新宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜和歌山県新宮市

新宮駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	井の沢3-5	新宮駅より450m	72,200円/m2	238,677円/坪	-0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況事務所、営業所等の多い官公庁に近い商業地域地積 353m2（106坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 230,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 209,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 182,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 97,000円/m2 / 2012年 88,000円/m2 / 2013年 84,100円/m2 / 2014年 82,800円/m2 / 2015年 81,500円/m2 / 2016年 80,200円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 77,900円/m2 / 2019年 76,900円/m2 / 2020年 76,000円/m2 / 2021年 75,200円/m2 / 2022年 74,200円/m2 / 2023年 73,200円/m2 / 2024年 72,800円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 72,200円/m2
2位	千穂1-1-45	新宮駅より780m	63,500円/m2	209,917円/坪	-1.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路国道・東・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 175m2（52坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2018年 69,700円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 66,100円/m2 / 2023年 65,200円/m2 / 2024年 64,400円/m2 / 2025年 63,500円/m2
3位	馬町２丁目３番２	新宮駅より1,000m	58,500円/m2	193,388円/坪	-0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・北・幅員7.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ中心部の既成商業地域地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 66,100円/m2 / 2017年 65,200円/m2 / 2018年 64,300円/m2 / 2019年 63,400円/m2 / 2020年 62,600円/m2 / 2021年 61,800円/m2 / 2022年 60,600円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 58,700円/m2 / 2026年 58,500円/m2
4位	丹鶴1-1-13	新宮駅より260m	55,700円/m2	184,132円/坪	-0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路都道府県道・北東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 60,000円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 57,200円/m2 / 2023年 56,600円/m2 / 2024年 56,200円/m2 / 2025年 55,700円/m2
5位	池田2-1-10	新宮駅より450m	46,900円/m2	155,041円/坪	-0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 125,000円/m2 / 1993年 121,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 91,500円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 81,700円/m2 / 2007年 78,800円/m2 / 2008年 76,200円/m2 / 2009年 73,600円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 61,300円/m2 / 2013年 58,300円/m2 / 2014年 56,100円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 52,900円/m2 / 2017年 51,400円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 49,500円/m2 / 2020年 48,900円/m2 / 2021年 48,300円/m2 / 2022年 47,800円/m2 / 2023年 47,400円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 46,900円/m2
6位	新宮字松山４６４３番７４	新宮駅より2,000m	44,700円/m2	147,768円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 139m2（42坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1992年 63,000円/m2 / 1993年 61,600円/m2 / 1994年 61,600円/m2 / 1995年 61,600円/m2 / 1996年 61,600円/m2 / 1997年 61,600円/m2 / 1998年 61,000円/m2 / 1999年 60,400円/m2 / 2000年 59,800円/m2 / 2001年 59,200円/m2 / 2002年 58,600円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 55,700円/m2 / 2006年 55,100円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 51,300円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,500円/m2 / 2019年 46,500円/m2 / 2020年 46,000円/m2 / 2021年 45,600円/m2 / 2022年 45,400円/m2 / 2023年 45,200円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 44,700円/m2
7位	橋本2-12-19	新宮駅より1,700m	40,900円/m2	135,206円/坪	-0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 80,000円/m2 / 1994年 80,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 78,200円/m2 / 2000年 75,900円/m2 / 2001年 74,500円/m2 / 2002年 73,500円/m2 / 2003年 72,400円/m2 / 2004年 70,900円/m2 / 2005年 69,600円/m2 / 2006年 67,100円/m2 / 2007年 65,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 58,800円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 50,600円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 46,800円/m2 / 2015年 45,800円/m2 / 2016年 44,900円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 41,600円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,100円/m2 / 2025年 40,900円/m2
8位	磐盾2-48	新宮駅より1,600m	40,300円/m2	133,223円/坪	-0.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 90,000円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 88,500円/m2 / 1996年 88,500円/m2 / 1997年 88,500円/m2 / 1998年 88,500円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 85,300円/m2 / 2001年 82,800円/m2 / 2002年 80,200円/m2 / 2003年 78,100円/m2 / 2004年 75,800円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 71,300円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 66,600円/m2 / 2009年 64,300円/m2 / 2010年 61,600円/m2 / 2011年 59,500円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 48,200円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 44,300円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 42,900円/m2 / 2020年 42,400円/m2 / 2021年 41,900円/m2 / 2022年 41,400円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 40,800円/m2 / 2025年 40,500円/m2 / 2026年 40,300円/m2
9位	熊野地2-8-10	新宮駅より950m	27,100円/m2	89,586円/坪	-1.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 78m2（23坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 72,000円/m2 / 1989年 72,500円/m2 / 1990年 73,000円/m2 / 1991年 75,500円/m2 / 1992年 75,500円/m2 / 1993年 73,000円/m2 / 1994年 72,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 69,600円/m2 / 2001年 68,300円/m2 / 2002年 66,900円/m2 / 2003年 65,800円/m2 / 2004年 63,800円/m2 / 2005年 61,800円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 56,100円/m2 / 2009年 54,200円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 40,200円/m2 / 2014年 38,000円/m2 / 2015年 35,600円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 31,900円/m2 / 2019年 31,100円/m2 / 2020年 30,500円/m2 / 2021年 29,900円/m2 / 2022年 29,200円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 27,600円/m2 / 2026年 27,100円/m2
10位	あけぼの5-53	新宮駅より1,300m	16,800円/m2	55,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域地積 1,659m2（501坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,200円/m2 / 2017年 17,800円/m2 / 2018年 17,600円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,100円/m2 / 2021年 16,900円/m2 / 2022年 16,700円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,800円/m2

新宮駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1988年		72,000
1989年		72,500
1990年		73,000
1991年		75,500
1992年	87,833	75,500	94,000
1993年	85,120	81,500	87,533
1994年	84,620	80,250	87,533
1995年	108,683	130,166	87,200
1996年	108,350	129,500	87,200
1997年	107,683	128,166	87,200
1998年	106,250	126,833	85,666
1999年	104,100	124,333	83,866
2000年	100,933	121,300	80,566
2001年	97,133	116,366	77,900
2002年	92,866	109,700	76,033
2003年	89,216	104,633	73,800
2004年	85,000	98,200	71,800
2005年	81,266	92,433	70,100
2006年	77,866	87,766	67,966
2007年	74,800	83,666	65,933
2008年	71,983	79,900	64,066
2009年	69,000	76,166	61,833
2010年	65,866	71,866	59,866
2011年	62,083	68,333	55,833
2012年	57,483	62,166	52,800
2013年	49,514	57,933	43,200
2014年	48,242	56,333	42,175
2015年	46,942	54,366	41,375
2016年	48,512	56,400	40,625
2017年	47,650	55,350	39,950
2018年	49,422	54,400	45,440
2019年	49,970	53,575	47,566
2020年	49,300	52,875	46,916
2021年	48,660	52,200	46,300
2022年	48,020	51,350	45,800
2023年	47,480	50,600	45,400
2024年	47,130	50,150	45,116
2025年	46,780	49,825	44,750
2026年		49,525

新宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	87,833円/m2	290,358円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	85,120円/m2	281,388円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	84,620円/m2	279,735円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	108,683円/m2	359,283円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	108,350円/m2	358,181円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	107,683円/m2	355,977円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	106,250円/m2	351,239円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	104,100円/m2	344,132円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	100,933円/m2	333,663円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	97,133円/m2	321,101円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	92,866円/m2	306,997円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	89,216円/m2	294,931円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	81,266円/m2	268,650円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	77,866円/m2	257,410円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	71,983円/m2	237,961円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	65,866円/m2	217,741円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	62,083円/m2	205,234円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	57,483円/m2	190,027円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	49,514円/m2	163,683円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	48,242円/m2	159,480円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	46,942円/m2	155,182円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	48,512円/m2	160,371円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	47,650円/m2	157,520円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	49,422円/m2	163,379円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	49,970円/m2	165,190円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	48,660円/m2	160,859円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	48,020円/m2	158,743円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	47,480円/m2	156,958円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	47,130円/m2	155,801円/坪	-0.68％
2025年［令和7年］	46,780円/m2	154,644円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	72,000円/m2	238,016円/坪
1989年［平成元年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	75,500円/m2	249,586円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	75,500円/m2	249,586円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-3.31％
1994年［平成6年］	80,250円/m2	265,289円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	130,166円/m2	430,303円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	129,500円/m2	428,099円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	128,166円/m2	423,691円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	126,833円/m2	419,283円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	124,333円/m2	411,019円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	121,300円/m2	400,991円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	116,366円/m2	384,683円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	109,700円/m2	362,644円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	104,633円/m2	345,895円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	98,200円/m2	324,628円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	92,433円/m2	305,564円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	87,766円/m2	290,137円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	83,666円/m2	276,584円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	76,166円/m2	251,790円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	71,866円/m2	237,575円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	68,333円/m2	225,895円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	62,166円/m2	205,509円/坪	-8.92％
2013年［平成25年］	57,933円/m2	191,515円/坪	-7.47％
2014年［平成26年］	56,333円/m2	186,225円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	54,366円/m2	179,724円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	55,350円/m2	182,975円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	54,400円/m2	179,834円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	53,575円/m2	177,107円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	52,875円/m2	174,793円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	51,350円/m2	169,752円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	50,150円/m2	165,785円/坪	-1.04％
2025年［令和7年］	49,825円/m2	164,710円/坪	-0.77％
2026年［令和8年］	49,525円/m2	163,719円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	94,000円/m2	310,743円/坪
1993年［平成5年］	87,533円/m2	289,366円/坪	-2.71％
1994年［平成6年］	87,533円/m2	289,366円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	87,200円/m2	288,264円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	87,200円/m2	288,264円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	87,200円/m2	288,264円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	85,666円/m2	283,195円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	83,866円/m2	277,245円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	80,566円/m2	266,336円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	76,033円/m2	251,349円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	73,800円/m2	243,966円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	71,800円/m2	237,355円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	70,100円/m2	231,735円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	67,966円/m2	224,683円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	65,933円/m2	217,961円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	64,066円/m2	211,790円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	61,833円/m2	204,407円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	59,866円/m2	197,906円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	55,833円/m2	184,573円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	43,200円/m2	142,809円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	42,175円/m2	139,421円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	41,375円/m2	136,776円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	40,625円/m2	134,297円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	39,950円/m2	132,066円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	45,440円/m2	150,214円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	47,566円/m2	157,245円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	46,916円/m2	155,096円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	45,400円/m2	150,082円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	45,116円/m2	149,146円/坪	-0.45％
2025年［令和7年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-0.68％

新宮駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
紀伊佐野駅	40,750円/m2	134,710円/坪	-0.49％
三輪崎駅	28,800円/m2	95,206円/坪	0.00％

新宮駅（しんぐう）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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