 / 2013年 5,490円/m2 / 2014年 5,470円/m2 / 2015年 5,450円/m2 / 2016年 5,440円/m2 / 2017年 5,430円/m2 / 2018年 5,420円/m2 / 2019年 5,410円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,390円/m2 / 2022年 5,380円/m2 / 2023年 5,370円/m2 / 2024年 5,360円/m2 / 2025年 5,350円/m2
46位	羽黒町手向字手向１４７番１	藤島駅より10,000m	4,680円/m2	15,471円/坪	-0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 391m2（118坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 7,800円/m2 / 1994年 7,800円/m2 / 1995年 7,800円/m2 / 1996年 7,800円/m2 / 1997年 7,800円/m2 / 1998年 7,800円/m2 / 1999年 7,800円/m2 / 2000年 7,800円/m2 / 2001年 7,750円/m2 / 2002年 7,600円/m2 / 2003年 7,400円/m2 / 2004年 7,200円/m2 / 2005年 7,000円/m2 / 2006年 6,700円/m2 / 2007年 6,500円/m2 / 2008年 6,310円/m2 / 2009年 6,120円/m2 / 2010年 5,960円/m2 / 2011年 5,780円/m2 / 2012年 5,610円/m2 / 2013年 5,500円/m2 / 2014年 5,420円/m2 / 2015年 5,340円/m2 / 2016年 5,260円/m2 / 2017年 5,180円/m2 / 2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,020円/m2 / 2020年 4,940円/m2 / 2021年 4,860円/m2 / 2022年 4,810円/m2 / 2023年 4,760円/m2 / 2024年 4,720円/m2 / 2025年 4,680円/m2
47位	西荒屋字杉下４１番	鶴岡駅より10,000m	4,170円/m2	13,785円/坪	-0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 590m2（178坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 7,600円/m2 / 1995年 7,600円/m2 / 1996年 7,600円/m2 / 1997年 7,600円/m2 / 1998年 7,600円/m2 / 1999年 7,600円/m2 / 2000年 7,600円/m2 / 2001年 7,550円/m2 / 2002年 7,470円/m2 / 2003年 7,400円/m2 / 2004年 7,260円/m2 / 2005年 7,110円/m2 / 2006年 6,830円/m2 / 2007年 6,560円/m2 / 2008年 6,310円/m2 / 2009年 6,070円/m2 / 2010年 5,840円/m2 / 2011年 5,620円/m2 / 2012年 5,410円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,040円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,760円/m2 / 2017年 4,630円/m2 / 2018年 4,510円/m2 / 2019年 4,400円/m2 / 2020年 4,350円/m2 / 2021年 4,300円/m2 / 2022年 4,260円/m2 / 2023年 4,230円/m2 / 2024年 4,210円/m2 / 2025年 4,190円/m2 / 2026年 4,170円/m2
48位	松根字中松根１５２番外１筆	鶴岡駅より12,000m	3,930円/m2	12,991円/坪	-0.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員7.0m 側道側道・北都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅の連たんする農村集落地域地積 511m2（154坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 6,300円/m2 / 1984年 6,300円/m2 / 1985年 6,300円/m2 / 1986年 6,300円/m2 / 1987年 6,300円/m2 / 1988年 6,300円/m2 / 1989年 6,300円/m2 / 1990年 6,300円/m2 / 1991年 6,300円/m2 / 1992年 6,300円/m2 / 1993年 6,300円/m2 / 1994年 6,300円/m2 / 1995年 6,300円/m2 / 1996年 6,300円/m2 / 1997年 6,300円/m2 / 1998年 6,300円/m2 / 1999年 6,300円/m2 / 2000年 6,280円/m2 / 2001年 6,250円/m2 / 2002年 6,150円/m2 / 2003年 6,050円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,700円/m2 / 2006年 5,500円/m2 / 2007年 5,300円/m2 / 2008年 5,200円/m2 / 2009年 5,090円/m2 / 2010年 4,990円/m2 / 2011年 4,880円/m2 / 2012年 4,770円/m2 / 2013年 4,670円/m2 / 2014年 4,580円/m2 / 2015年 4,490円/m2 / 2016年 4,400円/m2 / 2017年 4,320円/m2 / 2018年 4,250円/m2 / 2019年 4,180円/m2 / 2020年 4,110円/m2 / 2021年 4,040円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,960円/m2 / 2024年 3,940円/m2 / 2025年 3,930円/m2

鶴岡市の最新の地価の動向

鶴岡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山形県鶴岡市（つるおかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,586円/m2、坪単価では平均81,277円/坪です。公示地価の全国順位は1,025位です。公示地価の前年からの変動率は-0.02％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は841位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鶴岡市の平均は21,633円/m2、坪単価では平均71,516円/坪で、前年からの変動率は+0.06％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鶴岡市の平均は30,000円/m2、坪単価では平均99,173円/坪で、前年からの変動率は-0.16％の下落です。

鶴岡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鶴岡市の平均の過去最高値は108,733円/m2（1983年）、過去最低値は24,341円/m2（2022年）で、この両者の差は4.47倍です。

鶴岡市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県鶴岡市（つるおかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,856円/m2、坪単価では平均59,028円/坪です。基準地価の全国順位は1,128位です。基準地価の前年からの変動率は-0.14％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は887位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴岡市の平均は15,087円/m2、坪単価では平均49,876円/坪で、前年からの変動率は-0.30％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴岡市の平均は24,944円/m2、坪単価では平均82,460円/坪で、前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴岡市の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

鶴岡市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鶴岡市の平均の過去最高値は39,394円/m2（1993年）、過去最低値は17,811円/m2（2023年）で、この両者の差は2.21倍です。

鶴岡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鶴岡市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は20,081円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では66,385円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.09％の下落です。

鶴岡市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	34,831	108,733	28,497
1984年	35,221	106,366	28,944
1985年	35,877	105,466	29,551
1986年	35,625	104,000	29,409
1987年	35,444	102,866	29,315
1988年	35,716	102,100	29,681
1989年	35,062	101,766	29,176
1990年	35,216	101,900	29,332
1991年	36,089	102,666	30,382
1992年	37,486	103,366	31,840
1993年	43,035	103,733	39,394
1994年	40,660	48,600	39,258
1995年	40,504	55,278	36,449
1996年	40,143	54,185	36,288
1997年	40,792	52,785	37,563
1998年	42,518	55,447	37,490
1999年	40,363	53,852	33,925
2000年	39,465	52,123	33,423
2001年	37,957	49,997	32,210
2002年	36,329	47,784	30,861
2003年	34,148	44,814	29,058
2004年	32,125	42,198	27,317
2005年	29,438	38,264	24,815
2006年	29,337	35,351	25,328
2007年	27,716	33,470	23,759
2008年	26,584	32,073	22,811
2009年	25,387	30,775	21,682
2010年	24,317	29,465	20,778
2011年	23,285	28,990	19,898
2012年	22,457	27,921	19,212
2013年	21,780	27,031	18,662
2014年	20,881	25,190	18,657
2015年	20,538	24,756	18,361
2016年	21,252	25,456	18,946
2017年	20,923	25,195	18,580
2018年	20,743	25,012	18,402
2019年	20,587	24,870	18,238
2020年	20,433	24,744	18,069
2021年	20,269	24,588	17,900
2022年	20,042	24,341	17,823
2023年	20,168	24,466	17,811
2024年	20,050	24,356	17,827
2025年	20,081	24,393	17,856
2026年		24,586

鶴岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34,831円/m2	115,145円/坪
1984年［昭和59年］	35,221円/m2	116,435円/坪	-0.38％
1985年［昭和60年］	35,877円/m2	118,604円/坪	-0.46％
1986年［昭和61年］	35,625円/m2	117,768円/坪	-0.32％
1987年［昭和62年］	35,444円/m2	117,171円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	35,716円/m2	118,071円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	35,062円/m2	115,907円/坪	-0.02％
1990年［平成2年］	35,216円/m2	116,417円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	36,089円/m2	119,304円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	37,486円/m2	123,923円/坪	+1.46％
1993年［平成5年］	43,035円/m2	142,267円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	40,660円/m2	134,413円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	40,504円/m2	133,899円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	40,143円/m2	132,704円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	40,792円/m2	134,850円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	42,518円/m2	140,557円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	40,363円/m2	133,431円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	39,465円/m2	130,464円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	37,957円/m2	125,477円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	36,329円/m2	120,096円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	34,148円/m2	112,888円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	32,125円/m2	106,199円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	29,438円/m2	97,316円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	29,337円/m2	96,983円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	27,716円/m2	91,623円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	26,584円/m2	87,883円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	25,387円/m2	83,925円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	24,317円/m2	80,388円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	23,285円/m2	76,977円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	22,457円/m2	74,238円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	21,780円/m2	72,001円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	20,881円/m2	69,029円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	20,538円/m2	67,896円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	21,252円/m2	70,254円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	20,923円/m2	69,167円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	20,743円/m2	68,573円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	20,587円/m2	68,057円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	20,433円/m2	67,548円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	20,269円/m2	67,006円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	20,042円/m2	66,254円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	20,168円/m2	66,672円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	20,050円/m2	66,282円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	20,081円/m2	66,385円/坪	-0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	108,733円/m2	359,449円/坪
1984年［昭和59年］	106,366円/m2	351,625円/坪	-1.70％
1985年［昭和60年］	105,466円/m2	348,650円/坪	-0.85％
1986年［昭和61年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-0.90％
1987年［昭和62年］	102,866円/m2	340,055円/坪	-0.76％
1988年［昭和63年］	102,100円/m2	337,520円/坪	-0.55％
1989年［平成元年］	101,766円/m2	336,418円/坪	-0.15％
1990年［平成2年］	101,900円/m2	336,859円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	102,666円/m2	339,393円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	103,366円/m2	341,707円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	103,733円/m2	342,920円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	48,600円/m2	160,661円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	55,278円/m2	182,739円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	54,185円/m2	179,126円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	52,785円/m2	174,498円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	55,447円/m2	183,297円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	53,852円/m2	178,024円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	52,123円/m2	172,310円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	49,997円/m2	165,281円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	47,784円/m2	157,964円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	44,814円/m2	148,146円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	42,198円/m2	139,497円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	38,264円/m2	126,492円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	35,351円/m2	116,864円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	33,470円/m2	110,647円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	32,073円/m2	106,027円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	30,775円/m2	101,738円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	29,465円/m2	97,406円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	28,990円/m2	95,836円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	27,921円/m2	92,302円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	27,031円/m2	89,360円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	25,190円/m2	83,272円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	24,756円/m2	81,838円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	25,456円/m2	84,153円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	25,195円/m2	83,292円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	25,012円/m2	82,685円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	24,870円/m2	82,216円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	24,744円/m2	81,798円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	24,588円/m2	81,283円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	24,341円/m2	80,466円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	24,466円/m2	80,880円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	24,356円/m2	80,518円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	24,393円/m2	80,638円/坪	+0.01％
2026年［令和8年］	24,586円/m2	81,277円/坪	-0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,497円/m2	94,205円/坪
1984年［昭和59年］	28,944円/m2	95,683円/坪	-0.26％
1985年［昭和60年］	29,551円/m2	97,690円/坪	-0.43％
1986年［昭和61年］	29,409円/m2	97,220円/坪	-0.27％
1987年［昭和62年］	29,315円/m2	96,909円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	29,681円/m2	98,121円/坪	-0.09％
1989年［平成元年］	29,176円/m2	96,451円/坪	-0.01％
1990年［平成2年］	29,332円/m2	96,966円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	30,382円/m2	100,439円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	31,840円/m2	105,256円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	39,394円/m2	130,228円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	39,258円/m2	129,781円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	36,449円/m2	120,492円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	36,288円/m2	119,961円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	37,563円/m2	124,176円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	37,490円/m2	123,936円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	33,925円/m2	112,148円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	33,423円/m2	110,492円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	32,210円/m2	106,480円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	30,861円/m2	102,022円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	29,058円/m2	96,060円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	27,317円/m2	90,307円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	24,815円/m2	82,033円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	25,328円/m2	83,730円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	23,759円/m2	78,544円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	22,811円/m2	75,409円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	21,682円/m2	71,678円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	20,778円/m2	68,689円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	19,898円/m2	65,779円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	19,212円/m2	63,513円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	18,662円/m2	61,694円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	18,657円/m2	61,678円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	18,361円/m2	60,700円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	18,946円/m2	62,632円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	18,580円/m2	61,421円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	18,402円/m2	60,834円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	18,238円/m2	60,292円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	18,069円/m2	59,733円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	17,900円/m2	59,176円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	17,823円/m2	58,919円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	17,811円/m2	58,880円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	17,827円/m2	58,934円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	17,856円/m2	59,028円/坪	-0.14％

鶴岡市の町名

上山添
上藤島
下名川
下山添
伊勢原町
八色木
加茂
城北町
城南町
大塚町
大山
宝田
宝町
家中新町
文下
新海町
日吉町
朝暘町
末広町
本町
松根
淀川町
温海
湯温海
湯野浜
熊出
白山
稲生
美咲町
羽黒町十文
羽黒町後田
羽黒町手向
苗津町
藤島
藤浪
西茅原町
西荒屋
道形町
錦町
鼠ヶ関

鶴岡市