栃木県塩谷郡高根沢町（しおやぐんたかねざわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,271円/m2、坪単価では平均106,682円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。
高根沢町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。高根沢町の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
32,271円/m2-0.10％
公示地価平均（2026年）
106,682円/坪
坪単価
-0.10％
前年からの変動率
850位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 宝石台 | 55,200円/m2 | 182,479円/坪 | 0.00％ |
| 光陽台 | 51,750円/m2 | 171,074円/坪 | +0.20％ |
| 宝積寺 | 38,060円/m2 | 125,818円/坪 | +0.02％ |
| 平田 | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | 0.00％ |
| 中阿久津 | 11,900円/m2 | 39,338円/坪 | -0.83％ |
| 寺渡戸 | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | -0.57％ |
| 上柏崎 | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | |
| 花岡 | 7,430円/m2 | 24,561円/坪 | -0.67％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宝石台３丁目１４番１１ | 宝積寺駅より2,400m | 55,200円/m2 | 182,479円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 光陽台２丁目１３番１０ | 宝積寺駅より1,900m | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 3位 | 光陽台５丁目５番４ | 宝積寺駅より1,800m | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | +0.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外 | 宝積寺駅より350m | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | -0.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字宝積寺字山中２３３５番２５ | 宝積寺駅より1,100m | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 宝積寺２丁目５番１５ | 宝積寺駅より590m | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 大字宝積寺字北原９９５番４ | 宝積寺駅より750m | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | +0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 大字宝積寺字東北原２４４８番２７ | 宝積寺駅より1,600m | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字平田字上原２０１１番３４ | 仁井田駅より450m | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 大字中阿久津字下河原１１１６番２ | 宝積寺駅より2,100m | 11,900円/m2 | 39,338円/坪 | -0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 大字寺渡戸字イコタ３０９番２ | 宝積寺駅より5,000m | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | -0.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字上柏崎字台１１７番１ | 仁井田駅より3,900m | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 13位 | 大字花岡字井亀２１１７番４ | 下野花岡駅より550m | 7,430円/m2 | 24,561円/坪 | -0.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県塩谷郡高根沢町（しおやぐんたかねざわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,271円/m2、坪単価では平均106,682円/坪です。公示地価の全国順位は850位です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は867位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高根沢町の平均は28,450円/m2、坪単価では平均94,049円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高根沢町の平均は55,200円/m2、坪単価では平均182,479円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
高根沢町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の高根沢町の平均の過去最高値は63,330円/m2（1995年）、過去最低値は19,666円/m2（1983年）で、この両者の差は3.22倍です。
栃木県塩谷郡高根沢町（しおやぐんたかねざわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は30,471円/m2、坪単価では平均100,732円/坪です。基準地価の全国順位は759位です。基準地価の前年からの変動率は-0.21％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は920位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高根沢町の平均は27,686円/m2、坪単価では平均91,523円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高根沢町の平均は44,400円/m2、坪単価では平均146,776円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。
高根沢町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の高根沢町の平均の過去最高値は50,850円/m2（1994年）、過去最低値は15,433円/m2（1983年）で、この両者の差は3.29倍です。
高根沢町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31,679円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では104,724円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.38％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 17,550 | 19,666 | 15,433 |
| 1984年 | 18,570 | 20,766 | 16,375 |
| 1985年 | 19,320 | 21,616 | 17,025 |
| 1986年 | 20,029 | 22,400 | 17,658 |
| 1987年 | 20,861 | 23,270 | 18,453 |
| 1988年 | 22,518 | 25,636 | 19,400 |
| 1989年 | 25,404 | 28,791 | 22,016 |
| 1990年 | 30,100 | 34,100 | 26,100 |
| 1991年 | 34,533 | 39,366 | 29,700 |
| 1992年 | 35,500 | 41,233 | 29,766 |
| 1993年 | 54,556 | 61,762 | 47,350 |
| 1994年 | 57,347 | 63,122 | 50,850 |
| 1995年 | 57,394 | 63,330 | 49,975 |
| 1996年 | 56,022 | 61,500 | 49,175 |
| 1997年 | 55,433 | 60,680 | 48,875 |
| 1998年 | 54,977 | 60,120 | 48,550 |
| 1999年 | 54,238 | 59,190 | 48,050 |
| 2000年 | 53,361 | 58,120 | 47,412 |
| 2001年 | 52,250 | 56,920 | 46,412 |
| 2002年 | 50,672 | 54,880 | 45,412 |
| 2003年 | 47,422 | 51,030 | 42,912 |
| 2004年 | 44,794 | 48,040 | 40,737 |
| 2005年 | 40,841 | 42,800 | 38,637 |
| 2006年 | 39,147 | 41,044 | 37,012 |
| 2007年 | 39,546 | 39,822 | 39,133 |
| 2008年 | 38,786 | 39,144 | 38,250 |
| 2009年 | 37,773 | 38,388 | 36,850 |
| 2010年 | 36,366 | 37,033 | 35,366 |
| 2011年 | 35,043 | 35,861 | 33,816 |
| 2012年 | 33,942 | 34,744 | 32,738 |
| 2013年 | 33,133 | 33,900 | 31,983 |
| 2014年 | 32,685 | 33,466 | 31,513 |
| 2015年 | 32,350 | 33,133 | 31,175 |
| 2016年 | 32,141 | 32,933 | 30,953 |
| 2017年 | 31,987 | 32,811 | 30,751 |
| 2018年 | 31,900 | 32,733 | 30,650 |
| 2019年 | 31,853 | 32,677 | 30,616 |
| 2020年 | 31,758 | 32,623 | 30,461 |
| 2021年 | 30,157 | 29,955 | 30,428 |
| 2022年 | 30,317 | 30,146 | 30,545 |
| 2023年 | 30,100 | 29,787 | 30,516 |
| 2024年 | 30,204 | 29,991 | 30,488 |
| 2025年 | 31,679 | 32,714 | 30,471 |
| 2026年 | 32,271 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17,550円/m2 | 58,016円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 18,570円/m2 | 61,391円/坪 | +5.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 19,320円/m2 | 63,870円/坪 | +3.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 20,029円/m2 | 66,212円/坪 | +3.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 20,861円/m2 | 68,964円/坪 | +3.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 22,518円/m2 | 74,440円/坪 | +4.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 25,404円/m2 | 83,980円/坪 | +9.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 30,100円/m2 | 99,504円/坪 | +13.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 34,533円/m2 | 114,159円/坪 | +12.97％ |
| 1992年［平成4年］ | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | +2.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,556円/m2 | 180,351円/坪 | -0.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 57,347円/m2 | 189,577円/坪 | -0.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 57,394円/m2 | 189,733円/坪 | -0.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 56,022円/m2 | 185,197円/坪 | -0.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 55,433円/m2 | 183,250円/坪 | -0.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 54,977円/m2 | 181,744円/坪 | -0.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 54,238円/m2 | 179,302円/坪 | -0.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 53,361円/m2 | 176,400円/坪 | -0.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 52,250円/m2 | 172,727円/坪 | -1.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 50,672円/m2 | 167,511円/坪 | -1.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,422円/m2 | 156,767円/坪 | -3.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,794円/m2 | 148,080円/坪 | -3.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 40,841円/m2 | 135,012円/坪 | -3.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,147円/m2 | 129,411円/坪 | -3.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,546円/m2 | 130,732円/坪 | -2.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,786円/m2 | 128,220円/坪 | -1.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,773円/m2 | 124,870円/坪 | -2.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,366円/m2 | 120,220円/坪 | -3.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,043円/m2 | 115,845円/坪 | -3.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,942円/m2 | 112,204円/坪 | -3.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,133円/m2 | 109,531円/坪 | -2.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,685円/m2 | 108,050円/坪 | -1.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,350円/m2 | 106,942円/坪 | -1.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,141円/m2 | 106,252円/坪 | -0.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,987円/m2 | 105,743円/坪 | -0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -0.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,853円/m2 | 105,300円/坪 | -0.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,758円/m2 | 104,987円/坪 | -0.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,157円/m2 | 99,695円/坪 | -0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,317円/m2 | 100,221円/坪 | -0.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,100円/m2 | 99,504円/坪 | -0.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,204円/m2 | 99,848円/坪 | -0.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,679円/m2 | 104,724円/坪 | -0.38％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19,666円/m2 | 65,013円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 20,766円/m2 | 68,650円/坪 | +5.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 21,616円/m2 | 71,460円/坪 | +3.88％ |
| 1986年［昭和61年］ | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | +3.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 23,270円/m2 | 76,925円/坪 | +3.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 25,636円/m2 | 84,749円/坪 | +3.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 28,791円/m2 | 95,179円/坪 | +9.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 34,100円/m2 | 112,727円/坪 | +12.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 39,366円/m2 | 130,137円/坪 | +11.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 41,233円/m2 | 136,308円/坪 | +4.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 61,762円/m2 | 204,173円/坪 | -0.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 63,122円/m2 | 208,668円/坪 | -0.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 63,330円/m2 | 209,355円/坪 | -0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | -0.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 60,680円/m2 | 200,595円/坪 | -0.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,120円/m2 | 198,743円/坪 | -0.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 59,190円/m2 | 195,669円/坪 | -0.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 58,120円/m2 | 192,132円/坪 | -1.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 56,920円/m2 | 188,165円/坪 | -1.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 54,880円/m2 | 181,421円/坪 | -1.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 51,030円/m2 | 168,694円/坪 | -3.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 48,040円/m2 | 158,809円/坪 | -4.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,800円/m2 | 141,487円/坪 | -4.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 41,044円/m2 | 135,684円/坪 | -3.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,822円/m2 | 131,643円/坪 | -2.18％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,144円/m2 | 129,403円/坪 | -1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,388円/m2 | 126,905円/坪 | -1.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,033円/m2 | 122,424円/坪 | -3.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,861円/m2 | 118,549円/坪 | -2.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,744円/m2 | 114,857円/坪 | -3.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,900円/m2 | 112,066円/坪 | -2.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,466円/m2 | 110,633円/坪 | -1.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,133円/m2 | 109,531円/坪 | -1.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,933円/m2 | 108,870円/坪 | -0.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,811円/m2 | 108,466円/坪 | -0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,733円/m2 | 108,209円/坪 | -0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,677円/m2 | 108,025円/坪 | -0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 32,623円/m2 | 107,845円/坪 | -0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,955円/m2 | 99,024円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,146円/m2 | 99,657円/坪 | -0.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,787円/m2 | 98,471円/坪 | -0.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,991円/m2 | 99,144円/坪 | -0.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 32,714円/m2 | 108,146円/坪 | -0.56％ |
| 2026年［令和8年］ | 32,271円/m2 | 106,682円/坪 | -0.10％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15,433円/m2 | 51,019円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 16,375円/m2 | 54,132円/坪 | +5.50％ |
| 1985年［昭和60年］ | 17,025円/m2 | 56,280円/坪 | +4.05％ |
| 1986年［昭和61年］ | 17,658円/m2 | 58,374円/坪 | +3.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 18,453円/m2 | 61,002円/坪 | +4.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | +5.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 22,016円/m2 | 72,782円/坪 | +9.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | +14.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | +14.05％ |
| 1992年［平成4年］ | 29,766円/m2 | 98,402円/坪 | +0.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 47,350円/m2 | 156,528円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 50,850円/m2 | 168,099円/坪 | -0.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 49,975円/m2 | 165,206円/坪 | -0.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,175円/m2 | 162,561円/坪 | -0.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 48,875円/m2 | 161,570円/坪 | -0.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,550円/m2 | 160,495円/坪 | -0.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,050円/m2 | 158,842円/坪 | -0.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 47,412円/m2 | 156,735円/坪 | -0.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 46,412円/m2 | 153,429円/坪 | -1.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,412円/m2 | 150,123円/坪 | -1.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,912円/m2 | 141,859円/坪 | -4.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 40,737円/m2 | 134,669円/坪 | -3.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,637円/m2 | 127,727円/坪 | -3.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,012円/m2 | 122,355円/坪 | -3.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,133円/m2 | 129,366円/坪 | -2.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,250円/m2 | 126,446円/坪 | -1.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,850円/m2 | 121,818円/坪 | -3.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,366円/m2 | 116,914円/坪 | -3.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,816円/m2 | 111,790円/坪 | -3.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,738円/m2 | 108,225円/坪 | -3.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,983円/m2 | 105,730円/坪 | -2.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,513円/m2 | 104,176円/坪 | -1.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,175円/m2 | 103,057円/坪 | -1.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,953円/m2 | 102,325円/坪 | -0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,751円/m2 | 101,658円/坪 | -0.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,650円/m2 | 101,322円/坪 | -0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,616円/m2 | 101,212円/坪 | -0.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,461円/m2 | 100,699円/坪 | -0.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,428円/m2 | 100,589円/坪 | -0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,545円/m2 | 100,975円/坪 | -0.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,516円/m2 | 100,881円/坪 | -0.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,488円/m2 | 100,787円/坪 | -0.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,471円/m2 | 100,732円/坪 | -0.21％ |