烏山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県那須烏山市

烏山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央1-13-10	烏山駅より800m	22,000円/m2	72,727円/坪	-3.51％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員11.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗・事務所が建ち並ぶ中心部の商業地域地積 320m2（96坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 106,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 99,600円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 92,300円/m2 / 2002年 87,800円/m2 / 2003年 80,500円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 52,700円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 47,800円/m2 / 2010年 45,600円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 40,100円/m2 / 2013年 37,500円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 29,400円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 25,400円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 23,600円/m2 / 2025年 22,800円/m2 / 2026年 22,000円/m2
2位	金井1-9-6	烏山駅より370m	20,700円/m2	68,429円/坪	-3.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 187m2（56坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2009年 39,800円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 36,300円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 28,600円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 22,900円/m2 / 2023年 22,100円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 20,700円/m2
3位	旭1-10-8	烏山駅より1,100m	17,100円/m2	56,528円/坪	-3.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整然とした一般住宅の多い住宅地域地積 385m2（116坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 44,700円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 38,600円/m2 / 2005年 36,400円/m2 / 2006年 34,700円/m2 / 2007年 33,400円/m2 / 2008年 32,300円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 29,900円/m2 / 2011年 28,700円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 24,100円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 19,700円/m2 / 2022年 19,000円/m2 / 2023年 18,300円/m2 / 2024年 17,700円/m2 / 2025年 17,100円/m2
4位	金井1-1-6	烏山駅より860m	14,800円/m2	48,925円/坪	-3.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる既成住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 30,300円/m2 / 1995年 30,300円/m2 / 1996年 30,300円/m2 / 1997年 30,300円/m2 / 1998年 30,300円/m2 / 1999年 30,300円/m2 / 2000年 30,300円/m2 / 2001年 30,300円/m2 / 2002年 29,700円/m2 / 2003年 28,700円/m2 / 2004年 27,700円/m2 / 2005年 27,400円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 26,700円/m2 / 2008年 26,300円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,800円/m2 / 2011年 24,100円/m2 / 2012年 23,300円/m2 / 2013年 22,200円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 19,300円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 15,800円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 14,800円/m2

烏山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		30,300
1995年		68,150
1996年		67,150
1997年		66,650
1998年		66,150
1999年		64,950
2000年		63,150
2001年	55,766	61,300	44,700
2002年	53,666	58,750	43,500
2003年	50,066	54,600	41,000
2004年	46,033	49,750	38,600
2005年	42,433	45,450	36,400
2006年	39,500	41,900	34,700
2007年	37,600	39,700	33,400
2008年	36,300	38,300	32,300
2009年	36,025	36,650	35,400
2010年	34,700	35,200	34,200
2011年	33,100	33,700	32,500
2012年	31,325	31,700	30,950
2013年	29,650	29,850	29,450
2014年	28,225	28,300	28,150
2015年	26,975	26,950	27,000
2016年	25,900	25,900	25,900
2017年	24,950	24,950	24,950
2018年	24,100	24,100	24,100
2019年	23,325	23,300	23,350
2020年	22,525	22,550	22,500
2021年	21,750	21,800	21,700
2022年	21,025	21,100	20,950
2023年	20,300	20,400	20,200
2024年	19,625	19,700	19,550
2025年	18,975	19,050	18,900
2026年		18,400

烏山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	55,766円/m2	184,352円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	53,666円/m2	177,410円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	50,066円/m2	165,509円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	46,033円/m2	152,176円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	42,433円/m2	140,275円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	36,025円/m2	119,090円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	31,325円/m2	103,553円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	29,650円/m2	98,016円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	28,225円/m2	93,305円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	26,975円/m2	89,173円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-3.55％
2018年［平成30年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-3.32％
2019年［令和元年］	23,325円/m2	77,107円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	22,525円/m2	74,462円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	21,025円/m2	69,504円/坪	-3.31％
2023年［令和5年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-3.42％
2024年［令和6年］	19,625円/m2	64,876円/坪	-3.30％
2025年［令和7年］	18,975円/m2	62,727円/坪	-3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30,300円/m2	100,165円/坪
1995年［平成7年］	68,150円/m2	225,289円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	67,150円/m2	221,983円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	66,650円/m2	220,330円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	66,150円/m2	218,677円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	64,950円/m2	214,710円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	63,150円/m2	208,760円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	61,300円/m2	202,644円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	58,750円/m2	194,214円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	54,600円/m2	180,495円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	49,750円/m2	164,462円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	45,450円/m2	150,247円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	36,650円/m2	121,157円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	29,850円/m2	98,677円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-5.05％
2015年［平成27年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-3.71％
2017年［平成29年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-3.26％
2019年［令和元年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-3.20％
2020年［令和2年］	22,550円/m2	74,545円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-3.16％
2023年［令和5年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-3.26％
2024年［令和6年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-3.37％
2025年［令和7年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-3.28％
2026年［令和8年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-3.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	44,700円/m2	147,768円/坪
2002年［平成14年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	32,300円/m2	106,776円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	30,950円/m2	102,314円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	29,450円/m2	97,355円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	28,150円/m2	93,057円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-4.08％
2016年［平成28年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-4.04％
2017年［平成29年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-3.62％
2021年［令和3年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-3.55％
2022年［令和4年］	20,950円/m2	69,256円/坪	-3.47％
2023年［令和5年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-3.59％
2024年［令和6年］	19,550円/m2	64,628円/坪	-3.23％
2025年［令和7年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-3.33％

烏山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大金駅	15,100円/m2	49,917円/坪	-3.08％

烏山駅（からすやま）

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烏山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

烏山駅の近郊エリア

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