和歌山県田辺市（たなべし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66,566円/m2、坪単価では平均220,055円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.18％の下落です。
田辺市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。田辺市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
66,566円/m2-0.18％
公示地価平均（2026年）
220,055円/坪
坪単価
-0.18％
前年からの変動率
463位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 南新万 | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | +0.92％ |
| 下万呂 | 84,300円/m2 | 278,677円/坪 | +0.36％ |
| 湊 | 81,900円/m2 | 270,743円/坪 | -0.49％ |
| 神島台 | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +0.93％ |
| 宝来町 | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | 0.00％ |
| 下屋敷町 | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -0.31％ |
| 東山 | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +0.33％ |
| 明洋 | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -0.40％ |
| 上秋津 | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ |
| 上の山 | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | +0.23％ |
| 上屋敷 | 43,300円/m2 | 143,140円/坪 | -1.81％ |
| 磯間 | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -1.03％ |
| 古尾 | 27,100円/m2 | 89,586円/坪 | -1.09％ |
| 鮎川 | 16,800円/m2 | 55,537円/坪 | -1.18％ |
| 中芳養 | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.22％ |
| 中辺路町栗栖川 | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -1.29％ |
| 下三栖 | 13,400円/m2 | 44,297円/坪 | +0.75％ |
| 本宮町本宮 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | 0.00％ |
| 中辺路町近露 | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | 0.00％ |
| 龍神村西 | 7,520円/m2 | 24,859円/坪 | -1.05％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南新万2-6 | 紀伊田辺駅より1,100m | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南新万2-6 | 紀伊田辺駅より1,100m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 下万呂字裏代３６３番１外 | 紀伊田辺駅より2,100m | 84,300円/m2 | 278,677円/坪 | +0.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 湊15-5 | 紀伊田辺駅より140m | 81,900円/m2 | 270,743円/坪 | -0.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 神島台19-5 | 紀伊新庄駅より2,100m | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 宝来町14-24 | 紀伊田辺駅より600m | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 下屋敷町２１番６ | 紀伊田辺駅より400m | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 東山2-21-18 | 紀伊新庄駅より1,300m | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +0.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 明洋2-6-18 | 芳養駅より1,200m | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -0.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 上秋津字中代１９８９番１８ | 紀伊田辺駅より4,400m | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 上の山2-15-19 | 芳養駅より1,700m | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | +0.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 上屋敷2-11-52 | 紀伊田辺駅より1,100m | 43,300円/m2 | 143,140円/坪 | -1.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 磯間23-13 | 紀伊田辺駅より1,700m | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -1.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 古尾8-3 | 紀伊田辺駅より1,400m | 27,100円/m2 | 89,586円/坪 | -1.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 鮎川字下附５１９番１３ | 朝来駅より8,000m | 16,800円/m2 | 55,537円/坪 | -1.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 中芳養字嶋之谷１７５７番 | 芳養駅より4,200m | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 中辺路町栗栖川字神田３３８番３ | 朝来駅より18,000m | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -1.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 下三栖字岩屋谷１４７５番１８６ | 紀伊新庄駅より3,800m | 13,400円/m2 | 44,297円/坪 | +0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 本宮町本宮字瀧本９１８番３ | 新宮駅より34,000m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 中辺路町近露字北野９４７番 | 朝来駅より30,000m | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 龍神村西字林６５番 | 紀伊田辺駅より32,000m | 7,520円/m2 | 24,859円/坪 | -1.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
和歌山県田辺市（たなべし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66,566円/m2、坪単価では平均220,055円/坪です。公示地価の全国順位は463位です。公示地価の前年からの変動率は-0.18％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は893位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の田辺市の平均は63,125円/m2、坪単価では平均208,677円/坪で、前年からの変動率は-0.07％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の田辺市の平均は73,450円/m2、坪単価では平均242,809円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。
田辺市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の田辺市の平均の過去最高値は266,400円/m2（1995年）、過去最低値は63,185円/m2（2013年）で、この両者の差は4.22倍です。
和歌山県田辺市（たなべし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は40,054円/m2、坪単価では平均132,412円/坪です。基準地価の全国順位は623位です。基準地価の前年からの変動率は-0.29％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は955位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の田辺市の平均は35,083円/m2、坪単価では平均115,978円/坪で、前年からの変動率は-0.52％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の田辺市の平均は67,166円/m2、坪単価では平均222,038円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の田辺市の平均は13,400円/m2、坪単価では平均44,297円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。
田辺市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の田辺市の平均の過去最高値は59,725円/m2（1994年）、過去最低値は32,414円/m2（2016年）で、この両者の差は1.84倍です。
田辺市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は47,610円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では157,390円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.27％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 64,695 | 187,433 | 47,958 |
| 1984年 | 63,693 | 190,433 | 44,682 |
| 1985年 | 64,232 | 187,100 | 46,680 |
| 1986年 | 64,032 | 183,433 | 46,975 |
| 1987年 | 62,312 | 183,900 | 44,942 |
| 1988年 | 60,791 | 184,400 | 43,133 |
| 1989年 | 63,046 | 184,866 | 47,157 |
| 1990年 | 67,836 | 194,333 | 51,337 |
| 1991年 | 72,461 | 211,000 | 55,144 |
| 1992年 | 72,816 | 210,000 | 55,668 |
| 1993年 | 68,635 | 209,100 | 54,105 |
| 1994年 | 73,501 | 206,666 | 59,725 |
| 1995年 | 89,563 | 266,400 | 59,074 |
| 1996年 | 88,386 | 260,800 | 58,660 |
| 1997年 | 86,967 | 258,600 | 58,361 |
| 1998年 | 85,931 | 208,714 | 57,281 |
| 1999年 | 83,175 | 201,828 | 53,512 |
| 2000年 | 76,498 | 180,771 | 50,430 |
| 2001年 | 70,730 | 161,214 | 48,108 |
| 2002年 | 70,493 | 144,385 | 51,335 |
| 2003年 | 65,152 | 129,185 | 48,551 |
| 2004年 | 60,348 | 116,228 | 45,861 |
| 2005年 | 56,085 | 106,085 | 43,122 |
| 2006年 | 52,144 | 91,400 | 40,065 |
| 2007年 | 51,685 | 85,925 | 40,272 |
| 2008年 | 49,103 | 81,800 | 38,204 |
| 2009年 | 47,541 | 77,400 | 37,156 |
| 2010年 | 45,955 | 75,228 | 36,641 |
| 2011年 | 43,091 | 70,128 | 34,488 |
| 2012年 | 40,771 | 65,814 | 32,803 |
| 2013年 | 40,049 | 63,185 | 32,687 |
| 2014年 | 39,880 | 66,933 | 32,502 |
| 2015年 | 39,901 | 67,033 | 32,501 |
| 2016年 | 39,946 | 67,566 | 32,414 |
| 2017年 | 44,598 | 67,800 | 36,864 |
| 2018年 | 44,437 | 67,633 | 36,705 |
| 2019年 | 48,399 | 67,550 | 40,739 |
| 2020年 | 48,223 | 67,483 | 40,520 |
| 2021年 | 47,957 | 67,183 | 40,267 |
| 2022年 | 47,778 | 66,866 | 40,142 |
| 2023年 | 47,625 | 66,500 | 40,075 |
| 2024年 | 47,600 | 66,466 | 40,053 |
| 2025年 | 47,610 | 66,500 | 40,054 |
| 2026年 | 66,566 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64,695円/m2 | 213,869円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 63,693円/m2 | 210,555円/坪 | +2.01％ |
| 1985年［昭和60年］ | 64,232円/m2 | 212,340円/坪 | +1.09％ |
| 1986年［昭和61年］ | 64,032円/m2 | 211,679円/坪 | +0.49％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,312円/m2 | 205,990円/坪 | +0.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 60,791円/m2 | 200,964円/坪 | +0.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 63,046円/m2 | 208,419円/坪 | +0.73％ |
| 1990年［平成2年］ | 67,836円/m2 | 224,254円/坪 | +6.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 72,461円/m2 | 239,542円/坪 | +2.92％ |
| 1992年［平成4年］ | 72,816円/m2 | 240,716円/坪 | -0.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 68,635円/m2 | 226,895円/坪 | -0.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 73,501円/m2 | 242,980円/坪 | -0.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 89,563円/m2 | 296,076円/坪 | -0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 88,386円/m2 | 292,187円/坪 | -0.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 86,967円/m2 | 287,494円/坪 | -0.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 85,931円/m2 | 284,069円/坪 | -1.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 83,175円/m2 | 274,961円/坪 | -2.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 76,498円/m2 | 252,887円/坪 | -3.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 70,730円/m2 | 233,818円/坪 | -3.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 70,493円/m2 | 233,035円/坪 | -4.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 65,152円/m2 | 215,381円/坪 | -4.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 60,348円/m2 | 199,499円/坪 | -4.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 56,085円/m2 | 185,405円/坪 | -6.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 52,144円/m2 | 172,378円/坪 | -3.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 51,685円/m2 | 170,862円/坪 | -4.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 49,103円/m2 | 162,325円/坪 | -4.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 47,541円/m2 | 157,162円/坪 | -3.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 45,955円/m2 | 151,919円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 43,091円/m2 | 142,449円/坪 | -5.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 40,771円/m2 | 134,781円/坪 | -4.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 40,049円/m2 | 132,394円/坪 | -3.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 39,880円/m2 | 131,835円/坪 | -1.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 39,901円/m2 | 131,904円/坪 | -0.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 39,946円/m2 | 132,055円/坪 | -0.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 44,598円/m2 | 147,432円/坪 | -0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 44,437円/m2 | 146,899円/坪 | -0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 48,399円/m2 | 159,998円/坪 | -0.52％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,223円/m2 | 159,417円/坪 | -0.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,957円/m2 | 158,537円/坪 | -1.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 47,778円/m2 | 157,944円/坪 | -0.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 47,625円/m2 | 157,438円/坪 | -0.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 47,600円/m2 | 157,355円/坪 | -0.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 47,610円/m2 | 157,390円/坪 | -0.27％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 187,433円/m2 | 619,614円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 190,433円/m2 | 629,531円/坪 | +0.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 187,100円/m2 | 618,512円/坪 | +0.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 183,433円/m2 | 606,391円/坪 | +1.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 183,900円/m2 | 607,933円/坪 | +0.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 184,400円/m2 | 609,586円/坪 | +0.30％ |
| 1989年［平成元年］ | 184,866円/m2 | 611,129円/坪 | +0.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | +4.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +11.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -0.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 209,100円/m2 | 691,239円/坪 | -0.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 206,666円/m2 | 683,195円/坪 | -1.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 266,400円/m2 | 880,661円/坪 | -1.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 260,800円/m2 | 862,148円/坪 | -1.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,600円/m2 | 854,876円/坪 | +0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 208,714円/m2 | 689,964円/坪 | -0.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 201,828円/m2 | 667,201円/坪 | -1.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 180,771円/m2 | 597,591円/坪 | -7.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 161,214円/m2 | 532,939円/坪 | -6.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 144,385円/m2 | 477,308円/坪 | -6.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 129,185円/m2 | 427,060円/坪 | -7.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,228円/m2 | 384,226円/坪 | -7.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 106,085円/m2 | 350,696円/坪 | -6.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 91,400円/m2 | 302,148円/坪 | -5.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 85,925円/m2 | 284,049円/坪 | -4.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 81,800円/m2 | 270,413円/坪 | -3.98％ |
| 2009年［平成21年］ | 77,400円/m2 | 255,867円/坪 | -4.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 75,228円/m2 | 248,689円/坪 | -6.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 70,128円/m2 | 231,829円/坪 | -6.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 65,814円/m2 | 217,567円/坪 | -5.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 63,185円/m2 | 208,878円/坪 | -4.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 66,933円/m2 | 221,267円/坪 | -2.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 67,033円/m2 | 221,597円/坪 | -0.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 67,566円/m2 | 223,360円/坪 | +0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 67,800円/m2 | 224,132円/坪 | +0.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 67,633円/m2 | 223,581円/坪 | -0.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 67,550円/m2 | 223,305円/坪 | -0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 67,483円/m2 | 223,085円/坪 | -0.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 67,183円/m2 | 222,093円/坪 | -0.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 66,866円/m2 | 221,046円/坪 | -1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -0.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 66,466円/m2 | 219,724円/坪 | -0.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -0.23％ |
| 2026年［令和8年］ | 66,566円/m2 | 220,055円/坪 | -0.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47,958円/m2 | 158,540円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,682円/m2 | 147,709円/坪 | +2.20％ |
| 1985年［昭和60年］ | 46,680円/m2 | 154,315円/坪 | +1.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 46,975円/m2 | 155,291円/坪 | +0.44％ |
| 1987年［昭和62年］ | 44,942円/m2 | 148,569円/坪 | +0.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 43,133円/m2 | 142,589円/坪 | +0.18％ |
| 1989年［平成元年］ | 47,157円/m2 | 155,892円/坪 | +0.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 51,337円/m2 | 169,710円/坪 | +6.60％ |
| 1991年［平成3年］ | 55,144円/m2 | 182,294円/坪 | +1.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 55,668円/m2 | 184,028円/坪 | -0.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,105円/m2 | 178,860円/坪 | -0.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 59,725円/m2 | 197,440円/坪 | +0.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 59,074円/m2 | 195,286円/坪 | -0.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 58,660円/m2 | 193,918円/坪 | -0.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 58,361円/m2 | 192,931円/坪 | -0.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 57,281円/m2 | 189,360円/坪 | -1.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 53,512円/m2 | 176,900円/坪 | -2.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,430円/m2 | 166,711円/坪 | -2.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,108円/m2 | 159,037円/坪 | -2.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 51,335円/m2 | 169,705円/坪 | -3.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 48,551円/m2 | 160,501円/坪 | -3.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,861円/m2 | 151,606円/坪 | -3.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,122円/m2 | 142,552円/坪 | -6.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,065円/m2 | 132,448円/坪 | -3.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 40,272円/m2 | 133,133円/坪 | -4.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,204円/m2 | 126,296円/坪 | -4.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,156円/m2 | 122,830円/坪 | -3.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,641円/m2 | 121,128円/坪 | -4.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,488円/m2 | 114,010円/坪 | -4.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,803円/m2 | 108,440円/坪 | -4.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,687円/m2 | 108,058円/坪 | -3.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,502円/m2 | 107,445円/坪 | -1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,501円/m2 | 107,442円/坪 | -1.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,414円/m2 | 107,154円/坪 | -1.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 36,864円/m2 | 121,865円/坪 | -0.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,705円/m2 | 121,338円/坪 | -0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,739円/m2 | 134,675円/坪 | -0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,520円/m2 | 133,950円/坪 | -0.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 40,267円/m2 | 133,115円/坪 | -1.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 40,142円/m2 | 132,703円/坪 | -0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 40,075円/m2 | 132,480円/坪 | -0.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 40,053円/m2 | 132,407円/坪 | -0.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 40,054円/m2 | 132,412円/坪 | -0.29％ |