栃木県河内郡上三川町（かわちぐんかみのかわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,737円/m2、坪単価では平均95,000円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。
上三川町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。上三川町の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
28,737円/m2-0.07％
公示地価平均（2026年）
95,000円/坪
坪単価
-0.07％
前年からの変動率
909位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石橋駅 | 42,850円/m2 | 141,652円/坪 | +0.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| しらさぎ | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | +1.38％ |
| 西汗 | 41,600円/m2 | 137,520円/坪 | +1.46％ |
| 上三川 | 35,075円/m2 | 115,950円/坪 | +0.02％ |
| 多功 | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | 0.00％ |
| 上蒲生 | 27,266円/m2 | 90,137円/坪 | -0.85％ |
| 上郷 | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | +4.40％ |
| 梁 | 12,600円/m2 | 41,652円/坪 | -0.79％ |
| 東蓼沼 | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -0.84％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | しらさぎ２丁目１６番１１外 | 石橋駅より4,500m | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | +1.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | しらさぎ３丁目１３番３外 | 石橋駅より5,500m | 42,900円/m2 | 141,818円/坪 | +1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字上三川字中町４９５９番２外 | 石橋駅より4,900m | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -0.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大字西汗字西赤堀１７４４番３４ | 雀宮駅より4,800m | 41,600円/m2 | 137,520円/坪 | +1.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字上三川字中町４９４４番２１ | 石橋駅より4,800m | 38,400円/m2 | 126,942円/坪 | -1.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字上蒲生字峯町３３番１４外 | 石橋駅より4,700m | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 大字上蒲生字願成寺２０９７番１１ | 石橋駅より5,400m | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -1.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 大字上三川字大町５０６１番５ | 石橋駅より5,300m | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | +0.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 大字上三川字冨士山３３５６番４ | 石橋駅より5,000m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | +1.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 大字多功字西浦１９０６番１８外 | 石橋駅より1,000m | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 大字上郷字西原２２１０番１０ | 雀宮駅より7,300m | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | +4.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字上蒲生字願成寺１９８４番２外 | 雀宮駅より5,800m | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -1.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大字梁字京塚４０７番２外 | 石橋駅より2,100m | 12,600円/m2 | 41,652円/坪 | -0.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 大字東蓼沼字本田２６５番９ | 石橋駅より9,000m | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -0.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
栃木県河内郡上三川町（かわちぐんかみのかわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,737円/m2、坪単価では平均95,000円/坪です。公示地価の全国順位は909位です。公示地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は855位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上三川町の平均は26,857円/m2、坪単価では平均88,783円/坪で、前年からの変動率は-0.05％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上三川町の平均は41,900円/m2、坪単価では平均138,512円/坪で、前年からの変動率は-0.24％の下落です。
上三川町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の上三川町の平均の過去最高値は51,288円/m2（1995年）、過去最低値は28,712円/m2（2025年）で、この両者の差は1.79倍です。
栃木県河内郡上三川町（かわちぐんかみのかわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32,466円/m2、坪単価では平均107,327円/坪です。基準地価の全国順位は726位です。基準地価の前年からの変動率は+0.85％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は565位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上三川町の平均は34,350円/m2、坪単価では平均113,553円/坪で、前年からの変動率は+0.44％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上三川町の平均は38,400円/m2、坪単価では平均126,942円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上三川町の平均は19,000円/m2、坪単価では平均62,809円/坪で、前年からの変動率は+4.40％の上昇です。
上三川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の上三川町の平均の過去最高値は55,762円/m2（1993年）、過去最低値は30,866円/m2（2021年）で、この両者の差は1.81倍です。
上三川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30,321円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では100,236円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.19％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 30,500 | 29,500 | 31,666 |
| 1984年 | 31,807 | 30,800 | 32,983 |
| 1985年 | 34,450 | 31,871 | 38,060 |
| 1986年 | 35,508 | 32,842 | 39,240 |
| 1987年 | 35,453 | 34,514 | 36,550 |
| 1988年 | 36,569 | 35,557 | 37,750 |
| 1989年 | 38,323 | 37,014 | 39,850 |
| 1990年 | 41,561 | 39,557 | 43,900 |
| 1991年 | 49,121 | 44,228 | 54,014 |
| 1992年 | 51,507 | 47,785 | 55,228 |
| 1993年 | 52,180 | 48,085 | 55,762 |
| 1994年 | 52,487 | 49,937 | 55,037 |
| 1995年 | 53,105 | 51,288 | 55,150 |
| 1996年 | 52,982 | 51,077 | 55,125 |
| 1997年 | 52,847 | 50,900 | 55,037 |
| 1998年 | 52,500 | 50,677 | 54,550 |
| 1999年 | 52,162 | 50,422 | 54,400 |
| 2000年 | 51,768 | 50,077 | 53,942 |
| 2001年 | 50,631 | 49,866 | 51,614 |
| 2002年 | 49,381 | 48,944 | 49,942 |
| 2003年 | 47,631 | 47,222 | 48,157 |
| 2004年 | 45,337 | 45,244 | 45,457 |
| 2005年 | 42,712 | 42,844 | 42,542 |
| 2006年 | 40,681 | 40,666 | 40,700 |
| 2007年 | 39,526 | 39,255 | 39,933 |
| 2008年 | 38,933 | 38,577 | 39,466 |
| 2009年 | 37,906 | 37,555 | 38,433 |
| 2010年 | 36,760 | 36,422 | 37,266 |
| 2011年 | 35,435 | 35,000 | 36,016 |
| 2012年 | 34,178 | 33,737 | 34,766 |
| 2013年 | 33,092 | 32,650 | 33,683 |
| 2014年 | 32,271 | 31,812 | 32,883 |
| 2015年 | 31,671 | 31,137 | 32,383 |
| 2016年 | 31,242 | 30,662 | 32,016 |
| 2017年 | 31,021 | 30,400 | 31,850 |
| 2018年 | 30,835 | 30,175 | 31,716 |
| 2019年 | 30,642 | 29,975 | 31,533 |
| 2020年 | 30,342 | 29,750 | 31,133 |
| 2021年 | 30,028 | 29,400 | 30,866 |
| 2022年 | 30,428 | 29,125 | 32,166 |
| 2023年 | 30,278 | 28,875 | 32,150 |
| 2024年 | 30,242 | 28,762 | 32,216 |
| 2025年 | 30,321 | 28,712 | 32,466 |
| 2026年 | 28,737 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 31,807円/m2 | 105,149円/坪 | +4.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 34,450円/m2 | 113,884円/坪 | +3.66％ |
| 1986年［昭和61年］ | 35,508円/m2 | 117,382円/坪 | +3.12％ |
| 1987年［昭和62年］ | 35,453円/m2 | 117,202円/坪 | +2.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 36,569円/m2 | 120,890円/坪 | +3.15％ |
| 1989年［平成元年］ | 38,323円/m2 | 126,687円/坪 | +4.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 41,561円/m2 | 137,393円/坪 | +7.80％ |
| 1991年［平成3年］ | 49,121円/m2 | 162,384円/坪 | +12.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 51,507円/m2 | 170,271円/坪 | +4.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 52,180円/m2 | 172,495円/坪 | -0.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 52,487円/m2 | 173,512円/坪 | -1.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 53,105円/m2 | 175,556円/坪 | -0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 52,982円/m2 | 175,148円/坪 | -0.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 52,847円/m2 | 174,701円/坪 | -0.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | -0.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 52,162円/m2 | 172,438円/坪 | -0.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 51,768円/m2 | 171,136円/坪 | -0.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 50,631円/m2 | 167,376円/坪 | -0.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 49,381円/m2 | 163,243円/坪 | -1.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,631円/m2 | 157,458円/坪 | -2.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,337円/m2 | 149,876円/坪 | -3.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,712円/m2 | 141,198円/坪 | -4.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,681円/m2 | 134,483円/坪 | -4.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,526円/m2 | 130,666円/坪 | -2.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,933円/m2 | 128,705円/坪 | -1.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,906円/m2 | 125,311円/坪 | -2.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,760円/m2 | 121,520円/坪 | -2.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,435円/m2 | 117,142円/坪 | -3.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,178円/m2 | 112,987円/坪 | -3.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,092円/m2 | 109,397円/坪 | -3.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,271円/m2 | 106,682円/坪 | -2.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,671円/m2 | 104,698円/坪 | -1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,242円/m2 | 103,282円/坪 | -1.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,021円/m2 | 102,550円/坪 | -0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,835円/m2 | 101,936円/坪 | -0.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,642円/m2 | 101,298円/坪 | -0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,342円/m2 | 100,306円/坪 | -1.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,028円/m2 | 99,268円/坪 | -1.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,428円/m2 | 100,590円/坪 | -0.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,278円/m2 | 100,094円/坪 | -0.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,242円/m2 | 99,976円/坪 | -0.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,321円/m2 | 100,236円/坪 | +0.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29,500円/m2 | 97,520円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | +4.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 31,871円/m2 | 105,360円/坪 | +3.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,842円/m2 | 108,571円/坪 | +3.15％ |
| 1987年［昭和62年］ | 34,514円/m2 | 114,096円/坪 | +2.89％ |
| 1988年［昭和63年］ | 35,557円/m2 | 117,544円/坪 | +3.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 37,014円/m2 | 122,361円/坪 | +4.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 39,557円/m2 | 130,767円/坪 | +6.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 44,228円/m2 | 146,210円/坪 | +11.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 47,785円/m2 | 157,969円/坪 | +7.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 48,085円/m2 | 158,961円/坪 | +0.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 49,937円/m2 | 165,082円/坪 | -1.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 51,288円/m2 | 169,550円/坪 | +0.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 51,077円/m2 | 168,852円/坪 | -0.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 50,900円/m2 | 168,264円/坪 | -0.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 50,677円/m2 | 167,529円/坪 | -0.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 50,422円/m2 | 166,685円/坪 | -0.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,077円/m2 | 165,546円/坪 | -0.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 49,866円/m2 | 164,848円/坪 | -0.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,944円/m2 | 161,799円/坪 | -1.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,222円/m2 | 156,106円/坪 | -2.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,244円/m2 | 149,568円/坪 | -3.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,844円/m2 | 141,634円/坪 | -4.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,666円/m2 | 134,435円/坪 | -4.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,255円/m2 | 129,770円/坪 | -3.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,577円/m2 | 127,529円/坪 | -1.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,555円/m2 | 124,150円/坪 | -1.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,422円/m2 | 120,404円/坪 | -2.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -2.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,737円/m2 | 111,528円/坪 | -3.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,650円/m2 | 107,933円/坪 | -2.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,812円/m2 | 105,165円/坪 | -2.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,137円/m2 | 102,933円/坪 | -1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,662円/m2 | 101,363円/坪 | -1.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -0.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,175円/m2 | 99,752円/坪 | -0.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,975円/m2 | 99,090円/坪 | -0.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,750円/m2 | 98,347円/坪 | -0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | -1.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,125円/m2 | 96,280円/坪 | -0.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,875円/m2 | 95,454円/坪 | -0.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,762円/m2 | 95,082円/坪 | -0.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 28,712円/m2 | 94,917円/坪 | -0.30％ |
| 2026年［令和8年］ | 28,737円/m2 | 95,000円/坪 | -0.07％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,666円/m2 | 104,683円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,983円/m2 | 109,035円/坪 | +4.21％ |
| 1985年［昭和60年］ | 38,060円/m2 | 125,818円/坪 | +3.73％ |
| 1986年［昭和61年］ | 39,240円/m2 | 129,719円/坪 | +3.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 36,550円/m2 | 120,826円/坪 | +2.68％ |
| 1988年［昭和63年］ | 37,750円/m2 | 124,793円/坪 | +3.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 39,850円/m2 | 131,735円/坪 | +5.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 43,900円/m2 | 145,123円/坪 | +9.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 54,014円/m2 | 178,559円/坪 | +13.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 55,228円/m2 | 182,573円/坪 | +2.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 55,762円/m2 | 184,338円/坪 | -0.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 55,037円/m2 | 181,942円/坪 | -1.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 55,150円/m2 | 182,314円/坪 | -1.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 55,125円/m2 | 182,231円/坪 | +0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 55,037円/m2 | 181,942円/坪 | +0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 54,550円/m2 | 180,330円/坪 | -0.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 54,400円/m2 | 179,834円/坪 | -0.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 53,942円/m2 | 178,323円/坪 | -0.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 51,614円/m2 | 170,625円/坪 | -1.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 49,942円/m2 | 165,100円/坪 | -2.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 48,157円/m2 | 159,197円/坪 | -3.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,457円/m2 | 150,271円/坪 | -4.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,542円/m2 | 140,637円/坪 | -6.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -3.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,933円/m2 | 132,011円/坪 | -2.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,466円/m2 | 130,468円/坪 | -1.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,433円/m2 | 127,052円/坪 | -2.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,266円/m2 | 123,195円/坪 | -2.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,016円/m2 | 119,063円/坪 | -3.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,766円/m2 | 114,931円/坪 | -3.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,683円/m2 | 111,349円/坪 | -3.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,883円/m2 | 108,705円/坪 | -2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,383円/m2 | 107,052円/坪 | -1.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,016円/m2 | 105,840円/坪 | -1.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,850円/m2 | 105,289円/坪 | -0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,716円/m2 | 104,848円/坪 | -0.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,533円/m2 | 104,242円/坪 | -0.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,133円/m2 | 102,920円/坪 | -1.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,866円/m2 | 102,038円/坪 | -0.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 32,166円/m2 | 106,336円/坪 | -0.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,150円/m2 | 106,280円/坪 | +0.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 32,216円/m2 | 106,501円/坪 | +0.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 32,466円/m2 | 107,327円/坪 | +0.85％ |