静岡県湖西市（こさいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,957円/m2、坪単価では平均184,982円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.67％の上昇です。
湖西市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。湖西市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
55,957円/m2+0.67％
公示地価平均（2026年）
184,982円/坪
坪単価
+0.67％
前年からの変動率
526位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 駅南 | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | +0.92％ |
| 新所原 | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +1.23％ |
| 梅田 | 72,600円/m2 | 240,000円/坪 | +1.40％ |
| 鷲津 | 70,720円/m2 | 233,785円/坪 | +1.39％ |
| 南台 | 64,100円/m2 | 211,900円/坪 | +1.26％ |
| 新居町中之郷 | 62,033円/m2 | 205,068円/坪 | +0.50％ |
| 山口 | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +0.21％ |
| 新居町内山 | 45,900円/m2 | 151,735円/坪 | 0.00％ |
| 岡崎 | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 新居町新居 | 31,366円/m2 | 103,691円/坪 | -0.27％ |
| 白須賀 | 24,800円/m2 | 81,983円/坪 | -0.80％ |
| 吉美 | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | +2.07％ |
| 新所 | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -0.85％ |
| 境宿 | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | +1.82％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷲津字横須賀５３３４番 | 鷲津駅より200m | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +1.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 駅南2-13-3 | 新所原駅より460m | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | +0.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 新所原3-3-33 | 新所原駅より160m | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +1.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 鷲津字小名川１０４０番１外 | 鷲津駅より800m | 73,600円/m2 | 243,305円/坪 | +1.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 鷲津字小名川１０４０番１外 | 鷲津駅より900m | 73,100円/m2 | 241,652円/坪 | +1.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 梅田字ムメタ３９７番５ | 新所原駅より900m | 72,600円/m2 | 240,000円/坪 | +1.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 新居町中之郷字あけぼの３９４３番 | 鷲津駅より1,300m | 67,600円/m2 | 223,471円/坪 | +1.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 鷲津字後庵３３６番２８ | 鷲津駅より1,100m | 66,100円/m2 | 218,512円/坪 | +0.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 新居町中之郷字あけぼの４００４番 | 鷲津駅より1,600m | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 南台４丁目１１１６番１５５ | 新所原駅より750m | 64,100円/m2 | 211,900円/坪 | +1.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ | 新居町駅より1,500m | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 鷲津字分川３０１０番 | 鷲津駅より1,600m | 50,800円/m2 | 167,933円/坪 | +1.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 山口字古見田５６７番１６ | 鷲津駅より1,300m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +0.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 新居町内山字林ノ谷３６６番７９ | 新居町駅より1,900m | 45,900円/m2 | 151,735円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 新居町新居字関門跡３３５４番４ | 新居町駅より670m | 42,300円/m2 | 139,834円/坪 | -0.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 岡崎字新古５９５番３ | 新所原駅より2,300m | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 新居町新居字源太松１７５０番１８ | 新居町駅より1,200m | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | +0.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 白須賀字高見街３９１６番外 | 新所原駅より4,700m | 24,800円/m2 | 81,983円/坪 | -0.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 吉美字笠子３４２５番 | 鷲津駅より4,200m | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | +2.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 新所字中岡２８２０番６ | 鷲津駅より3,900m | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -0.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 境宿字門原５５４番２ | 新所原駅より1,700m | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | +1.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 22位 | 新居町新居字弁天２８９５番２０ | 新居町駅より1,800m | 16,300円/m2 | 53,884円/坪 | -0.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
静岡県湖西市（こさいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,957円/m2、坪単価では平均184,982円/坪です。公示地価の全国順位は526位です。公示地価の前年からの変動率は+0.67％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は600位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖西市の平均は56,440円/m2、坪単価では平均186,578円/坪で、前年からの変動率は+0.64％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖西市の平均は65,533円/m2、坪単価では平均216,639円/坪で、前年からの変動率は+0.41％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖西市の平均は22,400円/m2、坪単価では平均74,049円/坪で、前年からの変動率は+1.82％の上昇です。
湖西市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の湖西市の平均の過去最高値は89,364円/m2（1992年）、過去最低値は54,621円/m2（2022年）で、この両者の差は1.64倍です。
静岡県湖西市（こさいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は48,025円/m2、坪単価では平均158,760円/坪です。基準地価の全国順位は560位です。基準地価の前年からの変動率は+0.68％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は593位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は46,266円/m2、坪単価では平均152,947円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は82,000円/m2、坪単価では平均271,074円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖西市の平均は24,600円/m2、坪単価では平均81,322円/坪で、前年からの変動率は+2.07％の上昇です。
湖西市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の湖西市の平均の過去最高値は94,518円/m2（1992年）、過去最低値は46,725円/m2（2022年）で、この両者の差は2.02倍です。
湖西市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は52,809円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では174,575円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 56,329 | 57,093 | 55,375 |
| 1984年 | 59,266 | 60,420 | 57,825 |
| 1985年 | 62,046 | 62,786 | 61,036 |
| 1986年 | 64,391 | 65,571 | 62,740 |
| 1987年 | 66,329 | 66,657 | 65,870 |
| 1988年 | 69,987 | 70,278 | 69,580 |
| 1989年 | 73,672 | 73,207 | 74,263 |
| 1990年 | 80,948 | 76,621 | 86,454 |
| 1991年 | 88,340 | 85,250 | 92,272 |
| 1992年 | 91,632 | 89,364 | 94,518 |
| 1993年 | 87,050 | 88,421 | 85,678 |
| 1994年 | 86,490 | 88,656 | 84,014 |
| 1995年 | 85,003 | 87,170 | 82,371 |
| 1996年 | 82,690 | 84,364 | 80,657 |
| 1997年 | 81,832 | 83,570 | 79,721 |
| 1998年 | 80,780 | 83,029 | 78,050 |
| 1999年 | 79,268 | 81,076 | 76,708 |
| 2000年 | 76,385 | 78,770 | 72,330 |
| 2001年 | 73,248 | 75,741 | 69,010 |
| 2002年 | 69,577 | 72,152 | 65,200 |
| 2003年 | 64,751 | 67,082 | 60,790 |
| 2004年 | 62,722 | 65,288 | 58,360 |
| 2005年 | 60,669 | 63,129 | 56,022 |
| 2006年 | 59,669 | 61,917 | 55,422 |
| 2007年 | 60,508 | 61,912 | 57,700 |
| 2008年 | 61,309 | 63,364 | 57,712 |
| 2009年 | 60,518 | 62,835 | 56,462 |
| 2010年 | 59,154 | 61,371 | 55,275 |
| 2011年 | 59,166 | 62,546 | 53,675 |
| 2012年 | 57,428 | 60,969 | 51,675 |
| 2013年 | 58,290 | 61,323 | 53,362 |
| 2014年 | 56,561 | 60,407 | 50,312 |
| 2015年 | 55,809 | 59,592 | 49,662 |
| 2016年 | 55,014 | 59,015 | 48,512 |
| 2017年 | 53,186 | 56,050 | 48,175 |
| 2018年 | 52,931 | 55,792 | 47,925 |
| 2019年 | 52,772 | 55,650 | 47,737 |
| 2020年 | 52,527 | 55,528 | 47,275 |
| 2021年 | 51,977 | 54,857 | 46,937 |
| 2022年 | 51,750 | 54,621 | 46,725 |
| 2023年 | 51,913 | 54,628 | 47,162 |
| 2024年 | 52,359 | 55,128 | 47,512 |
| 2025年 | 52,809 | 55,542 | 48,025 |
| 2026年 | 55,957 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56,329円/m2 | 186,213円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 59,266円/m2 | 195,922円/坪 | +4.57％ |
| 1985年［昭和60年］ | 62,046円/m2 | 205,111円/坪 | +3.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 64,391円/m2 | 212,865円/坪 | +3.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 66,329円/m2 | 219,269円/坪 | +2.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 69,987円/m2 | 231,363円/坪 | +2.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 73,672円/m2 | 243,543円/坪 | +4.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 80,948円/m2 | 267,596円/坪 | +10.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 88,340円/m2 | 292,033円/坪 | +9.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 91,632円/m2 | 302,915円/坪 | +3.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 87,050円/m2 | 287,768円/坪 | -1.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 86,490円/m2 | 285,917円/坪 | -0.85％ |
| 1995年［平成7年］ | 85,003円/m2 | 281,002円/坪 | -1.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,690円/m2 | 273,356円/坪 | -1.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 81,832円/m2 | 270,519円/坪 | -0.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 80,780円/m2 | 267,043円/坪 | -1.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 79,268円/m2 | 262,046円/坪 | -2.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 76,385円/m2 | 252,513円/坪 | -3.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 73,248円/m2 | 242,142円/坪 | -4.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 69,577円/m2 | 230,009円/坪 | -5.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 64,751円/m2 | 214,055円/坪 | -6.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 62,722円/m2 | 207,346円/坪 | -5.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 60,669円/m2 | 200,559円/坪 | -3.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 59,669円/m2 | 197,253円/坪 | -1.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 60,508円/m2 | 200,027円/坪 | -0.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 61,309円/m2 | 202,674円/坪 | -0.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 60,518円/m2 | 200,060円/坪 | -1.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 59,154円/m2 | 195,552円/坪 | -2.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 59,166円/m2 | 195,592円/坪 | -2.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 57,428円/m2 | 189,846円/坪 | -3.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 58,290円/m2 | 192,695円/坪 | -2.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 56,561円/m2 | 186,981円/坪 | -1.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 55,809円/m2 | 184,494円/坪 | -1.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 55,014円/m2 | 181,865円/坪 | -1.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 53,186円/m2 | 175,822円/坪 | -0.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 52,931円/m2 | 174,981円/坪 | -0.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 52,772円/m2 | 174,455円/坪 | -0.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 52,527円/m2 | 173,643円/坪 | -0.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 51,977円/m2 | 171,825円/坪 | -1.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 51,750円/m2 | 171,074円/坪 | -0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 51,913円/m2 | 171,615円/坪 | +0.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 52,359円/m2 | 173,087円/坪 | +0.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 52,809円/m2 | 174,575円/坪 | +0.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57,093円/m2 | 188,738円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 60,420円/m2 | 199,735円/坪 | +4.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 62,786円/m2 | 207,559円/坪 | +3.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 65,571円/m2 | 216,765円/坪 | +3.21％ |
| 1987年［昭和62年］ | 66,657円/m2 | 220,354円/坪 | +2.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 70,278円/m2 | 232,325円/坪 | +2.75％ |
| 1989年［平成元年］ | 73,207円/m2 | 242,007円/坪 | +3.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 76,621円/m2 | 253,293円/坪 | +7.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 85,250円/m2 | 281,818円/坪 | +11.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 89,364円/m2 | 295,419円/坪 | +4.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 88,421円/m2 | 292,302円/坪 | -0.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 88,656円/m2 | 293,078円/坪 | -0.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 87,170円/m2 | 288,167円/坪 | -1.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 84,364円/m2 | 278,891円/坪 | -2.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 83,570円/m2 | 276,266円/坪 | -0.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 83,029円/m2 | 274,477円/坪 | -0.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 81,076円/m2 | 268,021円/坪 | -2.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 78,770円/m2 | 260,398円/坪 | -2.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 75,741円/m2 | 250,384円/坪 | -4.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 72,152円/m2 | 238,522円/坪 | -4.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 67,082円/m2 | 221,759円/坪 | -6.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 65,288円/m2 | 215,828円/坪 | -5.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 63,129円/m2 | 208,692円/坪 | -3.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 61,917円/m2 | 204,686円/坪 | -2.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 61,912円/m2 | 204,669円/坪 | -0.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 63,364円/m2 | 209,468円/坪 | -0.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 62,835円/m2 | 207,721円/坪 | -0.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,371円/m2 | 202,880円/坪 | -2.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 62,546円/m2 | 206,764円/坪 | -1.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 60,969円/m2 | 201,551円/坪 | -2.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 61,323円/m2 | 202,720円/坪 | -2.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,407円/m2 | 199,694円/坪 | -2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,592円/m2 | 196,999円/坪 | -1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 59,015円/m2 | 195,092円/坪 | -1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 56,050円/m2 | 185,289円/坪 | -0.70％ |
| 2018年［平成30年］ | 55,792円/m2 | 184,439円/坪 | -0.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 55,650円/m2 | 183,966円/坪 | -0.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 55,528円/m2 | 183,565円/坪 | -0.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 54,857円/m2 | 181,345円/坪 | -1.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 54,621円/m2 | 180,566円/坪 | -0.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 54,628円/m2 | 180,590円/坪 | -0.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 55,128円/m2 | 182,243円/坪 | +0.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 55,542円/m2 | 183,612円/坪 | +0.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 55,957円/m2 | 184,982円/坪 | +0.67％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55,375円/m2 | 183,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 57,825円/m2 | 191,157円/坪 | +4.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 61,036円/m2 | 201,773円/坪 | +3.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 62,740円/m2 | 207,404円/坪 | +3.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 65,870円/m2 | 217,752円/坪 | +2.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 69,580円/m2 | 230,016円/坪 | +2.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 74,263円/m2 | 245,499円/坪 | +5.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 86,454円/m2 | 285,800円/坪 | +14.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 92,272円/m2 | 305,033円/坪 | +6.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 94,518円/m2 | 312,456円/坪 | +2.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 85,678円/m2 | 283,234円/坪 | -1.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 84,014円/m2 | 277,733円/坪 | -0.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 82,371円/m2 | 272,302円/坪 | -2.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 80,657円/m2 | 266,635円/坪 | -1.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 79,721円/m2 | 263,541円/坪 | -0.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 78,050円/m2 | 258,016円/坪 | -1.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 76,708円/m2 | 253,581円/坪 | -3.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 72,330円/m2 | 239,107円/坪 | -5.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 69,010円/m2 | 228,132円/坪 | -3.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 65,200円/m2 | 215,537円/坪 | -5.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,790円/m2 | 200,958円/坪 | -7.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 58,360円/m2 | 192,925円/坪 | -4.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 56,022円/m2 | 185,197円/坪 | -2.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 55,422円/m2 | 183,213円/坪 | -1.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | +0.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 57,712円/m2 | 190,785円/坪 | +0.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 56,462円/m2 | 186,652円/坪 | -2.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 55,275円/m2 | 182,727円/坪 | -2.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 53,675円/m2 | 177,438円/坪 | -3.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 51,675円/m2 | 170,826円/坪 | -4.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 53,362円/m2 | 176,404円/坪 | -2.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 50,312円/m2 | 166,322円/坪 | -1.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 49,662円/m2 | 164,173円/坪 | -1.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 48,512円/m2 | 160,371円/坪 | -1.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 48,175円/m2 | 159,256円/坪 | -1.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 47,925円/m2 | 158,429円/坪 | -0.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 47,737円/m2 | 157,809円/坪 | -0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 47,275円/m2 | 156,280円/坪 | -1.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 46,937円/m2 | 155,165円/坪 | -1.50％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,725円/m2 | 154,462円/坪 | -0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 47,162円/m2 | 155,909円/坪 | +0.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 47,512円/m2 | 157,066円/坪 | +0.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 48,025円/m2 | 158,760円/坪 | +0.68％ |