宝積寺駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県高根沢町

宝積寺駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	光陽台２丁目１３番１０	宝積寺駅より1,900m	52,500円/m2	173,553円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 43,500円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 70,200円/m2 / 1991年 86,900円/m2 / 1992年 91,500円/m2 / 1993年 88,400円/m2 / 1994年 87,800円/m2 / 1995年 86,900円/m2 / 1996年 85,700円/m2 / 1997年 85,200円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 83,200円/m2 / 2000年 81,900円/m2 / 2001年 80,700円/m2 / 2002年 78,700円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 66,800円/m2 / 2006年 64,400円/m2 / 2007年 62,600円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,100円/m2 / 2010年 58,200円/m2 / 2011年 56,200円/m2 / 2012年 54,400円/m2 / 2013年 53,100円/m2 / 2014年 52,800円/m2 / 2015年 52,600円/m2 / 2016年 52,600円/m2 / 2017年 52,600円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2022年 52,400円/m2 / 2024年 52,400円/m2 / 2026年 52,500円/m2
2位	光陽台５丁目５番４	宝積寺駅より1,800m	51,000円/m2	168,595円/坪	+0.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 90,200円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 86,100円/m2 / 1997年 85,800円/m2 / 1998年 85,600円/m2 / 1999年 84,300円/m2 / 2000年 82,500円/m2 / 2001年 81,100円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 72,400円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 63,300円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 57,600円/m2 / 2010年 55,100円/m2 / 2011年 53,200円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 51,700円/m2 / 2014年 51,400円/m2 / 2015年 51,200円/m2 / 2016年 51,200円/m2 / 2017年 51,200円/m2 / 2018年 51,200円/m2 / 2019年 51,200円/m2 / 2020年 50,900円/m2 / 2021年 50,900円/m2 / 2022年 50,900円/m2 / 2023年 50,900円/m2 / 2024年 50,900円/m2 / 2025年 51,000円/m2
3位	大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外	宝積寺駅より350m	44,400円/m2	146,776円/坪	-0.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員8.5m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域地積 465m2（140坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2002年 86,500円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 69,300円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 57,900円/m2 / 2010年 55,500円/m2 / 2011年 52,200円/m2 / 2012年 49,500円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 46,900円/m2 / 2015年 46,300円/m2 / 2016年 45,800円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 44,900円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 44,700円/m2 / 2023年 44,600円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,400円/m2
4位	大字宝積寺字山中２３３５番２５	宝積寺駅より1,100m	42,600円/m2	140,826円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道路・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 71,500円/m2 / 1996年 70,700円/m2 / 1997年 69,700円/m2 / 1998年 69,300円/m2 / 1999年 68,700円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 67,200円/m2 / 2002年 66,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 61,600円/m2 / 2005年 57,900円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 47,400円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,000円/m2 / 2014年 44,300円/m2 / 2015年 43,800円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,300円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,000円/m2 / 2022年 42,900円/m2 / 2023年 42,800円/m2 / 2024年 42,700円/m2 / 2025年 42,600円/m2 / 2026年 42,600円/m2
5位	宝積寺２丁目５番１５	宝積寺駅より590m	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅等が増えつつある駅に近い区画整理済の住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 42,000円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
6位	大字宝積寺字北原９９５番４	宝積寺駅より750m	32,000円/m2	105,785円/坪	+0.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域地積 432m2（130坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 2003年 54,500円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 46,800円/m2 / 2006年 43,700円/m2 / 2007年 41,200円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,400円/m2 / 2010年 37,800円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,300円/m2 / 2017年 32,100円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,900円/m2 / 2023年 31,900円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 31,900円/m2 / 2026年 32,000円/m2
7位	大字宝積寺字東北原２４４８番２７	宝積寺駅より1,600m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.9m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域地積 291m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 29,500円/m2 / 2018年 29,400円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2

宝積寺駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1988年		43,500
1989年		52,000
1990年		70,200
1991年		86,900
1992年		91,500
1993年	89,300	88,400	90,200
1994年	88,150	87,800	88,500
1995年	81,800	79,200	87,000
1996年	80,833	78,200	86,100
1997年	80,233	77,450	85,800
1998年	79,966	77,150	85,600
1999年	78,733	75,950	84,300
2000年	77,466	74,950	82,500
2001年	76,333	73,950	81,100
2002年	77,050	72,350	81,750
2003年	69,280	64,666	76,200
2004年	65,320	61,033	71,750
2005年	61,220	57,166	67,300
2006年	58,380	54,533	64,150
2007年	56,120	52,433	61,650
2008年	54,840	51,400	60,000
2009年	53,200	50,166	57,750
2010年	51,080	48,266	55,300
2011年	49,080	46,666	52,700
2012年	47,460	45,200	50,850
2013年	46,360	44,033	49,850
2014年	45,740	43,466	49,150
2015年	45,320	43,033	48,750
2016年	45,080	42,800	48,500
2017年	42,333	42,666	42,000
2018年	42,250	42,600	41,900
2019年	42,250	42,600	41,900
2020年	42,150	42,600	41,700
2021年	39,980	37,450	41,666
2022年	42,014	42,400	41,725
2023年	40,250	37,350	41,700
2024年	41,957	42,333	41,675
2025年	40,200	37,250	41,675
2026年		42,366

宝積寺駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	89,300円/m2	295,206円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	88,150円/m2	291,404円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	81,800円/m2	270,413円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	80,833円/m2	267,217円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	80,233円/m2	265,234円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	79,966円/m2	264,352円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	78,733円/m2	260,275円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	77,466円/m2	256,088円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	76,333円/m2	252,341円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	77,050円/m2	254,710円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	69,280円/m2	229,024円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	65,320円/m2	215,933円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	61,220円/m2	202,380円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	58,380円/m2	192,991円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	56,120円/m2	185,520円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	54,840円/m2	181,289円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	53,200円/m2	175,867円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	51,080円/m2	168,859円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	49,080円/m2	162,247円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	47,460円/m2	156,892円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	46,360円/m2	153,256円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	45,740円/m2	151,206円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	45,320円/m2	149,818円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	45,080円/m2	149,024円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	42,333円/m2	139,944円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	42,250円/m2	139,669円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	42,150円/m2	139,338円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	39,980円/m2	132,165円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	42,014円/m2	138,890円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	40,250円/m2	133,057円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	41,957円/m2	138,701円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	43,500円/m2	143,801円/坪
1989年［平成元年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+19.54％
1990年［平成2年］	70,200円/m2	232,066円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+23.79％
1992年［平成4年］	91,500円/m2	302,479円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	88,400円/m2	292,231円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	87,800円/m2	290,247円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	79,200円/m2	261,818円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	77,450円/m2	256,033円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	77,150円/m2	255,041円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	75,950円/m2	251,074円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	74,950円/m2	247,768円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	73,950円/m2	244,462円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	72,350円/m2	239,173円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	64,666円/m2	213,774円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	61,033円/m2	201,763円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	57,166円/m2	188,980円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	54,533円/m2	180,275円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	52,433円/m2	173,333円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	51,400円/m2	169,917円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	50,166円/m2	165,840円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	48,266円/m2	159,559円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	46,666円/m2	154,269円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	45,200円/m2	149,421円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	44,033円/m2	145,564円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	43,466円/m2	143,691円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	43,033円/m2	142,258円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	42,666円/m2	141,046円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	42,600円/m2	140,826円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	42,600円/m2	140,826円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	37,450円/m2	123,801円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	42,333円/m2	139,944円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-0.12％
2026年［令和8年］	42,366円/m2	140,055円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90,200円/m2	298,181円/坪
1994年［平成6年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	86,100円/m2	284,628円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	85,800円/m2	283,636円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	85,600円/m2	282,975円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	84,300円/m2	278,677円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	82,500円/m2	272,727円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	81,100円/m2	268,099円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	81,750円/m2	270,247円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	71,750円/m2	237,190円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	67,300円/m2	222,479円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	64,150円/m2	212,066円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	61,650円/m2	203,801円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	57,750円/m2	190,909円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	50,850円/m2	168,099円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	49,850円/m2	164,793円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	49,150円/m2	162,479円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	48,750円/m2	161,157円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	41,900円/m2	138,512円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	41,666円/m2	137,741円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	41,725円/m2	137,933円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	41,675円/m2	137,768円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	41,675円/m2	137,768円/坪	-0.01％

宝積寺駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
仁井田駅	23,600円/m2	78,016円/坪	0.00％
下野花岡駅	7,430円/m2	24,561円/坪	-0.67％

宝積寺駅（ほうしゃくじ）

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宝積寺駅の地価推移グラフ

宝積寺駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

宝積寺駅の近郊エリア

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