鷲津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県湖西市

鷲津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鷲津字横須賀５３３４番	鷲津駅より200m	90,000円/m2	297,520円/坪	+1.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 174m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 100,000円/m2 / 2012年 97,300円/m2 / 2013年 94,900円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 91,100円/m2 / 2016年 89,400円/m2 / 2017年 88,500円/m2 / 2018年 88,200円/m2 / 2019年 88,200円/m2 / 2020年 88,200円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 86,400円/m2 / 2024年 87,300円/m2 / 2025年 88,500円/m2 / 2026年 90,000円/m2
2位	鷲津字小名川１０４０番１外	鷲津駅より800m	73,600円/m2	243,305円/坪	+1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 63,000円/m2 / 1984年 65,600円/m2 / 1985年 68,300円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 74,800円/m2 / 1988年 78,500円/m2 / 1989年 81,600円/m2 / 1990年 87,000円/m2 / 1991年 97,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 98,200円/m2 / 1995年 96,500円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 94,900円/m2 / 1998年 94,900円/m2 / 1999年 93,600円/m2 / 2000年 92,800円/m2 / 2001年 90,900円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 81,400円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 74,300円/m2 / 2006年 73,100円/m2 / 2007年 72,700円/m2 / 2008年 73,700円/m2 / 2009年 73,600円/m2 / 2010年 73,000円/m2 / 2011年 71,900円/m2 / 2012年 70,800円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 70,500円/m2 / 2021年 69,900円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 70,200円/m2 / 2024年 71,600円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 73,600円/m2
3位	鷲津字小名川１０４０番１外	鷲津駅より900m	73,100円/m2	241,652円/坪	+1.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1989年 84,100円/m2 / 1990年 95,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 99,000円/m2 / 1994年 98,000円/m2 / 1995年 96,000円/m2 / 1996年 94,900円/m2 / 1997年 94,900円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 93,300円/m2 / 2000年 91,400円/m2 / 2001年 90,400円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 75,500円/m2 / 2005年 73,700円/m2 / 2006年 72,700円/m2 / 2007年 73,200円/m2 / 2008年 73,600円/m2 / 2009年 73,300円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 71,200円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 69,900円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 71,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 73,100円/m2
4位	新居町中之郷字あけぼの３９４３番	鷲津駅より1,300m	67,600円/m2	223,471円/坪	+1.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2013年 67,000円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 67,000円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 67,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 66,800円/m2 / 2021年 66,700円/m2 / 2022年 66,600円/m2 / 2023年 66,600円/m2 / 2024年 66,600円/m2 / 2025年 67,600円/m2
5位	鷲津字後庵３３６番２８	鷲津駅より1,100m	66,100円/m2	218,512円/坪	+0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 258m2（78坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 91,500円/m2 / 1995年 90,600円/m2 / 1996年 89,100円/m2 / 1997年 88,700円/m2 / 1998年 88,700円/m2 / 1999年 87,600円/m2 / 2000年 85,400円/m2 / 2001年 82,600円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 75,300円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 69,400円/m2 / 2006年 69,400円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,800円/m2 / 2009年 70,800円/m2 / 2010年 69,700円/m2 / 2011年 69,000円/m2 / 2012年 68,100円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,600円/m2 / 2017年 64,700円/m2 / 2018年 64,700円/m2 / 2019年 64,700円/m2 / 2020年 64,700円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,300円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 65,700円/m2 / 2026年 66,100円/m2
6位	新居町中之郷字あけぼの４００４番	鷲津駅より1,600m	64,300円/m2	212,561円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況各種飲食、物販店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 496m2（150坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 64,300円/m2 / 2024年 64,300円/m2 / 2025年 64,300円/m2 / 2026年 64,300円/m2
7位	鷲津字分川３０１０番	鷲津駅より1,600m	50,800円/m2	167,933円/坪	+1.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 81,700円/m2 / 1995年 81,700円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 80,600円/m2 / 1998年 80,600円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 73,300円/m2 / 2005年 70,700円/m2 / 2006年 69,400円/m2 / 2007年 68,600円/m2 / 2008年 68,300円/m2 / 2009年 67,900円/m2 / 2010年 66,800円/m2 / 2011年 65,800円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 61,200円/m2 / 2014年 56,500円/m2 / 2015年 52,600円/m2 / 2016年 50,300円/m2 / 2017年 49,200円/m2 / 2018年 48,600円/m2 / 2019年 48,500円/m2 / 2020年 48,400円/m2 / 2021年 47,900円/m2 / 2022年 47,900円/m2 / 2023年 48,300円/m2 / 2024年 49,200円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 50,800円/m2
8位	山口字古見田５６７番１６	鷲津駅より1,300m	47,000円/m2	155,371円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 66,500円/m2 / 1989年 68,100円/m2 / 1990年 73,000円/m2 / 1991年 83,600円/m2 / 1992年 86,700円/m2 / 1993年 86,100円/m2 / 1994年 85,900円/m2 / 1995年 84,700円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 82,100円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 76,800円/m2 / 2001年 74,800円/m2 / 2002年 69,900円/m2 / 2003年 64,800円/m2 / 2004年 61,500円/m2 / 2005年 58,700円/m2 / 2006年 56,900円/m2 / 2007年 55,900円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 55,300円/m2 / 2011年 54,300円/m2 / 2012年 52,800円/m2 / 2013年 51,700円/m2 / 2014年 50,900円/m2 / 2015年 50,300円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 48,700円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 47,600円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 46,800円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 46,800円/m2 / 2025年 46,900円/m2 / 2026年 47,000円/m2

鷲津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		63,000
1984年		65,600
1985年		68,300
1986年		71,000
1987年		74,800
1988年		72,500
1989年	77,933	74,850	84,100
1990年	85,000	80,000	95,000
1991年	93,533	90,300	100,000
1992年	96,566	93,850	102,000
1993年	95,033	93,050	99,000
1994年	91,060	89,325	98,000
1995年	89,900	88,375	96,000
1996年	88,600	87,025	94,900
1997年	88,240	86,575	94,900
1998年	87,940	86,425	94,000
1999年	87,300	85,800	93,300
2000年	86,280	85,000	91,400
2001年	84,740	83,325	90,400
2002年	81,480	80,225	86,500
2003年	75,700	74,875	79,000
2004年	71,760	70,825	75,500
2005年	69,360	68,275	73,700
2006年	68,300	67,200	72,700
2007年	68,080	66,800	73,200
2008年	68,480	67,200	73,600
2009年	68,320	67,075	73,300
2010年	67,460	66,200	72,500
2011年	72,033	72,200	71,200
2012年	70,716	70,760	70,500
2013年	68,685	68,760	68,500
2014年	67,485	66,980	68,750
2015年	66,642	65,800	68,750
2016年	65,971	64,860	68,750
2017年	65,585	64,320	68,750
2018年	65,357	64,000	68,750
2019年	65,285	63,900	68,750
2020年	65,157	63,860	68,400
2021年	64,657	63,200	68,300
2022年	64,542	63,060	68,250
2023年	64,712	63,350	68,800
2024年	65,375	64,066	69,300
2025年	66,075	64,650	70,350
2026年		65,300

鷲津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	77,933円/m2	257,630円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	93,533円/m2	309,201円/坪	+10.42％
1992年［平成4年］	96,566円/m2	319,228円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	95,033円/m2	314,159円/坪	-1.54％
1994年［平成6年］	91,060円/m2	301,024円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	89,900円/m2	297,190円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	88,600円/m2	292,892円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	88,240円/m2	291,702円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	87,940円/m2	290,710円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	87,300円/m2	288,595円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	86,280円/m2	285,223円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	84,740円/m2	280,132円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	81,480円/m2	269,355円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	75,700円/m2	250,247円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	71,760円/m2	237,223円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	69,360円/m2	229,289円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	68,300円/m2	225,785円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	68,080円/m2	225,057円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	68,480円/m2	226,380円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	68,320円/m2	225,851円/坪	-0.23％
2010年［平成22年］	67,460円/m2	223,008円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	72,033円/m2	238,126円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	70,716円/m2	233,774円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	68,685円/m2	227,060円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	67,485円/m2	223,093円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	66,642円/m2	220,306円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	65,971円/m2	218,087円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	65,585円/m2	216,812円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	65,357円/m2	216,056円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	65,285円/m2	215,820円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	65,157円/m2	215,395円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	64,657円/m2	213,742円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	64,542円/m2	213,364円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	64,712円/m2	213,925円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	65,375円/m2	216,115円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	66,075円/m2	218,429円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63,000円/m2	208,264円/坪
1984年［昭和59年］	65,600円/m2	216,859円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	74,850円/m2	247,438円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+6.91％
1991年［平成3年］	90,300円/m2	298,512円/坪	+13.01％
1992年［平成4年］	93,850円/m2	310,247円/坪	+3.92％
1993年［平成5年］	93,050円/m2	307,603円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	89,325円/m2	295,289円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	88,375円/m2	292,148円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	87,025円/m2	287,685円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	86,575円/m2	286,198円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	86,425円/m2	285,702円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	85,800円/m2	283,636円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	83,325円/m2	275,454円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	80,225円/m2	265,206円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	74,875円/m2	247,520円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	70,825円/m2	234,132円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	68,275円/m2	225,702円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	67,200円/m2	222,148円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	67,075円/m2	221,735円/坪	-0.18％
2010年［平成22年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	72,200円/m2	238,677円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	70,760円/m2	233,917円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	68,760円/m2	227,305円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	66,980円/m2	221,421円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	65,800円/m2	217,520円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	64,860円/m2	214,413円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	64,320円/m2	212,628円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	64,000円/m2	211,570円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	63,900円/m2	211,239円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	63,860円/m2	211,107円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	63,200円/m2	208,925円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	63,060円/m2	208,462円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	63,350円/m2	209,421円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	64,066円/m2	211,790円/坪	+1.12％
2025年［令和7年］	64,650円/m2	213,719円/坪	+0.87％
2026年［令和8年］	65,300円/m2	215,867円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	84,100円/m2	278,016円/坪
1990年［平成2年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+12.96％
1991年［平成3年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	96,000円/m2	317,355円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	94,900円/m2	313,719円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	94,900円/m2	313,719円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	93,300円/m2	308,429円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	91,400円/m2	302,148円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	73,700円/m2	243,636円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	72,700円/m2	240,330円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	73,200円/m2	241,983円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	73,600円/m2	243,305円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	72,500円/m2	239,669円/坪	-1.09％
2011年［平成23年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	68,750円/m2	227,272円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	68,750円/m2	227,272円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	68,750円/m2	227,272円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	68,750円/m2	227,272円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	68,750円/m2	227,272円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	68,750円/m2	227,272円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	68,300円/m2	225,785円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	68,250円/m2	225,619円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	68,800円/m2	227,438円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	69,300円/m2	229,090円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	70,350円/m2	232,561円/坪	+1.52％

鷲津駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新所原駅	58,166円/m2	192,286円/坪	+1.33％
新居町駅	44,475円/m2	147,024円/坪	-0.05％

鷲津駅（わしづ）

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鷲津駅の地価推移グラフ

鷲津駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鷲津駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）