栃木県那須烏山市（なすからすやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14,223円/m2、坪単価では平均47,019円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.95％の下落です。
那須烏山市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。那須烏山市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
14,223円/m2-2.95％
公示地価平均（2026年）
47,019円/坪
坪単価
-2.95％
前年からの変動率
1,331位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -3.51％ |
| 金井 | 17,750円/m2 | 58,677円/坪 | -3.27％ |
| 旭 | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | -3.39％ |
| 大金 | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -3.14％ |
| 東原 | 11,700円/m2 | 38,677円/坪 | -2.50％ |
| 小倉 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -2.86％ |
| 谷浅見 | 8,140円/m2 | 26,909円/坪 | -1.93％ |
| 上川井 | 5,320円/m2 | 17,586円/坪 | -1.30％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央1-13-10 | 烏山駅より800m | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -3.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 金井1-9-6 | 烏山駅より370m | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -3.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大金字屋敷西１９７番１外 | 大金駅より210m | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -3.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 旭1-10-8 | 烏山駅より1,100m | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | -3.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 金井1-1-6 | 烏山駅より860m | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -3.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 東原字上中原６７番３ | 大金駅より560m | 11,700円/m2 | 38,677円/坪 | -2.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大金字代山２７１番１０ | 大金駅より550m | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -2.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 小倉字台畑１１００番３６ | 鴻野山駅より2,100m | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -2.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 谷浅見字中原９１２番８外 | 烏山駅より5,600m | 8,140円/m2 | 26,909円/坪 | -1.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 上川井字上町８２４番１ | 大金駅より10,000m | 5,320円/m2 | 17,586円/坪 | -1.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県那須烏山市（なすからすやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14,223円/m2、坪単価では平均47,019円/坪です。公示地価の全国順位は1,331位です。公示地価の前年からの変動率は-2.95％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,476位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須烏山市の平均は11,210円/m2、坪単価では平均37,057円/坪で、前年からの変動率は-2.64％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須烏山市の平均は20,250円/m2、坪単価では平均66,942円/坪で、前年からの変動率は-3.58％の下落です。
那須烏山市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の那須烏山市の平均の過去最高値は49,200円/m2（1995年）、過去最低値は14,223円/m2（2026年）で、この両者の差は3.46倍です。
栃木県那須烏山市（なすからすやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,555円/m2、坪単価では平均44,809円/坪です。基準地価の全国順位は1,292位です。基準地価の前年からの変動率は-2.65％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,767位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の那須烏山市の平均は11,173円/m2、坪単価では平均36,936円/坪で、前年からの変動率は-2.44％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の那須烏山市の平均は20,700円/m2、坪単価では平均68,429円/坪で、前年からの変動率は-3.27％の下落です。
那須烏山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の那須烏山市の平均の過去最高値は41,166円/m2（1992年）、過去最低値は13,555円/m2（2025年）で、この両者の差は3.04倍です。
那須烏山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,232円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47,047円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.79％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 24,744 | ||
| 1984年 | 25,638 | ||
| 1985年 | 28,448 | ||
| 1986年 | 29,220 | ||
| 1987年 | 30,991 | ||
| 1988年 | 32,270 | ||
| 1989年 | 34,644 | ||
| 1990年 | 37,033 | ||
| 1991年 | 40,108 | ||
| 1992年 | 41,166 | ||
| 1993年 | 37,973 | ||
| 1994年 | 35,094 | 20,800 | 37,953 |
| 1995年 | 39,163 | 49,200 | 36,153 |
| 1996年 | 39,076 | 48,966 | 36,110 |
| 1997年 | 39,000 | 48,633 | 36,110 |
| 1998年 | 38,753 | 48,300 | 35,890 |
| 1999年 | 37,368 | 40,266 | 35,630 |
| 2000年 | 36,906 | 39,666 | 35,250 |
| 2001年 | 36,162 | 38,916 | 34,510 |
| 2002年 | 35,000 | 37,750 | 33,350 |
| 2003年 | 33,068 | 35,783 | 31,440 |
| 2004年 | 31,043 | 33,500 | 29,570 |
| 2005年 | 29,193 | 31,416 | 27,860 |
| 2006年 | 27,731 | 29,666 | 26,570 |
| 2007年 | 27,235 | 28,516 | 26,275 |
| 2008年 | 26,514 | 27,750 | 25,587 |
| 2009年 | 25,700 | 26,750 | 24,125 |
| 2010年 | 24,850 | 25,850 | 23,350 |
| 2011年 | 23,790 | 24,833 | 22,225 |
| 2012年 | 22,622 | 23,583 | 21,180 |
| 2013年 | 21,465 | 22,316 | 20,187 |
| 2014年 | 20,470 | 21,250 | 19,300 |
| 2015年 | 19,610 | 20,316 | 18,550 |
| 2016年 | 18,890 | 19,566 | 17,875 |
| 2017年 | 18,258 | 18,905 | 17,287 |
| 2018年 | 17,696 | 18,310 | 16,775 |
| 2019年 | 17,175 | 17,750 | 16,312 |
| 2020年 | 16,644 | 17,206 | 15,800 |
| 2021年 | 16,124 | 16,665 | 15,312 |
| 2022年 | 15,635 | 16,158 | 14,850 |
| 2023年 | 15,146 | 15,651 | 14,387 |
| 2024年 | 14,676 | 15,145 | 13,972 |
| 2025年 | 14,232 | 14,683 | 13,555 |
| 2026年 | 14,223 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 35,094円/m2 | 116,013円/坪 | -0.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 39,163円/m2 | 129,467円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 39,076円/m2 | 129,179円/坪 | -0.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | -0.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 38,753円/m2 | 128,111円/坪 | -0.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 37,368円/m2 | 123,533円/坪 | -0.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 36,906円/m2 | 122,004円/坪 | -0.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 36,162円/m2 | 119,545円/坪 | -1.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -2.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 33,068円/m2 | 109,318円/坪 | -4.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 31,043円/m2 | 102,623円/坪 | -4.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 29,193円/m2 | 96,508円/坪 | -4.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 27,731円/m2 | 91,673円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 27,235円/m2 | 90,035円/坪 | -2.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 26,514円/m2 | 87,650円/坪 | -2.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -2.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 24,850円/m2 | 82,148円/坪 | -2.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,790円/m2 | 78,644円/坪 | -3.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,622円/m2 | 74,783円/坪 | -4.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,465円/m2 | 70,958円/坪 | -5.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 20,470円/m2 | 67,669円/坪 | -4.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 19,610円/m2 | 64,826円/坪 | -3.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,890円/m2 | 62,446円/坪 | -3.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 18,258円/m2 | 60,357円/坪 | -2.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,696円/m2 | 58,499円/坪 | -2.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,175円/m2 | 56,776円/坪 | -2.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,644円/m2 | 55,021円/坪 | -2.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,124円/m2 | 53,302円/坪 | -2.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,635円/m2 | 51,685円/坪 | -2.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,146円/m2 | 50,069円/坪 | -2.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,676円/m2 | 48,515円/坪 | -2.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,232円/m2 | 47,047円/坪 | -2.79％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 20,800円/m2 | 68,760円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 49,200円/m2 | 162,644円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 48,966円/m2 | 161,873円/坪 | -0.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 48,633円/m2 | 160,771円/坪 | -0.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | -0.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | -0.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,666円/m2 | 131,129円/坪 | -0.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 38,916円/m2 | 128,650円/坪 | -1.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,750円/m2 | 124,793円/坪 | -2.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 35,783円/m2 | 118,292円/坪 | -3.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 31,416円/m2 | 103,856円/坪 | -4.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 29,666円/m2 | 98,071円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 28,516円/m2 | 94,269円/坪 | -2.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,750円/m2 | 91,735円/坪 | -2.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,750円/m2 | 88,429円/坪 | -2.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,850円/m2 | 85,454円/坪 | -2.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,833円/m2 | 82,093円/坪 | -3.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,583円/m2 | 77,961円/坪 | -4.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,316円/m2 | 73,774円/坪 | -5.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,250円/m2 | 70,247円/坪 | -4.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,316円/m2 | 67,162円/坪 | -4.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,566円/m2 | 64,683円/坪 | -3.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 18,905円/m2 | 62,495円/坪 | -3.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,310円/m2 | 60,528円/坪 | -2.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,750円/m2 | 58,677円/坪 | -2.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,206円/m2 | 56,881円/坪 | -2.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,665円/m2 | 55,090円/坪 | -3.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,158円/m2 | 53,415円/坪 | -2.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,651円/m2 | 51,741円/坪 | -2.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,145円/m2 | 50,066円/坪 | -3.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,683円/m2 | 48,539円/坪 | -2.88％ |
| 2026年［令和8年］ | 14,223円/m2 | 47,019円/坪 | -2.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24,744円/m2 | 81,799円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 25,638円/m2 | 84,756円/坪 | +4.66％ |
| 1985年［昭和60年］ | 28,448円/m2 | 94,045円/坪 | +3.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 29,220円/m2 | 96,595円/坪 | +3.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 30,991円/m2 | 102,449円/坪 | +2.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 32,270円/m2 | 106,677円/坪 | +3.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 34,644円/m2 | 114,527円/坪 | +4.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 37,033円/m2 | 122,424円/坪 | +8.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 40,108円/m2 | 132,591円/坪 | +9.65％ |
| 1992年［平成4年］ | 41,166円/m2 | 136,088円/坪 | +2.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 37,973円/m2 | 125,530円/坪 | -0.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 37,953円/m2 | 125,464円/坪 | -0.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 36,153円/m2 | 119,514円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 36,110円/m2 | 119,371円/坪 | -0.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 36,110円/m2 | 119,371円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 35,890円/m2 | 118,644円/坪 | -0.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 35,630円/m2 | 117,785円/坪 | -0.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 35,250円/m2 | 116,528円/坪 | -0.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 34,510円/m2 | 114,082円/坪 | -1.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 33,350円/m2 | 110,247円/坪 | -2.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 31,440円/m2 | 103,933円/坪 | -4.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 29,570円/m2 | 97,752円/坪 | -4.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,860円/m2 | 92,099円/坪 | -4.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,570円/m2 | 87,834円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 26,275円/m2 | 86,859円/坪 | -2.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,587円/m2 | 84,586円/坪 | -2.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,125円/m2 | 79,752円/坪 | -2.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,350円/m2 | 77,190円/坪 | -2.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,225円/m2 | 73,471円/坪 | -4.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,180円/m2 | 70,016円/坪 | -4.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,187円/m2 | 66,735円/坪 | -4.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -4.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,550円/m2 | 61,322円/坪 | -3.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 17,875円/m2 | 59,090円/坪 | -3.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,287円/m2 | 57,148円/坪 | -2.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 16,775円/m2 | 55,454円/坪 | -2.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 16,312円/m2 | 53,925円/坪 | -2.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 15,800円/m2 | 52,231円/坪 | -2.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 15,312円/m2 | 50,619円/坪 | -1.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,850円/m2 | 49,090円/坪 | -2.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,387円/m2 | 47,561円/坪 | -2.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,972円/m2 | 46,190円/坪 | -2.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,555円/m2 | 44,809円/坪 | -2.65％ |