栃木県芳賀郡市貝町（はがぐんいちかいまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17,700円/m2、坪単価では平均58,512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.90％の下落です。
市貝町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。市貝町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
17,700円/m2-2.90％
公示地価平均（2026年）
58,512円/坪
坪単価
-2.90％
前年からの変動率
1,241位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市塙駅 | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -2.23％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 赤羽 | 16,566円/m2 | 54,765円/坪 | -2.62％ |
| 市塙 | 15,350円/m2 | 50,743円/坪 | -2.59％ |
| 文谷 | 6,900円/m2 | 22,809円/坪 | -2.82％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字赤羽字内堀道東３５５番５４外 | 市塙駅より5,200m | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -3.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字市塙字北城１４２０番１ | 市塙駅より900m | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -2.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７ | 多田羅駅より3,700m | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | -2.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大字赤羽字天神林２６３１番２９外 | 多田羅駅より2,800m | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字市塙字小森２８３３番外 | 市塙駅より550m | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | -2.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字文谷字中町道上４４８番１ | 市塙駅より4,000m | 6,900円/m2 | 22,809円/坪 | -2.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県芳賀郡市貝町（はがぐんいちかいまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17,700円/m2、坪単価では平均58,512円/坪です。公示地価の全国順位は1,241位です。公示地価の前年からの変動率は-2.90％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,469位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の市貝町の平均は17,050円/m2、坪単価では平均56,363円/坪で、前年からの変動率は-2.58％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の市貝町の平均は19,000円/m2、坪単価では平均62,809円/坪で、前年からの変動率は-3.55％の下落です。
市貝町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の市貝町の平均の過去最高値は43,266円/m2（1995年）、過去最低値は17,700円/m2（2026年）で、この両者の差は2.44倍です。
栃木県芳賀郡市貝町（はがぐんいちかいまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,400円/m2、坪単価では平均37,685円/坪です。基準地価の全国順位は1,403位です。基準地価の前年からの変動率は-2.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,727位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市貝町の平均は11,400円/m2、坪単価では平均37,685円/坪で、前年からの変動率は-2.39％の下落です。
市貝町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の市貝町の平均の過去最高値は22,933円/m2（1999年）、過去最低値は11,400円/m2（2025年）で、この両者の差は2.01倍です。
市貝町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,816円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では48,980円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.60％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 12,274 | ||
| 1984年 | 12,787 | ||
| 1985年 | 15,562 | ||
| 1986年 | 16,025 | ||
| 1987年 | 16,425 | ||
| 1988年 | 17,400 | ||
| 1989年 | 17,300 | ||
| 1990年 | 18,350 | ||
| 1991年 | 20,475 | ||
| 1992年 | 21,025 | ||
| 1993年 | 21,150 | ||
| 1994年 | 25,500 | 34,250 | 21,125 |
| 1995年 | 30,614 | 43,266 | 21,125 |
| 1996年 | 30,642 | 43,233 | 21,200 |
| 1997年 | 30,642 | 43,233 | 21,200 |
| 1998年 | 30,628 | 43,200 | 21,200 |
| 1999年 | 32,633 | 42,333 | 22,933 |
| 2000年 | 32,200 | 41,600 | 22,800 |
| 2001年 | 31,616 | 40,566 | 22,666 |
| 2002年 | 30,833 | 39,300 | 22,366 |
| 2003年 | 29,650 | 37,766 | 21,533 |
| 2004年 | 28,400 | 36,166 | 20,633 |
| 2005年 | 26,871 | 34,700 | 21,000 |
| 2006年 | 26,100 | 33,533 | 20,525 |
| 2007年 | 25,542 | 32,733 | 20,150 |
| 2008年 | 25,042 | 32,000 | 19,825 |
| 2009年 | 24,285 | 31,100 | 19,175 |
| 2010年 | 23,400 | 29,800 | 18,600 |
| 2011年 | 22,357 | 28,466 | 17,775 |
| 2012年 | 21,314 | 27,100 | 16,975 |
| 2013年 | 20,300 | 25,833 | 14,766 |
| 2014年 | 19,566 | 24,733 | 14,400 |
| 2015年 | 18,933 | 23,766 | 14,100 |
| 2016年 | 18,433 | 23,033 | 13,833 |
| 2017年 | 17,983 | 22,400 | 13,566 |
| 2018年 | 17,583 | 21,866 | 13,300 |
| 2019年 | 17,200 | 21,366 | 13,033 |
| 2020年 | 16,783 | 20,866 | 12,700 |
| 2021年 | 16,383 | 20,333 | 12,433 |
| 2022年 | 16,033 | 19,866 | 12,200 |
| 2023年 | 15,616 | 19,300 | 11,933 |
| 2024年 | 15,216 | 18,766 | 11,666 |
| 2025年 | 14,816 | 18,233 | 11,400 |
| 2026年 | 17,700 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | +0.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 30,614円/m2 | 101,204円/坪 | +0.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 30,642円/m2 | 101,298円/坪 | +0.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 30,642円/m2 | 101,298円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 30,628円/m2 | 101,251円/坪 | -0.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 32,633円/m2 | 107,878円/坪 | -0.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | -0.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 31,616円/m2 | 104,517円/坪 | -1.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 30,833円/m2 | 101,928円/坪 | -1.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 29,650円/m2 | 98,016円/坪 | -3.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -3.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 26,871円/m2 | 88,831円/坪 | -3.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | -2.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 25,542円/m2 | 84,439円/坪 | -1.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,042円/m2 | 82,786円/坪 | -1.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,285円/m2 | 80,283円/坪 | -2.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -3.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,357円/m2 | 73,907円/坪 | -4.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,314円/m2 | 70,460円/坪 | -4.40％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -3.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,566円/m2 | 64,683円/坪 | -3.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,933円/m2 | 62,589円/坪 | -2.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,433円/m2 | 60,936円/坪 | -2.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,983円/m2 | 59,449円/坪 | -2.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,583円/m2 | 58,126円/坪 | -2.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -2.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,783円/m2 | 55,482円/坪 | -2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,383円/m2 | 54,159円/坪 | -2.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,033円/m2 | 53,002円/坪 | -2.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,616円/m2 | 51,625円/坪 | -2.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,216円/m2 | 50,303円/坪 | -2.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,816円/m2 | 48,980円/坪 | -2.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 34,250円/m2 | 113,223円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 43,266円/m2 | 143,030円/坪 | +0.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 43,233円/m2 | 142,920円/坪 | -0.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 43,233円/m2 | 142,920円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 43,200円/m2 | 142,809円/坪 | -0.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,333円/m2 | 139,944円/坪 | -1.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 41,600円/m2 | 137,520円/坪 | -0.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 40,566円/m2 | 134,104円/坪 | -2.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 39,300円/m2 | 129,917円/坪 | -2.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,766円/m2 | 124,848円/坪 | -3.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 36,166円/m2 | 119,559円/坪 | -3.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,700円/m2 | 114,710円/坪 | -3.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,533円/m2 | 110,853円/坪 | -3.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,733円/m2 | 108,209円/坪 | -2.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -2.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | -2.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,800円/m2 | 98,512円/坪 | -4.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,466円/m2 | 94,104円/坪 | -3.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,100円/m2 | 89,586円/坪 | -4.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,833円/m2 | 85,399円/坪 | -4.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,733円/m2 | 81,763円/坪 | -4.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,766円/m2 | 78,567円/坪 | -3.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,033円/m2 | 76,143円/坪 | -3.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | -2.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 21,866円/m2 | 72,286円/坪 | -2.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,366円/m2 | 70,633円/坪 | -2.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,866円/m2 | 68,980円/坪 | -2.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,333円/m2 | 67,217円/坪 | -2.50％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,866円/m2 | 65,674円/坪 | -2.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -2.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,766円/m2 | 62,038円/坪 | -2.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,233円/m2 | 60,275円/坪 | -2.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -2.90％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12,274円/m2 | 40,575円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 12,787円/m2 | 42,272円/坪 | +5.16％ |
| 1985年［昭和60年］ | 15,562円/m2 | 51,446円/坪 | +3.84％ |
| 1986年［昭和61年］ | 16,025円/m2 | 52,975円/坪 | +3.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 16,425円/m2 | 54,297円/坪 | +2.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 17,400円/m2 | 57,520円/坪 | +2.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | +2.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 18,350円/m2 | 60,661円/坪 | +6.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 20,475円/m2 | 67,685円/坪 | +11.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 21,025円/m2 | 69,504円/坪 | +2.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 21,150円/m2 | 69,917円/坪 | +0.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 21,125円/m2 | 69,834円/坪 | +0.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 21,125円/m2 | 69,834円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | +0.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 22,933円/m2 | 75,812円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -0.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 22,666円/m2 | 74,931円/坪 | -0.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 22,366円/m2 | 73,939円/坪 | -1.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 21,533円/m2 | 71,184円/坪 | -3.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 20,633円/m2 | 68,209円/坪 | -3.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | -2.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 20,525円/m2 | 67,851円/坪 | -2.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 20,150円/m2 | 66,611円/坪 | -1.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 19,825円/m2 | 65,537円/坪 | -1.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 19,175円/m2 | 63,388円/坪 | -3.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -2.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 17,775円/m2 | 58,760円/坪 | -4.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 16,975円/m2 | 56,115円/坪 | -4.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 14,766円/m2 | 48,815円/坪 | -3.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 14,400円/m2 | 47,603円/坪 | -2.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -1.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 13,833円/m2 | 45,730円/坪 | -1.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 13,566円/m2 | 44,848円/坪 | -1.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | -1.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 13,033円/m2 | 43,085円/坪 | -1.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | -2.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,433円/m2 | 41,101円/坪 | -1.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | -1.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 11,933円/m2 | 39,449円/坪 | -2.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,666円/m2 | 38,567円/坪 | -2.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | -2.39％ |