壬生駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県壬生町

壬生駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央町7-18	壬生駅より400m	41,000円/m2	135,537円/坪	-0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員13.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 252m2（76坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2004年 72,000円/m2 / 2005年 66,300円/m2 / 2006年 63,200円/m2 / 2007年 61,300円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 57,600円/m2 / 2010年 55,800円/m2 / 2011年 53,200円/m2 / 2012年 51,300円/m2 / 2013年 49,700円/m2 / 2014年 49,200円/m2 / 2015年 48,200円/m2 / 2016年 47,400円/m2 / 2017年 46,600円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 44,400円/m2 / 2021年 43,400円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 41,000円/m2
2位	駅東町24-5	壬生駅より420m	36,600円/m2	120,991円/坪	+1.10％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 80,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,300円/m2 / 1997年 76,800円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 74,200円/m2 / 2000年 71,700円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 65,200円/m2 / 2003年 60,100円/m2 / 2004年 55,300円/m2 / 2005年 50,900円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 47,000円/m2 / 2008年 46,600円/m2 / 2009年 45,800円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 40,300円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 38,800円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 37,800円/m2 / 2019年 37,600円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 35,900円/m2 / 2023年 35,800円/m2 / 2024年 35,800円/m2 / 2025年 36,200円/m2 / 2026年 36,600円/m2
3位	大師町15-32	壬生駅より1,400m	36,100円/m2	119,338円/坪	+1.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする旧県道沿いの住宅地域地積 316m2（95坪）建蔽率 30％容積率 50％過去データ 1983年 41,400円/m2 / 1984年 44,200円/m2 / 1985年 46,000円/m2 / 1986年 47,600円/m2 / 1987年 49,100円/m2 / 1988年 50,600円/m2 / 1989年 53,200円/m2 / 1990年 56,300円/m2 / 1991年 61,900円/m2 / 1992年 67,500円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 67,000円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,400円/m2 / 1997年 66,200円/m2 / 1998年 65,500円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 61,900円/m2 / 2001年 59,300円/m2 / 2002年 56,300円/m2 / 2003年 53,400円/m2 / 2004年 50,300円/m2 / 2005年 47,400円/m2 / 2006年 45,600円/m2 / 2007年 44,700円/m2 / 2008年 44,200円/m2 / 2009年 43,300円/m2 / 2010年 42,300円/m2 / 2011年 41,100円/m2 / 2012年 39,800円/m2 / 2013年 38,600円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 36,500円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 36,100円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 35,500円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 35,700円/m2 / 2026年 36,100円/m2
4位	中央町2-15	壬生駅より240m	35,000円/m2	115,702円/坪	+0.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び壬生地区中心部に近接した既成の住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 83,000円/m2 / 1994年 80,500円/m2 / 1995年 80,500円/m2 / 1996年 79,700円/m2 / 1997年 79,000円/m2 / 1998年 77,100円/m2 / 1999年 73,500円/m2 / 2000年 70,800円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 58,600円/m2 / 2004年 53,200円/m2 / 2005年 50,500円/m2 / 2006年 49,500円/m2 / 2007年 48,700円/m2 / 2008年 48,100円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 46,000円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 41,900円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 38,900円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,700円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 35,000円/m2
5位	本丸2-13-15	壬生駅より600m	33,000円/m2	109,090円/坪	+0.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 390m2（117坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 73,000円/m2 / 1995年 72,500円/m2 / 1996年 71,800円/m2 / 1997年 70,900円/m2 / 1998年 69,900円/m2 / 1999年 68,300円/m2 / 2000年 66,300円/m2 / 2001年 63,500円/m2 / 2002年 60,200円/m2 / 2003年 55,800円/m2 / 2004年 51,100円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 44,400円/m2 / 2007年 42,700円/m2 / 2008年 41,600円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 39,500円/m2 / 2011年 38,400円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 36,200円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 34,700円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 33,700円/m2 / 2018年 33,400円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 33,100円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 32,800円/m2 / 2023年 32,800円/m2 / 2024年 32,800円/m2 / 2025年 32,900円/m2 / 2026年 33,000円/m2
6位	表町11-46	壬生駅より1,100m	30,400円/m2	100,495円/坪	+1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模分譲住宅が多い新興住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 34,000円/m2 / 1984年 35,600円/m2 / 1985年 36,900円/m2 / 1986年 38,100円/m2 / 1987年 39,300円/m2 / 1988年 40,600円/m2 / 1989年 42,700円/m2 / 1990年 46,900円/m2 / 1991年 52,500円/m2 / 1992年 55,000円/m2 / 1993年 55,000円/m2 / 1994年 56,600円/m2 / 1995年 56,600円/m2 / 1996年 56,600円/m2 / 1997年 56,600円/m2 / 1998年 55,800円/m2 / 1999年 55,200円/m2 / 2000年 54,200円/m2 / 2001年 52,800円/m2 / 2002年 50,100円/m2 / 2003年 46,200円/m2 / 2004年 43,400円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 39,800円/m2 / 2007年 39,200円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 36,700円/m2 / 2011年 35,400円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 33,200円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 31,900円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,200円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,200円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,100円/m2 / 2025年 30,400円/m2
7位	大字壬生甲字車塚３４５３番１外	壬生駅より1,900m	13,800円/m2	45,619円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域地積 470m2（142坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 14,900円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 14,200円/m2 / 2021年 14,100円/m2 / 2022年 14,000円/m2 / 2023年 13,900円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,800円/m2 / 2026年 13,800円/m2

壬生駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	37,700	41,400	34,000
1984年	39,900	44,200	35,600
1985年	41,450	46,000	36,900
1986年	42,850	47,600	38,100
1987年	44,200	49,100	39,300
1988年	45,600	50,600	40,600
1989年	47,950	53,200	42,700
1990年	51,600	56,300	46,900
1991年	57,200	61,900	52,500
1992年	61,250	67,500	55,000
1993年	71,500	74,000	69,000
1994年	71,020	72,666	68,550
1995年	70,720	72,166	68,550
1996年	70,360	71,833	68,150
1997年	69,900	71,300	67,800
1998年	68,860	70,466	66,450
1999年	67,040	68,833	64,350
2000年	64,980	66,633	62,500
2001年	62,320	63,933	59,900
2002年	58,960	60,566	56,550
2003年	54,820	56,433	52,400
2004年	54,216	52,233	56,200
2005年	50,516	48,433	52,600
2006年	48,450	46,066	50,833
2007年	47,266	44,800	49,733
2008年	46,566	44,133	49,000
2009年	45,350	43,200	47,500
2010年	44,200	42,233	46,166
2011年	42,600	40,900	44,300
2012年	41,183	39,500	42,866
2013年	36,400	32,500	41,600
2014年	35,742	31,875	40,900
2015年	35,114	31,350	40,133
2016年	34,657	30,975	39,566
2017年	34,214	30,700	38,900
2018年	33,828	30,475	38,300
2019年	33,485	30,300	37,733
2020年	32,971	30,000	36,933
2021年	32,557	29,750	36,300
2022年	32,242	29,550	35,833
2023年	32,057	29,500	35,466
2024年	32,000	29,475	35,366
2025年	32,142	29,650	35,466
2026年		29,875

壬生駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,700円/m2	124,628円/坪
1984年［昭和59年］	39,900円/m2	131,900円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	41,450円/m2	137,024円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	42,850円/m2	141,652円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	44,200円/m2	146,115円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	45,600円/m2	150,743円/坪	+3.18％
1989年［平成元年］	47,950円/m2	158,512円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	51,600円/m2	170,578円/坪	+7.84％
1991年［平成3年］	57,200円/m2	189,090円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	61,250円/m2	202,479円/坪	+6.91％
1993年［平成5年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	71,020円/m2	234,776円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	70,720円/m2	233,785円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	70,360円/m2	232,595円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	69,900円/m2	231,074円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	68,860円/m2	227,636円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	67,040円/m2	221,619円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	64,980円/m2	214,809円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	62,320円/m2	206,016円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	58,960円/m2	194,909円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	54,820円/m2	181,223円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	54,216円/m2	179,228円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	50,516円/m2	166,997円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	48,450円/m2	160,165円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	47,266円/m2	156,253円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	46,566円/m2	153,939円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	41,183円/m2	136,143円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	35,742円/m2	118,158円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	35,114円/m2	116,080円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	34,657円/m2	114,569円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	34,214円/m2	113,105円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	33,828円/m2	111,829円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	33,485円/m2	110,696円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	32,971円/m2	108,996円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	32,557円/m2	107,626円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	32,242円/m2	106,587円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	32,057円/m2	105,974円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	32,142円/m2	106,257円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41,400円/m2	136,859円/坪
1984年［昭和59年］	44,200円/m2	146,115円/坪	+6.76％
1985年［昭和60年］	46,000円/m2	152,066円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	47,600円/m2	157,355円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	49,100円/m2	162,314円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	50,600円/m2	167,272円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	53,200円/m2	175,867円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	56,300円/m2	186,115円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	61,900円/m2	204,628円/坪	+9.95％
1992年［平成4年］	67,500円/m2	223,140円/坪	+9.05％
1993年［平成5年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	72,666円/m2	240,220円/坪	-1.99％
1995年［平成7年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	71,833円/m2	237,465円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	71,300円/m2	235,702円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	70,466円/m2	232,947円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	68,833円/m2	227,548円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	66,633円/m2	220,275円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	63,933円/m2	211,349円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	60,566円/m2	200,220円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	56,433円/m2	186,556円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	52,233円/m2	172,672円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	48,433円/m2	160,110円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	46,066円/m2	152,286円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	44,133円/m2	145,895円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	43,200円/m2	142,809円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	42,233円/m2	139,614円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	31,875円/m2	105,371円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	30,975円/m2	102,396円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	30,475円/m2	100,743円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	29,750円/m2	98,347円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	29,550円/m2	97,685円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	29,475円/m2	97,438円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	29,650円/m2	98,016円/坪	+0.50％
2026年［令和8年］	29,875円/m2	98,760円/坪	+0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34,000円/m2	112,396円/坪
1984年［昭和59年］	35,600円/m2	117,685円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	36,900円/m2	121,983円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	38,100円/m2	125,950円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	40,600円/m2	134,214円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	42,700円/m2	141,157円/坪	+5.17％
1990年［平成2年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+9.84％
1991年［平成3年］	52,500円/m2	173,553円/坪	+11.94％
1992年［平成4年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	69,000円/m2	228,099円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	68,550円/m2	226,611円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	68,550円/m2	226,611円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,150円/m2	225,289円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	66,450円/m2	219,669円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	64,350円/m2	212,727円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	62,500円/m2	206,611円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	59,900円/m2	198,016円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	56,550円/m2	186,942円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	52,600円/m2	173,884円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	50,833円/m2	168,044円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	49,733円/m2	164,407円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	49,000円/m2	161,983円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	46,166円/m2	152,617円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	42,866円/m2	141,707円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	40,133円/m2	132,672円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	39,566円/m2	130,798円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	37,733円/m2	124,738円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	36,933円/m2	122,093円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	35,833円/m2	118,457円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	35,466円/m2	117,245円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	35,366円/m2	116,914円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	35,466円/m2	117,245円/坪	+0.36％

壬生駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
おもちゃのまち駅	43,166円/m2	142,699円/坪	+1.75％
国谷駅	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.09％
安塚駅	35,600円/m2	117,685円/坪	+1.42％

壬生駅（みぶ）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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