狛江市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都

狛江市の地価マップ

〜343,000円/m2
〜378,000円/m2
〜406,000円/m2
〜433,000円/m2
〜665,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

狛江市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	喜多見駅	461,250円/m2	1,524,793円/坪	+6.07％
2位	狛江駅	458,166円/m2	1,514,600円/坪	+6.70％
3位	国領駅	435,333円/m2	1,439,118円/坪	+4.76％
4位	柴崎駅	402,000円/m2	1,328,925円/坪	+5.70％
5位	和泉多摩川駅	292,000円/m2	965,289円/坪	+5.80％

狛江市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東和泉	522,666円/m2	1,727,823円/坪	+6.73％
岩戸北	440,333円/m2	1,455,647円/坪	+6.71％
元和泉	407,000円/m2	1,345,454円/坪	+5.99％
中和泉	406,250円/m2	1,342,975円/坪	+5.95％
猪方	387,000円/m2	1,279,338円/坪	+6.03％
岩戸南	379,000円/m2	1,252,892円/坪	+5.98％
和泉本町	378,000円/m2	1,249,586円/坪	+5.00％
東野川	374,000円/m2	1,236,363円/坪	+5.21％
西野川	343,000円/m2	1,133,884円/坪	+4.89％
駒井町	292,000円/m2	965,289円/坪	+5.80％

狛江市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東和泉1-20-3	狛江駅より110m	665,000円/m2	2,198,347円/坪	+7.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域地積 66m2（19坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 610,000円/m2 / 1984年 631,000円/m2 / 1985年 650,000円/m2 / 1986年 739,000円/m2 / 1987年 1,240,000円/m2 / 1988年 2,360,000円/m2 / 1989年 2,360,000円/m2 / 1990年 2,480,000円/m2 / 1991年 2,530,000円/m2 / 1992年 2,450,000円/m2 / 1993年 2,030,000円/m2 / 1994年 1,510,000円/m2 / 1995年 1,270,000円/m2 / 1996年 1,070,000円/m2 / 1997年 963,000円/m2 / 1998年 881,000円/m2 / 1999年 793,000円/m2 / 2000年 710,000円/m2 / 2001年 656,000円/m2 / 2002年 601,000円/m2 / 2003年 538,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 493,000円/m2 / 2006年 493,000円/m2 / 2007年 527,000円/m2 / 2008年 579,000円/m2 / 2009年 541,000円/m2 / 2010年 511,000円/m2 / 2011年 503,000円/m2 / 2012年 498,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 495,000円/m2 / 2015年 498,000円/m2 / 2016年 500,000円/m2 / 2017年 502,000円/m2 / 2018年 504,000円/m2 / 2019年 514,000円/m2 / 2020年 529,000円/m2 / 2021年 523,000円/m2 / 2022年 525,000円/m2 / 2023年 545,000円/m2 / 2024年 577,000円/m2 / 2025年 618,000円/m2 / 2026年 665,000円/m2
2位	中和泉1-2-7	狛江駅より270m	551,000円/m2	1,821,487円/坪	+7.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員20.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗兼住宅が多い都道沿いの近隣商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2018年 412,000円/m2 / 2019年 420,000円/m2 / 2020年 430,000円/m2 / 2021年 428,000円/m2 / 2022年 432,000円/m2 / 2023年 449,000円/m2 / 2024年 475,000円/m2 / 2025年 511,000円/m2 / 2026年 551,000円/m2
3位	岩戸北3-14-13	喜多見駅より540m	493,000円/m2	1,629,752円/坪	+8.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 300,000円/m2 / 1984年 303,000円/m2 / 1985年 311,000円/m2 / 1986年 335,000円/m2 / 1987年 569,000円/m2 / 1988年 1,080,000円/m2 / 1989年 990,000円/m2 / 1990年 960,000円/m2 / 1991年 960,000円/m2 / 1992年 845,000円/m2 / 1993年 675,000円/m2 / 1994年 575,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 480,000円/m2 / 1997年 468,000円/m2 / 1998年 453,000円/m2 / 1999年 429,000円/m2 / 2000年 406,000円/m2 / 2001年 391,000円/m2 / 2002年 374,000円/m2 / 2003年 358,000円/m2 / 2004年 344,000円/m2 / 2005年 341,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 368,000円/m2 / 2008年 397,000円/m2 / 2009年 362,000円/m2 / 2010年 343,000円/m2 / 2011年 342,000円/m2 / 2012年 340,000円/m2 / 2013年 339,000円/m2 / 2014年 341,000円/m2 / 2015年 344,000円/m2 / 2016年 346,000円/m2 / 2017年 349,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 373,000円/m2 / 2021年 373,000円/m2 / 2022年 379,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 421,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2 / 2026年 493,000円/m2
4位	東和泉3-12-10	和泉多摩川駅より80m	470,000円/m2	1,553,719円/坪	+5.15％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域地積 52m2（15坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 486,000円/m2 / 1984年 500,000円/m2 / 1985年 517,000円/m2 / 1986年 690,000円/m2 / 1987年 1,730,000円/m2 / 1988年 1,730,000円/m2 / 1989年 1,790,000円/m2 / 1990年 1,880,000円/m2 / 1991年 1,860,000円/m2 / 1992年 1,670,000円/m2 / 1993年 1,270,000円/m2 / 1994年 1,010,000円/m2 / 1995年 910,000円/m2 / 1996年 795,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 695,000円/m2 / 1999年 642,000円/m2 / 2000年 596,000円/m2 / 2001年 555,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 470,000円/m2 / 2004年 446,000円/m2 / 2005年 435,000円/m2 / 2006年 435,000円/m2 / 2007年 461,000円/m2 / 2008年 479,000円/m2 / 2009年 430,000円/m2 / 2010年 408,000円/m2 / 2011年 403,000円/m2 / 2012年 400,000円/m2 / 2013年 399,000円/m2 / 2014年 399,000円/m2 / 2015年 400,000円/m2 / 2016年 401,000円/m2 / 2017年 402,000円/m2 / 2018年 403,000円/m2 / 2019年 410,000円/m2 / 2020年 409,000円/m2 / 2021年 409,000円/m2 / 2022年 417,000円/m2 / 2023年 426,000円/m2 / 2024年 447,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2
5位	東和泉1-34-36	狛江駅より360m	433,000円/m2	1,431,404円/坪	+7.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 96m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 344,000円/m2 / 2021年 352,000円/m2 / 2022年 361,000円/m2 / 2023年 380,000円/m2 / 2024年 403,000円/m2 / 2025年 433,000円/m2
6位	岩戸北1-6-7	喜多見駅より740m	423,000円/m2	1,398,347円/坪	+5.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2014年 305,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 310,000円/m2 / 2017年 313,000円/m2 / 2018年 317,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 337,000円/m2 / 2022年 344,000円/m2 / 2023年 357,000円/m2 / 2024年 378,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2 / 2026年 423,000円/m2
7位	中和泉3-25-3	狛江駅より850m	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+7.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 303,000円/m2 / 2017年 306,000円/m2 / 2018年 309,000円/m2 / 2019年 312,000円/m2 / 2020年 318,000円/m2 / 2021年 318,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 335,000円/m2 / 2024年 352,000円/m2 / 2025年 380,000円/m2 / 2026年 410,000円/m2
8位	元和泉3-1-21	和泉多摩川駅より240m	407,000円/m2	1,345,454円/坪	+5.99％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ－ト等が見られる住宅地域地積 110m2（33坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 320,000円/m2 / 2017年 323,000円/m2 / 2018年 328,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 335,000円/m2 / 2021年 342,000円/m2 / 2022年 349,000円/m2 / 2023年 363,000円/m2 / 2024年 384,000円/m2 / 2025年 407,000円/m2
9位	東野川1-13-6	喜多見駅より980m	406,000円/m2	1,342,148円/坪	+5.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 542,000円/m2 / 1994年 465,000円/m2 / 1995年 443,000円/m2 / 1996年 420,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 399,000円/m2 / 1999年 381,000円/m2 / 2000年 362,000円/m2 / 2001年 349,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 321,000円/m2 / 2004年 309,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 325,000円/m2 / 2008年 356,000円/m2 / 2009年 335,000円/m2 / 2010年 319,000円/m2 / 2011年 318,000円/m2 / 2012年 316,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 314,000円/m2 / 2015年 316,000円/m2 / 2016年 318,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 336,000円/m2 / 2021年 335,000円/m2 / 2022年 338,000円/m2 / 2023年 348,000円/m2 / 2024年 364,000円/m2 / 2025年 386,000円/m2 / 2026年 406,000円/m2
10位	岩戸北1-6-7	喜多見駅より740m	405,000円/m2	1,338,842円/坪	+6.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2014年 307,000円/m2 / 2015年 309,000円/m2 / 2016年 312,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 319,000円/m2 / 2019年 331,000円/m2 / 2020年 334,000円/m2 / 2021年 341,000円/m2 / 2022年 348,000円/m2 / 2023年 361,000円/m2 / 2024年 382,000円/m2 / 2025年 405,000円/m2
11位	岩戸南1-16-17	狛江駅より700m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2022年 327,000円/m2 / 2023年 337,000円/m2 / 2024年 352,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
12位	猪方3-24-10	和泉多摩川駅より300m	387,000円/m2	1,279,338円/坪	+6.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 245,000円/m2 / 1984年 251,000円/m2 / 1985年 258,000円/m2 / 1986年 310,000円/m2 / 1987年 700,000円/m2 / 1988年 693,000円/m2 / 1989年 672,000円/m2 / 1990年 692,000円/m2 / 1991年 670,000円/m2 / 1992年 583,000円/m2 / 1993年 475,000円/m2 / 1994年 432,000円/m2 / 1995年 419,000円/m2 / 1996年 402,000円/m2 / 1997年 393,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 359,000円/m2 / 2000年 342,000円/m2 / 2001年 326,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 295,000円/m2 / 2005年 294,000円/m2 / 2006年 299,000円/m2 / 2007年 327,000円/m2 / 2008年 338,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 292,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 295,000円/m2 / 2015年 297,000円/m2 / 2016年 300,000円/m2 / 2017年 303,000円/m2 / 2018年 307,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 316,000円/m2 / 2021年 319,000円/m2 / 2022年 329,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 387,000円/m2
13位	和泉本町3-17-6	狛江駅より1,200m	378,000円/m2	1,249,586円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2015年 298,000円/m2 / 2016年 300,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 304,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 316,000円/m2 / 2021年 316,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 326,000円/m2 / 2024年 338,000円/m2 / 2025年 360,000円/m2 / 2026年 378,000円/m2
14位	岩戸南3-16-4	喜多見駅より1,100m	358,000円/m2	1,183,471円/坪	+5.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 110m2（33坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2023年 309,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 358,000円/m2
15位	中和泉4-7-3	狛江駅より1,400m	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+5.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域地積 122m2（36坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 477,000円/m2 / 1994年 410,000円/m2 / 1995年 394,000円/m2 / 1996年 378,000円/m2 / 1997年 370,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 344,000円/m2 / 2000年 326,000円/m2 / 2001年 313,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 287,000円/m2 / 2004年 276,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 273,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 317,000円/m2 / 2009年 294,000円/m2 / 2010年 278,000円/m2 / 2011年 277,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 276,000円/m2 / 2015年 278,000円/m2 / 2016年 279,000円/m2 / 2017年 281,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 311,000円/m2 / 2025年 328,000円/m2 / 2026年 345,000円/m2
16位	西野川2-22-14	柴崎駅より1,500m	343,000円/m2	1,133,884円/坪	+4.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 405,000円/m2 / 1996年 388,000円/m2 / 1997年 380,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 323,000円/m2 / 2002年 308,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 324,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 287,000円/m2 / 2012年 285,000円/m2 / 2013年 284,000円/m2 / 2014年 284,000円/m2 / 2015年 286,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 291,000円/m2 / 2019年 293,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 297,000円/m2 / 2023年 303,000円/m2 / 2024年 312,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2 / 2026年 343,000円/m2
17位	西野川4-21-2	柴崎駅より1,000m	343,000円/m2	1,133,884円/坪	+4.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 128m2（38坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 276,000円/m2 / 2017年 278,000円/m2 / 2018年 280,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 302,000円/m2 / 2024年 312,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2 / 2026年 343,000円/m2
18位	東野川3-14-3	喜多見駅より1,500m	342,000円/m2	1,130,578円/坪	+5.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1988年 800,000円/m2 / 1989年 728,000円/m2 / 1990年 706,000円/m2 / 1991年 700,000円/m2 / 1992年 616,000円/m2 / 1993年 502,000円/m2 / 1994年 430,000円/m2 / 1995年 412,000円/m2 / 1996年 395,000円/m2 / 1997年 386,000円/m2 / 1998年 376,000円/m2 / 1999年 358,000円/m2 / 2000年 338,000円/m2 / 2001年 326,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 299,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 282,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 278,000円/m2 / 2013年 277,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 279,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 291,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 301,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 342,000円/m2
19位	中和泉5-19-18	国領駅より1,400m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+2.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 248,000円/m2 / 1984年 255,000円/m2 / 1985年 261,000円/m2 / 1986年 308,000円/m2 / 1987年 660,000円/m2 / 1988年 653,000円/m2 / 1989年 630,000円/m2 / 1990年 643,000円/m2 / 1991年 624,000円/m2 / 1992年 542,000円/m2 / 1993年 445,000円/m2 / 1994年 405,000円/m2 / 1995年 396,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 372,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 323,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 283,000円/m2 / 2004年 275,000円/m2 / 2005年 274,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 308,000円/m2 / 2008年 316,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 278,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 273,000円/m2 / 2013年 273,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 277,000円/m2 / 2016年 279,000円/m2 / 2017年 281,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2
20位	駒井町1-24-12	和泉多摩川駅より1,200m	292,000円/m2	965,289円/坪	+5.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 116m2（35坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2015年 246,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 250,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 255,000円/m2 / 2024年 263,000円/m2 / 2025年 276,000円/m2 / 2026年 292,000円/m2

狛江市の最新の地価の動向

狛江市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都狛江市（こまえし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は410,642円/m2、坪単価では平均1,357,497円/坪です。公示地価の全国順位は71位です。公示地価の前年からの変動率は+6.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は106位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の狛江市の平均は377,750円/m2、坪単価では平均1,248,760円/坪で、前年からの変動率は+5.84％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の狛江市の平均は608,000円/m2、坪単価では平均2,009,917円/坪で、前年からの変動率は+7.72％の上昇です。

狛江市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の狛江市の平均の過去最高値は963,833円/m2（1988年）、過去最低値は293,600円/m2（1983年）で、この両者の差は3.28倍です。

狛江市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都狛江市（こまえし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は403,500円/m2、坪単価では平均1,333,884円/坪です。基準地価の全国順位は74位です。基準地価の前年からの変動率は+5.59％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は150位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の狛江市の平均は390,200円/m2、坪単価では平均1,289,917円/坪で、前年からの変動率は+5.68％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の狛江市の平均は470,000円/m2、坪単価では平均1,553,719円/坪で、前年からの変動率は+5.15％の上昇です。

狛江市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の狛江市の平均の過去最高値は856,125円/m2（1990年）、過去最低値は288,285円/m2（1983年）で、この両者の差は2.97倍です。

狛江市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

狛江市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は391,450円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,294,049円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

狛江市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	291,411	293,600	288,285
1984年	298,941	301,200	295,714
1985年	309,705	313,700	304,000
1986年	351,823	337,300	372,571
1987年	667,000	541,500	846,285
1988年	918,947	963,833	842,000
1989年	868,650	896,000	827,625
1990年	874,150	886,166	856,125
1991年	866,050	889,333	831,125
1992年	772,650	803,333	726,625
1993年	620,360	639,176	580,375
1994年	514,750	517,200	508,625
1995年	478,933	476,909	484,500
1996年	446,466	443,590	454,375
1997年	432,533	429,045	442,125
1998年	416,133	414,409	420,875
1999年	395,750	392,181	408,833
2000年	373,071	369,409	386,500
2001年	356,214	353,727	365,333
2002年	340,142	336,909	352,000
2003年	322,857	320,409	331,833
2004年	310,357	307,363	321,333
2005年	306,964	303,772	318,666
2006年	309,148	304,809	324,333
2007年	331,538	325,000	353,333
2008年	360,291	358,833	364,666
2009年	333,809	337,800	323,833
2010年	319,095	320,000	316,833
2011年	316,400	317,714	313,333
2012年	313,950	315,142	311,166
2013年	312,800	313,642	310,833
2014年	316,222	318,250	312,166
2015年	317,888	319,833	314,000
2016年	318,350	316,785	322,000
2017年	320,650	319,000	324,500
2018年	323,300	321,285	328,000
2019年	329,350	326,142	336,833
2020年	334,550	333,214	337,666
2021年	335,050	332,000	342,166
2022年	340,150	336,142	349,500
2023年	351,950	347,428	362,500
2024年	368,950	363,428	381,833
2025年	391,450	386,285	403,500
2026年		410,642

狛江市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	291,411円/m2	963,344円/坪
1984年［昭和59年］	298,941円/m2	988,235円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	309,705円/m2	1,023,821円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	351,823円/m2	1,163,052円/坪	+12.62％
1987年［昭和62年］	667,000円/m2	2,204,958円/坪	+85.57％
1988年［昭和63年］	918,947円/m2	3,037,842円/坪	+48.71％
1989年［平成元年］	868,650円/m2	2,871,570円/坪	-5.84％
1990年［平成2年］	874,150円/m2	2,889,752円/坪	-0.06％
1991年［平成3年］	866,050円/m2	2,862,975円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	772,650円/m2	2,554,214円/坪	-11.79％
1993年［平成5年］	620,360円/m2	2,050,776円/坪	-19.10％
1994年［平成6年］	514,750円/m2	1,701,652円/坪	-13.87％
1995年［平成7年］	478,933円/m2	1,583,250円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	446,466円/m2	1,475,922円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	432,533円/m2	1,429,862円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	416,133円/m2	1,375,647円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	395,750円/m2	1,308,264円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	373,071円/m2	1,233,293円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	356,214円/m2	1,177,567円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	340,142円/m2	1,124,439円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	322,857円/m2	1,067,296円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	310,357円/m2	1,025,974円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	306,964円/m2	1,014,757円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	309,148円/m2	1,021,977円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	331,538円/m2	1,095,994円/坪	+7.17％
2008年［平成20年］	360,291円/m2	1,191,046円/坪	+7.22％
2009年［平成21年］	333,809円/m2	1,103,502円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	319,095円/m2	1,054,860円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	316,400円/m2	1,045,950円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	313,950円/m2	1,037,851円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	312,800円/m2	1,034,049円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	316,222円/m2	1,045,362円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	317,888円/m2	1,050,872円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	318,350円/m2	1,052,396円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	320,650円/m2	1,060,000円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	323,300円/m2	1,068,760円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	329,350円/m2	1,088,760円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	334,550円/m2	1,105,950円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	335,050円/m2	1,107,603円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	340,150円/m2	1,124,462円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	351,950円/m2	1,163,471円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	368,950円/m2	1,219,669円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	391,450円/m2	1,294,049円/坪	+5.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	293,600円/m2	970,578円/坪
1984年［昭和59年］	301,200円/m2	995,702円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	313,700円/m2	1,037,024円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	337,300円/m2	1,115,041円/坪	+6.67％
1987年［昭和62年］	541,500円/m2	1,790,082円/坪	+59.21％
1988年［昭和63年］	963,833円/m2	3,186,225円/坪	+83.24％
1989年［平成元年］	896,000円/m2	2,961,983円/坪	-8.11％
1990年［平成2年］	886,166円/m2	2,929,476円/坪	-2.17％
1991年［平成3年］	889,333円/m2	2,939,944円/坪	+0.02％
1992年［平成4年］	803,333円/m2	2,655,647円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	639,176円/m2	2,112,980円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	517,200円/m2	1,709,752円/坪	-15.36％
1995年［平成7年］	476,909円/m2	1,576,558円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	443,590円/m2	1,466,416円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	429,045円/m2	1,418,332円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	414,409円/m2	1,369,947円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	392,181円/m2	1,296,468円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	369,409円/m2	1,221,187円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	353,727円/m2	1,169,346円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	336,909円/m2	1,113,749円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	320,409円/m2	1,059,203円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	307,363円/m2	1,016,078円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	303,772円/m2	1,004,207円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	304,809円/m2	1,007,634円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	325,000円/m2	1,074,380円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	358,833円/m2	1,186,225円/坪	+8.57％
2009年［平成21年］	337,800円/m2	1,116,694円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	320,000円/m2	1,057,851円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	317,714円/m2	1,050,295円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	315,142円/m2	1,041,794円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	313,642円/m2	1,036,835円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	318,250円/m2	1,052,066円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	319,833円/m2	1,057,300円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	316,785円/m2	1,047,225円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	321,285円/m2	1,062,101円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	326,142円/m2	1,078,158円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	333,214円/m2	1,101,534円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	332,000円/m2	1,097,520円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	336,142円/m2	1,111,216円/坪
2023年［令和5年］	347,428円/m2	1,148,524円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	363,428円/m2	1,201,416円/坪	+4.43％
2025年［令和7年］	386,285円/m2	1,276,977円/坪	+6.12％
2026年［令和8年］	410,642円/m2	1,357,497円/坪	+6.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	288,285円/m2	953,010円/坪
1984年［昭和59年］	295,714円/m2	977,567円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	304,000円/m2	1,004,958円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	372,571円/m2	1,231,641円/坪	+21.12％
1987年［昭和62年］	846,285円/m2	2,797,638円/坪	+123.24％
1988年［昭和63年］	842,000円/m2	2,783,471円/坪	-0.61％
1989年［平成元年］	827,625円/m2	2,735,950円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	856,125円/m2	2,830,165円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	831,125円/m2	2,747,520円/坪	-3.28％
1992年［平成4年］	726,625円/m2	2,402,066円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	580,375円/m2	1,918,595円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	508,625円/m2	1,681,404円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	484,500円/m2	1,601,652円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	454,375円/m2	1,502,066円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	442,125円/m2	1,461,570円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	420,875円/m2	1,391,322円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	408,833円/m2	1,351,515円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	386,500円/m2	1,277,685円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	365,333円/m2	1,207,713円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	352,000円/m2	1,163,636円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	331,833円/m2	1,096,969円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	321,333円/m2	1,062,258円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	318,666円/m2	1,053,443円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	324,333円/m2	1,072,176円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	353,333円/m2	1,168,044円/坪	+9.16％
2008年［平成20年］	364,666円/m2	1,205,509円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	323,833円/m2	1,070,523円/坪	-11.23％
2010年［平成22年］	316,833円/m2	1,047,382円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	313,333円/m2	1,035,812円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	311,166円/m2	1,028,650円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	310,833円/m2	1,027,548円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	312,166円/m2	1,031,955円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	314,000円/m2	1,038,016円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	324,500円/m2	1,072,727円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	328,000円/m2	1,084,297円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	336,833円/m2	1,113,498円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	337,666円/m2	1,116,253円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	342,166円/m2	1,131,129円/坪
2022年［令和4年］	349,500円/m2	1,155,371円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	362,500円/m2	1,198,347円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	381,833円/m2	1,262,258円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	403,500円/m2	1,333,884円/坪	+5.59％

狛江市の町名

中和泉
元和泉
和泉本町
岩戸北
岩戸南
東和泉
東野川
猪方
西野川
駒井町

狛江市