市塙駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県市貝町

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字市塙字北城１４２０番１	市塙駅より900m	17,500円/m2	57,851円/坪	-2.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・東・幅員6.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が多く見られる住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 31,800円/m2 / 2002年 31,500円/m2 / 2003年 30,800円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 29,200円/m2 / 2006年 28,600円/m2 / 2007年 28,100円/m2 / 2008年 27,700円/m2 / 2009年 27,200円/m2 / 2010年 26,600円/m2 / 2011年 25,700円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 23,800円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 21,600円/m2 / 2017年 21,100円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,300円/m2 / 2020年 19,900円/m2 / 2021年 19,500円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,300円/m2 / 2025年 17,900円/m2 / 2026年 17,500円/m2
2位	大字市塙字小森２８３３番外	市塙駅より550m	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートの中に空地が多く残る住宅地域地積 507m2（153坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 17,200円/m2 / 1985年 17,700円/m2 / 1986年 18,300円/m2 / 1987年 18,800円/m2 / 1988年 19,500円/m2 / 1989年 19,900円/m2 / 1990年 21,100円/m2 / 1991年 24,500円/m2 / 1992年 25,500円/m2 / 1993年 25,500円/m2 / 1994年 25,500円/m2 / 1995年 25,500円/m2 / 1996年 25,500円/m2 / 1997年 25,500円/m2 / 1998年 25,500円/m2 / 1999年 25,500円/m2 / 2000年 25,500円/m2 / 2001年 25,500円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 22,300円/m2 / 2006年 21,800円/m2 / 2007年 21,400円/m2 / 2008年 21,100円/m2 / 2009年 20,500円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,000円/m2 / 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,300円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 15,700円/m2 / 2019年 15,400円/m2 / 2020年 15,000円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,200円/m2

市塙駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1984年			17,200
1985年			17,700
1986年			18,300
1987年			18,800
1988年			19,500
1989年			19,900
1990年			21,100
1991年			24,500
1992年			25,500
1993年			25,500
1994年	28,750	32,000	25,500
1995年	28,750	32,000	25,500
1996年	28,750	32,000	25,500
1997年	28,750	32,000	25,500
1998年	28,750	32,000	25,500
1999年	28,750	32,000	25,500
2000年	28,750	32,000	25,500
2001年	28,650	31,800	25,500
2002年	28,250	31,500	25,000
2003年	27,400	30,800	24,000
2004年	26,500	30,000	23,000
2005年	25,750	29,200	22,300
2006年	25,200	28,600	21,800
2007年	24,750	28,100	21,400
2008年	24,400	27,700	21,100
2009年	23,850	27,200	20,500
2010年	23,300	26,600	20,000
2011年	22,450	25,700	19,200
2012年	21,500	24,700	18,300
2013年	20,650	23,800	17,500
2014年	20,000	23,000	17,000
2015年	19,400	22,200	16,600
2016年	18,950	21,600	16,300
2017年	18,550	21,100	16,000
2018年	18,200	20,700	15,700
2019年	17,850	20,300	15,400
2020年	17,450	19,900	15,000
2021年	17,100	19,500	14,700
2022年	16,750	19,100	14,400
2023年	16,350	18,700	14,000
2024年	15,950	18,300	13,600
2025年	15,550	17,900	13,200
2026年		17,500

市塙駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	28,750円/m2	95,041円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	28,650円/m2	94,710円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	28,250円/m2	93,388円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	27,400円/m2	90,578円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	25,750円/m2	85,123円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	25,200円/m2	83,305円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	24,400円/m2	80,661円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	23,850円/m2	78,842円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	20,650円/m2	68,264円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	18,950円/m2	62,644円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	18,550円/m2	61,322円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	17,850円/m2	59,008円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	17,450円/m2	57,685円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	16,750円/m2	55,371円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	15,950円/m2	52,727円/坪	-2.50％
2025年［令和7年］	15,550円/m2	51,404円/坪	-2.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	32,000円/m2	105,785円/坪
1995年［平成7年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	30,800円/m2	101,818円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	27,700円/m2	91,570円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	22,200円/m2	73,388円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	21,600円/m2	71,404円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	19,900円/m2	65,785円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	18,700円/m2	61,818円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	18,300円/m2	60,495円/坪	-2.14％
2025年［令和7年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-2.19％
2026年［令和8年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17,200円/m2	56,859円/坪
1985年［昭和60年］	17,700円/m2	58,512円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	18,300円/m2	60,495円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	18,800円/m2	62,148円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	19,500円/m2	64,462円/坪	+3.72％
1989年［平成元年］	19,900円/m2	65,785円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	21,100円/m2	69,752円/坪	+6.03％
1991年［平成3年］	24,500円/m2	80,991円/坪	+16.11％
1992年［平成4年］	25,500円/m2	84,297円/坪	+4.08％
1993年［平成5年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	18,300円/m2	60,495円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	15,000円/m2	49,586円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	13,600円/m2	44,958円/坪	-2.86％
2025年［令和7年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.94％

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