栃木県大田原市（おおたわらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,071円/m2、坪単価では平均89,492円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。
大田原市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。大田原市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
27,071円/m2-0.32％
公示地価平均（2026年）
89,492円/坪
坪単価
-0.32％
前年からの変動率
957位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 野崎駅 | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -0.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -1.53％ |
| 新富町 | 31,200円/m2 | 103,140円/坪 | -0.95％ |
| 美原 | 30,833円/m2 | 101,928円/坪 | +0.17％ |
| 住吉町 | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | 0.00％ |
| 本町 | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | 0.00％ |
| 紫塚 | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | 0.00％ |
| 元町 | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | 0.00％ |
| 野崎 | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -0.53％ |
| 薄葉 | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.56％ |
| 黒羽向町 | 16,000円/m2 | 52,892円/坪 | -2.30％ |
| 黒羽田町 | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -1.89％ |
| 北金丸 | 9,920円/m2 | 32,793円/坪 | -0.80％ |
| 佐良土 | 9,280円/m2 | 30,677円/坪 | -0.75％ |
| 上石上 | 8,210円/m2 | 27,140円/坪 | 0.00％ |
| 蛭田 | 5,460円/m2 | 18,049円/坪 | -0.55％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美原1-5-42 | 西那須野駅より3,700m | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -0.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 中央1-1-29 | 西那須野駅より4,300m | 32,400円/m2 | 107,107円/坪 | -1.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 中央1-1-29 | 西那須野駅より4,300m | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | -1.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 新富町2-3-32 | 西那須野駅より4,500m | 31,200円/m2 | 103,140円/坪 | -0.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 住吉町1-8-17 | 西那須野駅より3,700m | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 住吉町1-8-17 | 西那須野駅より3,700m | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 美原1-10-8 | 西那須野駅より4,000m | 27,100円/m2 | 89,586円/坪 | +0.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 本町１丁目２７０９番４６外 | 西那須野駅より2,900m | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 美原２丁目２８３１番１０２ | 西那須野駅より3,200m | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | +0.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 紫塚３丁目２６５３番２１ | 西那須野駅より3,400m | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 元町1-8-22 | 西那須野駅より5,200m | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 野崎２丁目１６番５外 | 野崎駅より400m | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -0.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 黒羽向町字下町１０２番２ | 西那須野駅より13,000m | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -3.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 薄葉字狩野２２５２番４５ | 野崎駅より750m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 黒羽向町字上ノ台４４４番９ | 西那須野駅より13,000m | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | -1.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 黒羽田町字南裏８５番１の内 | 西那須野駅より14,000m | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -1.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 北金丸字古町１８１４番 | 西那須野駅より9,600m | 9,920円/m2 | 32,793円/坪 | -0.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 佐良土字天沼６２２番１ | 西那須野駅より17,000m | 9,280円/m2 | 30,677円/坪 | -0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 上石上字東山１８４４番 | 野崎駅より3,800m | 8,210円/m2 | 27,140円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 蛭田字台ノ下１９８１番３７ | 西那須野駅より13,000m | 5,460円/m2 | 18,049円/坪 | -0.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県大田原市（おおたわらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,071円/m2、坪単価では平均89,492円/坪です。公示地価の全国順位は957位です。公示地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は946位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大田原市の平均は25,220円/m2、坪単価では平均83,371円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大田原市の平均は31,700円/m2、坪単価では平均104,793円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
大田原市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大田原市の平均の過去最高値は86,700円/m2（1995年）、過去最低値は27,071円/m2（2026年）で、この両者の差は3.20倍です。
栃木県大田原市（おおたわらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,759円/m2、坪単価では平均62,013円/坪です。基準地価の全国順位は1,093位です。基準地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,214位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大田原市の平均は16,117円/m2、坪単価では平均53,281円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大田原市の平均は30,200円/m2、坪単価では平均99,834円/坪で、前年からの変動率は-1.63％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大田原市の平均は8,210円/m2、坪単価では平均27,140円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
大田原市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大田原市の平均の過去最高値は45,423円/m2（1992年）、過去最低値は18,759円/m2（2025年）で、この両者の差は2.42倍です。
大田原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,703円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では71,747円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.66％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,771 | 57,633 | 27,461 |
| 1984年 | 36,265 | 60,066 | 32,064 |
| 1985年 | 38,130 | 61,833 | 33,947 |
| 1986年 | 38,700 | 63,033 | 34,405 |
| 1987年 | 39,765 | 64,233 | 35,447 |
| 1988年 | 40,970 | 65,733 | 36,600 |
| 1989年 | 42,655 | 66,733 | 38,405 |
| 1990年 | 45,890 | 70,666 | 41,517 |
| 1991年 | 50,145 | 77,700 | 45,282 |
| 1992年 | 50,800 | 81,266 | 45,423 |
| 1993年 | 45,587 | 81,666 | 40,433 |
| 1994年 | 45,412 | 81,200 | 40,300 |
| 1995年 | 49,134 | 86,700 | 40,190 |
| 1996年 | 48,738 | 86,020 | 39,861 |
| 1997年 | 47,803 | 84,400 | 39,486 |
| 1998年 | 48,410 | 77,966 | 41,020 |
| 1999年 | 47,420 | 76,400 | 40,175 |
| 2000年 | 46,336 | 74,666 | 39,254 |
| 2001年 | 44,150 | 72,016 | 37,183 |
| 2002年 | 41,060 | 66,250 | 34,762 |
| 2003年 | 37,516 | 60,200 | 31,845 |
| 2004年 | 34,286 | 54,433 | 29,250 |
| 2005年 | 30,453 | 49,750 | 24,665 |
| 2006年 | 30,800 | 46,150 | 24,660 |
| 2007年 | 30,743 | 44,150 | 26,011 |
| 2008年 | 29,908 | 42,683 | 25,400 |
| 2009年 | 29,571 | 40,983 | 25,006 |
| 2010年 | 28,000 | 38,466 | 23,813 |
| 2011年 | 26,516 | 36,266 | 22,616 |
| 2012年 | 25,204 | 34,183 | 21,613 |
| 2013年 | 25,244 | 32,433 | 21,926 |
| 2014年 | 24,463 | 31,400 | 21,261 |
| 2015年 | 23,952 | 30,833 | 20,776 |
| 2016年 | 23,596 | 30,483 | 20,417 |
| 2017年 | 23,136 | 28,714 | 20,133 |
| 2018年 | 22,932 | 28,500 | 19,934 |
| 2019年 | 22,762 | 28,328 | 19,764 |
| 2020年 | 22,531 | 28,157 | 19,502 |
| 2021年 | 22,271 | 27,814 | 19,286 |
| 2022年 | 22,130 | 27,557 | 19,208 |
| 2023年 | 21,967 | 27,385 | 19,050 |
| 2024年 | 21,832 | 27,271 | 18,903 |
| 2025年 | 21,703 | 27,171 | 18,759 |
| 2026年 | 27,071 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,771円/m2 | 105,029円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 36,265円/m2 | 119,884円/坪 | +4.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 38,130円/m2 | 126,049円/坪 | +3.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | +3.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 39,765円/m2 | 131,454円/坪 | +3.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 40,970円/m2 | 135,438円/坪 | +3.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 42,655円/m2 | 141,008円/坪 | +5.01％ |
| 1990年［平成2年］ | 45,890円/m2 | 151,702円/坪 | +8.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 50,145円/m2 | 165,768円/坪 | +9.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 50,800円/m2 | 167,933円/坪 | +1.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 45,587円/m2 | 150,702円/坪 | +0.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 45,412円/m2 | 150,123円/坪 | -0.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 49,134円/m2 | 162,428円/坪 | +0.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 48,738円/m2 | 161,118円/坪 | -0.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,803円/m2 | 158,028円/坪 | -0.46％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,410円/m2 | 160,033円/坪 | -0.51％ |
| 1999年［平成11年］ | 47,420円/m2 | 156,760円/坪 | -1.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 46,336円/m2 | 153,179円/坪 | -1.30％ |
| 2001年［平成13年］ | 44,150円/m2 | 145,950円/坪 | -2.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,060円/m2 | 135,735円/坪 | -4.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,516円/m2 | 124,022円/坪 | -6.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 34,286円/m2 | 113,344円/坪 | -6.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 30,453円/m2 | 100,673円/坪 | -4.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | -5.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,743円/m2 | 101,631円/坪 | -2.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,908円/m2 | 98,871円/坪 | -2.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,571円/m2 | 97,756円/坪 | -3.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -4.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,516円/m2 | 87,658円/坪 | -4.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,204円/m2 | 83,321円/坪 | -4.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,244円/m2 | 83,453円/坪 | -4.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,463円/m2 | 80,869円/坪 | -2.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,952円/m2 | 79,180円/坪 | -2.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,596円/m2 | 78,004円/坪 | -1.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,136円/m2 | 76,484円/坪 | -1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,932円/m2 | 75,809円/坪 | -0.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,762円/m2 | 75,246円/坪 | -0.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,531円/m2 | 74,484円/坪 | -1.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,271円/m2 | 73,623円/坪 | -1.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,130円/m2 | 73,158円/坪 | -0.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,967円/m2 | 72,619円/坪 | -0.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,832円/m2 | 72,173円/坪 | -0.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,703円/m2 | 71,747円/坪 | -0.66％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57,633円/m2 | 190,523円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 60,066円/m2 | 198,567円/坪 | +5.02％ |
| 1985年［昭和60年］ | 61,833円/m2 | 204,407円/坪 | +3.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 63,033円/m2 | 208,374円/坪 | +2.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 64,233円/m2 | 212,341円/坪 | +2.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 65,733円/m2 | 217,300円/坪 | +3.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 66,733円/m2 | 220,606円/坪 | +5.32％ |
| 1990年［平成2年］ | 70,666円/m2 | 233,608円/坪 | +7.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 77,700円/m2 | 256,859円/坪 | +10.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 81,266円/m2 | 268,650円/坪 | +4.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 81,666円/m2 | 269,972円/坪 | +0.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 81,200円/m2 | 268,429円/坪 | -0.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 86,700円/m2 | 286,611円/坪 | +0.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 86,020円/m2 | 284,363円/坪 | -0.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 84,400円/m2 | 279,008円/坪 | -1.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 77,966円/m2 | 257,741円/坪 | -1.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 76,400円/m2 | 252,561円/坪 | -1.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 74,666円/m2 | 246,831円/坪 | -1.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 72,016円/m2 | 238,071円/坪 | -2.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 66,250円/m2 | 219,008円/坪 | -6.36％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,200円/m2 | 199,008円/坪 | -8.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 54,433円/m2 | 179,944円/坪 | -9.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 49,750円/m2 | 164,462円/坪 | -8.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 46,150円/m2 | 152,561円/坪 | -7.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,150円/m2 | 145,950円/坪 | -4.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,683円/m2 | 141,101円/坪 | -3.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,983円/m2 | 135,482円/坪 | -4.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 38,466円/m2 | 127,162円/坪 | -6.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,266円/m2 | 119,889円/坪 | -5.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,183円/m2 | 113,002円/坪 | -5.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,433円/m2 | 107,217円/坪 | -5.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | -3.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,833円/m2 | 101,928円/坪 | -1.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,483円/m2 | 100,771円/坪 | -1.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,714円/m2 | 94,923円/坪 | -0.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,500円/m2 | 94,214円/坪 | -0.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,328円/m2 | 93,648円/坪 | -0.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 28,157円/m2 | 93,081円/坪 | -0.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,814円/m2 | 91,948円/坪 | -1.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 27,557円/m2 | 91,097円/坪 | -0.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 27,385円/m2 | 90,531円/坪 | -0.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 27,271円/m2 | 90,153円/坪 | -0.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 27,171円/m2 | 89,822円/坪 | -0.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 27,071円/m2 | 89,492円/坪 | -0.32％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27,461円/m2 | 90,780円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,064円/m2 | 105,999円/坪 | +4.73％ |
| 1985年［昭和60年］ | 33,947円/m2 | 112,221円/坪 | +3.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 34,405円/m2 | 113,738円/坪 | +3.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 35,447円/m2 | 117,180円/坪 | +3.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | +3.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 38,405円/m2 | 126,961円/坪 | +4.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 41,517円/m2 | 137,248円/坪 | +8.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 45,282円/m2 | 149,693円/坪 | +8.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 45,423円/m2 | 150,160円/坪 | +0.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 40,433円/m2 | 133,663円/坪 | +0.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | -0.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 40,190円/m2 | 132,861円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 39,861円/m2 | 131,774円/坪 | -0.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 39,486円/m2 | 130,533円/坪 | -0.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 41,020円/m2 | 135,606円/坪 | -0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 40,175円/m2 | 132,809円/坪 | -1.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,254円/m2 | 129,765円/坪 | -1.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,183円/m2 | 122,920円/坪 | -3.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 34,762円/m2 | 114,917円/坪 | -3.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 31,845円/m2 | 105,275円/坪 | -5.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 29,250円/m2 | 96,694円/坪 | -6.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 24,665円/m2 | 81,537円/坪 | -3.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 24,660円/m2 | 81,520円/坪 | -4.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 26,011円/m2 | 85,989円/坪 | -2.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -2.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,006円/m2 | 82,666円/坪 | -3.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,813円/m2 | 78,721円/坪 | -3.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,616円/m2 | 74,765円/坪 | -4.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,613円/m2 | 71,449円/坪 | -3.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,926円/m2 | 72,485円/坪 | -3.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,261円/m2 | 70,286円/坪 | -2.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,776円/m2 | 68,681円/坪 | -2.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,417円/m2 | 67,496円/坪 | -1.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,133円/m2 | 66,555円/坪 | -1.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,934円/m2 | 65,899円/坪 | -1.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,764円/m2 | 65,337円/坪 | -0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,502円/m2 | 64,470円/坪 | -1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,286円/m2 | 63,755円/坪 | -1.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,208円/m2 | 63,499円/坪 | -1.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,050円/m2 | 62,975円/坪 | -0.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,903円/m2 | 62,492円/坪 | -0.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,759円/m2 | 62,013円/坪 | -0.84％ |