栃木県下都賀郡壬生町（しもつがぐんみぶまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,900円/m2、坪単価では平均105,454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。
壬生町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。壬生町の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
31,900円/m2+0.81％
公示地価平均（2026年）
105,454円/坪
坪単価
+0.81％
前年からの変動率
860位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 幸町 | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | +1.16％ |
| 緑町 | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | +1.08％ |
| 北小林 | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +1.23％ |
| 壬生丁 | 38,450円/m2 | 127,107円/坪 | +2.02％ |
| 中央町 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +0.04％ |
| 落合 | 37,200円/m2 | 122,975円/坪 | +1.09％ |
| 駅東町 | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | +1.10％ |
| 大師町 | 36,100円/m2 | 119,338円/坪 | +1.12％ |
| 本丸 | 33,000円/m2 | 109,090円/坪 | +0.30％ |
| 表町 | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | +1.00％ |
| 安塚 | 25,050円/m2 | 82,809円/坪 | +0.71％ |
| 上稲葉 | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -1.35％ |
| 壬生甲 | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | 0.00％ |
| 羽生田 | 12,600円/m2 | 41,652円/坪 | -0.79％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 幸町2-16-6 | おもちゃのまち駅より250m | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | +1.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 緑町2-15-18 | おもちゃのまち駅より400m | 43,400円/m2 | 143,471円/坪 | +0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字壬生丁字六美２１７番６０ | おもちゃのまち駅より1,100m | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | +3.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 中央町7-18 | 壬生駅より400m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -0.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字北小林字上新田１１６１番１３２ | おもちゃのまち駅より1,300m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +1.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 緑町1-4-11 | おもちゃのまち駅より350m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +1.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 落合2-9-5 | 国谷駅より490m | 37,200円/m2 | 122,975円/坪 | +1.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 駅東町24-5 | 壬生駅より420m | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | +1.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 大師町15-32 | 壬生駅より1,400m | 36,100円/m2 | 119,338円/坪 | +1.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 大字安塚字西南原８７５番１６ | 安塚駅より670m | 35,600円/m2 | 117,685円/坪 | +1.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 中央町2-15 | 壬生駅より240m | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | +0.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字壬生丁字六美１１７番２４ | 国谷駅より460m | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | +0.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 本丸2-13-15 | 壬生駅より600m | 33,000円/m2 | 109,090円/坪 | +0.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 表町11-46 | 壬生駅より1,100m | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | +1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 大字上稲葉字上町２４４番 | 壬生駅より4,900m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -1.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 大字安塚字西原２３８９番１１外 | 安塚駅より2,500m | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 大字壬生甲字車塚３４５３番１外 | 壬生駅より1,900m | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 大字羽生田字前川原２３４６番４外 | 国谷駅より5,700m | 12,600円/m2 | 41,652円/坪 | -0.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県下都賀郡壬生町（しもつがぐんみぶまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,900円/m2、坪単価では平均105,454円/坪です。公示地価の全国順位は860位です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は578位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の壬生町の平均は30,750円/m2、坪単価では平均101,652円/坪で、前年からの変動率は+0.80％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の壬生町の平均は43,400円/m2、坪単価では平均143,471円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。
壬生町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の壬生町の平均の過去最高値は76,157円/m2（1997年）、過去最低値は31,900円/m2（2026年）で、この両者の差は2.39倍です。
栃木県下都賀郡壬生町（しもつがぐんみぶまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33,614円/m2、坪単価では平均111,121円/坪です。基準地価の全国順位は709位です。基準地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は636位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の壬生町の平均は32,383円/m2、坪単価では平均107,052円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の壬生町の平均は41,000円/m2、坪単価では平均135,537円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。
壬生町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の壬生町の平均の過去最高値は66,900円/m2（1993年）、過去最低値は29,900円/m2（2021年）で、この両者の差は2.24倍です。
壬生町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32,794円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では108,412円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 32,522 | 33,800 | 31,244 |
| 1984年 | 35,411 | 38,177 | 32,644 |
| 1985年 | 38,423 | 39,688 | 37,000 |
| 1986年 | 39,576 | 41,022 | 37,950 |
| 1987年 | 39,683 | 43,255 | 36,111 |
| 1988年 | 40,890 | 44,657 | 37,122 |
| 1989年 | 43,070 | 46,751 | 39,388 |
| 1990年 | 48,383 | 50,533 | 46,233 |
| 1991年 | 59,357 | 58,111 | 60,480 |
| 1992年 | 63,868 | 64,888 | 62,950 |
| 1993年 | 67,050 | 67,260 | 66,900 |
| 1994年 | 66,830 | 68,258 | 65,607 |
| 1995年 | 66,503 | 68,800 | 64,371 |
| 1996年 | 65,566 | 67,753 | 63,535 |
| 1997年 | 70,492 | 76,157 | 64,828 |
| 1998年 | 68,989 | 75,171 | 62,807 |
| 1999年 | 69,979 | 72,678 | 66,200 |
| 2000年 | 67,441 | 69,978 | 63,890 |
| 2001年 | 64,179 | 66,757 | 60,570 |
| 2002年 | 59,670 | 62,435 | 55,800 |
| 2003年 | 54,958 | 57,721 | 51,090 |
| 2004年 | 50,200 | 52,692 | 46,710 |
| 2005年 | 45,239 | 46,453 | 43,660 |
| 2006年 | 43,330 | 44,230 | 42,160 |
| 2007年 | 42,005 | 42,884 | 40,371 |
| 2008年 | 41,285 | 42,053 | 39,857 |
| 2009年 | 39,884 | 40,550 | 38,742 |
| 2010年 | 38,836 | 39,483 | 37,728 |
| 2011年 | 37,510 | 38,183 | 36,357 |
| 2012年 | 36,268 | 36,841 | 35,285 |
| 2013年 | 35,231 | 35,775 | 34,300 |
| 2014年 | 34,468 | 34,933 | 33,671 |
| 2015年 | 33,800 | 34,241 | 33,042 |
| 2016年 | 33,315 | 33,775 | 32,528 |
| 2017年 | 32,894 | 33,425 | 31,985 |
| 2018年 | 32,515 | 33,125 | 31,471 |
| 2019年 | 32,178 | 32,875 | 30,985 |
| 2020年 | 31,752 | 32,575 | 30,342 |
| 2021年 | 31,373 | 32,233 | 29,900 |
| 2022年 | 32,594 | 31,991 | 33,628 |
| 2023年 | 32,500 | 31,966 | 33,414 |
| 2024年 | 32,531 | 32,025 | 33,400 |
| 2025年 | 32,794 | 32,316 | 33,614 |
| 2026年 | 31,900 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32,522円/m2 | 107,511円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 35,411円/m2 | 117,061円/坪 | +4.99％ |
| 1985年［昭和60年］ | 38,423円/m2 | 127,019円/坪 | +3.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 39,576円/m2 | 130,831円/坪 | +3.16％ |
| 1987年［昭和62年］ | 39,683円/m2 | 131,184円/坪 | +3.03％ |
| 1988年［昭和63年］ | 40,890円/m2 | 135,173円/坪 | +3.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 43,070円/m2 | 142,380円/坪 | +4.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 48,383円/m2 | 159,944円/坪 | +10.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 59,357円/m2 | 196,224円/坪 | +14.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 63,868円/m2 | 211,135円/坪 | +6.08％ |
| 1993年［平成5年］ | 67,050円/m2 | 221,652円/坪 | +0.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 66,830円/m2 | 220,928円/坪 | -1.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 66,503円/m2 | 219,846円/坪 | -1.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 65,566円/m2 | 216,749円/坪 | -0.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 70,492円/m2 | 233,034円/坪 | -0.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 68,989円/m2 | 228,063円/坪 | -1.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 69,979円/m2 | 231,336円/坪 | -2.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 67,441円/m2 | 222,947円/坪 | -3.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 64,179円/m2 | 212,162円/坪 | -4.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 59,670円/m2 | 197,258円/坪 | -5.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,958円/m2 | 181,680円/坪 | -6.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 50,200円/m2 | 165,950円/坪 | -7.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 45,239円/m2 | 149,550円/坪 | -6.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 43,330円/m2 | 143,241円/坪 | -3.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 42,005円/m2 | 138,859円/坪 | -2.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 41,285円/m2 | 136,479円/坪 | -1.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 39,884円/m2 | 131,848円/坪 | -2.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 38,836円/m2 | 128,386円/坪 | -2.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 37,510円/m2 | 124,001円/坪 | -3.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 36,268円/m2 | 119,895円/坪 | -2.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,231円/m2 | 116,468円/坪 | -2.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,468円/m2 | 113,945円/坪 | -1.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,800円/m2 | 111,735円/坪 | -1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,315円/m2 | 110,134円/坪 | -1.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,894円/m2 | 108,742円/坪 | -1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,515円/m2 | 107,490円/坪 | -1.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,178円/m2 | 106,376円/坪 | -0.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,752円/m2 | 104,967円/坪 | -1.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,373円/m2 | 103,714円/坪 | -0.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 32,594円/m2 | 107,751円/坪 | -0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -0.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 32,531円/m2 | 107,542円/坪 | +0.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 32,794円/m2 | 108,412円/坪 | +0.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33,800円/m2 | 111,735円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 38,177円/m2 | 126,207円/坪 | +5.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 39,688円/m2 | 131,202円/坪 | +3.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 41,022円/m2 | 135,610円/坪 | +3.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 43,255円/m2 | 142,993円/坪 | +3.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 44,657円/m2 | 147,629円/坪 | +3.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 46,751円/m2 | 154,549円/坪 | +4.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,533円/m2 | 167,052円/坪 | +7.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 58,111円/m2 | 192,102円/坪 | +13.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 64,888円/m2 | 214,508円/坪 | +8.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 67,260円/m2 | 222,347円/坪 | +0.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 68,258円/m2 | 225,647円/坪 | -1.86％ |
| 1995年［平成7年］ | 68,800円/m2 | 227,438円/坪 | -0.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,753円/m2 | 223,979円/坪 | -1.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 76,157円/m2 | 251,759円/坪 | -0.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 75,171円/m2 | 248,500円/坪 | -1.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 72,678円/m2 | 240,259円/坪 | -2.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 69,978円/m2 | 231,334円/坪 | -2.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 66,757円/m2 | 220,684円/坪 | -3.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 62,435円/m2 | 206,399円/坪 | -5.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 57,721円/m2 | 190,814円/坪 | -6.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,692円/m2 | 174,191円/坪 | -7.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 46,453円/m2 | 153,566円/坪 | -6.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 44,230円/m2 | 146,217円/坪 | -4.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 42,884円/m2 | 141,767円/坪 | -2.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,053円/m2 | 139,020円/坪 | -1.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,550円/m2 | 134,049円/坪 | -2.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,483円/m2 | 130,523円/坪 | -2.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 38,183円/m2 | 126,225円/坪 | -3.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 36,841円/m2 | 121,790円/坪 | -3.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,775円/m2 | 118,264円/坪 | -2.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,933円/m2 | 115,482円/坪 | -2.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,241円/m2 | 113,195円/坪 | -1.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,775円/m2 | 111,652円/坪 | -1.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 33,425円/m2 | 110,495円/坪 | -0.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 33,125円/m2 | 109,504円/坪 | -0.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,875円/m2 | 108,677円/坪 | -0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 32,575円/m2 | 107,685円/坪 | -0.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 32,233円/m2 | 106,556円/坪 | -0.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,991円/m2 | 105,757円/坪 | -0.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,966円/m2 | 105,674円/坪 | -0.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 32,025円/m2 | 105,867円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 32,316円/m2 | 106,831円/坪 | +0.69％ |
| 2026年［令和8年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | +0.81％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,244円/m2 | 103,287円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,644円/m2 | 107,915円/坪 | +4.28％ |
| 1985年［昭和60年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | +3.47％ |
| 1986年［昭和61年］ | 37,950円/m2 | 125,454円/坪 | +3.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 36,111円/m2 | 119,375円/坪 | +2.93％ |
| 1988年［昭和63年］ | 37,122円/m2 | 122,718円/坪 | +3.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 39,388円/m2 | 130,211円/坪 | +5.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 46,233円/m2 | 152,837円/坪 | +14.16％ |
| 1991年［平成3年］ | 60,480円/m2 | 199,933円/坪 | +15.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 62,950円/m2 | 208,099円/坪 | +4.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 66,900円/m2 | 221,157円/坪 | +0.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 65,607円/m2 | 216,883円/坪 | -1.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 64,371円/m2 | 212,798円/坪 | -1.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 63,535円/m2 | 210,035円/坪 | -0.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 64,828円/m2 | 214,309円/坪 | -0.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,807円/m2 | 207,626円/坪 | -2.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 66,200円/m2 | 218,842円/坪 | -3.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 63,890円/m2 | 211,206円/坪 | -3.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 60,570円/m2 | 200,231円/坪 | -4.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 55,800円/m2 | 184,462円/坪 | -6.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 51,090円/m2 | 168,892円/坪 | -7.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,710円/m2 | 154,413円/坪 | -7.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,660円/m2 | 144,330円/坪 | -6.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 42,160円/m2 | 139,371円/坪 | -3.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 40,371円/m2 | 133,459円/坪 | -1.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,857円/m2 | 131,759円/坪 | -1.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,742円/m2 | 128,075円/坪 | -2.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,728円/m2 | 124,722円/坪 | -2.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,357円/m2 | 120,188円/坪 | -3.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 35,285円/m2 | 116,646円/坪 | -2.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | -2.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,671円/m2 | 111,310円/坪 | -1.70％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,042円/m2 | 109,232円/坪 | -1.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,528円/m2 | 107,532円/坪 | -1.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,985円/m2 | 105,737円/坪 | -1.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,471円/m2 | 104,037円/坪 | -1.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,985円/m2 | 102,432円/坪 | -1.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,342円/m2 | 100,306円/坪 | -1.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | -1.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 33,628円/m2 | 111,168円/坪 | -0.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 33,414円/m2 | 110,460円/坪 | -0.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | +0.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 33,614円/m2 | 111,121円/坪 | +0.52％ |